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我想问下现在买电梯房还是楼梯房比较好
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我想问下现在买电梯房还是房比较好
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我想问下现在买电梯房还是房比较好？
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(7)
A：个人觉得都有好处，楼梯房可以锻炼身体，安全，电梯房方便
A：那要看您想买高层还是普通住宅楼了
如果9层以内，建议您买步梯房
每天爬楼梯可以增强体制
一定要避开9-13层吧
很多空气中的灰尘
有毒物质都在这几层聚集了
但是也要注意不要买高层的快到顶端的楼层
A：电梯方便呀
就是公摊面积大\
A：个人觉得买电梯房比较好，既然都4楼，但是电梯平时可以省力。
A：你好，电梯房最好楼层高点，如果视线不受遮挡，就5、6层也无妨，如果对面有楼房遮挡，最好能买高一些，空气好。另外建议最好买9楼以上，因为通常9楼以下的电梯房自来水没有经过二次加压的，用水高峰期会受影响，9楼以上有二次加压就不会了。
希望我的回答对您有帮助。
A：不能的，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。
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[房产话题]
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妈豆1868 &地区:福田区街道:宝宝生日&积分534&
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因为这两年打算要孩子了，所以我和我老公最近打算换个100-130平的大房住，为了以后有孩子了也比较方便。然后我俩就开始就这个问题各种讨论，结果：在楼梯房还是电梯房这个问题上，迟迟纠结住了！+ j" W' b5 b- ~1 n% z7 g
我是一直都想买高层电梯房的，之前就跟我老公说过，他当时说没考虑这么多，到时候再看，我就一直觉得买高层电梯房，看看夜景，感觉肯定很好。结果他最近铁了心要买楼梯房！; Z" B* P3 m& Q/ C, s! h+ ~3 a% b
他给的理由是这样的：楼梯房公摊少，而且现在楼梯房越来越少，以后升值空间也大（难道他是想拿来投资？我们明明是买来自住）。买个楼层不要那么高的，双方父母过来住、小孩子上下楼也方便。电梯是方便，但是万一停电了怎么搞（以前遇到过，从此成了抹不去的阴影）？* G5 Z6 i& W6 X# r9 y
我对远方的风景总是有种特殊的感情，我一直梦想中自己的房子就是很高很大。他之前没明说，我就觉得他肯定会让我满足心愿的，结果他现在这么坚持，搞得我心里好失落！
这几天还是纠结这个问题，我是想先买电梯房，以后再努力也可以买楼梯房的，但他又反驳了，那也可以先买楼梯房，以后肯定更贵，到时候再买电梯房！虽然在继续纠结，但是我觉得我要败了，怎么办怎么办？？求安慰，求支招！怎么说服他？
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妈豆2498 &地区:福田区街道:宝宝生日&积分19720&
电梯房&&停电就不方便了
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妈豆3772 &地区:福田区街道:香密湖街道宝宝生日&积分2394&
楼梯房那要看是几楼啊，一楼二楼太潮，三楼四楼自然是最好，五楼以上又爬不动了。我住楼梯房，巨后悔没买个电梯房。。。以后你有小孩了，抱着孩子，拎着手推车，累死。电梯停电，毕竟是小概率事件。
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子331&积分1854&精华0&
妈豆2585 &地区:街道:宝宝生日&积分1854&
买花园洋房，六七层的样子，还有电梯，不想坐电梯走楼梯也不累
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妈豆1576 &地区:福田区街道:莲花街道宝宝生日&积分1096&
电梯房好，特别是有了孩子以后。不然连手推车都懒得拿出来用，姐的经验之谈！
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妈豆5078 &地区:南山区街道:南山街道宝宝生日&积分3123&
强烈推荐电梯房，我们现在住了快10年没有遇见过停电不能用电梯的时候，当然选电梯房一定要选好一点的小区，也经常有看到报道说哪儿哪儿的电梯又有故障等！
