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房屋继承公证可不可以在异地进行，因为老人现在外地，
房屋继承公证可不可以在异地进行，因为老人现在外地，
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：9180 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以在异地公证 16:23地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：7194 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以啊 16:59地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：441276 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_94 人你好，可以在异地公证，刘焕廷法律团队师亚州为你解答 16:22地区：河南-洛阳咨询电话：15544***帮助网友：21 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，根据《公证法》规定，应当向不动产所在地的公证机构提出。 17:07地区：河南-郑州咨询电话：15890***帮助网友：4770 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以！但可能程序复杂！老人也可以立遗嘱，由律师全程进行遗嘱见证！ 17:21地区：河南-郑州咨询电话：13525***帮助网友：16330 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以的，欢迎来电详谈。、 20:42注册会计师
取消强制公证房产继承最省钱？99%的人可能和这没关系
导读：尽管今年7月，司法部已经出了通知，废除了实施20多年的《司法部、建设部关于房屋登记管理中加强公证的联合通知》。但是，几乎90%的自然继承，仍然无法绕过各种关系的证明，更无法不去公证。
　　只有1%极其简单的关系，你不必做公证
　　房产继承之所以复杂，就是几乎每一个案件，前面都有一大堆关系复杂的奇葩证明要去攻克。
　　尽管今年7月，司法部已经出了通知，废除了实施20多年的《司法部、建设部关于房屋登记管理中加强公证的联合通知》。但是，几乎90%的自然继承，仍然无法绕过各种关系的证明，更无法不去公证。
　　金桥百信律师事务所律师谢秋告诉羊城晚报记者，只有极少数相对简单的情况，比如独生子女继承父母房产，祖辈都已经不在世，并且档案清楚，才有可能在没有公证的情况下，申请房管部门预收预审资料，之后再办理具体的继承手续。
　　99%的情况下，你要先开一堆奇葩证明
　　但相对复杂的情况，比如祖父母的情况难以取得书面资料，你不提供公证，房管部门压根就不会给你继承。这一关，就卡你没商量。
　　就以最简单的独生子女继承父亲名下的房产来举例吧。假如你不想公证直接去房产交易中心，要继承父母的房产。一般程序下，要过以下四关：
　　一、证明：你妈是你妈，而且你没有兄弟姐妹。
　　二、证明：你爸是你妈的丈夫，而且婚姻关系没有瑕疵。
　　三、证明：你的外公外婆、爷爷奶奶是否在世，不在世的需要在他们的户籍所在地或者生前档案保管单位开出死亡证明。
　　四、假如你外公外婆、爷爷奶奶有一位尚在世，那麻烦你让你叔叔伯伯、舅舅阿姨等出来，让他们放弃房产继承。
　　完蛋，他们不在广州啊!有的出国了呀!不管，就算他们在虫洞里，你也得找回来。
　　缺一，杯具。
　　没有可信的书面证明，杯具。
　　要过以上这些关卡，办妥相关手续，又非去公证处不可，公证费你想省?没门!
　　把房产留给子女，通常是买卖最省钱
　　把房产留给子女，用什么办法好?关于这个问题，羊城晚报记者已经被问过很多次，做过很多次答疑，然而还是有很多人不清楚。
　　其实，和房产继承一样，未雨绸缪好过事后纠结。业内人士建议，父母在生前把房产处理好、过户到子女名下也许是最好的办法。
　　通常，把房产留给子女有三种方式：买卖、赠与、继承。
　　继承手续麻烦，而且必须在房产拥有者去世后才能处理，其他两种的手续都很简单。从费用上说，也要视房产的情况(如房产是否满两年、是否唯一、是否豪宅等)来核算，情况不同税费也不同。
　　第一种：房产继承
　　发生的条件必须是产权人去世后，继承人才能办理。这种方式产生的费用相对较低(假如可以不用去公证的话，费用绝对是最低的)。
　　但也有一个问题，继承房产与赠与房产一样，以后子女出售房产，需要缴纳差额20%的个人所得税。在现实中，父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产，比如评估价不高的房改房，但市场价却较高，所以两者的差额通常不低，20%的个税也有不少。
　　第二种：房产赠与
　　名副其实，是房产所有权人把房产无偿赠与子女。这种方式很好操作，但产生的费用通常最高。另外，和房产继承一样，将来如果子女卖房，差额20%的个人所得税无法逃掉。
　　一般来说，如果父母的房子楼龄较长，选择赠与的方式很&不抵&(粤语，不划算的意思)。所以，在现实中，假如不是因为没有购房名额，无法通过买卖过户，90%的人都不会选择这种方式。不过，如果是新买的房子、贵价房、多套房买家，赠与费用也不一定是最高的，还要仔细算笔账才行。
　　第三种：房产买卖
　　假如你好好算一下账，便会发现，在大多数情况下，买卖是最透明、最省钱省力的方法。当然，前提是&&子女必须有购房名额。
　　这些误区你必须知道
　　有遗嘱，就能万事大吉?
　　也有小伙伴说，既然法定继承这么麻烦，遗嘱继承就好了。一纸遗嘱在手，是不是万事不愁?
