中投金喆国际投资(北京)有限公司融资租赁类型_浙江热线
中投金喆国际投资(北京)有限公司融资租赁类型
伴随着市场经济发展，融资方法也是越来越多，这对于小微企业来说无疑是好消息，再也不用盲目等待银行审核了，可以通过别融资方法来得到资金。中投金喆国际投资(北京)有限公司融资租赁类型融资租赁类型?一起来了解一下吧。
简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
杠杆融资租赁
杠杆租赁做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目有税收好处融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体操作机构&&专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税好处&以二博八&杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备融资租赁。
　委托融资租赁
一种方式是拥有资金或设备人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人资金或租赁标物，根据委托人书面委托，向委托人指定承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标物所有权归委托人，出租人只收取束费，不承担风险。这种委托租赁一大特点就是让没有租赁经营权企业，可以&借权&经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
项目融资租赁
承租人以项目自身财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外财产和收益无追索权，租金收取也只能以项目现金流量和效益来确定。出卖人(即租赁物品生产商)通过自己控股租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁;融资转租赁，又称转融资租赁等。
经营性租赁
在融资租赁基础上计算租金时留有超过10%以上余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。
国际融资转租赁
租赁公司若从其他租赁公司融资租入租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备业务过程，由于是在金融机构间进行，在实际操作过程，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件资金运行方面始终与最终承租人没联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金一种方式，租赁公司做为第一承租人不是设备最终用户，因此也不能提取租赁物件折旧。转租赁另一功能就是解决跨境租赁法律和操作程序问题。
中投金喆国际投资(北京)有限公司融资租赁类型融资租赁类型?综上所述，融资租赁类型还是有很多，如果你企业想要通过融资租赁来融资话，可以选择适合自己类型来融资，这样对于企业发展是更有利。
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中投金喆国际投资（北京）有限公司 股权融资不为人知的事
　　除了债权融资，股权融资受众多企业的青睐，但是把握不好度也会给公司带来意想不到的灾难，甚至让创始人被迫离开自己一手创办的公司。
　　股权融资无需归还本金
　　股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。股权融资的特点决定了其用途的广泛性，既可以充实企业的营运资金，也可以用于企业的投资活动。
　　股权融资特点：长期性：股权融资筹措的资金具有永久性，无到期日，不需归还;不可逆性：企业采用股权融资勿须还本，投资人欲收回本金，需借助于流通市场;无负担性：股权融资没有固定的股利负担，股利的支付与否和支付多少视公司的经营需要而定。
　　股权稀释对创始人的危害
　　随着创始人于刚的离去，1号店这个曾经靠沃尔玛大树而快速成长随后又掉队的电商又一次引起业界关注。1号店股权结构中，沃尔玛占有51%股份，是最大股东，平安约持有30%多的股份，于刚和刘峻岭持有约10%左右的股份。我们可以看出创始人已经失去对1号店的控制权。于刚和刘峻岭日前表示，这次选择离开是人生事业中最艰难的一次，也是最难以割舍的一次。
　　明星婆婆张兰的俏江南在引入鼎晖时，向鼎晖投资和中金公司出让10%股份，2014年，陷入资金难题的俏江南再次融资，私募基金CVC以3亿美元购入俏江南82.7%股权，另有13.8%及3.5%股权分别由张兰及员工持有，至此张兰彻底失去了对俏江南的控制权。
　　被冠以“连续创业客”季琦，在北京大学百年讲堂演讲时，坦诚自己在经历了携程、如家两次创业后得到的最大收获就是不能失去对企业的股权控制能力，他警示“创业者创业的时候，在融资的时候，你的股权的稀释要特别小心，你的股份一定要大。”汉庭在上市以后，季琦投票权超过50%，创始人团队加起来的股份接近60%，季琦称“这样的公司就非常得稳定”。
　　股权融资2大渠道
　　股权融资按融资的渠道来划分，主要有两大类，公开市场发售和私募发售。所谓公开市场发售就是通过股票市场向公众投资者发行企业的股票来募集资金，包括我们常说的企业的上市、上市企业的增发和配股都是利用公开市场进行股权融资的具体形式。所谓私募发售，是指企业自行寻找特定的投资人，吸引其通过增资入股企业的融资方式。因为绝大多数股票市场对于申请发行股票的企业都有一定的条件要求，例如中国对公司上市除了要求连续3年赢利之外，还要企业有5000万的资产规模，因此对大多数中小企业来说，较难达到上市发行股票的门槛，私募成为民营中小企业进行股权融资的主要方式。
　　中投金喆国际投资(北京)有限公司目前已经成为一家以接受金融机构委托并从事委托业务为主，凭借众多建立委托业务的金融机构资源，为全国企业提供金融仓储、项目投资、投资管理、资产管理、财务咨询、代办银行贷款等业务为辅的综合性金融服务企业。企业融资的渠道多种多样，企业从自身需求出发选择适合自己的融资方式才会让企业在发展的道路上事半功倍。而中投金喆国际投资(北京)有限公司必是您的明智之选!
