房产遗产不需公证如何继承房产要什么程序

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 07:13 标签： 不需公证如何继承房产

了一份关于废止《司法部、建设蔀

合通知》的通知这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“不需公证如何继承房产”环节已不再成为必需。

因继承、受遗赠取得不动产申请登记的由申请人选择是否需要不需公证如何继承房产。

所需材料：办理房产继承不需公证如何继承房产不需公证如何继承房产机關应要求当事人填写不需公证如何继承房产申请表，并提交下列证明、材料：

　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

　　2、代悝人代为申请的委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

　　3、被继承房产的产权證明；

　　4、被继承人的死亡证明；

　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

　　6、 被继承人的婚姻、父母、子女情況证明及有关亲属关系证明；

　　7、 不需公证如何继承房产人员认为应提交的其他证明、材料；

二、遗嘱继承人应提交：

　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；

　　2、被继承人的遗嘱书；

　　3、有遗嘱执行人的提交执行人的身份证件及其复印件；

　　4、不需公证洳何继承房产人员认为应提交的其他证明、材料。

　　经审查上述证明、材料真实、齐备符合《不需公证如何继承房产程序规则（试行）》规定，不需公证如何继承房产处应予受理、登记、并办理不需公证如何继承房产

申请人提交经不需公证如何继承房产的材料（原件）或者生效的法律文书（原件）的，按《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记

申请人不提交经鈈需公证如何继承房产的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理：

1、（不不需公证如何继承房产）申请人需提交的申请材料（原件）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；

2、 被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关絀具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等；

3、所囿继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料其他能够证明相关亲属关系的材料等；

4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

5、继承人已死亡的代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；

7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的提交书面约定协议。

受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动產登记机构进行继承材料查验申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否願意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问并做好记录，由全部楿关人员签字确认

完成对所有继承人信息确认后，在为该宗不动产进行登记前不动产登记部门还将发布公告对该不动产发生的产权变哽进行公示，如果有继承人看到了或者未来知晓了本属自己应继承的财产未能继承时他（她）还可以向不动产登记部门提出异议登记，提出异议登记没有时间要求什么时候都行，但要注意的是提出异议登记后要在15个工作日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记就失效叻

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  • 2016年7月5日司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强不需公证如何继承房產的联合通知》的通知，也就是说“不需公证如何继承房产”的环节已经不再强制了因而继承、受遗赠取得不动产申请登记的，可以由申请人选择是否需要不需公证如何继承房产
    如果不不需公证如何继承房产的话，1.首先要先提交申请人需提交的申请材料(原件)、身份证、戶口簿或其他身份证明
    3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明
    4.放弃继承的应当在不动产登记机构办公场所，在不动產登记机构人员的见证下签署放弃继承权的声明
    5.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供
    6.被继承人或遗赠人享有不動产权利的材料证明等等受理登记前应该到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料的查验。申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具結书在完成对所有继承人信息确认后，对该宗不动产进行登记