　　图样图森破!要知道，有遗嘱的继承，一样要提交被继承人的亲属证明。
　　也就是说，即使母亲的遗嘱写明，所有的钱和房子只归我的宝贝儿子，前面的三个姐姐全部没份!得意洋洋的宝贝儿子去房管局办理母亲名下房屋的遗嘱继承时，也必须提供母亲的所有亲属证明，外公、外婆、父亲、大姐、二姐、三姐是否在世，不在世的请提供死亡证明，在世的请证明其劳动能力和经济情况。
　　缺一，杯具。
　　小伙伴们可能又会问：那遗嘱公证还有什么用?
　　这样说吧，和法定继承比起来，遗嘱继承最大的好处并不是能够少交资料，而是能够将一些本来有权继承的法定继承人排除在外。
　　打个比方，早早嫁出去的三姐和家里反目几十年，老母亲生病时也没看过一眼，如果没有遗嘱只能通过法定继承的话，三姐作为子女还是有权利分母亲的房子。当然，其他继承人可以提出，因为三姐没有对老人尽过赡养义务，也没有对房子进行过出资或维修，三姐在继承时应该少分或不分，而不是与其他承担了相关义务的子女分得同等份额。但这种诉讼打起来耗时耗力，最后会得到什么结果也难以预测，当然没有一纸遗嘱直接宣告&You are out!&来得简单明了。
　　拖字诀，解决不了问题
　　很多小伙伴都知道，房产继承是麻烦鬼中的战斗机，所以对于很多不能解决的问题都使用&拖&字诀，可是，对房产继承来说，&拖&不仅解决不了问题，还会让问题越来越复杂。
　　谢律师告诉羊城晚报记者，曾经有一位当事人，他母亲去世的时候，90多岁的外婆还在世。按法定继承来说，他父母名下的那套房子，属于母亲的产权有百分之五十，由第一序位继承人，也就是配偶、子女、父母共同继承。有人曾经劝他去和外婆协商，尽早办理继承公证的事情。老人家一直住在小儿子家，根本不需要女儿名下那六分之一套房子。但当事人不好意思去让外婆签字放弃继承，也觉得这个事情太麻烦想等以后再说。等到孩子要报读小学时，却发现房子过不到自己名下，孩子会被当成统筹生。这个时候，虽然他父亲同意配合办理房产的继承过户手续，但外婆却已经过世。外婆没有签字处分这份来自女儿的遗产，所以这六分之一套房产要作为遗产被外婆的所有法定继承人平分。而这位外婆有5个孩子，有两个在省外，还有一个在国外。然而公证处明确要求，如果想办理这套房产的继承公证书，即使外婆的子女全部同意放弃继承，也必须所有人当面签字。
　　所以，对于房产继承，必须第一时间去办理，时间越长，麻烦积累会越多。
　　律师有话对你说
　　●吐槽并无意义。毕竟房管局和公证处很多时候的保守办事在所难免。一来，窗口工作人员并没有多大个人意志可以发挥裁量权;二来，造假的技术出神入化，谁也不敢轻易担起全责。本人也代表当事人和房管局打过和继承有关的行政诉讼，但胜诉之后还是困局，所以我认为扫盲比吐槽更重要，未雨绸缪比事后抓狂更重要。
　　●也许对白发人送黑发人的老人家说&你女儿名下的房产，请赶紧到公证处签字放弃继承吧&有些残忍，有些无情。但法律，并不是一个太过考虑情理的东西。
　　●说实话，我也没有什么灵丹妙药，可以帮助解决房产继承的所有问题。只能不停啰嗦，自己家的事情自己要多想，别指望别人会替你上心。在有人事档案保管权的单位，家里有人员变动的，最好跟人事部门确认登记一下。档案不归单位保管的，最好也找机会了解一下自己在派出所的户籍档案是否完善清楚。
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&&&&&&法律常识房地产继承要注意什么，怎样办理房产继承公证
百度经验:一、房地产继承的相关法律问题房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。二、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。(三)收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅&80元/套;3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。(四)领取房产证需携带证件1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。原作者：九问律师网经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(1)已投票(1)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆非回享用户暂时不能发布经验“有得”&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验50003热门杂志第3期人生知识达人职场秘诀837次分享第1期实现创业梦想1286次分享第1期轻松理财手册546次分享第2期晋升攻坚战330次分享第1期如何用互联网理财356次分享◆请扫描分享到朋友圈异地房产继承公证要怎么办理？_产权产证_土巴兔装修问答
异地房产继承公证要怎么办理？
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异地房产继承公证要怎么办理？
提问者：邵蕙兰|
浏览：413|
时间： 17:30:36
已有3条答案
回答数：27451|被采纳数：58
所有回答：&27451
需要写一个证明的，但是其实不需要什么特别的格式，就把放弃房屋继承权的意识表达出来就行了，可以找人代写，但要本人口述且要有三个以上的证人作证明并在声明上签字或按手印，不需要公证，只要是当事人的真实意识表示，就是发生法律效力的声明书。
回答数：85117|被采纳数：53
所有回答：&85117
1，如果公证事项是针对继承房产分配的，应当在房屋所在地公证处办理
2，如果公证事项是针对继承人放弃继承的，可以在继承人所在地公证处办理
3，可以参考《公证程序规则》的规定：
　　第十四条　公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
　　涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。
回答数：30338|被采纳数：55
gdssjis409
所有回答：&30338
异地房产继承公证办理方法：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： &&《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 &&继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) &&契税完税凭证(原件)。
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