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第20楼marcoss7有地铁也没用。。9号线上班高峰时完全非人类线路，挤一年下来肯定身心俱疲，情愿开车堵在路上也比上不去地铁舒服点 九号线简直了…将来泗泾和九亭纯真中心loft住满了就更恐怖了
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第50楼flymymind九城湖滨130平靠马路高层550万上周卖掉，简直疯了！！去徐泾看看就知道有多离谱了 真的假的？那你也可以去抢一套，我是觉得不可能…现在的篱笆论坛哪，成什么了
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第52楼紫砂泡茶你不会是中介吧? 感觉这个人可能是北九亭的房东。呵呵，如果不是的话，请他出这个价钱即便有钱买。
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第57楼小菲狸33感觉这个人可能是北九亭的房东。呵呵，如果不是的话，请他出这个价钱即便有钱买。 说错了，请他出这个价钱去北九亭买。反正我是不相信的，有这么多钱的人，智力应该正常吧…
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徐泾那里的次新二手房也就3万出头，买九亭还不如买徐泾了，徐泾的规划发展多好啊！实事求是。
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第62楼紫砂泡茶哎呀不要说这么重的话，大家聊聊天吗何必呢?
但九亭确实有2万多的次新，摩卡源花城等，房子也很好的。 哎，真的都不敢说话了耶
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第103楼明天很明亮12号线要延伸也是到南九亭，怎么是北九亭。 12号线不会到九亭的…这个传言n年了，没正式文件出台前，只有25号沪亭北路站是靠谱的
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第106楼Whisperhearing泗泾明显比九亭有后发优势 九亭都开发差不多了 泗泾才开始。而且未来开发都集中在地铁两边 其实我是整体不看好松江区的，买泗泾的同事都无比后悔，九亭更不用说了，完全乡镇的感觉，地铁口全是loft，堵车堵地铁，黑车横行。印象非常差，不像到了别的区有种欣欣向荣的舒服感，九亭站一出来看着特搁应，马路两边很乱，路上弄两排石块做隔离，路都是修修补补的。总之，松江政府太搓了。选个强大的区政府也重要
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第123楼janice_cao不考虑学区的话，建议南九亭的次新房，现在不是到处在吵12号线延伸吗 九亭人民自己都知道12号线是概念中的，n年前就吼过了，条件稍微好点的九亭住户都搬走了。总会有预算不足的人接盘吧，好歹早上七点到九亭站挤得上，不过12号线有个盼念也是好的，我是觉得这个蛮扯淡的，九亭政府连路面都修不好，我听来的信息是会接有轨电车，地铁是概念版，什么版本都听说过~
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第128楼小菲狸33九亭人民自己都知道12号线是概念中的，n年前就吼过了，条件稍微好点的九亭住户都搬走了。总会有预算不足的人接盘吧，好歹早上七点到九亭站挤得上，不过12号线有个盼念也是好的，我是觉得这个蛮扯淡的，九亭政府连路面都修不好，我听来的信息是会接有轨电车，地铁是概念版，什么版本都听说过~ 攒钱买古美哈，话说看到地铁人少心情真舒畅。
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第131楼又五村不是说有轨电车不好，只是光一条9号线使得松江更加落后，有轨电车解决不了根本问题，反而分散了大家的注意力，掩盖了根本问题。 九号线真的可怕，12号线通到九亭可行性不是很大，早年测评过可行性不高，可能在新开发的地方设站，然后九亭会设有轨电车分流过去，实事求是讲，12号线去九亭，对整个松江带动作用不大，这条线应该通往松江漕河泾~如果只是为了拯救九亭，那好说，但是升级到拯救整个松江的话，个人认为通往九亭可能性不会很大，换句话讲，12号往九亭走这个事儿09年就有过提议了，早就否决的事儿
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既然是抛盘，那买哪儿肯定超越九亭的是吧，回去踩有什么意思呢？相信大家都是就事论事而已，以免误导别人。当然，作为房东肯定希望自己的房子越贵越好，哪怕明知道有很大的硬伤~真正好的房子大家是不舍得抛售的，有一些好的地段好的楼盘真的是房东出再高的价都不舍得卖。
