二手房契税完税证明到事务局办理证明需要什费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-18 13:10 标签： 二手房首付款证明范本
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买二手房需要那些证明费用 买二手房注意事项
日 16:41&来源：互联网&&
【房产业内人士解答 买二手房要这些证明费用】某市民：想买一套二手私产房，请问办理过户需要准备哪些相关证明?收费标准多少?
　　【房产业内人士解答 买二手房要这些证明费用】某市民：想买一套二手私产房，请问办理过户需要准备哪些相关证明?收费标准多少?
　　记者：和平区房管局房地产执法中队队长张侗介绍，私产房买卖过户，需要准备6种证明：1.天津市房地产转移登记申请书。2.申请人身份证明、结婚证、户口本。3.房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证。4.天津市房产买卖协议。5.个人售房发票。6.契税完税凭证。
　　私产房买卖过户的收费标准如下：
　　1、登记费
　　住房，权利人按80元/套;非住房，按550元/套。
　　2、转让手续费
　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平缴纳，双方各承担50%。
　　3、契税
　　首次购买面积90平(含90平)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平以上，144平(含144平)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
　　4、营业税
　　普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征;非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
　　5、个人所得税
　　个人出售家庭唯一住房满5年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
　　6、土地出让金
　　划拨住宅用地转让的按成交价的1%缴纳。
　　7、印花税
　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
　　8、工本费
　　核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元每本缴纳。
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合肥二手房过户需要哪些资料及登记费用
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摘要：二手房交易中，买卖双方在地税局交完税，才能去房产局办证大厅办理房产过户手续。那么合肥办理二手房过户需要带哪些资料以及注意事项呢?
合房网 讯 二手房交易中，买卖双方在地税局交完税，才能去房产局办证大厅办理房产过户手续。那么合肥办理二手房过户需要带哪些资料以及注意事项呢?小编在合肥房管局了解到主要需以下资料：
买卖双方身份证(原件、复印件);
卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
完税或免税的证明;
《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
房产证(配图需复印);
土地证(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
物业费结清证明;
特别提醒：
1、省直房改房买卖需提供省直房改办出具的上市备案表。
2、超标房改房买卖需先解决超标，提供房改办出具的证明或补款材料。
3、实施物业管理的小区，物业费结清证明由物业公司出具，并经小区所在地居委会确认;未实施物业管理的小区，由小区所在地社居委出具相关证明。
4、限购区域内的住房，需提供限购证明(省直房改房由房产局档案馆开具)。
5、登记申请人需本人到场办理，本人无法亲自办理的，可委托他人办理，受托人须持公证的委托书，在授权范围内替申请人办理。
6、登记部门收取的费用：手续费，4元/平米(住宅)，0.8%*房屋总价(非住宅);
登记费，50元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
权证印花税 5元/本;
合同印花税 双方各0.05%*房屋总价 (非住宅);
工本费 一律免收，每增加一本10元;
房改性质房屋按房屋价款的1%缴纳土地收益金
注：登记部门认为需要补充资料的，按规定补齐后再申请登记，费用收取额以实际缴纳为准。
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一、兴宁简介
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& 互动信件
在兴宁买二手房要准备什么资料、办理什么证明？
& & 陈书记；你好！本人想在兴宁买套二手房子，买卖双方需要准备什么资料？办理什么手续？到哪里办？才可以过户？& & 希望书记百忙之中安排回复一下！感谢！
& & 您好！你咨询购买二手房交易过户问题的来信收悉，现答复如下：& & 一、办理二手房买卖过户需提供的资料：& & 1、卖方夫妻身份证、结婚证、户口本原件及复印件，房产证原件。（卖方夫妻本人须到场签名）& & 2、买方带身份证原件及复印件。（本人到场签名）& & 二、具体办理流程见《兴宁市存量房交易办证流序》&& & 兴宁市存量房交易办证流序& & 各办证人：& & 鉴于房产交易所、土地交易所已迁至政府行政中心二楼大厅（文化广场）房地产交易程序作适当调整：& & 一、房产取档，办证人持《房屋所有权证》或《房地产权证》到房产部门换领《国有土地使用权证》、复印《房屋所有权证》或《房地产权证》并加盖&与原件相符&章及房产档案室公章；符合条件的并开具《家庭唯一住房证明》。&& & 二、评估委托， 办证人持盖有&与原件相符&章及房产档案室公章的《房屋所有权证》或《房地产权证》复印件、档案信息表、1993年和1994年的房改房需提交房改协议到市房产服务中心大门侧兴宁市为民房地产评估所委托评估。&& & 三、房产交易，办证人持《国有土地使用权证》、盖有&与原件相符&章及房产档案室公章的《房屋所有权证》或《房地产权证》复印件及相关材料到行政服务中心二楼办理房产交易过户手续。&& & 四、国土交易，办证人持《国有土地使用权证》及相关资料到市行政服务中心国土部门办理土地交易过户手续，并将国土收件回执送回市行政服务中心交易所。&& & 五、房产评估， 等候评估所人员上门评估。&& & 六、地税交税，办证人持盖有&与原件相符&章及房产档案室公章的《房屋所有权证》或《房地产权证》复印件、房产部门的评估报告、交易买卖合同、交易双方身份证复印件到地税城区分局（8号窗口）申报缴交相关税费。&& & 七、办土地证，纳税人持地税城区分局缴交的《契税完税证》（验原件）复印件交国土部门申请办理《国有土地使用权证》。&& & 八、办房产证， 办证人持国土部门颁发新过户的《国有土地使用权证》及完税证明、契税、发票等相关材料到行政服务中心房屋交易所审批，缴纳相关费用，并将材料移交发证办。&兴宁市房产服务中心 & & & & &&日 & & & & & & &&
主办:兴宁市人民政府办公室 粤ICP备号-1
地址:兴宁市中山东路1号市府大院内&&&&

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