抵押房产证抵押能卖房吗被起诉后卖房是否属于合同诈骗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 22:39 标签： 房产经纪人卖房宣言
以假房产证抵押借款 犯合同诈骗罪被判刑
11:47:04来源：广西法治日报责任编辑：罗方荣 本文版权所有，未经授权，禁止转载
以假房产证抵押借款 犯合同诈骗罪被判刑
□平安广西网/广西法治日报通讯员 李婉婉 林伟霞
　　黄某伙同他人用假房产证抵押借款，骗取一家投资公司10万元。日前，百色市右江区人民法院以犯合同诈骗罪，判处黄某有期徒刑1年4个月，并处罚金2000元。
　　2013年6月，黄某、覃某（另案处理）合谋办假房产证去抵押借款，约定借来的钱平分，借款由两人共同偿还。随后，他俩花2万元给黄某办了一张假房产证。
　　日，覃某、黄某以做生意需要资金周转为由，向百色市一家投资公司借款8万元，用假房产证作抵押。同年7月2日，黄某、覃某再次以做生意急用钱为由，用假房产作抵押，向这家投资公司借款2万元。不久，二人的罪行败露，覃某被公安机关抓获归案。8月5日，黄某到公安机关投案自首。
　　百色市右江区法院审理后认为，黄某以非法占有为目的，伙同他人在签订、履行借款合同过程中以虚假的房产证作担保，骗取公司财物，数额较大，其行为构成合同诈骗罪。黄某主动投案自首，依法可从轻处罚。法院遂作出上述判决。
　　根据我国《刑法》第224条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚假的产权证明作担保骗取对方当事人财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。按照最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第77条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在2万元以上的，应予立案追诉。黄某伙同他人在签订、履行借款合同的过程中用假房产证抵押担保，骗取投资公司10万元，达到数额较大，因此其行为构成合同诈骗罪。我是销售代理机构
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起诉房屋合同欺诈需准备哪些证据
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这个可能比较难胜诉哦因为合同里没写中介说的那些话只是口头的除非你们有谈话录音否则是没有用的哦
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起诉书，如果是单位要法人身份证明书，营业执照，组织机构代码证。如果是个人的话要准备身份证复印件。另外准备该合同诈骗的证据。比如签订的合同，汇款的凭单等等。最后，所有的资料根据你要告的人提供 1份。如果你就告一个人，那就是一式两份。全部要求复印件。
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寻求媒体吧
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我是长沙这边的,所以我先说长沙这边的情况,与开发商签订合同,购房合同确实是房地局的标准合同,是网签合同,签字就在房地局有备案的。合同后面的补充协议才是开发商自己拟定的。不过现在开发商大都是这样,你想与他商量个啥出来多半是不可能了。
mengfandi_1
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没有约定还款时间的，随时都可以主张权利，要求偿还，也没有手印不要紧，是他的签名就行，起诉的话，肯定胜诉。
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只能用正规途径解决，一般小中介都不会管你的死活，房屋买卖存在较大的风险，最好找正规公司
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走法律程序
lyqin533198
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首先,现在的商品房的合同在房产出售前,都要在房管局房产信息网上备案,是由房管局监制的,如果你有证据说明你是签的空白合同,你可以向你当地房产有关部门反映,如果有明显有失公平、公正的你也可以向当地房管部门反映
