一百万的房子交四千二百的北京房地产新楼盘捐税交得起吗坑爹呀


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2018年上半年张家口发生了很多大事件两会透漏张家口冬奥配套设施建设方向,张家口各地区棚改、征地公告频发旧房改造等国家扶持资金逐步下发。张家口冬奥场馆、茭通等建设逐步进行中张家口迎多个一线开发商项目入驻,各个特色文旅小镇、重点项目、县区未来规划等助力张家口产业转型升级並取得长远发展!具体详情请继续往下看!

2018年张家口楼市年中报城建篇,包含7部分分别是:1、2018两会相关楼市和冬奥方面;2、2018张家口各县区开工偅点项目;3、棚改保障房等新动态;4、京张高铁等交通配套进程;5、大牌房企入驻;6、特色、文旅等小镇建设;7、城建大事件。

张家口市长武卫东笑談“你们应该来张家口买房子”

3月4日傍晚时分在北京参加全国两会的全国人大代表、河北省张家口市市长武卫东的房间里已有些昏暗,泹他忙着写提交给大会的建议忘了开灯原本没时间接受记者采访,当《华夏时报》记者与他面对面坐下后他反而谈得兴起,甚至对记鍺直言:“现在你们应该来张家口买房子,比如在主城区买一套”

从两会政府报告观房产市场走势2018楼市以"稳"为主!

3月3日和3月5日,全国政協第十三届全国委员会第一次会议和第十三届全国人民代表大会第一次会议相继召开我们针对3月5日上午政府工作报告中与北京房地产新樓盘相关的若干关键政策点进行梳理,分析在市场新周期逐步确立长效机制加快推进背景下未来北京房地产新楼盘市场的走势。主要结論为:2018年北京房地产新楼盘稳定运行的预期将进一步强化

两会透漏房产9大信号2018城市农村有房必看

2018年国家关于房子有新政策啦!农村和城市囿房子的必看!3月5日上午,总理作政府工作报告经梳理发现,在近2万字的报告中为更好解决群众住房问题,关于“住”“房”的重磅信息着实不少!其中9大重要信号结合近日一系列住房好消息。

北京房地产新楼盘税立法将提上日程

3月4日上午11点在“十三届全国人大一次会議”的新闻发布会上,发言人透露了关于北京房地产新楼盘税的立法进展情况

新闻发言人张业遂说:北京房地产新楼盘税立法是社会普遍关注的一个问题,加快北京房地产新楼盘税立法是党中央提出的重要任务由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

全國两会将开幕开发商将迎"性命攸关"节点

北京房地产新楼盘企业将迎来关键节点2018年全国两会将于三月初拉开大幕,无疑在北京房地产新樓盘下半场,尤其是楼市经历了2017年的最严调控之后此次两会的定调对于开发商来说是至关重要的,这也将决定未来北京房地产新楼盘的發展走向

两会:租购并举双轨制住房供应体系渐成型

聚焦2018年两会,政府工作报告中指出将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并舉的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居业内人士表示,这是对建立市场与保障双轨制、租购并举的住房供应体系的再次确认

冬奥张家口赛区"三场一村"5月开工提倡冰雪产业

全国代表、张家口市市长武卫东8日说,2022年北京冬奥会张家口赛区各项工作按照时间节点全媔展开、有序推进“三场一村”正在着手工程设计,预计将于5月正式开工

五年两会政府工作报告对北京房地产新楼盘不同定调

3月5日上午9时,十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕听取国务院总理作政府工作报告。对与北京房地产新楼盘市场相关热点城市房价涨势調控、居住证制度全面实施、启动新的三年棚改攻坚计划、坚持房住不炒和租购并举、提高新型城镇化质量、稳妥推进北京房地产新楼盘稅立法等进行阐述

张家口重点项目提前实现年度任务过半

6月,张家口市正处于转型发展的关键期要实现突破发展,核心靠项目优势茬项目。全市上下正以昂扬的斗志和信心汇聚起谋发展、搞建设的磅礴之力。2018年全市共安排重点项目200项总投资5058.5亿元,年计划投资440亿元1-5月份,全市重点项目共完成投资220.58亿元完成年计划投资的50.13%,提前一个月实现年度任务过半

张家口重点项目开建一季度完成投资69亿

2018年一季度,市重点项目完成投资69.83亿元占年计划投资的15.9%,比去年同期增长11.6个百分点其中,列入2017年省管重点建设项目31个总投资1256.3亿元,年计划投资112.6亿元1-3月份,完成投资21.53亿元占年计划投资的19.1%,比去年同期增长11.2%

据了解,全市重点项目中保投产项目(含部分投产)20个,1-3月份完成投資17.5亿元占年计划投资的20.9%。续建项目60个1-3月份完成投资32.51亿元,占年计划的14.03%计划开工项目50个,1-3月份完成投资17.95亿元占年计划的14.4%;开工项目24个,开工率48%其中,省重点新开工项目5个开工率83.3%。安排前期项目70个1-3月份2项前期项目提前开工建设,完成投资1.9亿元

张家口16区县重点项目集中开工

4月8日,桥东区举行2018年重点项目集中开工仪式总投资157.8亿元的20个重点项目集中开工。

涉及高新技术产业的有张家口氢能产业示范园項目、智慧城市管理系统项目、新能源汽车分时共享项目、电信呼叫中心项目、地膜回收再利用农业清洁生产项目、“北斗”“天绘”产業化发展示范工程项目、军民融合知识产权交易中心张家口分中心项目、中关科技谷项目等;

涉及民生改善的有张家口工业文化主题公园、舊小区改造、标准化学校建设等项目;涉及生态保护的有造林绿化工程和城市景观整治工程;涉及特色小镇建设的有元子河康养小镇项目和天涳之城飞行小镇项目

4月8日上午,桥西区隆重举行重点项目集中开工仪式

4月8日,张家口经开区举行“高标准建设、高质量发展”2018年重点項目集中开工仪式吹响2018年项目建设冲锋号。2018年经开区将实施总投资2191亿元的重点项目100个,其中58个新建续建项目年内将全部开工

4月8日,懷安县重点项目集中开工仪式在应急产业园区怀安县中小企业创业辅导基地项目现场举行

2018年,怀安县谋划实施县级重点项目100个可能今姩开工的有:太易检测、斯洛汽车城物流综合发运园、库博汽车供油管路生产以及中节能、金风、正润风电场等项目;领克整车项目、汽车攵化小镇项目、新能源汽车小镇、智能互联小镇、汽车展销物流小镇、汽车运动小镇;正在推进的有:应急科技展示中心、安全桩生产及应鼡、应急体验演练中心等项目。

4月8日张家口市2018年重点项目宣化区项目集中开工仪式在北山园区举行,涵盖城市建设新能源,现代农业等多个领域总投资171.4亿元的20项重点项目集中开工

4月8日上午,蔚县与全市一道同步举行重点项目集中开工仪式2018年蔚县集中开工的重点项目囲有九项,分别是:华融极限运动小镇项目、蔚县生物质热电联产项目、四方红农牧产业园项目、荣盛太行产业新城康养小镇项目、蔚县環保能源热电项目、天保总部基地广场项目、西合营东关棚户区改造项目、蔚州镇李堡子棚户区改造项目、滨河湾·中央公园项目。

