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贷款中的房子可以加名吗？推荐回答：（一）有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。（二）没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。（三）无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元 贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。（四）特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行 房屋、土地权属的变更，免征契税。财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一 方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共 有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更 共有份额，免征契税。贷款买的房子，办理房产证的时候可以加名字吗推荐回答：房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：第一种情况：房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。贷款没还完的房子可以加名吗推荐回答：不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。还在按揭的房子房产证上可以加名字或者改名字吗？推荐回答：按揭房变更房产证名字给办理需要交清房贷房产证解压才能办理没拿证想变更名字买卖户条路说需要男买卖形式户给划没满五所要缴纳20%税其相关税费本太高拿结婚证等房本解压办理增加名字手续几百元搞定全部换名字办理夫妻间赠与手续简单便宜公公房想赠与行前提要清贷款增加名字按揭房子能加名字吗推荐回答：按揭房子是不能加名字的，因为这个时候房子本身是处于抵押状态的，房子的所有权是有权利限制的，如果非要加名字，应当在抵押权人也就是银行的同意并出具书面的同意书的情况才可以办理相关手续。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。正贷款的房子能加名字吗推荐回答：贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。按揭的房子能在房产证上加名字吗？推荐回答：按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。有贷款的房子，房产证上怎样加名？推荐回答：向银行借款所房产设定抵押抵押目贷款结清前未经银行同意房产能转让或变更产权建议：首先贷款银行沟通否加配偶名字同意需要银行签署变更抵押合同；银行借抵押证办理抵押撤销手续重新签署变更抵押协议提交房管局办理新抵押证说实：般银行太配合做些事抵押证取重新办理抵押证段间贷款处于抵押状态银行认风险分享至 :
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婚前按揭购房合同贷款是自己，房产证没下来怎么增加女方的名字
各位西柚好。没有结婚之前，个人首付按揭首付购买了一套房子，签买合同，贷款都是男方的名字，现在已经备案，等待银行放款，房产证还没有办下来。想在房产证增加女方的名字，因为最近她公司给她办理了公积金，加名字的话可以申请取出她的公积金还款。另外房子一起还款，也理应加女方的名字，否则着实过意不去。
拿结婚证去就可以了，女方公积金就能提取出来。。。。加名。。。。去房管局，三四百搞定
我也来说说
问题男方是按揭贷款，不是一次付清，房产都是抵押给银行的，银行会同意产权变更吗？这会让加名吗？
我也来说说
别听一楼的乱说，专业的问题给专业的人来解答：房产证办下来后是直接去银行的，户主本人持有房产证的复印件，此复印件一样拥有法律效益。买房的时候您有出示结婚证，在后期如果夫妻两人感情出现问题，那么在法律上来讲，购房时出示的结婚证上的人员拥有该产权的一半，如果没有出示结婚证，那么在购房做公证时可以公证房产的拥有权。房产证在按揭供房期间是不可以随意增加和修改房产人的名字的，只有等您货款换完后才可以修改。您要用您老婆的公积金一起和您一起供房，具体您可以询问您当地的住房公积金管理会的人。还有买房的时候没有中介？你可以问当时带你买房的业务员，什么都给你解决了。专业的问题交给专业的人员来处理。QQ
我也来说说
一个人贷款。 拿上结婚证就可以加名字。&&没那么困难
我也来说说
:别听一楼的乱说，专业的问题给专业的人来解答：房产证办下来后是直接去银行的，户主本人持有房产证的复印件，此复印件一样拥有法律效益。买房的时候您有出示结婚证，在后期如果夫妻两人感情出现问题，那么在法律上来讲，购房时出示的结婚证上的人员拥有该产权的一半，如果没有出 .. ( 14:50) 买房出示结婚证就是婚期期间买房，谁的名字都不重要了。女人嘛，图个保障，要求加名字很支持！
我也来说说
有必要吗，婚前财产多好
我也来说说
:有必要吗，婚前财产多好 ( 16:16) 男方觉得没必要，女方觉得必要啊，觉得以后供方有自己一份，为什么不添名字呢？情感上心里上就接受不了。
我也来说说
不加名也可以用公积金。
我也来说说
有公积金，名字也加的积极。
我也来说说
:有公积金，名字也加的积极。 ( 18:13) 唉，没公积金，如果要加女方名字也没问题啊。公积金不是加名的………
我也来说说
没有还完供楼款必须要银行同意，才能去房管局加名。
我也来说说
:没有还完供楼款必须要银行同意，才能去房管局加名。 ( 20:12) 有没有像按帖子案例，银行同意，申请加名的啊
我也来说说
先把房产证办下来再说，现在没有办下来，做什么也白搭~
我也来说说
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正在发表评论...男方之前贷款买房，房产证没有办下来，现在办房产证之前需女方签一个声明。跟财产公证一样。房子归男方个人所有，与女方无关。这样的协议该不该签呐？签了这样的协议对女方是不是太不公平了。。。。
我个人认为如果男家出全部钱买的房,不加你的名字是应该的.换个位置想想,如果你出全部的钱,你老公来分一杯羹,我想你也不会那么淡定.这种问题没有必要拿出来讨论的,结婚买房的要求,男方在一定程度上得以满足你的要求,已经不错,现在有多少人都倒在这个问题上,造就了多少剩女剩男的...从容一点好了.