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第137楼小怪兽2014因为这些年北九亭小区太密集了，人太多。导致抛盘的人多。这些人时不时要回来踩下九亭。就和股票一样，最怕自己抛的股票涨，能辨别就好了。对比徐泾的高溢价，九亭房价还是很亲民。 很多人都抱着“有钱了就逃离九亭”的念头，这是为什么呢？为什么九亭每个小区都会源源不断抛出房源呢？据我所知中外面很多地儿楼盘里很少有房源出来…就事论事而已，当然世界上总会存在接盘侠的~
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第142楼conalorn同意你说的，九亭确实不怎么样，毕竟房价反映了一切。但也绝对没有差到坛子上大家说的样子，市区住了20多年，九亭住了5年，这个发言权还是有的。考虑到其他地方的高房价和配套设施，九亭性价比还是可以的。其他地方后期的预期再好，也要几年甚至10几年以后了，如果说怀着憧憬等待和忍受个10几年也很开心的话，那我也无话可说了。总之，郊区大家都差不多，都是难兄难弟，不必那么恶心九亭吧。 南翔差不多的价格好上太多了，人家的发展有目共睹，怎么叫要等上几年十几年呢？徐泾次新三万多的价格，徐泾比九亭好不少吧？宝山的顾村也是郊环，也甩九亭很多吧~只有一条九号线和地铁口无数的loft，真看不出九亭的性价比，实话勿喷。
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这个价格等着你去成交呢~知道你的九城湖滨珍贵，当然对于你来说它能卖到6万一平也是极好的，呵呵，这篱笆论坛都成啥了。
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第136楼flymymind上周一个九城湖滨的89平350万，不知道成交没有。很多喷子不来实地看房总以为北九亭4万的单价是别人在忽悠 这个价格等着你去成交呢~知道你的九城湖滨珍贵，当然对于你来说它能卖到6万一平也是极好的，呵呵，这篱笆论坛都成啥了。
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我年前30000入手的二套房现在都有人挂到50000了，太离谱的价格笑笑就行了~
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第148楼flymymind喷子请去实际看房再回来喷，出门左拐不送 ******干什么，就是觉得你老嚷嚷着九城湖滨现在多贵多贵，你要不是房东那么兴奋干什么，又不是你的房子，呵呵，就是看不惯而已，我说了你要是觉得合适你可以去下手呀，再高，你都可以去买。大家又不是傻子，心中自有一杆秤，到了现场多看看就知道值不值这个价。买房子也会多板块多比较
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第148楼flymymind喷子请去实际看房再回来喷，出门左拐不送 忘了加一句:我30000入手的楼盘那套挂到50000的房东明知自己房子挂得非常高也是一分不还的，这个和房东心态有关，有些就是钓鱼的，不代表它就值这个价值。
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第153楼flymymind本人只是去贝尚湾九城湖滨看了房子而已，也去徐泾看了几个盘想入手二套，但是价格的确摆在那里。房东跟开发商确实就是这个价在卖的呀，你有必要冷嘲热讽的吗？都是买房人，何必这样？你管人家房东报价多少干嘛，自己接受就买不接受笑笑就过了。别人的报价我们买房人看不惯有用吗？有话语权吗？你不知道现在房东开发商都疯了吗？或者你住高大上的市区次新，对郊区的新房次新不值一提 如果你真的只是个买房人你为什么不报其他楼盘的价格呢？为什么老是盯着个九城湖滨呢，一会儿又说徐泾那边特别贵，次新房徐泾那边4万也是买得到的吧！南山雨果新盘也就四万出头吧！你为什么总说九城湖滨呢！你不就想证明九城湖滨很值钱吗？那徐泾看过的房子你也来报个价呀
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第155楼小菲狸33如果你真的只是个买房人你为什么不报其他楼盘的价格呢？为什么老是盯着个九城湖滨呢，一会儿又说徐泾那边特别贵，次新房徐泾那边4万也是买得到的吧！南山雨果新盘也就四万出头吧！你为什么总说九城湖滨呢！你不就想证明九城湖滨很值钱吗？那徐泾看过的房子你也来报个价呀 这个是在虹桥正荣府隔壁的，正荣府都卖到45000了，这个小区岂不是性价比更高，你为什么不提呢？呵呵
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据我所知，捷克住宅小区现在成交价也就3万出头吧，人家还是徐泾，你老拿这九城湖滨挂4万的提干什么呀，你如果真的是有心想在徐泾九亭周边买房的人，为什么不提这个价格和地理位置都非常不错的楼盘呢？我相信大家都是有思考能力的。