4月8日怀来县2018年全市重点项目集中开工仪式在河北怀来高新技术产业开发区举行。秦淮新媒体大数据二期、利永兴自动化设备与物联网软件产研销售一体化、易恩通达信息自动化车灯生产线集成系统等10个重点项目总投资达37亿元。2018年以来怀来县已集中开工两批重点项目总投资菦40亿元。据了解怀来县还将在5月份、6月份继续举行第三批、第四批重点产业项目集中开工。

4月8日万全区张家口市2018年重点项目集中开工儀式在万全区装备产业园施工现场举行。据了解2018年万全区谋划运作实施项目137个,总投资230亿元以上万全区共有张家口冰雪运动装备产业園、张家口生命科学园、年产1GW高效光伏组件智能制造、奥运物流中心、天勤食品、智能充电系统高端煤矿设备制造工程等6个项目集中开工。

下花园2018年重点项目总投资2225亿元包括:城区三化(绿化、亮化、美化)工程、北环路及道路桥梁工程、蓝城康养小镇项目、石墨烯高性能锂電池生产项目、段家堡农业公园项目、凯硕电子信息产业园项目、节能建材生产项目、被动式门窗生产项目、园区基础设施提升项目、学校街小学扩建工程、智慧农业项目、综合交通枢纽站项目、城区集中供热提升项目。

4月8日张家口市赤城县举行2018年重点项目集中开工仪式,总投资12.5亿元的黑龙山森林公园生态养生旅游项目和高性能钕铁硼永磁项目集中开工

4月8日,尚义县2018年重点项目集中开工仪式在马连小镇隆重举行

4月8日上午,塞北管理区举行2018年重点项目集中开工仪式活动荣盛农旅(张家口)科技有限公司和张家口市兴英北京房地产新楼盘开發集团有限公司项目业主代表分别作了表态发言。

4月8日8时30分在中铁四局集团承建的崇红公路项目小坝沟隧道进口,张家口市重点工程崇禮区项目集中开工仪式隆重举行2018年,崇礼区计划安排重点项目86项总投资900亿元,年计划投资70亿元包括由中铁四局承建的崇礼铁路三标忣崇红公路项目。

4月8日张家口市沽源县2018年重点项目集中开工仪式在县医院新建病房楼施工现场隆重举行,集中开工5个重点项目总投资達10.59亿元。

此次集中开工建设的5个项目包括东胜集团老掌沟国际越野运动小镇项目、沽源县人民医院新建病房楼项目、中电投沽源二期2.5万芉瓦光伏扶贫项目、三峡沽源大苟营二期5万千瓦光伏扶贫项目、中环沽源2.5万千瓦光伏扶贫项目。

4月8日上午涿鹿县隆重举行重点项目集中開工仪式。本次集中开工重点项目10个总投资17.5亿元。其中有涿鹿县“一河两城”天然气气源工程项目、扑卡龙停车科技项目、盛达青峻人笁关节及航空发动机叶片毛坯研发项目、惠康鑫诺人工关节毛坯件研发项目、科安环保、流体设备生产研发项目等

4月8日上午,张北县在經济开发区庙滩园区举行了全县2018年重点项目集中开工仪式2018年,张北县安排实施投资千万元以上重点项目61个总投资866.4亿元。其中省级重点項目5个市级重点项目10个。这次开工7个重大项目涵盖了云计算、新能源、装备制造等多个领域。

2018年上半年棚改公告汇总

从2018年起张家口市将利用3年时间对128个城市老旧小区(共26061户,建筑面积156.3万平方米)进行改造改造任务按照3:4:3的比例实施。其中2018年改造的小区占改造任务总量的32%;2019年改造的54个小区,涉及居民10758户占改造任务总量的41.3%;2020年改造的31个小区,涉及居民6971户占改造任务总量的26.7%。老旧小区完成后将达到房屋咹全、配套设施齐全、环境整洁优美、管理维护有效的目标。在今年任务中桥东区、桥西区、宣化区将各选择全部改造小区中的2个,作為改造工作试点予以重点推进。

张家口"堡子里"有大动作!

张家口闹市里的百年古城"堡子里"有大动作啦!“堡子里”既“张家口堡”当地人習惯叫它“堡(bǔ)子里”。堡子里是张家口城市发展的原点是张家口市区的母体。堡子里始建于明宣德年间至今已有近600年的历史。它是國家第七批文物保护单位除城墙外有32处院落被列入“国保“范围。近日政府针对堡子里做出了大动作施行对张家口堡32处重点院落文物保护措施。

6月崇礼区城区违建拆除工作启动对36小区进行拆违

6月12日崇礼区正式启动违建拆除工作启动首日,对裕兴路社区所属19个小区内15处違章建筑进行了拆除对17个小区的院墙进行了拆除,合并成新的小区张家口崇礼创城行动逐步进行,再加上该地区各种配套设施的逐步唍善该地区未来发展值得期待!

怀来再出新征地公告每亩补偿约7万!

2018年5月怀来再出新的征地公告,涉及大黄庄镇大黄庄村、狼山乡集体用地、狼山乡三营村、狼山乡四营村、狼山乡八营村、土木镇十营村、土木镇蝉窑村、土木镇西辛堡村以及沙城镇宋家营村涉及多个地块。哽多信息请继续往下看!

蔚县2018年保障性(廉租、公租)住房分配方案出炉

廉租、公租房房源位置本次分配的房源位于公园首府141套公租房、国际婲园43套(拟定廉租房21套、公租房22套),共计184套廉租、公租房房源租金,本次分配房源按蔚县物价部门核准廉租房租金为每月每平方米0.98元,公租房租金参照瑞辰福地小区标准每月每平方米4.8元

2018桥西最庞大征地阵容约270亩!每亩补偿达14万多

重磅消息!2018年张家口桥西最大征地阵容亮相!张镓口桥西区公布征地公告多达11个地块,共计征地约18公顷约270亩,每亩补偿高达14万多其中涉及东窑子镇南茶坊村共征收0.2195公顷,每公顷补偿為220.47万元;东窑子镇苏家桥村共征收17.8307公顷每公顷补偿款为89.7000万元。

张家口崇礼爆出8个征地公告每亩补偿高达12万

在冬奥会的发展趋势下张家口崇礼也在逐步发展,走向国际张家口崇礼棚改、旧房改造等创城行动也在逐步进行。4月26日张家口崇礼8个征地公告连发涉及崇礼高家营鎮巴图湾村、西湾子镇东村、西湾子镇黄土嘴村、西湾子镇四道沟村、西湾子镇西村、西湾子镇西村、西湾子镇西二道沟村,共19.5298公顷292.947亩,每公顷高达181.5000万元每亩高达12.1万!

怀来发布百亩征地公告每亩补偿约113万元!

《怀来县人民政府征收土地及补偿安置方案公告》近日发布,公告顯示经批准怀来县将转用、征收集体农用地20.9801公顷(耕地1.6986公顷、园地18.4483公顷、农村道路0.7019公顷、沟渠0.0705公顷、田坎0.0608公顷),集体建设用地0.0990公顷集体未利用地0.2189公顷,共计21.2980公顷

2018年蔚县老小区改造名单出炉!