婆婆来深跟我们一起住了3年多，现在他自己回老家都不愿意走楼梯了（5楼，楼层还高），总说不想回去，想想回去就累，一爬就5楼！
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妈豆6497 &地区:街道:宝宝生日&积分5045&
电梯房有电梯房的好，楼梯房有楼梯房的好。. H4 [&&u: ]5 S8 x: Y+ a&&r8 L2 @8 g
我家18楼，没蚊子，视野好，可坐电梯总有点提心吊胆的，因为电梯事故太多了。很害怕，老公在公司被电梯困过。
楼梯房公摊小，但有蚊子，爬楼梯累，弄孩子不方便。但是走楼梯可以当锻炼身体。# K4 D; C, I) J( S' s
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妈豆3185 &地区:街道:宝宝生日&积分3101&
电梯房不要买太高嘛，可以买个十层以下的五层以上的，如果停电了爬楼梯的时候也不会那么累。再说一般小区里停电的情况很少。我现在在这里住，都半年了都没停过电。来自[]
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妈豆14404 &地区:龙岗区街道:龙岗街道宝宝生日&积分10769&
我会选择电梯房，但我不会选择高层。 我老公也是喜欢高层，说空气好。我自己不知道是有点恐高还是什么，在高层看那一整 面的玻璃墙就感觉好不安全。 后来我们选择了五楼。 & ~4 F6 e' {# X. _; X
就算停电也不担心爬楼梯问题
新的一年快来吧。。
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妈豆13339 &地区:街道:宝宝生日&积分10690&
看买哪里？关内罗湖的话，好些电梯房都是单独单栋的，但楼梯房都是有小区的，旧小区的话，拆迁机会就很大了。
这年头到底是楼梯房好还是电梯房好？纠结这个都快吵架了！ ...
第十五届胎教音乐会·天籁之音即将结束报名啦，重要的事说三遍，最后一天！最后一天！最后一天！不要错过啦，不仅免费听，还可以一人领2张免费门票。
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买电梯房还是楼梯房
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&&&&据记者日前获悉，日前长沙市和各区市县有关部门负责人，部分房地产开发企业、设计单位、施工单位、绿色建筑咨询单位150人来到长沙市三星级绿色建筑项目——省建院江雅园办公楼现场观摩。
&&&&随着近年来太原市城建规模快速增长，市住建委审核业务范围已扩展到概算的审核、征地拆迁的摸底测算、破产企业职工安置经费测算、工程量清单与招标控制价编制、城中村改造盈亏平衡测算及规费减免审核、工程现场跟踪管理、进度计量核定、工程结算审核、二类费用审核、工程造价纠纷的鉴定……
&&&&品名规格（mm）材质钢厂/产地价格（元/吨）方管40*40*2.5Q195-Q235邯郸友发3570方管50*50*3.
&&&&品名规格（mm）材质钢厂（产地）价格（元/吨）衬塑管4分*2.5mmQ195-215友发6900衬塑管6分*2.5mmQ
&&&&品名规格（mm）材质钢厂（产地）价格（元/吨）焊管4分*2.75mmQ195-215邯郸友发4060焊管6分*2.75m
&&&&6月16日，贵州省交通运输厅组织召开了《贵州省公路养护工程预算定额》等5个送审稿审查会议。
&&&&日前，青岛市城乡建设委、市环保局联合下发通知，要求全市行政区域内所有建筑施工现场均建立扬尘在线监测系统，对PM10和噪音两项指标实施全过程监测。此举可有效提高我市建筑施工领域扬尘防治水平。
&&&&据记者获悉，日前，经江苏省建设厅、省财政厅组织的专家组答辩评审，连云港、无锡、宿迁等5市成功入围今年省海绵城市试点城市。至此，我市和南京成为全省设区市中仅有的两家地下综合管廊和海绵城市省级双试点城市。
&&&&“管理人员缺勤一次扣1分，项目经理每月在岗天数少于80%扣1分，现场抽查发现弄虚作假一次扣10分……”自日起，江苏省新沂市建筑业服务中心对所有政府投资项目推行主要管理人员考勤系统，并制定了具体的扣分细则。
&&&&日前，河南省住房城乡建设厅就进一步加强全省建筑业工伤保险工作下发通知，要求对不提交建设项目工伤保险参保证明的，视为安全施工措施未落实，不予核发施工许可证。
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买电梯房还是楼梯房相关专题
