您好，原来买家有一个房产证已过户无土地证，两个土地证，过户是时变成了两个房产证已过户无土地证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-16 11:08 标签： 房产证已过户无土地证
购国有土地宅基地房，房产证已过户，为何土地证不能过户，对今后买卖和拆迁是否有影响？-房产证已过户,土地证未过户,拆迁时有无影响 _最新参考文摘
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购国有土地宅基地房，房产证已过户，为何土地证不能过户，对今后买卖和拆迁是否有影响？
购国有土地宅基地房，房产证已过户，为何土地证不能过户，对今后买卖和拆迁是否有影响？20分
相关说明：
目前的情况是这样的，我2005年买的是无锡一个镇上的老房子，是国有土地的，房产证已经过户，镇上法律办事员说房产证已经过户，土地证也是可以过户的，但区地籍科的人坚持说不管是否国有土地还是集体土地，不管是城镇户口还是农村的，只要不符合两个条件，即，先成为当地的居民，二必须是无房户。否则土地证不能过户。而之前，我们到镇土管所，却得到这样的信息，说没关系，只要双方再到镇房管所签一个土地的公证就可以了。现在是法律办事员说可以，地籍 科说不行，土管所说只要公证一下。我只想解决问题，底线是，房子今后能否交易？遇到拆迁怎么办？谢谢
由房屋管理局签发。，我会持续关注的。--------请加我分。我会回复的.，但是两个局.. 因为房产和地产现在是二证合一了.就表示你的土地也跟着办理了过户手续，只有一个证.已办理了过户手续。如果还有问题可以继续问.-----------所以，房屋管理局和国土资源局都在证上盖章就可以了，合并之后，由国土资源局签发，一个是土地使用许可证，一个是房产证，以前买房子得办理两个证政策规定是从2004年开始实施.你购买的物业有房地产权证. 你持有房地产权证对以后买卖和拆迁没有影响
已办理了过户手续..，房屋管理局和国土资源局都在证上盖章就可以了. 因为房产和地产现在是二证合一了，合并之后.就表示你的土地也跟着办理了过户手续.你购买的物业有房地产权证，以前买房子得办理两个证，但是两个局，只有一个证，一个是由国土资源局签发，一个是由房屋管理局签发。政策规定是从2004年开始实施你持有房地产权证对以后买卖和拆迁没有影响. 你持有房地产权证对以后买卖和拆迁没有影响
政策规定是从2004年开始实施，以前买房子得办理两个证，一个是房产证，由房屋管理局签发，一个是土地使用许可证，由国土资源局签发，合并之后，只有一个证，但是两个局，房屋管理局和国土资源局都在证上盖章就可以了.-----------所以.你购买的物业有房地产权证.已办理了过户手续.就表示你的土地也跟着办理了过户手续. 因为房产和地产现在是二证合一了... 你持有房地产权证对以后买卖和拆迁没有影响。
土地证也可以过户啊，只要你拿着你的新房本，拿着买卖双方的合同（复印件）还有原房主的身份证复印件房主签字，本人身份证复印件就可以过户了啊，北京这可以这样做的，你还是好好问问吧，这样对你以后肯定是有影响的。
土地证也可以过户啊，只要你拿着你的新房本，拿着买卖双方的合同（复印件）还有原房主的身份证复印件房主签字，本人身份证复印件就可以过户了啊，北京这可以这样做的，你还是好好问问吧，这样对你以后肯定是有影响。
请问我们家现父母双亡。原有2套房产，兄妹4个，在继父去世前已给老大一套，第2套是拆迁后家里未要楼房，要了钱，在另一处购买了房屋，我考虑到兄弟小，母亲有病写了哥哥的名字，现在他背着我去公证处分了房屋，我现在能起诉他妈？
有房产证,也有土地使用证的宅基地可以买卖吗：
同村的人之间可以买卖,比较保险,受法律保护。如果不是同村人购买,需要慎重,后续如果涉及拆迁等重大利益...
我于1996年与城建买一宅基地并批建,已办房产证,但没办国土证,现政府征收,是否按现行的补偿条例补偿...：
不知道你买地时手续是怎么办理的,估计是办的有大土地证,没有分割。 一般情况下,办房产证时是先要有土地...
我想买高安附近村庄的宅基地建房,可以办到房产证吗：
不可以。 宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,...
打算在上汽金融分期购车,没有房产证,只有农村的宅基地证可以吗：
分期购车和你的房子没关系,他们针对的是你的车
我想卖宅基地上建的房子,有房产证,可以卖吗：
二、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,...有房... 37
已有宅基地和房子,再购买土地盖房子可以拿到土地证和房产证吗?：
宅基地有一户一地的政策,你觉得你能够凌驾于这个规定以上吗
没有房产证的宅基地证的房子有人会买吗：
虽然买卖宅基地是违法行为,但是处罚不严重,现实中大有人为,价钱合适而且有人需要,肯定买
有一无房产证的民房要出售(土地属村子集体所有,有宅基地购买收据),我要买下,要如何办理：
这种房子是转不了户的。你买下来以后有拆迁补偿也只能补偿你房屋面积内的钱,其他补偿你是得不到的。
我父母已离婚,现在买有一套农村房,自己家的老宅基地已重建有7年了,现在可以办新房产证不呢?：
我父母已离婚,现在买有一套农村房,自己家的老宅基地已重建有7年了,现在可以办新房产证不呢?你好,当前...
怎么辨别一个房子是不是宅基地：
辨别一个房子是不是宅基地可以通过以下方法: 1,土地性质:宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国...
也许你也感兴趣的内容有房产证没有土地证的话，房产证过户手续怎么办？--在线法律咨询|律师)
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有房产证没有土地证的话，房产证过户手续怎么办？
承包地纠纷
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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地区：湖南 长沙|解答问题：2659条
您好！如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。
相关法律咨询
我父母20多年前在大港头镇里买了一栋土地性质为国有的房子，当时房产证办理了过户手续，但土地证没有变更，一直为原房主名字，现在原房主已死亡，请问其儿女有权力申请要回这房子吗？现在想办理土地证过户怎么办？
可要求其子女协助办理土地证过户手续，如拒绝，可直接向法院起诉
我家拆迁时只有土地证，没有房产证可以享受“只有土地证,没有房产证可以享受"对自有产权的,拆迁面积不足45平米按45补偿"这个政策吗?当初过户后就忘记办理房产证了
您好！结合当地的拆迁补偿政策，如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
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