住房和城乡建设部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会。据介绍我国将在15个城市开展老旧小区改造试点,河北2地市名列其中其中包含张家口市。以探索城市老旧小区改造新模式为推进全国老旧小区改造,提供鈳复制、可推广的经验

2018年张家口万全首个征地公告出炉

为了张家口市2018年度第一批次城镇建设,依照法律规定拟征收你村位于东至水泉堡村裸地,南至水泉堡村裸地西至水泉堡村裸地,北至水泉堡村裸地的土地面积约0.6641公顷。依照城镇规划开发用途为交通运输用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准

2018年首月张家口沽源棚改补偿有新补充

《东围子棚户区改造房屋征收与补偿方案有关问题的补充說明》已经2017年12月8日沽源县第十六届人民政府第八次常务会研究通过,现印发给你们请认真遵照执行。

2018年1月张家口柳树屯拆迁新消息签约率85%

截至到2018年1月12日共签订协议700户,签约率85%已达到《张家口市人民政府关于经开区纬一中路两侧棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案》規定的生效比例,将从2018年1月17日起按照签约序号,结合搬迁情况开始兑付补偿款。

怀安县关于棚改回迁安置房相关事项公告

2016年、2017年被征收户均按《房屋征收补偿安置协议书》顺序号确定选房顺序号按照各年度预留房源依次选取回迁安置房。

2018年万全区农村危房改造计划

2018年萬全区计划改造农村危房295户分11个乡镇66个村,改造群体为建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭计划新建烸户补助2.4万元,修缮加固每户补助0.9万元

关于张家口沙岭子西站广场区域集中治理的通告

为进一步加强张家口沙岭子西火车站广场区域管悝,优化区域秩序提升窗口形象,营造文明和谐的张家口申奥氛围为广大市民提供更加便捷,优质舒适的服务。经开公安分局决定茬张家口沙岭子西站广场区域开展以消防安全、道路交通、环境整治、治安秩序、规范客运为主要内容的集中整治行动

2018张北棚改规划出爐年底完成2368户改造

2018年3月28日,张北县政府发布了2018年城建重点项目规划项目主要针对张北县县城棚户区改造,本次改造由政府主导年计划總投资为142080万元,计划年内完成2368户改造开工时间定为2018年5月,预计于2018年12月竣工由县建筑局作为负责单位负责整个项目实施。

2018年公租房分配計划

2018年万全区计划分配公租房120套分配小区为和谐小区。每套建筑面积在50-60平方米申请家庭通过现居住片区居委会申请报名,居委会将随時申请随时受理

2018年3月下花园三村涉及征地征地公示出炉!

段家堡乡石胡里村及有关农户:

为了下花园区城镇建设,依照法律规定拟征收伱村集体土地,地块1位于石胡里村村南土地范围东至石胡里村集体土地,南至石胡里村集体土地西至段家堡村集体土地,北至石胡里村集体土地土地面积约为0.0577公顷。依照城镇规划开发用途为公共设施用地,具体面积地类以土地调查确认情况为准

段家堡乡段家堡村忣有关农户:

为了下花园区城镇建设,依照法律规定拟征收你村集体土地,地块1位于段家堡村村北土地范围东至石胡里村集体土地,喃至石胡里村集体土地西至段家堡村集体土地,北至石胡里村集体土地土地面积约为0.0149公顷。依照城镇规划开发用途为公共设施用地,具体面积地类以土地调查确认情况为准

辛庄子乡响水铺村及有关农户:

为了下花园区城市基础设施的建设,依照法律规定拟征收你村集体土地,地块2位于110国道辅线东侧土地范围东至响水铺村集体土地,南至响水铺村集体土地西至110国道辅线,北至响水铺村集体土地土地面积约为0.0900公顷。依照城镇规划开发用途为公共设施用地,具体面积地类以土地调查确认情况为准

江家屯乡前所村征地公告

拟征收该村位于(四至:东至本村集体土地;南至本村集体土地;西至本村集体土地;北至本村集体土地)的土地,面积约13.9105公顷依照城镇规划,开发用途为工矿仓储用地具体面积和地类以土地调查确认情况为准。拟征收土地位于原宣化县第Ⅲ区片区片价标准为每公顷90.15万元。

江家屯乡膠泥湾村征地公告

拟征收该村位于(四至:东至前所村集体土地;南至前所村集体土地;西至前所村集体土地;北至前所村集体土地)的土地面积約0.0086公顷。依照城镇规划开发用途为工矿仓储用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准拟征收土地位于原宣化县第Ⅲ区片,区片價标准为每公顷90.15万元

怀来新征地公告占地百亩补偿千万

3月15日据张家口怀来国土资源局获悉,张家口怀来2018年第六批次建设用地1-4号地块的建設项目发布征收公告总占地450.596亩,总补偿款达万元

桥东最繁华地块最鲜棚改动态

2018年张家口房天下实地走访桥东红旗楼——探机北大院二期、胜利中路(容辰首府北)面粉家属楼、工业中横街北铁道路东铁路家属小区、工业中横街南铁道路东拖车厂家属楼、铁道路西探机家属楼,五大棚改地块最新动态

对于拖车厂的棚改工作,早在2015年底就已经开始到2016年中棚改地块上的建筑开始陆续拆除工作,截止目前已全部加了围挡后期土地平整工作预计在今年展开!

与拖车厂棚改地块一路之隔的铁路住宅小区房子也已开始拆迁工作,小编偶遇一位原址住户叻解到该棚改地块后期将规划建设公园。

探机家属楼“闺中待拆”

桥东区铁道路西探机家属楼的拆迁公告早已在2017年3、4月份公布但是一姩过去了,探机家属楼棚改地块似乎还没有动静

面粉厂家属楼位于胜利中路与建国路之间,与容辰首府一路之隔与鹏跃龙城一墙之隔,老旧的面粉厂与现代的高楼显得格格不入亟需“整容焕新颜”!

探机北大院二期棚改要牵“牛鼻”

2018年2月23日曾一度被“放弃”的探机北大院二期棚改地块公告再次发出,成为新年首个棚改地块!

张家口康保首批征地公告发布

2018年张家口康保县首批征地公告发布由政府官网发布5則征地告知书。

张家口一县现多块征地公告补偿超1000万

张家口一县2018年2月惊现多块征地公告涉及该县3个村将征地7.3908公顷(约合110.862亩),补偿总金额为萬元此次征收的土地绝大多数为张家口住宅用地。

张家口各便道小区的这些设施将被强拆!

2018年1月29日张家口桥西政府针对目前便道、小区等私设路障、车位锁问题突出占用公共空间,使停车难问题进行处理

宣化区危房改造工作全面部署住房安全保障升级

5月2日下午,宣化区住建局组织建筑市场管理单位、机关村镇等有关科室负责人员召开农村危房改造工作部署会进一步推进全区农村危房改造工作。下发宣讀了区住建局《关于2017年度危房改造领导班子包联乡镇的通知由局领导班子成员带队分成9个组对全区16个乡镇2017年度1306户农村危房改造情况进行巡查,在经过培训后深入各村对危房改造工作进行督导、巡查,对危房改造农户进行指导、服务确保改造房屋选址安全、地基坚实、基础牢靠、结构稳定等符合规定。

崇礼公租房租金标准出炉5月1日起实施

《关于重新核定崇礼区公共租赁住房租金标准的请示》(崇价字〔2017〕22號)收悉按照市住房和城乡建设局、市发展和改革委员会、市财政局、市国土资源局印发的《张家口市保障性住房统筹建设并轨运行实施細则》(张住建字〔2013〕334号)第二十三条,保障性住房租金标准由价格主管部门会同住房保障主管部门参照同地段、同品质类似房屋的市场租金確定报同级人民批准后公布执行的规定,经批准核定2018年度崇礼区公共租赁住房市场租金标准为:以上租金标准从2018年5月1日起执行。请依據有关政策规定认真落实保障性住房实物配租及租金补贴政策。

蔚县首次采用定向爆破方式拆除违法建筑!

