房产证如何约定份额一家三个人份额转为一户,,怎么弄

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 22:51 标签： 房产证如何约定份额
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同一户口(我、父亲、母亲),房产证是父亲的名字,现在要拆迁,拆迁安置房可以改成我的名字吗?手续如何办
同一户口（我、父亲、母亲），房产证是父亲的名字，现在要拆迁，拆迁安置房可以改成我的名字吗？手续如何办理？如果不可以，购置拆迁安置房我可不可以提取住房公积金？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
?很多购房者在选购房屋的时候,发现很多小区内都有一些与商品房形态很相近但是又不太一样的房子,询问之后才知道是拆迁安置房。拆迁安置房是专门给一些被拆迁户提供的房子,此种安置房价格上比商品房一大半。很多人都想要知道西城户口买拆迁安置房需要什么手续? []
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违法信息举报邮箱：深圳集体户口如何转为个人户口
& & & &许多刚把户口迁入深圳的市民由于在深圳没有房产就把户口借挂在公司的集体户口下。深圳个人户口对小孩上学等什么的比较方便，那深圳户口为集体户口的如果想转为个人户口应该怎么转？集体户口转个人户口有什么条件要求？集体户口转个人户口在哪里办理？深圳集体户口转个人户口需要带什么材料？下面本地宝小编为你整理了深圳集体户口转个人户口的相关知识。
深圳集体户口转个人户口条件：本人或配偶在深圳范围内有个人房产，并且产权在50%(含)以上;
深圳集体户口转个人户口办理材料：
& & & 1、本人身份证、户口卡（已婚的还需配偶的身份证、户口本、结婚证；有子女的还需子女的户口本，以上证件的原件及复件各一份）
& & & 2、房产证原件及复印件，或者购房合同原件及复印件（如果房产证在银行抵押，那要带上复印件，银行按揭合同及近一个月的水电费单）
& & & 3、一寸白底彩色相片两张
& & & 4、加盖公司公章的集体户首页复印件一份
& & & 5、如须更换身份证的需准备身份证照相回执单
深圳集体户口转个人户口办理方式：本人带齐相关证件直接到房产所在地的派出所办理，无需经本人户口所在地派出所及公司办理手续(若是配偶房产须与配偶一同前往办理)。
& &&备注：原集体户口那边的派出所不用再去了，也不需要开任何证明的。现在整个深圳市户籍网是联网的，所以同城迁出是很方便的事情。
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上海一楼盘数百户业主办不了房产证 开发商怎么说？
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（原标题：上海一楼盘数百户业主办不了房产证：开发商送的面积都是违建）
交房近一年了，上海一小区数百户业主仍在为发愁。近日，上海嘉定的新城香溢璟庭二期业主朱先生向澎湃新闻()反映，新房于2016年9月交房，根据合同，日是房产证办理的最后期限。但因且没有整改，小区数百户业主至今都拿不到房产证。部分业主落户口、小孩读书等都受到影响。对此，开发商新城地产上海公司方面表示，香溢璟庭二期1-8号楼“叠墅”在办理入住许可后，第三方按业主委托协议统一进行了改造，受此影响，项目办理大产证时受阻，因此小产证也无法办理。因上述原因，9-10号楼为高层商品房的房产证也无法办下来。开发商相关负责人表示，“公司一直在积极努力，以推动问题的妥善解决。”但在嘉定区看来，上述1-8号楼存在的严重违建，就是开发商的行为——卖房时承诺每户送二三十平方米面积，实际都是违规建设。“我们已多次与他们沟通并要求整改，他们却始终未整改。”嘉定区房管局相关负责人表示，开发商最近才口头答应整改，在完成拆违整改前，不可能给他们办理房产证。对于部分业主孩子念书因此受影响，嘉定区房管局表示已反映到嘉定区政府，相关职能部门正在协调，有望得到临时解决。“躺枪”业主：小区其他楼违建，跟着无法办房产证朱先生没想到，自己的新房竟因同小区内其他几幢楼违建而拿不到房产证。2015年6月，他购入香溢璟庭二期的一套高层商品房；次年9月，这套房子如期交到手中。“交房时，开发商告诉我，2016年年底就可办理房产证。”朱先生说，然而到了年底，当他再次询问时，开发商却让他“等通知”。