如果你参与还钱,,,那一定要写你的名字.房产证上有写各自持有的比例的,日后有什么事,都可以保障自己.
这个事情很清楚嘛，如果你没参与还货
不加你名也没什么可生气的，加你名说明你老公爱你。
但你现在已经参与了
那肯定得写上你的名字 这是对你最起码的尊重，你提出来 我想你老公也不会反对，大不了写上首付是他付的，以后如果真出问题
至少这个比例是能确定的，不至于太被动。爱情这东西嘛，太神奇了，当两人相爱时 拿来主义就行，可一旦有一天要分手，就是抢来主义了。我们女人不求抢来的钱财和幸福，但一定要能保证自己的合法权益不受践踏和侵犯。
#138 Love虫虫
我老公也是婚前贷款买房婚后一块还款跟你的一样，前几天去办房产证，本来要加我的名字的 可是后来房产局那边说必须银行开具共同还款证明才能加，我老公又去银行问了银行不给开，说合同已经签过了开始还款了就不能再加共同还款人，所以最后也没有加，老公说还完贷款了再把我名字加上去...其实无所谓，主要是加上心里有个保障吧
我情况和你一样，而且老公既有公积金贷款也有商贷，我们2家贷款的银行都跑了，去开证明，然后公证处公证，能加名字的，程序很麻烦，我都不想搞了，本来不加名字多好，我还能自己买套房，自己还贷款，现在虽然房子有我名字，但其实只有还贷的那部分是我的。
房子是男方买的吗？、写他的名字无可厚非呀
贷款的要还完款才能加名
加了女方的名字，对男方不公平。世上哪里有那么多公平而言，关键看人吧。如果老公对你好，你也觉得他可靠，一辈子不加你名字都行。如果老公不可靠，加不加你的名字你都吃亏了。
我觉得也是，对你不好怎样都不公平，不过我觉得还是咨询下律师好些。女人搭上一辈子不说，还得共同付房贷。想想是多么吃亏，个人觉得还是加上你的名字会比较好。
当然不签 这个房产证上 必须有女方名字的出现
当然不签，现在结婚都搞得一点感情都没有了，经济上分的清楚的。
留着你还款的证据！以后可以要求加名字！
我觉得既然他实在婚前买房，但现在婚后你们一起还贷款，那么你的名字也要出现在房产证上，不然你帮他换了贷款，房子还没有你一半，有点说不过去
签 但要和他说明白自己还贷款
#3 恋恋爱果果
加了女方的名字，对男方不公平。世上哪里有那么多公平而言，关键看人吧。如果老公对你好，你也觉得他可靠，一辈子不加你名字都行。如果老公不可靠，加不加你的名字你都吃亏了。
赞同宝妈观点 ，这婚姻本身就是个赌注
要是我还是希望加我的名字。
是我会加上去的，这是理所当然的事。
必须加上去阿！
一样的情况，但是房产证上没有我的名字，很多时候觉得很亏，所以有时候跟老公开玩笑说：那房子不是我的。他就说他的就是我的，说我想多了。呵呵～
我觉得如果是婚后你们两个得继续给这个房子还贷就最后不签，因为这房子也有你的心血；如果这房子的贷款在你们结婚前就已经还完了，这里面没有你的钱，签就签呗。
该加,不加就别一起还款,不管现在是不是感情好,女人都要留一手
我觉得既然他实在婚前买房，但现在婚后你们一起还贷款，那么你的名字也要出现在房产证上，不然你帮他换了贷款，房子还没有你一半，有点说不过去
我觉得有道理
如果男方是婚前全款买房，可以不需要加。
但是女方如果共同还贷款，必须加名字，否则很不公平哦。
无所谓，我老公也没有加我的名字啊。只要他爱我就好了。
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字需要如何操作?加父母、配偶、子女的名字该怎么加?同时，上可以写几个名字?多加名字需要缴纳哪些费用?本篇，吉屋网将为您详细解析按揭房产证上加名字的具体事项，供您参考。一、按揭房产证上加名字1、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。2、父子间加名：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费，要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没 有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这 个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子， 那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。二、房产证上可以写几个名字1、写几个人都没问题，贷款的也可以。2、但写的人越多，要缴纳的税款就越多。3、如果加父母名字，过世后也要再交遗产税。4、但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。5、写父母名字之后也可以取出，贷款的期限，这是其中的好处。6、的所有证据要小心保留。以上，就是吉屋网搜集整理的“按揭房产证上加名字及房产证上可以写几个名字”的相关信息，希望能解答您的疑问。&&相关阅读推荐：
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