买房交了首付可以先不买房首付和签合同顺序吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-05 14:50 标签： 买房交了首付没签合同
买房子是先签合同还是先办贷款？有没有规定说交了首付多久后不办贷款要扣违约金的？懂得朋友和我说下，谢了先
全部答案（共8个回答）
首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 按照约定时间与开发...
第一条当然是申请该银行的贷款了，要不银行忙乎什么呢！第二条一般是一个礼拜。第三条要看你的收入了，一般没有多大问题。第四条你就不用担心了，一月份都会实行最新利率。
那您需要和开发商协商进行了，因为有的开发商要求购房人在签署购房合同以后的20个工作日之内就要办完贷款。
商贷的办理一般五六个工作日就可以完成，而公积金贷款一般...
从理论上的顺序说，应该先签购房合同、再交首付……
但在实践中，转账是需要时间的，并且有转账失败的可能，所以， 开民商一般都要求先转账，后签订合同。
不要急，按揭下不来开发商拿不到钱比你急，这样你还晚些起息。如果是现房你着急入住，可以急一些，反正按揭下来你也住不进去你急什么。
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买房先交首付再签合同里面猫腻吗
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交首付和签合同一起进行吧。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房子合同签了,首付交了,但贷款没办下来,到底算谁违约?
买房首付合同已签完 房贷办不下来算谁违约?
您好!这种情况必须慎重。。。正常程序是先签合同,然后首付款放在银行监管,不能直接给业主本人,这样风险就可以控制住!!建议你不管这套房你有多么喜欢,还是按照程序走,钱一定要在银行监管,定金也一定要签了合同在付。
先签合同再脚定金,再付首付
签合同又用不了多少时间,估计有猫腻
正常程序是先签合同,再付首付。
房地产奸商故意搞乱顺序,折腾购房人,更多内容请见业主梦业主魂一书或至购房维权不受骗业主自治第一站我要法网查询
先签合同再交首付
猫腻大大的,都是签合同再首付.希望能帮到您!
如你决定要买这套房,你先交首付,然后叫房开公司写个收据给你,说明你交了那套房的首付,收据不能用定金这词,因为如是定金任何一方违约都是双倍赔偿的,这是法律规定的,就说是首付就行,你的风险在于如到时房开公司不愿意卖给你,就不同意签合同,退还你的首付也是可以的
他就让这么付谁也美办法啊
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问一下大家：大家买新房，是先签购房合同再交首付款还是先交首 ..
现在很多售楼处都是让你先付首付款再签合同，而且合同里面有大量的霸王条款。可是按理说应该先签合同再付首付款啊。
作为赚客吧的吧友，都是我们撸别人，难道买房这种事情就是让售楼处撸我们？有经验的吧友谈谈体会和经验吧
先交订金，再首付，再合同，再支付尾款（现金或分期或银行按揭），另外只个认定房子各因素，合同看了也没用，都改不了的。&
先签合同在交钱，没签合同交什么钱，&
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先签购房合同再交首付款
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买不起的表示关注一下
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目前还是卖方市场&&等到开发商卖不动求你买的时候，才算是步入正轨
应该是先签合同再付首付款
但是大部分开发商都是先付首付
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现在好多地方是先交钱再签合同，因为现在是在线签约，给了钱去房管局才能出合同。从房管局网上能查到。这是最新情况，反正我5月买的房就是这样处理的，具体情况你去当地房管局问一下就知道了。
具体操作应该还可以直接把钱打到开发商一个账户里，这个账户是由管房局监管的，除了建筑方面的支出，好像不能随便提走的。估计是前面跑路的开发商太多，才有这新措施。这事其实是对购房者比较有利。
给定金、签协议、给首付、签合同
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请问交了首付多久签订正式合同？有风险吗？
已经按照开发商要求交了首付款，但是开发商只给了合同样本并没有签订正式合同。请问这样程序合适吗？房管局网站显示房屋状态为“已办抵押”。一般需要等多久？如果等太久，可以要求退房吗？？谢谢！
请有相关知识的朋友帮忙解答一下啊！谢谢
我也来说说
不能退房了！！！！！
我也来说说
一般正常手续都是付首付后签合同的，这是一同执行的
我也来说说
一般流程为，1，看房，选房2，定金，诚意金后等开发商解押3，解押后，会通知你去交首付4，交首付后，仅有收款收据和草签，但是，状态显示为可售。5，随后，可以去交维修基金或契税6，随后，会收到房管局的短信和提示合同编号7，随后，房管局房源查询，已经可以显示，买受人和房总价8，随后，会收到广东省发票编号和开具的相关发票金额，短信提示。9，随后，银行方面会通知面签，交保险还是买理财产品，看银行和自己运气10，随后，等审批结果11，随后 ，等放款通知12，随后，开始苦逼的供房日子可是，你也太着急了点，还没有解押，就把首付给开发商塞牙缝了。怪不得，现在才担心。尽量多催销售。
我也来说说
谢谢康老师，涨姿势了。不过请问解押啥意思啊
我也来说说
合作银行为农商银行，是不是要咨询下农商银行啊？
我也来说说
现在好被动。又没什么好的方法呢？谢谢
我也来说说
在第8步，到第9步之间～
我也来说说
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我也来说说
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我也来说说
:一般流程为，1，看房，选房2，定金，诚意金后等开发商解押3，解押后，会通知你去交首付4，交首付后，仅有收款收据和草签，但是，状态显示为可售。....... ( 15:17) 涨姿势了！草签与面签是相对应的吗？分别是什么意思？
我也来说说
:貌似你的房己抵押贷款，要等开发商把房子赎回，我才开抵押贷款了，我这样理解不知对不对？ ( 20:19) 他们说的好像是这个意思
我也来说说
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正在发表评论...买房交了首付，但是合同一直没有签，现在交房了，开发商说最近签不了合同，可以先拿钥匙，这样安全吗？
坐标:一个中原的四线城市，房价4500左右，我们买的是市中心的一个小区，已经是第三期了，前两期业主均已入住。我是14年12月交的首付，本来开发商说一个月内就能签合同，但是后来就一直拖着，今年6月房子可以交房了，前一批签过合同的业主都拿了钥匙开始装修了。但是我们的房子还是没办法签合同，开发商说现在可以让我们拿钥匙开始装修，以后再签合同。我们去房管局问了这个楼盘的情况，房管局说，三期部分房子做了再建抵押，开发商只能解押之后才能和我们签合同。想问一下，这样的情况可以拿钥匙开始装修吗？我们已经有点犹豫了，还是找开发商退房呢？这套房子我们都比较满意，在市中心，户型也很好，现在就是签不了合同。希望有懂这方面的朋友出出主意！谢谢了！
15-07-28 &

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