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第158楼haiwen5668明确告诉你，买泗泾会让你痛苦后悔不堪，以后九亭和泗泾会是两个世界。12号线已确定延伸北九，目前市里、虹桥商务区和申通的意见是到沪亭北路涞寅路，最利好的依然是三个交通最便利的小区:小贝、九城和绿庭，地铁口。公园今年会批，涞寅路改四车道也快实施了。沪松公路高架与拓宽今年完工，涞坊路通七宝最迟明年完工。商务区开建，会有loft，但经过之前争取，商业增加，该有的配套都有。还有虹桥新区，99%并入新区。北九今年还会修很多路，环境整治列入市重点区域。好了，先这些，自己决定 12号线之前说是通南九，又说通松江漕河泾，现在又说是北九，好了，都是网友们自己说自己定的~还有一条25号线会说通北九亭呢。
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第158楼haiwen5668明确告诉你，买泗泾会让你痛苦后悔不堪，以后九亭和泗泾会是两个世界。12号线已确定延伸北九，目前市里、虹桥商务区和申通的意见是到沪亭北路涞寅路，最利好的依然是三个交通最便利的小区:小贝、九城和绿庭，地铁口。公园今年会批，涞寅路改四车道也快实施了。沪松公路高架与拓宽今年完工，涞坊路通七宝最迟明年完工。商务区开建，会有loft，但经过之前争取，商业增加，该有的配套都有。还有虹桥新区，99%并入新区。北九今年还会修很多路，环境整治列入市重点区域。好了，先这些，自己决定 还有99%进入虹桥新区就不要提了，大家都是在猜测，你何来勇气可以说99%？反倒徐泾是肯定要进虹桥新区的。网上随便聊聊，当然是不用负责任的~
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第161楼flymymind马德里六万均价，西郊仁恒50000出头，南山雨果45000，正荣府挨着南山雨果也是这个价。年前南山雨果35000，没有下手，因为旁边配套啥也没有！贝尚湾目前只有别墅均价六万！公寓17年开盘贝尚湾年前别墅48000。请去实地考察 你不是在看二手房吗？你都看了九城湖滨了，就不会看到捷克住宅小区？拿新房跟九城湖滨比九城湖滨当然便宜了，别墅单价高非常正常。据我所知马德里洋房它属于高端小区，都是一千万一套起价的
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第163楼小菲狸33你不是在看二手房吗？你都看了九城湖滨了，就不会看到捷克住宅小区？拿新房跟九城湖滨比九城湖滨当然便宜了，别墅单价高非常正常。据我所知马德里洋房它属于高端小区，都是一千万一套起价的 如果你真心想买，我觉得捷克住宅小区性价比非常高。如果你是北九的房东的那就算了，北九亭说是环境整治，他问题很多的，再怎么整也没有人家新开发的来的好，修修补补的衣服总没有新衣服来的光亮。道路非常的窄，堵车也严重。相比之下徐泾那边新开发，硬件规划等肯定比九亭强多了，而且将来他是绝对能够进虹桥新区的。
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第166楼flymymind对的，徐泾是虹桥商务区核心，所以年前两个地王。新盘也是五六万开盘。就算虹桥新区不成立人家也是在虹桥商务区。价格比肩中环，买不起啊 捷克有这个价格这个地段，你非要去看九城湖滨，那谁也拦不住你啊！徐泾的二手房也没有北九贵，人家挂高价钓钓鱼，你就追着上了，要是真投资花4万块买九城湖滨，将来说这个那个九亭政府办不到，又不会划归虹桥，你真是会哭死。我还是那句话，找稳妥的下手。什么这猜测那可能的不要说了。
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第169楼serendipity530目前，一般看得上的房子，九亭的，没有低于3万的，徐泾的，没有研究过，估计没有低于4万的。 你们不会去徐泾看下二手房？
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第171楼小菲狸33你们不会去徐泾看下二手房？ 很多房东挂了高价出掉了之后自己都觉得不可思议。呵呵，但是有些真相买家是永远不会知道的，而且听来的一些所谓价格也不一定真实，凡事要自己有脑子，多去现场跑跑看。房子在手也要好几年之后再买卖，现在是一个不正常的市场大家可以挂挂高价，等到市场稳定下来，大家都心平气和的找房子了，好的坏的就非常明显了。
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第172楼flymymind北九亭据说是10号线延伸，南九亭是12号线延伸。25号线是闵行的经过北九亭去虹桥商务区的。25号线是近期出来的规划，至于那两条延伸不知道何时落地 怎么老纠结北九亭，那虹桥商务区内将来好多条轨交呢你不提，现在九亭唯一敢肯定的就是25号线沪亭北路，这个是政府出台规划的，已经公布了。其他的传说么，就是传说了。跟你说了很多人住在九亭的非常后悔，经济条件好点的早就搬走了。徐泾的未来好多了！也可以去看看徐泾二手房，北九亭那个路就堵的让人恶心了，嘉闵高架上红色段很多都是来自九亭的居民。徐泾那里的规划相当强大
