燕郊学区房划分是怎么划分的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 03:13 标签： 燕郊学区房划分
学区房的意义是什么
“学区房”这个具有中国特色的词汇，在人民群众中间广泛传播。所谓的“学区房”也备受青睐。根据笔者对一些“学区房”进行比较之后得知，在同等的区位中“学区房”的售价要高出非学区房20%-30%左右。那么“学区房”到底是什么，它是否值得购买，在兰州这座教育资源严重失衡的城市，到底什么样的“学区房”才值得购买。笔者就这篇文章向读者简要做以阐释。
首先，我们先要搞清楚“学区房”是什么。“学区房”一般是指由教育部门或者由学校规定的一个地域划分范围内的房产。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，叫做“学区房”。这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学。从某种意义上讲，“学区房”是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。“学区房”的出现折射出现行教育体制方面的一些问题，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。随着时代的发展，社会竞争日益激烈，家长都希望孩子能够受到最好的教育，往往会花费大量钱财购买“学区房”。
什么样的“学区房”是优质的？首先，优质的“学区房”周边应该有对应划片的优质中小学，这是“学区房”价值的根本；其次，优质的“学区房”周边应该有完善的交通、医疗、购物等配套，这些配套可以让就学及生活的便利性大大增加；当然，如果在“学区房”周边能有一些供青少年或成人的运动场地就更好了。那么在兰州到底有没有这样好的“学区房”？答案是有！
根据笔者调研得知，教育部近日印发《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》, 通知要求，就近入学压力较大的各重点大城市（直辖市、计划单列市、副省级省会城市）所有县（市、区）要于2015年实现划片就近入学。100%的小学实现划片就近入学，原则上每所小学全部生源由就近入学方式确定。90%以上的初中实现划片入学，每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。
目前兰州条件较成熟的优质“学区房”有新港城、天成·金色堤岸这两个代表楼盘。新港城内部配套幼儿园，且有华侨中小学为支撑。但是由于该楼盘早已售罄，在这里笔者不细表。目前兰州的在售楼盘中，天成·金色堤岸这样的“学区房”可谓成色十足。该项目位于南滨河路与金昌路交汇处，地理位置极其优越，划片小学为水车园小学，对口中学是三十五中，这两所学校皆是兰州重点中小学。而且周边有军区幼儿园、科小等学校，教育资源极其优越。该项目周边配套也极其完善，生活非常方便。但是在笔者看来，这个项目周边的水车博览园、体育公园、绿色公园等是更为出彩的地方，这些场所可完全满足青少年的体育运动和成年人的健身需要。天成·金色堤岸项目是兰州难得的优质“学区房”。目前该项目正在销售，有需要的市民可前往咨询。
至于购买“学区房”还有哪些值得注意的要素，笔者日后再向广大读者细述。
本文来源：每日甘肃网-兰州晨报
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还没关注列表网？一大波金豆等你拿！买房看中教育资源&“学区房”和“学位房”有不同
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原标题：买房看中教育资源 “学区房”和“学位房”有不同　　针对业主对教育资源的旺盛需求，市场上出现了不少学区房、学位房等教育楼盘，开发商也是以教育为噱头在广告宣传中吸引购房者。但在实际购房中，很多朋友由于对学区房、学位房理解不到位，以及个别开发商宣传存在欺骗误导购房者，致使业主入住后子女的上学问题频出。 　　学区房 　　楼盘位于划分学区内 　　学区房，是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。 　　市民黄女士很迷茫，“基本上去每个售楼部，置业顾问都会说孩子上学没有问题，要么是小区内有学校，要么就是周边有某某小学、某某名校，而且一说一大堆。说得很轻松，但是能不能落实，心里根本没谱，也不敢相信”。 　　业内人士建议，关于是不是学区房的界定，不能单听置业顾问的承诺项目是否在学区内，而要到关系学区划分的多个机构去询问证实才靠谱，去所在学校招生办、所属街道办、当地派出所甚至教育主管部门咨询确认。 　　学位房 　　业主可获得上学名额 　　所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。西安开发商的大部分项目有“学位”名额，是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。 　　相比学区房，学位房显然更具优势，学区房只代表所住小区靠近学校，业主子女在招生范围内。而学位房则是开发商给业主的承诺，一套房子一个学位，购房后就有资格入读该学校，一般不用考试不用交借读费。 　　铭城国际社区的置业顾问向记者表示：“因为项目和陕师大附小签约过，凡是在我们项目购房的业主，将来会给颁发专门的“学位证”，一个证代表一个入学名额，凡是有证的业主，保证孩子会有学上。”她拿出一个红色的证本，封面印有“学位证”三个字。 　　仅凭口头承诺 　　难受法律保护 　　受政府政策和特殊情况影响，实际购房后，很多业主和开发商还是发生了纠纷。买了学区房的业主，最初小区在教育机构划分的学区内，但是因为招生政策发生变化，当地教育机构根据学生数量的变化，以及教育资源的调配，对城市学区不定时地进行调整，业主的小区学区范围可能发生变化，现实情况就和开发商当初承诺的事实不对应。 　　购学位房的业主，也不是无所顾虑。虽然项目和学校签约入驻，但是因为学校容纳的学生数量有限，以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主，因为学位名额已被分配完，虽然有入学资格，但没有入学名额。 　　大寨路一家楼盘的置业顾问在记者采访中表示：“我们项目虽然没有学校，但是对面的项目有名校，到时候业主孩子直接可以到对面上学。” 　　对此， 业内人士认为，就算此项目可以享有对面小区的教育资源，那也是对方小区业主优先的情况下，招收外部生源，到时，敢不敢保证有足够的入学名额，谁也说不清。因此，选择教育楼盘要仔细谨慎。 记者 王漫
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