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买电梯房几楼才是最好 几个最差楼层千万不能选
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
　　一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素
空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案：
　　方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，
最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，
楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，
方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓最佳楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。
责任编辑：进展
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精华0&帖子214&经验值652 &注册时间&最后登录&妈币475 &
地区:天河区街道:帖子214&经验值652 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由
17:46 编辑
最近在看某个小区的房子，今年年初我有同事刚刚买了这里。
他当时买的是：楼梯楼、8楼、总高9、砖混结构、90年楼、北向，单价2万1千多；
我现在看的是：电梯楼、5楼、总高10、框架结构、00年楼、西向，按照总价平均下来大概是2万4多一点点；
房屋总面积只差7个平方，户型也差不多，如果只是以上面这些条件来做比较的话，大家觉得这个价格值吗？
楼梯楼的公摊比电梯楼小很多我是的
其实，我想表达的意思是：我同事按2万1多的价格买了他的房子，
我现在看中的这个电梯楼按2万4多买下来值不值？
因为他的是混合结构，只能商贷，而且已经快25年了，8楼也够辛苦的
我看中的这个楼龄新一点，而且带电梯的。
一平方贵3千值吗？
&一个北，一个西，都不好。勉强选的话，选北的吧，不过楼层又高。&
精华0&帖子1462&经验值7605 &注册时间&最后登录&妈币7126 &
地区:海珠区街道:赤岗街道帖子1462&经验值7605 &注册时间&最后登录&BB生日
你试试按照套内实用面积来算算单价。
精华1&帖子372&经验值2689 &注册时间&最后登录&妈币3401 &
地区:天河区街道:五山街道帖子372&经验值2689 &注册时间&最后登录&
肯定买电梯，高层楼梯楼局限太多，老人不能住，小孩不能住，孕妇不能住...购物、旅行、装修、送水、快递等都很痛苦。而且，90年楼，还要看看有没有管道煤气......
精华0&帖子413&经验值2197 &注册时间&最后登录&妈币3369 &
地区:天河区街道:五山街道帖子413&经验值2197 &注册时间&最后登录&
果断电梯楼
我们小区的楼梯楼和电梯楼差了一万块一方
精华0&帖子10699&经验值56398 &注册时间&最后登录&妈币48066 &
地区:海珠区街道:帖子10699&经验值56398 &注册时间&最后登录&
梗系电梯啦。。。好转手。。。新10年楼龄啵。。。。。。。不过实用面积。。。差几多
精华0&帖子1879&经验值9900 &注册时间&最后登录&妈币9178 &
地区:越秀区街道:东湖街道帖子1879&经验值9900 &注册时间&最后登录&BB生日
1、西向比其它向的便宜，符合常理。2、电梯的公摊比楼梯大，所以表面上面积数据小7方，实际上不止，减去公摊后，电梯楼的套内面积会少得比较多（摊十几个方很正常，而楼梯一般公摊七八个方就已经算大的了，尤其是90年代的楼）。
3、电梯比楼梯普遍贵，但涉及上述两个主要原因，到最后，未必楼梯一定比电梯便宜很多，便宜一点点，就像楼主所说这两套房，是完全有可能的。事实上，应该说，电梯未必比楼梯贵很多，减去不利因素后，电梯未必能贵很多。
&电梯算套内更小，反而未必贵很多？看不懂&
精华0&帖子1879&经验值9900 &注册时间&最后登录&妈币9178 &
地区:越秀区街道:东湖街道帖子1879&经验值9900 &注册时间&最后登录&BB生日
广州市区，现在管道煤气应该很少了，基本改造成管道天然气了。新楼老楼都改造管道的。
精华0&帖子548&经验值2667 &注册时间&最后登录&妈币3940 &
地区:天河区街道:帖子548&经验值2667 &注册时间&最后登录&
1、西向比其它向的便宜，符合常理。2、电梯的公摊比楼梯大，所以表面上面积数据小7 ...