根据购房合同，号是房产证的最后办理期限，但直到这天，房产证办理却依然遥遥无期。“现在嘉定区房管局要求开发商把前面（别墅区）违建拆掉，才能办理房产证。”朱先生说，原来，该小区共有10幢楼，其中1-8号为有违建行为的“叠墅”，9-10号楼为高层商品房。香溢璟庭二期违建叠墅。 &业主供图对于一名高层住房的业主徐先生来说，无法办理房产证对他影响更大——孩子即将出生，没有房产证，孩子就无法落户。徐先生告诉澎湃新闻记者，2016年8月，他购买的高层住房交付。2017年7月初，他和业主代表第一次找到开发商，发现办理房产证的资料不全；第二次他们跟到房管局，从工作人员口中得知“缺两房认定和地下车库交易的证”，开发商起初含含糊糊，在业主几番追问下，才承认是因为违建而无法办理房产证。因为没有房产证，业主桑女士的孩子目前也无法就读公办幼儿园。“9月份就要开学了，”桑女士说，自己一家贷款买房，经济负担较大，如无法进公立幼儿园，私立幼儿园的费用负担不小，“我们希望开发商和房管局能尽快提供合理可行的解决方案。”开发商：正努力推动问题的妥善解决香溢璟庭二期高层。 业主供图数百户业主拿不到房产证，开发商怎么说？香溢璟庭二期的开发商——新城控股上海公司相关负责人表示，香溢璟庭二期共计10幢楼，1-8号楼共252户，9-10号楼共181户。其中，1-8号楼在办理入住许可后，第三方按业主委托协议统一进行了改造，受此影响，项目办理大产证时受阻，因此所有业主的小产证也无法办理。开发商表示，根据合同约定，1-8号楼的大产证应于日前取得，9-10号楼应于日前取得；由于没有按时取得产证，开发商已经积极与业主进行沟通，1-8号楼业主定期按总房款的日万分之一标准，从开发商领取了款项，9-10号楼业主将在8月中旬按同样标准领取7、8两个月的款项。“在事情发生后，公司与政府主管部门保持积极的沟通，努力按照主管部门的要求，推动问题的解决。”上述负责人称，但由于涉及业主户数较多，截至目前，尚未就解决方案达成一致。“从开发商角度，一方面会遵循契约精神，承担相应的法律责任；另一方面，也会积极与各方沟通，协助业主解决一些力所能及的问题，减少业主因此而受的生活影响，同时不放弃寻找、推动彻底性解决方案。”上述负责人表示。卖房时违规送面积，户型越大送得越多“我们的态度非常明确，对于这种严重的违建行为，开发商必须进行整改，整改完成后，才能办理房产证。”嘉定区房管局相关负责人告诉澎湃新闻记者，作为政府主管部门，他们已经和开发商进行过多次沟通，要求对方整改，但直到现在，开发商也未整改。据上述负责人介绍，香溢璟庭二期小区一共有10栋楼，存在严重违建行为的是1-8号叠加洋房，共252户。“对于这252户业主，开发商额外赠送二三十平方米左右面积，实际上都是违规建设。”据记者了解，这叠墅房源于年推出，以约117平3房、约125平4房户型为主，开盘时均价在21000元/平米左右。目前，该小区附近的二手房价格估计在4万元左右。据业主反映，1-8号楼的房型面积越大，所赠面积越多。其中，面积为125平方的叠墅，所赠面积约为35平方米，两者相加，就有160平方米左右了。嘉定区房管局：完成整改后才能办理房产证开放商违规送面积，如何能通过审批？房管局相关负责人表示：“在这个过程中，开发商采用了 阴阳设计图纸 的方式，先按照违建前的房型设计图，通过嘉定规土、房管部门的审批，并拿到规划许可、入住许可之后，再进行违规搭建，行为非常恶劣，我们绝不姑息。”而报批的房型设计方案，与向业主宣传的房型设计也不一样，后者多出了额外赠送的面积。这块面积实际上是整体融合在房型设计中的，现在仅从外观看，根本就看不出来。对于赠送的面积搭建，开发商还让业主与第三方签补充协议，对外称是第三方按业主委托协议统一进行改造，而不承认是由自己统一规划设计进行搭建。
此外，由于一块土地只有一张房产证（大产证），所以只要1-8号不整改，9-10号虽然没有违建，也同样无法办理房产证（小产证）。实际上，在取得入住许可之前，开发商就曾开始违规搭建，但被政府部门发现。“当时，规土部门要求他们整改，他们就把钢结构给拆掉了，恢复原状，没想到拿到入住许可后，又继续搭建。”该负责人告诉记者，随后，他们接到举报，便坚决要求开发商进行整改，否则不予办理房产证。上述负责人表示，从去年下半年至今，嘉定区房管局多次约谈开发商，要求对方必须将违建拆除，并进行整治。最近，开发商已口头同意整改，嘉定区房管局要求开发商在一个月内完成整改方案。
本文来源：澎湃新闻网
责任编辑：冯立启_NF4677
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