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此种情况法院可以强制执行其夫妻的共同财产吗？
用户：quee***
| 北京-东城区 | 发布： 12:15:00
夫妻婚前的个人债务，如有约定并公证其债务由其支债务人个人承担，婚后其配偶无义务替之偿还，也不得支配其夫妻公共财产。请问：此类做公正后，如果婚后债务人被起诉，法院可以强制执行其夫妻的共同财产吗？其配偶有义务帮他还债吗？
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债权人超过2年执行期限未申请法院强制执行债务人怎样拿回房产证
09-05-13 &匿名提问
先找执行庭，还是申请强制执行，如果过了期限不执行，你就上访吧
请登录后再发表评论!法院强制执行,能执行子女的财产吗?
　　为了躲债，债务人可是使尽了浑身解数。其中有些债务人在欠债之后直接将房产过户给了子女，心想，房子不在我名下，不再属于夫妻财产，法院也就不能执行这套房产。殊不知，魔高一尺道高一丈， 其实这是一种无效赠与，该还账还得拿出来还。　　例：2013年，黄某和刘某系夫妻俩因生意上资金周转不灵，便向陈某借钱。陈某当天就借了22万给黄刘夫妇。　　后来，陈某催黄刘夫妇还钱，但二人以经济困难为由提出缓缓。偶然情况下，陈某发现黄刘夫妇在2014年将名下估值150万的房子赠与给了已分户的儿子，且房产已登记到儿子名下。　　陈某一怒之下将黄刘夫妇告上法院，认为黄刘夫妇逃债，请求撤销房屋赠与合同。　　黄刘夫妇称：将房产过户子女名下，只是为了便于贷款，并无逃债意图。　　浙江温岭法院审理认为：黄某夫妻在履行清偿义务前将房产无偿赠与给儿子，且黄某庭审中明确表示无其他财产可供执行，法院认为其无偿赠与房产的行为已损害了陈某债权，判决撤销赠与合同。　　罗爷法律提醒：债主应知道，对于债务人将房产赠与子女时，要注意3个知识点。　　1）《合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。　　撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。　　2）如果属于以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害第三人利益、登记机关登记错误等，则可以认定无效或撤销登记，从而恢复为可执行财产。　　3）《合同法》第75条规定：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。　　更多、借钱、等相关法律资讯、尽在罗爷，如需法律帮助，可以在罗爷官网栏目中提交法律问题，我们将以电话方式尽快与你取得联系，为你解答！延伸阅读：　　1、　　2、　　3、
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执行第三人占有房屋案件的处理 来源：人民法院报 作者：牛延强
　　民事诉讼法第二百二十六条规定：&强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。&
　　该条规定对执行交付房屋类案件的程序作出了详细的规定，即院长签发公告、通知有关人员到场、强制搬出财物、房产交付申请人、制作执行笔录等。
　　但同时，该条规定只适用于在执行时被执行人占有房屋的情况，有关强制措施也只适用于被执行人。而在执行实务中，应当交付的房屋在执行时并非处于被执行人占有的状态，而是由被执行人在诉讼前、审理期间或者法律文书生效后通过租赁、买卖等形式将该诉争房屋转由第三人占有的案件大量存在，对此类案件如何执行，现行法律无明确规定，如果被执行人配合人民法院的执行活动，积极履行生效法律文书确定的义务，那么案件能够得到顺利执行；如果被执行人拒不配合人民法院的执行活动，不主动解除其与第三人的租赁、买卖等关系，使房屋恢复到自己占有的状态，那么案件就难以执行。
　　实践中，后者占绝大多数，被执行人拒不配合，且第三人又以合法占有为由拒不搬出房屋，积极对抗人民法院的执行活动。更有甚者，第三人又将房屋转由他人占有或者被执行人与第三人有特殊关系（比如亲属等），共同对抗人民法院的执行活动。如果人民法院不对诉争房屋执行的话，申请执行人的合法权益难以得到保障；如果人民法院对诉争房屋强制执行的话，势必侵害第三人的合法权益；如果人民法院以第三人拒不搬出房屋为由对第三人采取强制性措施的话，又缺乏法律依据。从而导致执行工作陷入两难境地。如何妥善处理此类案件，是理论界和实务界应当认真探讨的问题。
　　笔者认为，在执行此类案件时，不宜轻易强制执行，而应当充分考虑以下三个因素，区别对待：一是第三人占用房屋是否合法；二是第三人占有房屋的时间；三是第三人占有房屋是否善意。如果第三人系非法占有，则人民法院应当强制执行，责令第三人限期搬出房屋，如拒不搬出，则以妨碍执行为由对其采取强制执行措施。如果第三人系合法占有，则应进一步审查第三人占有房屋的时间，如果第三人占有房屋的事实发生在据以执行的法律文书生效之前，则人民法院不能对第三人强制执行，而应当终结案件的执行程序，由申请执行人另案起诉被执行人和第三人以保障其合法权益；如果第三人占有房屋的事实发生在据以执行的法律文书生效之后，则需要进一步区分第三人是否为善意占有，如果系善意占有，则人民法院也不能强制执行，应当终结该案的执行程序，由申请执行人另案起诉；如果第三人不是善意占有，则人民法院应予强制执行。
　　（作者单位：河南省济源市人民法院）
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　我们认为：诉讼是律师解决纠纷的方式之一，但绝不是首选的，更不是唯一的。　我们提倡：律师应尽力用谈判为客户建立和维系商务合作关系，用多种方式解决纠纷，尤其推崇双方通过谈判、调解消除分歧，达成和解；诉讼宜作为最后的解决手段，既不应过分依赖也不应轻易排斥。
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