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男子一处房产抵押两家 犯合同诈骗罪被判刑
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长城网石家庄9月10日讯(李忠勇 王云花 记者 韩晓寒)9月10日，记者从石家庄市井陉县法院获悉，该院审结了一起合同诈骗案，被告人霍某以一处房产抵押两家，骗取被害人50万元，被判处有期徒刑4年，并处罚金人民币二万元。
原标题：男子一处房产抵押两家 犯合同诈骗罪被判刑长城网石家庄9月10日讯(李忠勇 王云花 记者 韩晓寒)9月10日，记者从石家庄市井陉县法院获悉，该院审结了一起合同诈骗案，被告人霍某以一处房产抵押两家，骗取被害人50万元，被判处有期徒刑4年，并处罚金人民币二万元。经审理查明，日，被告人霍某为达到借款的目的，将自己在井陉矿区已抵押给他人的一处房产，再次向被害人梁某抵押，向其借款50万元。签订协议后，梁某按约定扣除1.5万元的利息将48.5万元汇到了霍某的账户上，霍某将该款偿还了自己在银行的贷款，之后一直未按协议向梁某偿还本金。日，被告人霍某与被害人梁某重新签订借款协议，约定借款期限为三个月，借款到期后，被害人梁某才得知被告人霍某抵押给其的房产已经抵押给他人，遂报案。案发后，被告人霍某的亲属归还了被害人梁某的借款本金，梁某对霍某的行为表示谅解，请求法院对霍某从轻处理。法院认为，被告人霍某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。根据该犯罪事实和认罪态度较好，且积极赔偿被害人损失等情节，依法判处霍某有期徒刑4年，并处罚金人民币二万元。
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48小时点击排行抵押房屋又交易
合同诈骗获刑罚作者：扶沟县人民法院&&王翔宇&&&&&&日，扶沟县人民法院审理了一起合同诈骗案件，以被告人张某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币一万元。&&&&日，被告人张某某将其扶沟县房产抵押给马某某。日被告人张某某隐瞒其房屋已经抵押的事实，分别与被害人孙某某、靳某某签订二手房买卖合同一份，向孙某某借款人民币10万元；借被害人靳某某人民币20万元，扣除1.6万元利息，实际借款18.4万元。&&&&扶沟法院认为，被告人张某某以非法占有为目的，在签订合同过程中，隐瞒其房产已经向他人抵押借款的真相，与二被害人签订房屋买卖合同，骗取钱财共计人民币28.4万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。被告人张某某能够如实供述自己的罪行，当庭认罪，故可对其酌情从轻处罚。遂依法作出上述判决。责任编辑：赵艳涛&&&&
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出售抵押的房屋 是否构成合同诈骗罪
&&&&问：李某因欠崔某工程款64万，遂将本市城南的一套商品房抵押给崔某，并约定如三个月后不能将工程款支付给崔某，则崔某拥有该房屋的所有权。两个月后，李某又将该房以45万元的价格卖给了汪某，并交付了房卡和钥匙，李某在收取汪某购房款45万元后，携款潜逃躲债，并将该款全部清偿其之前的债务。不久汪某要搬入新房时，受到崔某的阻拦，才得知该房屋已被抵押给崔某，但又联系不到李某，汪某认为自己受骗，即报案。请问：出售抵押的房屋是否构成合同诈骗罪?&&&&答：本案李某与崔某虽然签订了抵押合同，但并未办理该房屋的抵押登记，抵押权没有发生效力。因此，崔某对该房屋不具有抵押权，不享有对该房屋优先受偿权，从而也就无权阻拦汪某的搬入。李某将房屋出售给汪某行为不构成合同诈骗罪。李某主观上对汪某45万元购房款是否具有非法占有的故意是判断李某是否构成合同诈骗罪的关键。合同诈骗罪中“以非法占有为目的”应当理解为，行为人不具备履行合同的能力，通过欺骗和隐瞒事实真相的手段，使相对人产生错误判断，继而签订合同，行为人意在获取非法利益。本案中，李某与崔某签订的抵押合同因未产生抵押效力，所以并不影响李某与汪某的房屋交易的行为，李某将房屋出售给汪某系有权处分。李某收取购房款后将房卡和钥匙交于汪某应视为将该房屋交付汪某。李某履行了合同，李某对汪某购房款不具有非法占有的故意。依照我国刑法主客观相一致的刑事责任原则，李某的行为不构成合同诈骗罪。&&&&现实中，房屋抵押一定要办理抵押登记手续。&&&&解答人：田小龙&&华伟&&律师
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