买二手房只过户房产证土地证过户费用 原房主土地证是否有效

二手房交易后,房产证和土地证过户的问题
提问者:热心网友
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交房过户中
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前不久刚买的二手房,房产证已过户,但土地证还是原房主的名字,请问需要过户过来吗?
热心网友&&&&
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是需要过户的
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是需要过户的
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房产证已经过户,可以持已经过户的房产证、房屋买卖合同、原来的土地证及你的身份证到当地土地交易储备中心办理土地证变更。可以不要原来的房主到场。
热心网友确定不需要原房主到场吗?
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是需要过户的,不然以后还是会产生纠纷的。
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购买的二手房过户后,我只有房产证没有土地证吗?这正常吗?
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)&正确的流程是:&房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。&几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
其他回答(共3条)
准备购买二手房,属于房合肥高新区兴园小区的回迁房,因为合同已经签好后发现只有房产证没有土地证,现在违约有问题吗?&??签订合约时,卖方和中介都没有提及
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)&正确的流程是:&房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。&几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
有的二手房是没有土地证,只有房产证也可以买卖。
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