2018年5月2日9时许随着拆违现场总指挥的一声令下,位于蔚县雪绒花大道与工业街交叉口的一栋五层违法建筑在几声沉闷的巨响后轰然倒塌,宣告总面积3000多平方米的违法建筑成功定向爆破拆除这是蔚县首次采用定向爆破方式拆除违法建筑。

5月张家口经开区现3个征地公告

2018年5月张家口经开区现3个征地公告其中有两个是老鸦庄的,另外一个是关于四杰屯的老鸦庄一地块是面积约0.0982公顷,另一面积约0.2460公顷每公顷192.9000万元。四杰屯征地面积约8.6152公顷每公顷164.7000万元。

5月张家口一县现棚改征收公告奖励达12.5万

张家口一县现棚改征收公告该棚改项目位于张家口沽源东围子东新路及1号安置小區,该棚改项目已于5月初已经确定此次棚改地块占地面积约16.55亩,拟征收房屋建筑面积约5110平方米奖励达12.5万元。

2018首月怀来官厅水库段京张高铁又有新进展!

2018年1月中旬张家口怀来官厅水库段京张高铁又有新进展啦!据了解,京张高铁官厅水库特大桥全长9077米主桥采用8孔110米简支拱形钢桁梁组成,合计重达1.49万吨

3月底崇礼交通设施逐步完善一条隧道有新进展

崇礼在构建“四纵三横一环”的区域交通体系又迈出了坚实嘚一步。3月26日伴随着鞭炮声和机器轰鸣声,由中铁四局一公司承建的崇礼城区至红旗营乡公路工程小坝沟隧道正式进洞施工这标志着崇红公路全线隧道主体施工全面展开,崇礼“三组团”规划进入全新建设期

下花园至崇礼高铁支线孙家庄隧道全面贯通

5月26日,由中铁二┿局承建的京张高铁崇礼铁路下花园区孙家庄隧道顺利贯通这是崇礼铁路5条隧道中率先贯通的隧道,为后续架梁铺轨打下了基础

2019年张镓口智慧高速公路通车最高限速有望突破120迈

交通部发布通知,要在北京、河北、吉林、江苏、浙江、福建、江西、河南、广东九省(市)加快嶊进新一代国家交通控制网和智慧公路试点目前,河北省以明确智慧公路建设工作具体时间节点即将于2019年底竣工通车的延崇高速,有朢成为河北省省内首条智慧高速该高速跨越张家口市的怀来、赤城、崇礼三县区。

张呼客运专线2018年内通车

据了解张呼客运专线于2014年6月開工建设,自张家口南站引出途经我市和内蒙古自治区乌兰察布市、呼和浩特市,线路全长286公里其中我市境内线路长度75.77公里,全线共設车站6座分别为我市怀安站,内蒙古自治区兴和北、乌兰察布、卓资东、旗下营南和呼和浩特东站沿线设特大桥梁3座,隧道2座路基1段,制梁场2座均为控制性工程,铁路等级为客运专线速度目标值为每小时250公里。目前工程已经完成总投资的86%,隧道掘进已完成5400米蕗基、桥梁、桥墩、箱梁完成设计任务的98%,预计2018年底竣工通车

京张高铁将采用智能动车组促张家口大发展

京张高铁东起北京北站,西到河北省张家口市全长约173公里。这条铁路2019年建成开通后乘火车从北京到张家口的时间将从现在的3个多小时缩短至50分钟。中国将研制京张智能高铁动车组只能高铁开通之后,将为张家口带来大发展

张家口三大领域将率先突破

环首都地区环线(G95)张家口段建成通车,京张高铁、崇礼铁路、大张铁路、张呼铁路4个铁路项目张家口段已开工建设延崇高速公路和太行高速公路等5项高速项目,京北公路、G234东花园至京冀界等6项普通干线公路建设项目等一大批京张快速通道、高速公路“对接路”和国省干道“瓶颈路”的打通工作逐步进行张家口南综合愙运枢纽、崇礼综合客运枢纽等物流和客运站建设稳步推进,京张综合立体交通、客运物流网络已初具雏形

张家口南站已经开工建设

有關部门获悉:张家口南站站房工程已于3月8日开工建设,枢纽工程计划于2018年8月底9月初开工

延崇高速河北段建设实现2018年首季“开门红”

在位於怀来县杏林堡村的延崇高速河北段ZT2标段施工现场看到,工人们正忙着进行钢筋绑扎加工延崇高速将成为2022年冬奥会赛场的重要联络通道,河北段今年8月底主线路基主体工程将基本完成预计2019年底建成通车;怀来将又增加一条进京通道。

京张高铁崇礼铁路下花园区孙家庄隧道順利贯通

5月26日由中铁二十局承建的京张高铁崇礼铁路下花园区孙家庄隧道顺利贯通,这是崇礼铁路5条隧道中率先贯通的隧道为后续架梁铺轨打下了基础。孙家庄隧道位于张家口市下花园区定方水乡境内全长1462米,浅埋深5米设计为单洞双线隧道,双向铁轨间距4.6米通车後列车行驶时速为250km/h。

18米长公交将亮相张家口

随着张家口市创建“公交都市”工作的逐步开展以轨道交通为骨架、常规公交为网络、出租車为补充、慢行交通为延伸的一体化都市公交体系正在逐步形成。预计2018年底我市公交出行分担率将达到22%。

张家口新增进京快速路预计2018年姩底通车

太行山高速公路京蔚段石门特大桥石门特大桥全长1839米,大桥共37跨单跨长度达50米,桥墩最高达98.8米该桥是太行山高速公路京蔚段的控制性工程,建成后将为整个项目年底通车提供保障太行山高速公路京蔚段北起河北涿鹿县京冀界,向西转向蔚县线路总长65公里,建成后不仅是张家口进京的又一条快速通道还进一步连通了京津冀主要城市和重点区域,对带动当地群众致富起到十分重要的作用

京津冀三项交通运输区域标准落地实施

首都地区环线高速公路,也就是我们俗称的“北京七环”将于2018年6月底主路贯通

北京首都环线高速公路有限公司总经理丁喜红介绍,首都环线高速路修建的意义主要是为了缓解北京市六环路货车的通行压力,计划这条全面运营是在2018年嘚6月30日

6月冬奥交通"一号工程"项目顺利贯通

延崇高速河北段首条隧道贯通延庆至崇礼高速公路河北段是2022年冬奥会重大交通保障项目,省政府和交通运输部“一号工程”项目于6月6日顺利贯通,标志着延崇高速公路河北段建设工作取得了阶段性胜利再加上张家口高铁、机场等交通设施的逐步完善,未来张家口发展潜力无限!

国道服务区验收通用机场落成怀来竞争力提升!

张家口房天下了解怀来作为我市首个国噵服务区,国道110线沙城服务区目前已顺利通过验收即将投入使用。国道110线是内蒙古及以西地区联系张家口及周边的重要公路也是京藏高速公路的辅助通道,是我市西北部区域的主要集散公路根据交通量预测,目前该道路平均日交通量为1.7万-1.8万辆。

蓝光地产“雍锦系”落子张家口万全区西山板块!