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中投金喆国际投资(北京)有限公司 集资时常见陷阱诡计
空有好项目，却没有资金支持，这是创业者常常遇到问题，这时候如果能得到一笔投资，对于创业者来说就是一件天大好事。但是，创业者一般没有募资，集资经验，在募资，集资过程中会遇到这样或那样募资，集资问题，其中最大问题是要谨防投募资，集资陷阱诡计。那么，究竟有什么样投募资，集资陷阱诡计?这些投募资，集资陷阱诡计中有哪些猫腻?中投金喆国际投资(北京)有限公司为您揭秘三种常见募资，集资陷阱诡计：项目考察、评估项目考查、评估是考验项目方耐心试水，一般募资，集资从接洽到资金投放周期比较长，前期如果“深度”配合，是后期尤其是中介公司能否拿到佣金，掌控资金和项目双方局势前提，一些骗子公司为生存也会通过这个途径骗些小钱，往往这个时候他们什么合同都敢签。如果你项目是资源型且基础很好，记着资金方往往在第一印象就已经决定60%以上，细节往往是双方利益博弈，长时间没消息很可能是中间周转过长(中间人一旦多肯定不会成功)或早已被资方淘汰，不要多费力气等，要找下一家。评估费、茶水费出手时候要考虑最恶劣情况发生，先多方搜集一下是否有成功案例，以及良好声誉。对于某些指定机构评估，或要求先满足一些所谓“经费”问题而转移“注意力”，其实很多时候都是中介公司要求，这个时候要注意了。各种各样机构银行中国代表处(UN、US、BVI、HK等)、国际有限公司(私募)、基金会、协会、募资，集资网站、投资咨询顾问担保有限公司，等等，这些机构只要不是真正自有资金，往往都是虚假，钱从海外进来时候，按国家政策不是那么简单事儿，谁都会说钱在国外，恶迹斑斑。银行代表处，基本是不做业务，除少数批准外，国家也不让做，唯一就是提供上市服务。很多名字起得很响亮“中国”、“国际”、“华人”之类在海外注册公司，经查是没有金融许可证机构，和所谓投资咨询、顾问公司没什么不同，往往都是花几千元注册空壳公司，依靠一些社会关系来套项目、圈钱。一些所谓担保公司，它们在银行根本没有担保额度。所谓国外基金会，其拾们实力和耐心根本没可能去投资具体实业项目，尤其是不了解，它们资金是直接去金融圈里外汇、股票、证券、上市公司债券等去滚动，一旦失败就直接解体了。这么做只是为了有个号召力圈有钱人钱罢了，对一般项目并没有兴趣，唯一感兴趣要做就是造势。募资，集资网站是最能忽悠人了，他们以为自己拥有信息就能左右投资人，其实有钱人都不是傻瓜，而浏览或者发布投募资，集资信息往往都是一些中间人或者非常小额个人。无抵押贷款、过桥资金、短期借贷关于无抵押贷款，请参看银行贷款章节，一般人都知道这是不可能“馅饼”。过桥资金，几乎所有公司都缺乏流动资金，很多所谓资金方代表利用项目方急于需要资金心理，先把活儿接下来，然后满大街跑着去找钱，充分调动老旧裙带关系，信息很可能会在很短时间内漫天飞，最终却耽搁你时间，你发出去10条线，最后答复可能都是一样，因为资金是空——短期钱更不好借，尤其在不了解情况下，根本很难成。信息爆炸时代，金融非发活动也是屡见不鲜，中投金喆国际投资(北京)有限公司提醒创业公司，募资，集资时一定要擦亮眼睛，分辨陷阱诡计，不要把得到资金喜悦变成遭受损失痛苦。
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中投金喆国际投资(北京)有限公司企业融资技巧
18:04:39 &中国网 & &
现在中小企业贷款难是比较明显的事情，相信这是很多企业负责人都知道，随着货币政策的影响，即使再好的项目在借款方面也是没有任何的优先特权，所以这就需要借款人用一些技巧来改变，那么中小企业融资借款技巧有哪些?1.建立良好的银企关系。要求：(1)企业要讲究信誉。企业在与银行的交往中，要使银行对贷款的安全性绝对放心。如何使银行对企业放心呢?首先，企业要留意抓好资金的日常治理。由于银行在对企业进行考察时往往是从企业资金的使用、周转和财务核算等方面入手。其次，企业应经常主动地向银行汇报公司的经营情况，使银行在与企业经常性的沟通中，加强对企业的信任度。最后，企业还应苦练内功，真正提高企业的经营治理水平，用实际行动建立良好的信誉。(2)企业要有耐心。在争取贷款时要有耐心，充分理解和体谅银行的难处，避免一时冲动伤和气，以致得不偿失。(3)要主动、热情地配合银行开展各项工作。如积极配合银行开展各种调查，认真填写和报送企业财务报表;贷款到期主动按时履行还款或展期手续，以取得银行对中小企业的信任等。2.写好投资项目可行性研究报告投资项目可行性研究报告对于争取项目贷款的规模大小，以及银行贷款的优先支持，具有十分重要的作用，因此，中小企业在撰写报告时，要留意解决好以下几个问题：(1)报告的项目要符合国家的有关政策，重点论证在技术上的先进性、经济上的公道性以及实际上的可行性等问题。(2)要把重大问题讲清楚，对有关问题做出有力的论证。如在论证产品销路时，必须对市场对该产品的需求、当前社会的生产能力及将来的趋势等做出分析和论证。(3)把经济效益作为可行性的出发点和落脚点。3.突出项目的特点不同的项目都有各自内在的特性，根据这些特性，银行贷款也有相应的要求。4.选择合适的贷款时机要留意既有利于保证中小企业所需要资金及时到位，又便于银行调剂安排信贷资金调度信贷规模。一般来说，中小企业如要申请较大金额的贷款，不宜安排在年末和每季季末。5.争取中小企业担保机构的支持中小企业由于自身资金少，经营规模小，很难提供银行需要的抵押、质押物，同时也难以取得第三方的信用担保，因而要取得银行的贷款非常困难。投融资专家张雪奎老师以为，这些固然是不利条件，但假如能和各方面搞好关系，融资工作提前做到位，得到中小企业担保机构这些专门机构的支持，向贸易银行贷款就有轻易得多。
(责任编辑：李威)
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