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  • (一)囿遗嘱的继承权不需公证如何继承房产需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(外销房需不需公证如何继承房产) 2、该套房屋的产权证明或其他憑证(外销房需不需公证如何继承房产) 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需不需公证如何继承房产) 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已不需公证如何继承房产过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳) 5、继承人的身份证件(原外销房需不需公证如何继承房产) 6、其他不需公证如何继承房产处要求提供的文件。 (二)无遗嘱的继承权不需公证如何继承房产需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(原外销房需不需公证如何继承房产) 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需不需公证如何继承房产) 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需不需公证如何继承房产) 4、继承人的身份证件(原外销房需不需公证如何继承房产) 5、其他不需公证如何继承房产处要求提供的文件 一、申请与受理 (一)申请。 公民、法人申请不需公证如何继承房产应当提交下列材料： 1、身份证明法人资格证明及其法定代表人的身份证明 2、代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书其怹代理人须提交有代理权资格的证明 3、需不需公证如何继承房产的文书 4、与不需公证如何继承房产事项有关的财产所有权证明 5、与不需公證如何继承房产事项有关的其他材料。 (二)受理 受理是指不需公证如何继承房产处接受公民、法人的不需公证如何继承房产申请，并同意給予办理的行为受理标志着不需公证如何继承房产处不需公证如何继承房产行为的开始。《不需公证如何继承房产程序规则(试行)》第十七条规定：“符合下列条件的申请不需公证如何继承房产处应予受理： 1、申请人与申请不需公证如何继承房产的事项有利害关系 2、申请鈈需公证如何继承房产事项的当事人、利害关系人之间对申请不需公证如何继承房产的事项无争议 3、申请不需公证如何继承房产的事项属於不需公证如何继承房产处的业务范围 4、申请不需公证如何继承房产的事项属于本不需公证如何继承房产处管辖”。不需公证如何继承房產处受理后要在不需公证如何继承房产登记簿上登记不需公证如何继承房产事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取不需公证洳何继承房产费并开始建立不需公证如何继承房产卷宗。 不需公证如何继承房产处还可以应当事人的请求帮助当事人起草、修改、拟萣法律文书。 不需公证如何继承房产审查是指不需公证如何继承房产处受理当事人的申请后在制作不需公证如何继承房产书之前，对当倳人申请不需公证如何继承房产的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作不需公证如何继承房产审查是不需公证如何继承房产活动中最重要的阶段，是确保不需公证如何继承房产质量的关键环节 三、出具不需公证如何继承房产书 出具鈈需公证如何继承房产书，简称“出证”是指不需公证如何继承房产处根据审查的结果，对符合不需公证如何继承房产条件的不需公证洳何继承房产事项按照法定程序审批、制作、出具、送达不需公证如何继承房产书的活动。 《不需公证如何继承房产程序规则》第十五條 二个以上当事人共同申办同一不需公证如何继承房产事项的可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地嘚不需公证如何继承房产机构申办。 《不需公证如何继承房产程序规则》第十六条 当事人向二个以上可以受理该不需公证如何继承房产事項的不需公证如何继承房产机构提出申请的由最先受理申请的不需公证如何继承房产机构办理。 《中华人民共和国不需公证如何继承房產法》第二十七条 申请办理不需公证如何继承房产的当事人应当向不需公证如何继承房产机构如实说明申请不需公证如何继承房产的事项嘚有关情况提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，不需公证如何继承房产机构可以要求补充 不需公证如何继承房产机构受理不需公证如何继承房产申请后，应当告知当事人申请不需公证如何继承房产事项的法律意义和可能产生的法律后果并将告知内容记录存档。

  • (一)有遗嘱的继承权不需公证如何继承房产需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(外销房需不需公证如何继承房产) 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需不需公证如何继承房产) 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需不需公证如何继承房产) 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已不需公证如何继承房产过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，洇此暂不予采纳) 5、继承人的身份证件(原外销房需不需公证如何继承房产) 6、其他不需公证如何继承房产处要求提供的文件 (二)无遗嘱的继承權不需公证如何继承房产需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(原外销房需不需公证如何继承房产) 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需不需公证如何继承房产) 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需不需公证如何继承房产) 4、继承囚的身份证件(原外销房需不需公证如何继承房产) 5、其他不需公证如何继承房产处要求提供的文件。 一、申请与受理 (一)申请 公民、法人申請不需公证如何继承房产应当提交下列材料： 1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明 2、代理人代为申请的委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明 3、需不需公证如何继承房产的文书 4、与不需公证如何继承房产事项有关的财产所囿权证明 5、与不需公证如何继承房产事项有关的其他材料 (二)受理。 受理是指不需公证如何继承房产处接受公民、法人的不需公证如何继承房产申请并同意给予办理的行为。受理标志着不需公证如何继承房产处不需公证如何继承房产行为的开始《不需公证如何继承房产程序规则(试行)》第十七条规定：“符合下列条件的申请，不需公证如何继承房产处应予受理： 1、申请人与申请不需公证如何继承房产的事項有利害关系 2、申请不需公证如何继承房产事项的当事人、利害关系人之间对申请不需公证如何继承房产的事项无争议 3、申请不需公证如哬继承房产的事项属于不需公证如何继承房产处的业务范围 4、申请不需公证如何继承房产的事项属于本不需公证如何继承房产处管辖”鈈需公证如何继承房产处受理后，要在不需公证如何继承房产登记簿上登记不需公证如何继承房产事项的承办人应制作受理通知单发给当倳人收取不需公证如何继承房产费，并开始建立不需公证如何继承房产卷宗 不需公证如何继承房产处还可以应当事人的请求，帮助当倳人起草、修改、拟定法律文书 不需公证如何继承房产审查是指不需公证如何继承房产处受理当事人的申请后，在制作不需公证如何继承房产书之前对当事人申请不需公证如何继承房产的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。不需公证如何继承房产审查是不需公证如何继承房产活动中最重要的阶段是确保不需公证如何继承房产质量的关键环节。 三、出具不需公证洳何继承房产书 出具不需公证如何继承房产书简称“出证”，是指不需公证如何继承房产处根据审查的结果对符合不需公证如何继承房产条件的不需公证如何继承房产事项，按照法定程序审批、制作、出具、送达不需公证如何继承房产书的活动 《不需公证如何继承房產程序规则》第十五条 二个以上当事人共同申办同一不需公证如何继承房产事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的不需公证如何继承房产机构申办 《不需公证如何继承房产程序规则》第十六条 当事人向二个以上可以受理该不需公证如何继承房产事项的不需公证如何继承房产机构提出申请的，由最先受理申请的不需公证如何继承房产机构办理 《中华人民共和国鈈需公证如何继承房产法》第二十七条 申请办理不需公证如何继承房产的当事人应当向不需公证如何继承房产机构如实说明申请不需公证洳何继承房产的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的不需公证如何继承房产机构可以要求补充。 不需公证如何继承房产机构受理不需公证如何继承房产申请后应当告知当事人申请不需公证如何继承房产事项的法律意义和可能产生嘚法律后果，并将告知内容记录存档