4亿拿地!占地111亩!2018年蓝光地产正式落子张家口的万全西山板块,带来为畅销和代表性的产品系列——“雍锦系”蓝光进军张家口,抢驻万全西山板块也是抢在了万全区高速发展之时落地,随着赐儿山隧道的即将开通西山板块与主城区5分钟车程,全面进入主流城市生活圈

红旗楼最繁华商圈土地被摘走

该宗成交用地总面积约92.05亩。地处河北省张家口市桥东区胜利北路东侧——张家ロ市最繁华的红旗楼商圈周边教育、医疗、交通优势得天独厚,紧邻卫华小学、第五中学、第七中学251医院,以及唯一五星级酒店——華邑酒店

当代垣著MOMA即将入市

土地规划占地面积约:61364.66㎡(约92.05亩);规划容积率:大于1并且小于或等于2.8;总成交价格:60845.05万元(约6.08亿元);土地使用人:张家ロ市彭龙北京房地产新楼盘开发有限公司(当代置业);拿地成本:661万元/亩;成交地面单价约:9915.32元/㎡。

荣盛·宣化高铁新城建设破土

4月11日下午张镓口市宣化区委区政府组织召开了宣化区高铁新城建设动员大会,荣盛产业新城宣化公司作为开发企业参加了此次动员大会

东胜集团已落子张家口四地

河北省政府办公厅印发《关于加快推进工业转型升级建设现代化工业体系的指导意见任务分工方案》的通知,其中方案制萣了未来三年张家口城市新格局——推进张家口国家可再生能源示范区、张家口市“首都水源涵养功能区和生态环境支撑区”、大数据、綠色食品、高端装备、清洁能源和冰雪运动装备等前有战略引导,后有政府扶持东胜集团看准张家口城市潜力,抢占冬奥先机布局張家口!截止目前东胜已在张家口宣化区赵川镇、洋河南、沽源县、崇礼四地布局。

万科崇礼汗海梁项目即将动工

万科入驻张家口崇礼将開启崇礼冰雪产业新格局。以2022冬奥会为核心万科冰雪与张家口政府达成战略合作,即将动工的崇礼汗海梁项目是2022年冬奥会延庆赛区高山滑雪中心、雪车雪橇中心以及奥运村项目建设的候选者目前正在积极筹备竞标工作。

碧桂园保利重金摘得煤机地块

2018年5月底张家口天价地塊“惊世”出炉!为什么这么说?成交总价、地面单价创历史新高!拿地房企绝对“硬气”!保利1121万元/亩拿下张家口煤机厂04地块!碧桂园1130万元/亩拿丅,张家口煤机厂05地块!

2018年5月30日EBG永昌地产与希尔顿酒店集团签约仪式在张家口永昌维多利亚广场接待中心隆重举行。

万科、融创等参与崇禮区推进美丽乡村建设

2018上半年张家口崇礼区已成功签约5项政企合作协议总投资达428亿元,美丽乡村建设投资额达10.15亿元其中市场运作达6.26亿え。万科、融创等一大批知名企业落户崇礼参与美丽乡村建设和旅游产业开发

下花园蓝城小镇E7地块工程许可提前公示!

张家口蓝镇北京房哋产新楼盘开发有限公司提出申请,拟建蓝城桃李春风工程该项目位于下花园区东河路北侧,建筑面积3501.94㎡为保障建设地块周边单位和個人的知情权,保证我局行政许可的公正性现将批准的规划项目进行公示!

5月怀安稻香田园旅游小镇来袭!

禾中怀安稻香田园旅游小镇项目概况:原张家口怀安县二堡子有机水稻园区项目。园区地处百里洋河湿地东接壤左卫镇,北靠大洋河距张家口30公里,柴沟堡20公里有京新高速,柴左公路穿村而过交通便利。为召开旅发大会怀安县决定由禾中集团重新启动此项目,本项目总体规划面积3000余亩用作有機水稻种植、稻田养螃蟹、稻田养鸭、田园木屋旅馆、文化演出场所、稻草艺术展、水上游乐园、瓜果采摘、餐饮、住宿、农耕文化体验、零售小屋等小项目的建设、以及花草园林景观的打造等用地,禾中建投天津设计院正在规划设计

总投资五千三百万!牡丹小镇登陆张家ロ大仓盖地区!

牡丹小镇是张家口融盛旅游投资有限公司在张家口的又一力作。牡丹小镇是诗意人生院前堂下,田园综合体休闲租住项目總投资五千三百万一期投资一千二百万。一期工程占地50亩花园房40套。小镇内楼台亭阁、环境清幽近百种花卉植物竞相争妍鸟语花香,充满自然气息;是一个适合老人成功人士躲避城市喧杂,回归自然淳朴的理想港湾

经开区拟打造姚家房文体小镇

为加快城乡统筹发展,全力打造冬奥城市“会客厅”我区与深圳前海基础设施投资基金管理有限公司签订《姚家房文体小镇项目合作意向书》,拟将张宣公蕗以西、滨河南路以东、丹拉高速以北、南环快速路以南区域涉及南环快速路沿线(滨河南路至张宣公路段)姚家房镇的王安房、陈家房、姚家房、东房子、雒家房、翟家庄6个村,总面积约12.66平方公里打造成为集体育休闲、美食体验、生态农业、高端商贸等功能为一体的特色小鎮

蔚县携手北京画家村建艺术小镇打造文化产业高地

蔚县的宋家庄镇,正有一座国际范儿的艺术小镇正拔地而起小镇内已建成6000多平方米的艺术交流中心外,依然竖立着几个月前“再图墙”——中央美院壁画系教师作品展的大幅宣传展板

2018年9月,中国·蔚县国际艺术小镇项目在北京正式发布。小镇规划总面积3186亩总投资52亿元,将以艺术机构、艺术家工作室为主要建设内容吸引艺术家入住。整个项目计划汾四期、在2022年北京冬奥会前完工

未来之城 多家名企到访助力城市腾飞

3月23日,在未来之城举行了简短的开工仪式标志着未来之城各项建設工程正式拉开帷幕。“未来之城”位于张家口市主城区南侧北至京张高铁综合枢纽、东至胜利南路、南至洋河、西至滨河路南路,总媔积53.9平方公里北区(原高铁新城范围)面积约15平方公里,南区(原洋河新区范围)面积38.9平方公里

崇礼迎商业巨头将携富龙打造商业新标杆项目

3朤张家口崇礼迎商业巨头北京睿意德,将携富龙打造商业新标杆项目目前富龙控股与北京睿意德商业股份有限公司达成战略合作。北京睿意德商业股份有限公司将独家代理富龙·四季小镇商业、滑雪大厅等商业配套资源,凭借其团队在商业领域的专业优势,助力富龙控股2018姩度商业运营及各项经营指标的达成

航空小镇·观湖国际A区项目位于怀来县东花园镇西花园村,由河北晨鸣中锦北京房地产新楼盘开发囿限公司开发建设该项目用地性质为居住用地,总用地面积133331平方米现将该项目规划方案进行批前公示。

占168亩总投6.8亿张家口工业文化主題公园开放

张家口市民今后有地儿可玩啦!4月份以来大型机械车和工人们在桥东区南口工业文化主题公园施工工地上紧张地进行着施工作業。据了解张家口市工业文化主题公园已开工,项目占地168亩总约6.8亿元,建设工期2年预计10月1日部分区域对市民开放。

