免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
夫妻双方贷款买房，房产证上为双方名字，离婚后怎么变更为一个人名字
夫妻双方贷款买房，房产证上为双方名字，后怎么变更为一个人名字，才买房2年，贷款未还清。
律师回答地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：82702 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你的情况暂时还不能变成一个人的名字，现在法院对正在按揭的房子的分割是暂时不会判决的。重庆锦世律师为您服务，擅长：刑事、民事（涉外）、行政、知识产权、经济类，劳动争议、工伤赔偿、物业纠纷、消费者权益维护、交通事故、合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产纠纷、婚姻（涉外）家庭继承、公司股权转让、破产管理、公司并购、重组、公司法律顾问等。、：口口号: 20:07地区：重庆-南岸区咨询电话：13508***帮助网友：4063 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人贷款未还清，一般变不了。不过可以在离婚协议中约定清楚 21:28地区：重庆-江北区咨询电话：18996***帮助网友：9126 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以先还清贷解押后变更登记，变更后再进行抵押再贷款就行了。 22:40夫妻共有房产怎样变更到一人名下，如何办理？
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
夫妻共有房产怎样变更到一人名下，如何办理？
现在在深圳有一套房产，红本在手，是夫妻两个人的名字，是共有房产，现在想变更到老婆名下，怎样办理？
心静如水水
注册时间： -
注册时间：
我也同样想知道！
注册时间： -
注册时间：
怎么没人回复呢？
深圳房地产律师周争锋
注册时间： -
注册时间：
先赎楼，再地税局申请免税，后登记中心申请变更登记。
注册时间： -
注册时间：
先谢谢！要不要公证？[深圳房地产律师周争锋]( 00:10:31)先赎楼，再地税局申请免税，后登记中心申请变更登记。
最爱宝宝120
注册时间： -
注册时间：
他不是红本在手吗&还赎楼吗？[深圳房地产律师周争锋]( 0:10:31)先赎楼，再地税局申请免税，后登记中心申请变更登记。
注册时间： -
注册时间：
有神人回复下
注册时间： -
注册时间：
先去地税局申请免税，在到国土局更名就行了，一共85元。[lafei198]( 23:07:24)现在在深圳有一套房产，红本在手，是夫妻两个人的名字，是共有房产，现在想变更到老婆名下，怎样办理？
深圳房地产律师周争锋
注册时间： -
注册时间：
红本不赎楼，抵押要赎楼[最爱宝宝120]( 00:45:08)他不是红本在手吗还赎楼吗？[深圳房地产律师周争锋](&0:10:31)先赎楼，再地税局申请免税，后登记中心申请变更登记。
注册时间： -
注册时间：
这个上面讲要公证，需要吗？
注册时间： -
注册时间：
建议打电话咨询一下
注册时间： -
注册时间：
需要资料：1、夫妻双方身份证原件和复印件，2、结婚证原件和复印件，3、房产证原件和复印件填写资料：1、《关于房屋土地变更权属的协议》，2、赠与人受赠人资料（这些协议表格均可在地税局服务台领取到）拿号等叫吧办事人员会根据上面的资料打印出来一大堆法律材料，夫妻双方认真签字就可以了三个工作日办理完毕南山地税局地址：玉泉路85号电话：45358大概整个半个小时搞完了在地税的手续。对深圳的办事效率点赞！
注册时间： -
注册时间：
不需要什么公证啊，不知道实际过户的时候是不是需要，反正在地税不需要。
心静如水水
注册时间： -
注册时间：
问一下，我夫妻更名，红本在手！我己在地税办好免税证明去国土局办更名，国土局当天可以办好吗？当天我可以拿到红本吗？十万火急。谢谢
注册时间： -
注册时间：
得一周才能办好[心静如水水]( 6:34:37)问一下，我夫妻更名，红本在手！我己在地税办好免税证明去国土局办更名，国土局当天可以办好吗？当天我可以拿到红本吗？十万火急。谢谢
注册时间： -
注册时间：
深圳的效率还是非常快的，今天下午已经拿到变更后的不动产证。
huawei2015
注册时间： -
注册时间：
有个问题不明白，为什么要变更到一个人名下，难道这样，就可以再买房了吗？不受限购的限制了？哪位大咖指点一下，先谢谢。
心静如水水
注册时间： -
注册时间：
谢谢你[lafei198]( 18:46:36)得一周才能办好[心静如水水](&6:34:37)问一下，我夫妻更名，红本在手！我己在地税办好免税证明去国土局办更名，国土局当天可以办好吗？当天我可以拿到红本吗？十万火急。谢谢
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）　　以案说法　　孙某（男）与李某（女）原系夫妻关系，二人因感情不和到市民政部门协议离婚，在办理离婚手续过程中签订离婚协议一份，对两人共有的一处住房作出约定：双方在婚姻关系存续期间，以夫妻名义向银行按揭贷款购买的一处商品房归孙某所有，未还清的房贷也由孙某负责偿还。离婚后，孙某持离婚协议向法院提起诉讼，要求李某履行约定，协助其办理该房屋的过户手续，将房屋过户到其一人名下。　　[析案] 本案中，涉案房屋尚在按揭还贷期内，离婚后可否过户到一方名下？持肯定观点者认为，协议双方有权处分自己的财产，且协议中的约定系双方的真实意思表示，故对于孙某的诉讼请求应予支持。而笔者认为，前者观点忽视了本案一个重要的关联因素，即涉案房屋涉及到第三人—抵押权人银行，因此，法院应判决驳回孙某的诉讼请求。　　