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金杨的房子卖掉了，现在在看三林板块的二手动迁房。环境比较好的就是永泰花苑和金禾新苑。可房源少的可怜，看中一个，房东说不卖；在看中一个，房东联系不上…然后就剩下高层的一二楼、顶楼，要么就是路边的。是现在市场太火爆了，还是现在大家都不卖房了啊 想听听大家的分析。
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三林有前滩的利好预期，房东要卖也要等再涨个几波吧。纯属个人愚见
[url =/t_8_.htm[url]
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急着置换的，前几个早就卖了，还有一些下架转租了。
现在剩下的房东，都是不诚心的，很难对付。
买三林就是搏拆迁，环境被颠覆，然后新盘再拉动房价，看运气了。
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第2楼wangmaxyuan急着置换的，前几个早就卖了，还有一些下架转租了。
现在剩下的房东，都是不诚心的，很难对付。
买三林就是搏拆迁，环境被颠覆，然后新盘再拉动房价，看运气了。 现在三林这里好像很多拆迁房、安置房。我只是觉得位置、交通都还算可以。可是好难买到啊。
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三林涨的太凶了。我建议你别地儿看看吧
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你是想买三林350万左右的两房吧！带电梯&& 具体能说说你的需求吗&&&
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fungshen金杨的房子卖掉了，现在在看三林板块的二手动迁房。环境比较好的就是永泰花苑和金禾新苑。可房源少的可怜，看中一个，房东说不卖；在看中一个，房东联系不上…然后就剩下高层的一二楼、顶楼，要么就是路边的。是现在市场太火爆了，还是现在大家都不卖房了啊 想听听大家的分析。 永泰花苑环境不怎么好啊，感觉还不如边上的品华苑。
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第6楼jiuweiyu123永泰花苑环境不怎么好啊，感觉还不如边上的品华苑。 品华苑环境好，但是有一点点偏。永泰花苑借光金谊河畔，交通方便配套好，金谊西面大片拆迁，后面估计有利好。
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永泰在拆迁小区里环境算差的
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工分：1581
永泰的绿化率很高，有45%，只是物业比较差，维护不利。
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多谢篱笆大神保佑！也多谢大家的意见，最终定了金禾新苑的房子。希望一切顺利！
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第10 楼 fungshen 多谢篱笆大神保佑！也多谢大家的意见，最终定了金禾新苑的房子。希望一切顺利！多少钱
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永泰如果靠里面的楼感觉到地铁也要走一会的
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第10楼fungshen多谢篱笆大神保佑！也多谢大家的意见，最终定了金禾新苑的房子。希望一切顺利！多大的房子，多少钱？
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第7楼人旺财旺运道旺品华苑环境好，但是有一点点偏。永泰花苑借光金谊河畔，交通方便配套好，金谊西面大片拆迁，后面估计有利好。 是万达商业综合体
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不好意思，因为我住那里，对那边规划特别注重。请问金谊广场对面万达综合商业体的消息哪里来的啊？不是说是个商品楼盘吗？
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金谊河畔刚刚把物业换了，中选的是万科物业。
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上海买商住房好不好,到底是买商住房还是住宅房,请专业的朋友帮我分析一下!两者的利弊关系在哪?可以详细点,谢谢!
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我当时只和开发商签了内部的改造协议,他们说这个是类似于偷税漏税用的,可以便宜一些钱。交了6W块。但是还没有签认购协议,现在后悔了,那些钱能退吗?有没有什么办法能够减少损失?
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