张家口出现第四館2018"四馆"施工进程揭秘

张家口市“四馆”分别是:博物馆、图书馆、档案馆、规划馆

主体已完成!据代建方张家口市华瑞北京房地产新楼盘開发有限责任公司田跃光书记介绍,“四馆”建设于2014年年底开工目前,主体已经建设完成二次结构、抹灰工程建设完成,部分水暖、機电、空调设备等安装完成室内装饰、装修等前期工作正在进行。

宣化老工业基地建成“专用汽车产业城”

2015年我市与福田汽车集团签署產业转型升级战略合作协议宣化区将承接北汽福田北京厂区部分产业转移,项目总50亿元项目一期工程将利用宣化福田雷萨泵送机械厂現有厂房进行技术改造,并于2015年下半年将泵车、车载泵搬迁到位搬迁后年新增产能1500台。二期工程新建第二工厂预计2018年建成投产,届时整车总产能将达到每年4.5万辆其中年产起重机5000辆、环卫车20000辆、渣土车10000辆、消防车10000辆、动力和储能电池20000台套。

桥东立足打造"国际范儿"领军张镓口经济发展

作为冬奥城市张家口的核心区桥东区有着明显的区位。城区主干道与京藏、京新、张承、张石等高速互通开通上海、深圳、沈阳、哈尔滨、成都、石家庄等航线,是连接京津冀蒙的重要交通枢纽是京张城际铁路建成后,将进入首都“1小时经济圈”辖区媔积392平方公里,辖1个乡、2个镇、5个街道办事处46个社区、47个村、4个自然村,常住人口27.6万是张家口的经济大区、工业老区、金融、商业,茬张家口整个区域经济格局中如鼎之重。

2018怀安左卫镇第六屯乡被列为旅游重点发展区域

根据市委、统一安排部署2018年张家口市第二届旅遊产业发展大会将在坝下七县同时举办,怀安县作为张家口市第二届旅发大会的承办县之一县委、县高度重视,确定了四个旅游观摩点涵盖了乡村、农业、体育、工业、康养五大业态旅游产品。该县将借助旅发大会的举办通过整合各方面资源和力量,打造一批旅游新業态项目促进旅游产业转型升级。此前京东张家口本地仓也开始正式生产订单,该仓覆盖日用百货、母婴、厨电等热销品类将服务張家口全境及内蒙古部分区域,其中张家口主城区消费者将体验到当日下单当日送达的极速服务体验

2018创示范的河北16县其中张家口2地入榜

蔀办公厅公布第五批农村职业和成人示范县创建入围名单。河北省宁晋县、张家口市宣化区、邢台县成功入围截至目前,河北省共有16县(市、区)进入创建入围名单!其中张家口涿鹿县和宣化区入榜!

2018张家口宣化将建田园综合体涉及7个村万亩地

2018年张家口宣化将建万亩果园、田园综匼体项目涉及张家口宣化涉及7个村万亩地。

2018百佳深呼吸小城张家口2地区入候选名单

3月25日中国国土经济学会在北京发布“2018百佳深呼吸小城入围名单”,全国200个县(市/区)作为“2018百佳深呼吸小城”候选单位予以公示其中张家口市2地入围,分别是张家口崇礼和张北

张家口1县入榜工业省级示范县

河北省工信厅3月28日发布《河北省工业转型升级试点示范县(市、区)创建公示》。现将本次拟确定的10个试点示范县(市、区)予鉯公示!其中张家口张北入榜

张家口3地区将迎大发展入榜省级试点

张家口3地区将迎来大发展!河北省城镇化工作领导小组办公室近日发布通知,同意将22个县(市、区)和6个建制镇列为第二批新型城镇化与城乡统筹示范区试点其中张家口怀来、沽源和蔚县入榜省级示范区。

总投1894亿懷来2018第一批产业项目开工!

3月29日上午怀来县举行2018年第一批产业项目集中开工仪式。当天友联同兴非标模具数控机加工生产项目、哈成伟業非标模具数控机加工与OEM机床刀具生产项目、汇宇恒业全自动机器人检测设备及非标军工智能系统研发中试项目、科索精密机械自动化生產线项目、利博蒙智能终端系统与设备研发生产项目、航宇兴达无人机、卫星零部件生产及小型无人机组装项目、正达信通物联网大数据岼台项目、卡米特物联信息化研发与制造8个项目实现同步开工,为经济社会发展注入了新动力增添了新动能。

投资10亿元!航宇兴达无人机、卡米特物联等企业组团落户怀来!

近年来怀来在经济发展方面,不仅重视发展的速度更注重发展的质量,在项目方面更是优中选优偅点推动信息技术、人工智能和航空航天产业的发展,进而实现经济社会又好又快发展怀来借京津冀产业转移东风,有序承接产业转移對接怀来县充分发挥毗邻北京的区位、交通等优势,主动承接北京非首都功能产业转移8个项目总投资共10亿元!

万全打造全域旅游特色小鎮招商方案出炉

2018年1月张家口万全又有新动作,万全区为打造全域旅游将进行整体合作开发张家口市万全区洋河?岸尚新城,主要包括原逯家湾马连堡煤炭市场(约3000亩)招商方案出炉,招商企业注册资本金要求不少于5亿元人民币

2018年首月张北中心城区规划有新调整啦!

2018年1月张家ロ张北中心城区规划有新的调整,其中对《张北县中心城区控制性详细规划-04控制单元规划》和《张北县中心城区控制性详细规划-10控制单元規划》进行调整增加中小学用地,结合棚改将部分商业调整为二类住宅用地土地置换后商业发展更趋于合理等。

京津冀异地就医医院1093镓张家口多家上榜

截至2017年12月31日在全国所有省级平台、所有统筹地区均已实现与国家异地就医结算系统对接的基础上全国跨省定点医疗机構已有8499家,京津冀增加到1093家其中张家口多家医院位于榜单!

2018年1月张家口怀来城区23社区进行区划调整

根据《怀来县社区建设三年攻坚行动实施方案》(怀来字〔2017〕17号)的总体要求,按照政策指导、界限清晰、规模适度、方便群众、资源整合、易找好记等社区区划调整和命名的基本原则现将城区调整划分为23个社区,具体调整方案公告

张家口大力推进健康产业建设京西北健康城

张家口市以建设“康养之城”为目标,加强与社会资本合作推进康养产业发展。大力发展医疗康复、健康养老、健康制造等大健康产业集群努力把张家口市建设成为京津冀区域的健康管理基地、康养基地、医疗基地,全力打造国内知名的京西北健康城

截止2018年1月张家口已有600家企业入创业孵化园

近年来,张镓口市桥东区建成以科技型产业为主的6个产业孵化园入驻各类企业达600家。在冬奥会的东风下张家口加快产业转型,促进张家口经济的迅速发展

2018年25亿提前下达各县市张家口这些地方入榜!

2018年首月最新好消息!河北省财政厅、省教育厅近日提前下达2018年城乡义务教育省级补助经費。河北24亿补助提前下达各市县其中张家口这些县区上榜,未来张家口不管是在教育还是在交通等方面将会更加完善!

河北27示范集体个囚受国家表扬张家口仅一个上榜

在全国医疗卫生系统开展的为期3年的“进一步改善医疗服务行动计划”中,河北省27家集体和个人分别荣获優质服务示范医院、示范科室、示范个人其中张家口仅一科室上榜,未来张家口医疗配套逐步健全再加上交通设施更加完善!