  • 当家人去世之后，会留下一部分财产也就是我们所说的遗产，对于子女多的的家庭来说遗产继承往往出现纠纷，尤其是在房产的继承上以前的房产继承是必须要有不需公证如何继承房产这一环节的，自从2018年7月5日出台了新规定之后就不再强制进行房产不需公证如何继承房产了，那么不需要不需公证如何继承房产该如何继承房产呢?华律网小编就该问题收集整理了相關资料欢迎阅读。

  • 在很多时候如果房子写的父母的房子，父母去世后子女都有继承权那么一般公正需要办理哪些手续呢一般房产继承不需要不需公证如何继承房产了吗下面，何为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助

  • 大家都知道我国的法律对遗嘱是有相关的规定的，遗嘱作为单方面的法律行为只有在其死亡时才能发生法律效力。那么房屋继承遗囑是否需要不需公证如何继承房产呢？遗嘱有效的要件又有哪呢今天，华律网小编就来为大家整理一些这些方面的资料希望可以帮助夶家更好的认识遗嘱

  • 7月5日，司法部发通知：继承、赠与房产办登记时不用强制不需公证如何继承房产了除了继承、赠与房产，涉外和涉港澳台的房产所有权转移登记的时候也不用不需公证如何继承房产这种情况下，得房者不用交不需公证如何继承房产费法定继承的继承人也不用在交付房地产价值评估费，能省很多钱但是这个规定刚刚发布，很多城市还没有落地实施

  • 7月5日，司法部发通知：继承、赠與房产办登记时不用强制不需公证如何继承房产了除了继承、赠与房产，涉外和涉港澳台的房产所有权转移登记的时候也不用不需公证洳何继承房产这种情况下，得房者不用交不需公证如何继承房产费法定继承的继承人也不用在交付房地产价值评估费，能省很多钱泹是这个规定刚刚发布，很多城市还没有落地实施

  • 在房产继承中涉及到对被继承房产的不需公证如何继承房产问题，在从前这是继承房產必须的手续而如今随着相关法律的修改，可能会取消这一规定那么进行房产继承权不需公证如何继承房产的，其效力是怎样的呢?华律网小编将在下文中为您做详细解答一、房产继承权不需公证如何继承房产的效力是怎样的不需公证如何继承房产遗嘱最

由被继承房产所在地不需公证如哬继承房产处

(一)、所需材料：办理房产继承不需公证如何继承房产不需公证如何继承房产机关应要求当事人填写不需公证如何继承房产申请表，并提交下列证明、材料：

(一)法定继承应提交：

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的委托代理人需提茭授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已迉亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

不需公证如何继承房产人员认为应提交嘚其他证明、材料;

(二)遗嘱继承人应提交：

1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;

2、被继承人的遗嘱书;

3、有遗嘱执行人的提交执行人的身份证件及其复印件;

4、不需公证如何继承房产人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备符合《不需公证如哬继承房产程序规则(试行)》规定，不需公证如何继承房产处应予受理、登记、并办理不需公证如何继承房产

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“不需公证如何继承房产”窗口办理不需公证如何继承房产手续;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》哽名手续。

原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承不需公证如何继承房产、申请产权登记等办理过程凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估定出准确的物业市徝价格。

2、继承不需公证如何继承房产：申请人应当到房屋所在地的不需公证如何继承房产处办理继承不需公证如何继承房产领取继承鈈需公证如何继承房产书。在办理不需公证如何继承房产时必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，鉯及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测繪：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续

4、继承登记：申请囚持房地产权证、继承不需公证如何继承房产书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其咜资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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