本案离婚协议虽系双方自愿签订，真实有效，但也只能在双方之间产生约束力，不能对抗房屋抵押权人银行，即第三人。因涉案房屋上的按揭贷款尚未还清，借款银行对该房享有抵押权。双方虽约定了房屋归孙某一人所有，未还清的贷款也由孙某一人偿还，但是对于借款银行来说，该约定并不对其产生约束力，房屋的产权人、还款义务人仍然是抵押合同中明确记载的孙某、李某二人。如果借款人未及时偿还贷款，银行可以抵押权人的身份要求孙、李二人按照抵押贷款合同的约定共同承担偿还贷款的法律责任。再从另一方面看，本案离婚协议中，孙某与李某约定的“夫妻关系存续期间按揭贷款购买的房屋归男方一人所有，未还贷款也由其一人负责偿还”的约定条款实质是附条件条款。在双方签订离婚协议时，该房屋上设定了抵押权，抵押权人是提供按揭贷款的银行。根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。虽然夫妻离婚时约定共同所有的房屋归一方所有，是在当事双方间进行产权和债务转让，但这种约定不得违反《担保法》的上述规定。如果允许抵押物的产权和债务主体随意变更，借款银行收回债权的风险就相应加大，如果在转让时不通知抵押权人银行且不经其同意，那么这种转让行为就侵害了抵押权人的利益。因此，只有在该房屋抵押贷款提前清偿或按期还款完毕的情况下，孙、李二人的约定才算履行条件成就，孙某才能要求李某协助其办理房屋产权过户登记手续，否则，即使李某同意协助其办理过户手续，也因抵押权的法定障碍未消除而无法办理。林洪飞夫妻离婚后，两人结婚时共同贷款买的房子还没有还清贷款，房子给一个人了这种情况能吗种情况能吗？--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
夫妻离婚后，两人结婚时共同贷款买的房子还没有还清贷款，房子给一个人了这种情况能吗种情况能吗？
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：北京 朝阳区|解答问题：2551条
还未还清贷款的住房更名需先经贷款银行同意，在提交了抵押权人出具的同意办理相关手续的证明后，再到国土部门办理更名，双方当事人须共同申请，提供离婚证原件及复印件、经婚姻登记部门确认的离婚财产分割协议书。
相关法律咨询
公公婆婆参与的房子如何分割第一套房子是婚后变卖老公的原有房产后加贷款后购买，夫妻两人的名字。后来用公婆变卖自己的房子后的钱来还清了贷款。第二套房子是老公一个人的名字，房款是公婆问亲戚借的钱加上还上一套的房剩下的钱再加我和老公的公积金贷款所购。请问律师以上两套房产，如果离婚，会将做如何分配？一共有两套房子，第一套房子是婚后变卖老公的原有房产后加贷款后购买，夫妻两人的名字。后来用公婆变卖自己的房子后的钱来还清了贷款。第二套房子是老公一个人的名字，房款是公婆问亲戚借的钱加上还上一套的房剩下的钱再加我和老公的公积
以我的理解，两套房屋均属于你们夫妻共同财产，公婆给你们的钱应当视为对于你们夫妻的赠与，就是如此。
我同事是99年到部队当兵并在部队留了士官，05年认识妻子并结婚，当年生的孩子，09年在沈阳贷款买的房子，去年12份复原，复原费拿到37万多，现在因我战友没有适当工作妻子强烈要求离婚！他妻子从他们结婚到现在一直没有工作，全是我战友一人赚钱养着他们娘俩！妻子有工作能力，现在我战友想问下他们的财产应该怎么分割，孩子归我战友，贷款买的房子这些年都是我战友一人在偿还月供！房产证上有妻子名字，去年复原我战友就用复原费把外债都还清了！现在手里还有十五万左右，如果离婚了他应该给他妻子多少钱和房子？
根据婚姻法司法解释二，人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。（所谓年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。）所以要知道他入伍时的实际年龄，才可以算出复员费中的夫妻共同财产是多少，然后再进行分割。房子是夫妻共同财产，应均分。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
律师365甘肃律师 最近回复：
律师365律师 最近回复：
律师365山东律师 最近回复：
周边专业律师
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款，怎样变更到其中一个人名下 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
已解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款，怎样变更到其中一个人名下
&04-29 21:04&&悬赏 0&&发布者:anjibu &地区:天津－天津 回答:(3)
律师您好：婚后共同贷款购买一套住房（女方为主贷人，男方协助还款，产权证为双方名字），现在公积金贷款尚未还清。我们协议离婚，女方想要这套房子，男方无异议。请问我们可以变更贷款（今后由女方继续用公积金还清贷款）和产权证到女方一人名下吗？有无政策上的障碍？应该怎样办理？谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[辽宁-大连]
615449积分
回复时间：日 21时07分
可以的，需要办理产权人变更登记。
提问者对最佳答案的评价：
[北京-朝阳区]
268676积分
回复时间：
可以，办理产权变更
[北京-海淀区]
305796积分
回复时间：
直接联系银行。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(陈铠楷)()&
(李大贺)()&
(陈晓云)()&
(李海英)()&
最新回复律师
上海 徐汇区
人气：56902
人气：161611
人气：140444
北京 朝阳区
人气：815406