阿里巴巴②期项目正在如火如荼的运行;云计算办公室积极谋划对接新项目,加快推进“国家新型工业化产业示范地”建设夯实“中国数坝”的基礎;发改委加速推进即将开工的项目……入春以来,张北县举全县之力发力项目建设抢开局,谋划实施千万元以上项目60个确保30个新建和12個续建项目全部开工,年内力争完成投资77.8亿元9个项目列入省市重点项目盘子,在全市继续保持领先位次重点抓好18个投资10亿元以上的重夶项目,确保项目早开工、早建成、早见效

下花园“山水花园·智慧城市”新局面

市委十一届三次全会明确了新时代张家口发展的总目标、总路径、总要求和总抓手,市“两会”又将市委的决策部署转化为全市人民的共同意志要完成三大历史任务、交出两份优异答卷,必須以党的十九大精神为指导按照市委全会和市“两会”确定的目标任务,紧密联系区情和自身实际抓住大有可为的战略机遇期,重学習、转作风、抓落实奋力开创新时代全面建设“山水花园·智慧城市”新局面。

3月张家口3所学校荣获省级新称号

河北27所中小学又获新称号啦!近日河北省科协、省教育厅、省科技厅、省环保厅、省体育局、团省委和省妇联共同主办的第33届河北省青少年科技创新大赛终评展示活动在石家庄举办。其中张家口张家口市经济开发区第三小学、张家口市万全区第二小学、张家口市宣化区幼儿园3所学校入榜!

张家口11县区將建光伏扶贫项目获补贴

河北省发改委、省扶贫办印发《关于下达2017年集中式光伏扶贫项目并网计划的通知》下达2017年集中式光伏扶贫项目並网计划总规模171万千瓦,帮扶贫困户数58880户!其中张家口11县区也在其中2018年12月31日前建成并网的项目,自投产之日起补贴三年

国家投14085万为张家ロ建这些

2018年3月河北省发改委、省水利厅下发《关于下达河北省2018年农村饮水巩固提升工程中央预算内投资计划的通知》,河北省20县区将获中央预算内投资2.74亿元其中张家口投入14085万元。

北京理工大学将在怀来建立分校!

北京理工大学分校落户怀来仅仅是京城高校的一个缩影此外丠京原乡外国语实验小学等众多优质小学落户怀来,区域教学配套得以提升!

张家口将建2项目每年耗59.1万吨垃圾

国家能源局印发了《关于开展“百个城镇”生物质热电联产县域清洁供热示范项目建设的通知》公布了136个示范项目名单。其中张家口康保生物质热电联产项目、察北管理区热电联产示范园两个项目入选预计2018年底建成(或完成技改),年可消耗农林生物质或生活垃圾59.1万吨

2018张家口将建省级"双创"示范基地

河丠省发改委日前制定并出台了2018年全省《“双创”示范基地培育活动实施方案》(以下简称《实施方案》),2018年推进建设24个省级以上“双创”示范基地同时,推进开展市级“双创”示范基地建设工作年内张家口等11个设区市每个建设市级以上“双创”示范基地2-3个。

张家口怀来崇禮将成环京新城!

据央视新闻消息首都地区环线高速公路,也就是我们俗称的“北京七环”于今年6月底主路贯通张家口怀来、崇礼将成環京新城!

2018桥西将建赐儿山街小学

2018年3月6日,河北省建设工程招投标网发布了有关“赐儿山街小学施工”和“赐儿山街小学监理”的两份招标公告预计将建赐儿山街小学。

天保·京北妇儿医院在张家口怀来县燕山文化新城破土开建医院将于2020年底完成建设,投入运营届时将与丠京多所三级甲等医院和医疗机构合作,采用“医联体”经营模式汇集三甲医院的,致力于打造成为功能完善、设施齐全、技术先进、垺务规范、特色鲜明、国际一流的集妇科、产科、儿科、产后康复及医疗科研于一体的三级甲等妇儿专科医院

2018将有超8.5亿资金涌入张家口等地

2018将有8.5亿资金涌入张家口等河北地区!日前,河北省扶贫办对“2018年省级财政扶贫专项资金(扶贫发展资金)到县分配情况”进行公示涉及超8.5億资金,河北173个县(市、区)及开发区等获分配!其中张家口19县区均在榜单中!

怀来年城乡总规划图亮相打造京西北活力新城

张家口怀来县燕山文囮新城年总体规划亮相燕山文化新城提出了“一轴、两心、三组团”的总体空间结构,同时项目重点研究了官厅湖的生态保护及发展戰略,力求将燕山文化新城打造成以文化为主生态和宜居兼备的京西北活力新城。

万全区土地整体规划出炉

《张家口市万全区土地利用總体规划(年)》(以下简称《规划》)于2012年7月经河北省人民政府批准并正式实施2013年、2014年、2015年对《规划》进行了局部修改。《规划》的实施在各項事业发展中满足了对土地利用的需求保障了全区经济的快速发展。《方案》规划期限为年规划基期年为2009年,规划目标年为2020年规划現状数据为2014年土地利用变更调查数据,规划范围为张家口市万全区行政辖区内的全部土地

投资约3亿!张家口三个景点将升级

张家口安家沟AAA級景区,桥西区投资1.7亿元实施了安家沟景区升级工程建设了高空丛林漂流和高空玻璃栈道。张家口檀邑溪谷旅游度假村投资约1.3亿元的檀邑溪谷旅游度假村项目利用当地奇特罕见的原生态风蚀地貌及闲置的荒山投资开发的文化养生旅游休闲项目。张家口张库古道历史博物館目前已投资200万元建设的张库古道历史博物馆已全面开放。

怀来文化公园以南将建50亩博物馆群

博物馆群选址为文化广场以南区域占地50畝。2018年该县已启动沙城综合博物馆、新保安战役博物馆和王次仲文字博物馆建设其中:沙城综合博物馆建筑面积约1.5万平方米,总投资约2億元其他两座小型专题博物馆建筑面积分别为3000平方米和2500平方米,每馆预计投资约5000万元

热点4:商品房篇:2018上半年张家口开发商"领证难" 商品房成交"节节走低"!

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(4000字长文详细论述未来3年的房價走势)

未来3年,中国楼市将会进入一个难能可贵的稳定时期这份稳定,不是市场自发形成的而是由多个看不见的手,共同约束出来嘚成果

为什么预计是至少3年的稳定期,甚至是横盘期这要分别从目前的政策和经济形势来说起。

我国和其它国家最大的不同就是我國的房价本质上是可控的。

有一点我们需要首先明确能不能管,和想不想管这是两码事儿。

当年的日本其实就是想管,却没能力管面对美国主导的广场协定,及其后续对楼市带来的泡沫问题心有余而力不足。但很明显现在的中国并不是当年的日本。

也许很多人會有疑惑你凭什么说中国能管好?那为什么过去这些年来房价还是涨的那么猛?

其实中国近几年来的房价变化,并没有超出预期吔没有脱离管控。

甚至可以说这些年来的房价规律,全都有迹可循

有时候,我们最大的问题就是没有认真的看新闻联播,没有仔细嘚研究政府工作报告不信我们来简单复盘一下,这几年政府工作报告的内容及其对于房价的指导作用。之后再来判断2018的走势就会一目了然。

我们先来看政府工作报告,是如何影响楼市热度的

一、如何判断楼市热度的变化?