电梯算套内更小，反而未必贵很多？看不懂
精华4&帖子3993&经验值20841 &注册时间&最后登录&妈币22693 &
地区:海珠区街道:滨江街道帖子3993&经验值20841 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 最近在看某个小区的房子，今年年初我有同事刚刚买了这里。
他当时买的是：楼梯楼、8楼、总高9、砖混结构、9 ...
一个北，一个西，都不好。勉强选的话，选北的吧，不过楼层又高。
跟着达尔文去旅行
精华8&帖子2233&经验值20792 &注册时间&最后登录&妈币26702 &
地区:街道:帖子2233&经验值20792 &注册时间&最后登录&
同一小区，朝向差别不大，如果单价只差3千，当然是电梯楼啦，楼龄也新10年呢。
15.10 奥地利、希腊 15.7越南 14.12 帕劳 14.10 法国、摩纳哥、西班牙 14.8 泰'普吉、清迈 14.1 澳大利亚 13.8 新加坡、印尼&&13.1 台湾&&12.8 新西兰& &12.1 意大利、梵蒂冈、瑞士 11.8 马'热浪岛 11.4 澳大利亚 09.10 英国& & 09.2 马'兰卡威、槟城、吉隆坡 08.4 马'吉隆坡、马六甲&&08.2 马'沙巴 04.5 泰'曼谷、芭
精华0&帖子1462&经验值7605 &注册时间&最后登录&妈币7126 &
地区:海珠区街道:赤岗街道帖子1462&经验值7605 &注册时间&最后登录&BB生日
按照套内实用面积，电梯房要比楼梯房贵一万一个方。
没人是傻瓜。。一分钱一分货呀。。
精华0&帖子1879&经验值9900 &注册时间&最后登录&妈币9178 &
地区:越秀区街道:东湖街道帖子1879&经验值9900 &注册时间&最后登录&BB生日
因为花钱买了很多用不上的所谓公摊面积啊。所以价格上反而显得便宜些。如果买到手的是全部可以自己用的面积，肯定单价不会低的啦。
就是这个道理。
这样说，应该明白了吧。
精华0&帖子2227&经验值12205 &注册时间&最后登录&妈币13825 &
地区:天河区街道:天园街道帖子2227&经验值12205 &注册时间&最后登录&
肯定买电梯楼！不管是质量考虑还是贷款考虑还是楼龄，框架结构的电梯楼都比砖混的楼梯楼住得舒服，也好转手
精华0&帖子615&经验值4327 &注册时间&最后登录&妈币5799 &
地区:越秀区街道:帖子615&经验值4327 &注册时间&最后登录&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_层的点会是砖混结构啊,砖混的盖不到9层楼这么高的!10层那楼是否后来加装电梯那种啊,不然差价不止这幺小!建议电梯咯!
精华5&帖子1339&经验值7791 &注册时间&最后登录&妈币10400 &
地区:越秀区街道:区庄帖子1339&经验值7791 &注册时间&最后登录&
明显电梯划算，8楼的楼梯楼，又是混合结构，楼龄老了十年，才便宜3000多一方，要嘛是电梯这套要价太低，要嘛是楼梯楼要价太高，西向和北向，我宁愿要西向，西向可以用开空调解决西晒，冬天也挺舒服的，北向见不到阳光的缺陷可没法解决。
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这两个相比，明显电梯的划算太多。
精华0&帖子35&经验值6370 &注册时间&最后登录&妈币4399 &
地区:街道:帖子35&经验值6370 &注册时间&最后登录&
我有套框架的小北路学位房在放卖哦。
精华0&帖子111&经验值297 &注册时间&最后登录&妈币193 &
地区:从化市街道:城郊街道帖子111&经验值297 &注册时间&最后登录&
同一个小区电梯楼与楼梯楼价格的差异
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