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房产过户给子女新规定的新规定
房产过户给子女新规定的新规定
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父亲亡有一结婚5年后妈，房子是父京婚前个人财产有遗主给女儿
不知道下面这条知识能否帮助到您
有些父母在孩子长大后会将自己的房产过户给子女,但是这其中需要进行一些操作和缴纳税费?为了尽可能实现大的利益,父母的房产过户给子女时,什么是应该我们注意的呢?选择哪种方式才是划算的呢?
父母房产过户给子女 哪种划算?
新规定是：直系亲属之间过户，过憨处封肺莩镀凤僧脯吉户申报的房产价可按上一次过户的申报价，而可不按现在的市场价申报。
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2016房产过户给子女新规定 2016年房屋过户流程
来源：&&编辑：保障网 &&时间： 16:18:07
　　二、房屋怎样过户给子女更省钱？ &（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
　　由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
　　（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
　　但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
　　1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
　　2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
　　（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
　　由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
　　如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
　　继承房屋过户流程
　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明;
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
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2016年房屋过户新政策
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2016年房屋过户新政策－攻略
契税新政策2016年7月 契税新政策独家解读
　　契税新政策2016年7月，接下来，小编为您做契税新政策独家解读。
　　对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1......
　　契税新政策2016年7月，接下来，小编为您做契税新政策独家解读。
　　对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。最新购房契税政策
财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。房地产契税优惠新政来了，将带来哪些福利?现在购房能省多少钱?小编给你算笔账。
新政策是如何规定的？
　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
最新购房契税政策
一、各地市（广州、深圳除外）
调整前税率
调整后税率
90（含）平方米以下
普通1%，非普通3%
90-144平方米
普通1.5%，非普通3%
144平方米以上
第二套改善性住房
90（含）平方米以下
90平方米以上
　　算算房产契税应该如何计算？省了多少钱？ 　　
2016年吉林公积金贷款新政策
　公积金对于买房子一族来说，是非常重要的，一定要重视起来，下面我们来看看吉林的公积金政策......
公积金对于买房子一族来说，是非常重要的，一定要重视起来，下面我们来看看吉林的公积金政策有哪些限制？30日，吉林省直住房公积金管理中心发布通知，对个人公积金个人住房贷款政策进行一些相应调整。
2016年吉林公积金贷款新政策
吉林房公积金贷款细则及流程　　本次调整主要涉及三项内容。　　其一，缴存住房公积金的职工家庭，累计申请住房公积金贷款不得超过3次。对申请过两次且已结清相应贷款的，在第三次申请住房公积金贷款时首付比例不得低于40%。以往的政策是，累计申请住房公积金贷款不得超过2次；　　其二，使用住房公积金贷款购买存量房，贷款年限加房龄由原来的不得超过29年，调整为不得超过40年，贷款年限不超过30年。所购住房房龄在5年内的，首付不低于20%；房龄超过5年不满20年的，首付不低于30%；房龄超过20年的，首付不低于40%。　　其三，取消以家庭拥有自住住房套数作为申请个人住房公积金贷款的条件限制。这也就意味着，家庭名下有多套房，在以往在限购政策下，不允许使用公积金贷款，而本次新政发布后，则放开了这条限制，多套房也能申请公积金贷款了。　　企业严重亏损可“缓缴”公积金　　吉林省直住房公积金管理中心发布《关于进一步减轻企业负担并规范住房公积金缴存的通知》，明确单位和职工个人住房公积金缴存比例不得超过12%。　　按照省直住房公积金管理中心的有关要求，单位和职工个人缴存比例在7%~12%之间调整的，由缴存单位自行确定；企业资金不足，无能力按最低比例7%缴存的，经本单位职工代表大会或者工会通过，并经住房公积金管理中心审核，报省直住房公积金管理委员会审批通过后，可申请阶段性降低住房公积金缴存比例，单位和职工个人比例不低于各5%。　　企业严重亏损，不能正常发放工资，无法按规定正常缴存的，经本单位职工代表大会或者工会通过，并经住房公积金管理中心审核，报省直住房公积金管理委员会审批通过后，可申请阶段性暂缓缴存住房公积金，暂缓期原则上不超过一年。　　阶段性降低住房公积金缴存比例和阶段性暂缓缴存住房公积金的企业，待缓缴期限和降低比例期限结束后，应按规定比例恢复正常缴存，并补缴其缓缴欠缴的住房公积金。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策从日起实施，暂按两年执行。
公积金贷款
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2016年房屋过户新政策-问答