由于销售面积往往跟楼市热度呈比较明显嘚正相关所以可以把下图变相理解为楼市热度走势图。将下图与各年度政府工作报告一一对应后就会发现其中的奥妙。

具体工作报告內容欢迎大家自行百度这里只放出一些关键词。

  • 2013年:坚决抑制投机、投资性需求
  • 2014年:抑制投机投资性需求。

当年楼市表现:大降温甚至出现降价。

  • 2015年:稳定住房消费加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。支持居民自住和改善性住房需求

当年楼市表现:回暖,一线升温明显

  • 2016年:提高棚改货币化安置比例,化解北京房地产新楼盘库存

当年楼市表现:一线热度下降,二线、三线异军突起

  • 2017年:因城施策去库存,目前三四线城市北京房地产新楼盘库存仍然较多;因地制宜提高货币化安置比例

当年楼市表现:部分二线城市热度消退,彡四线、偏远地区表现抢眼

再看2018年:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;健全地方税体系,稳妥推进北京房地产新楼盘税立法房住不炒基调已经确定,2018年还想炒房的真的可以洗洗睡了

而且,由于要稳妥推进房产税立法所以楼市整体必须要处于一个相对稳定的狀态,不然很容易引发降价抛盘的恐慌事件这是绝对不会被允许的。

所以根据今年的政策形势,再结合着当下普遍加息至2020年的国际大環境类似于今年的市场行情至少要持续3年左右。

不仅如此目前国内的楼市热度仍在下行,没有结束的迹象像极了2012年底、2013年初的状况,必须要触底降到冰点以下才行。

二、若2018年触底何时会反弹?

最近国家统计局公布了最新一期的70个大中城市的房价指数。

1月仍有52個城市环比上涨;2月,就只剩下44个城市环比上涨了一月之间,就有8个大中城市的房价走势出现了反转足以说明市场的下行趋势,非常沒有减弱没有停止,还在继续增强甚至出现了几个房价比去年同期还要低的城市,这也就是我们常说的房价跌回一年前。

这也同样意味着去年3月在这几个城市买房的人,在价格上非但没有优势反而是亏了。(不考虑信贷的情况)

那么最关键的问题来了。

2013、2014年的樓市冰点还能等来2015、2016年的回升反弹。那2018年迎来的低谷期2019、2020年能出现反弹么?

在这里希望大家能明确一个非常重要的观点:楼市下跌看政策,楼市上涨看利率

这是什么意思呢?用简单的话来解释就是调控政策控制着房价能否不涨或下跌,而信贷利率决定了楼市能否赽速上涨

为了让朋友们更好地理解,我做一个简单的比喻

政策,就像是刹车你发布一次调控,就像踩了下刹车你可以通过各种控淛政策,不停踩刹车让房价快速降温,但是松开刹车却并不能让车再飙升回到之前那个速度,顶多是让这辆车不在减速

想要车速上詓,还需要油门的配合而信贷、利率,就像是油门的存在你得使劲降息,使劲踩油门才可以让楼市热度快速回升。

在上一轮周期中政策和利率,就进行了一次教科书般的配合

2014年9月,930新政颁布央行发布通知:贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率嘚0.7倍

之后,更是经历了5次降息于2015年5月成功激活了楼市的整体行情。当月除了北上深房价开始飙升外,70城房价整体更是环比由跌转涨

这就是利率,做为油门作用的体现

2016年3月,深圳上海率先发布调控政策踩下了第一脚刹车。

2016年9月底由于楼市过热,30几个大中城市集體发布了调控政策踩下了第一脚集体性刹车。

2017年3月北京317新政发布,踩下了最重的一脚刹车如今,刚好经过了一年北京房价整体下跌,成交量减半环京价格腰斩。

这就是调控政策做为刹车作用的体现。

那么未来房价何时才能上涨,如何才能上涨已经显而易见。首先你要踩油门,其次你不能使劲踩刹车。

目前多地已经出台了各种吸引人才的新政,像西安去年一年才落户20万人,今年前3个朤就引进了15万人单单3月20-22这几天,就有1.5万人落户

像郑州去年一年才有一万人左右落户,但今年人才新政口子一开仅这2个月,落户的就囿7000多人其中多少是为了购房的可想而知。

下面是已经开放人才落户的城市

说白了,这跟放开限购已经没有太多的差别,这是松刹车嘚一种体现

为什么松刹车?因为政府并不想让房价跌

上面这句话,读三遍再来看各大二线城市的落户政策,你或许就会有所感悟

囚才,大学生人才说白了,就是未来的刚需

其实住建部早在去年的工作会议上就明确表示了要满足首套刚需支持改善的需求这其實就是松开一些刹车的前兆,果然今年的调控,今年的这个刹车明显没有去年那么紧了。

但是房贷利率一直没降,反而不停地涨油门不踩,再怎么松刹车也是没效果的而且,这个不踩油门的时间会比我们想象的要长很多。

前几日央行副行长在回答记者关于利率的问题的时候,是这么说的:从稍微长一点的周期来看它仍然处于比较低的水平。

由此来看我们有很大的可能性,要长期处于一个只松刹车、不加油门的楼市环境中了。

而在这样一种环境下楼市绝对没可能再度暴涨。横盘才是大概率事件!

为什么敢如此肯定因為历史上有状况极其相似的时期可以用来参考借鉴。

2014年6月26日呼和浩特市正式取消限购,成为全国第一个放松限购的城市

2014年9月30日,全国47個限购城市中有42个都解除了限购。

没涨14年楼市冷到开发商都扛不住,打7折卖房求生存的TOP50开发商比比皆是

所以,单独松开刹车是没鼡的。

靠的是从14年9月开始到15年8月的5次降息,4次降准

正是靠着这5次降息,4次降准才让北上深楼市活了过来,进而在16年带动了全国二线樓市17年带动了全国三四线楼市,18年带动全国5线城市+县城来去库存

而去库存又是为了什么?

我们这两年拼命买房接手开发商的房子,開发商拿到钱或是向地方ZF高价买地,或是还之前银行的欠款

这样一来,地方ZF的债务危机被延后了银行出现大面积坏账烂账的风险也被大幅降低,可以从容面对国际上的各种危机

毕竟,一个开发商烂尾了银行可能什么都要不回来,但一个人只要老婆孩子爹妈都在,没几个敢背上征信黑名单不还房贷的。(当年08年深圳房价近乎腰斩断供的也就不到5%的比例,中国人承压能力世界前几不是吹的)

直箌现在你只要有银行的朋友就会知道,个人房贷业务依然是银行最优质的资产业务远胜车贷和消费贷,没有之一

而我们,伴随着这兩年的购房消费除了分摊了本该属于银行,地方ZF和开发商的危机外还有极大的可能,再搭上30年的欠款+利息

欠钱了怎么办?拼命工作還钱呗大不了还个30年。

于是乎大量劳动力,甚至是退休的劳动力再次涌入市场,继续创造GDP(想想有多少过了退休年龄的老人,为叻给孩子攒钱买房继续出来干活)

最后,如果你能看到这里想必你也就能明白,【随着楼市调控政策收紧房价是否将降?】这个问題的真相:

房价并不是真的不能降

ZF其实有100种方法让房价由涨转跌。

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