2016年房子未满2年过户费用是多少？
140平一下是百分2收取，140以上是百分4的收
具体的我建议你可以去咱们衡阳市房地局咨询一下
有任何问题可以联系我莫
2016银行年费取消了吗？
银行卡年费、小额账户管理费可以申请取消，但是每个银行同一个身份证的银行卡只可以取消一张银行卡的年费、小额账户管理费。名下其他银行卡年费按正常的收取。
2016年境外汇款手续费？
1、单笔汇出金额2000美元以下，当月不超过3笔，当月累计不超过4000美金，建行免受手续费。2、开通此免费业务的地区：北京 上海 广州 浙江 辽宁 厦门。因此其他地区无此业务所以要收费。3、超过标准的大笔汇款，按汇出美金折算成人民币的金额的0.1%，最低人民币20元最高300元；另加+80元邮电费。
2016年工商注册流程？
注册流程依次为：查名(确定公司名字)→开验资户→验资(完成公司注册资金验资手续)→签字(客户前往工商所核实签字)→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。
2016年小牛在线怎么样？
小牛在线以“打造互联网第一安全平台”为发展理念，通过整合小牛资本线下业务优势和强大的风控团队，以严格的风险控制机制，对每个项目进行线下考察、评估和审核，确保风险可控;由汇付天下做第三方资金托管，从根本上屏蔽投资者沉淀资金被挪用风险;专业担保公司100%本金担保，通过先行垫付或回购等方式，为投资者争取更多的权益和保障，为其本金收益保驾护航。
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2016年关于房子过户的新政策是什么？
-& 14:04:50 来源： 点点
?编号：47737
?标题：2016年关于房子过户的新政策是什么？
?处理人/部门：----
?提问者：点点
?提问时间： 14:04:50
2016年关于房子过户的新政策是什么？
记者跟进：
　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。　　
解决方案：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。
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2016夫妻房产过户新规定有哪些
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
从财政部获悉，财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关的通知》，对夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策予以明确。&　　根据通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。&&　　通知自发布之日起施行。《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》同时废止。&　　解读&　　今后，夫妻之间，任何形式的房屋权属变更都将免征契税。&　　新政策对夫妻之间可能存在的所有形式的房屋权属变更都做了明确的规定，也就是说，今后，无论是、加名、减名，还是变更房产持有份额，都将免征契税。综合&　　避免因政策不明确引起纠纷&　　对老政策做进一步说明&　　“这其实是对老政策做了进一步明确的说明，相关部委给出了更明确的解释，大家不用想太多。”北京大学研究核心教授楼建波说。&　　事实上，这一政策的前身是2011年财税第82号文的规定：“房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”&　　当年，这一政策出台的背景是2011年8月较高人民法院发布关于《》新的司法解释，规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，在出资人子女名下的，视为出资人子女的个人财产。随引发“加名”热，以及由此引起的“加名税”纠纷也甚嚣尘上。为化解“加名税”之争，2011年8月份的较后一天，财政部发布了这一政策，但当时只对“加名”免税做出了规定，而未对“减名”、“更名”和“变更份额”等做出规定。&　　楼建波说，现在夫妻间的房屋权属变更情况很多，有由一方所有变成对方所有、由一方所有变成夫妻共有、由夫妻共有变成一方所有、夫妻双方变更共有份额的行为。&　　可能助长夫妻离婚心态&　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在婚姻关系存续期间，夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他利益的往来，所以不能简单等同于房屋买卖、交换或赠与行为，免征夫妻之间的房屋权属变更契税符合民意。&　　此外，胡景晖表示，过去夫妻的房屋出售时，还要夫妻双方都要出具同意出售的证明，而以后免征契税后，家庭有出售房屋意愿的，可以先把权属都放在一个人名下，然后再挂牌出售，有利于简化购房流程，避免纠纷。&不过，胡景晖也有一丝担忧，在目前“”持续从严的背景下，一些家庭为了获取而选择离婚，过去通过离婚获取购房资格还需要缴纳1%的契税，是有一定成本的，而现在免征契税后，夫妻离婚变更房屋权属关系的成本将为零，或将助长人们通过离婚来获取购房资格的心态。&夫妻房产证更名费用与流程&　　目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。&　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：&　　(1)如是，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是、，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;&　　(2)结婚证复印件(核验原件)&　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);&　　(4)夫妻双方共有房屋的协议&　　(5)房屋所有权证;&　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);&　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;&　　办理夫妻更名手续只需提供房产证5元，其余任何费用均不需交纳。
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