不是首套房交税要多交多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 03:42 标签： 买首套房要交哪些税
购买一套首套房要缴纳多少契税？
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摘要：问题：购买一套首套房要缴纳多少契税？ 回复：您好，如被认定为家庭内第一套住房，所缴纳的契税按房屋面积计算，房屋面积90平方米以下的，契税1%；140平方米以下，契税…
&　　问题：购买一套首套房要缴纳多少契税？
　　回复：您好，如被认定为家庭内第一套住房，所缴纳的契税按房屋面积计算，房屋面积90平方米以下的，契税1%；140平方米以下，契税1.5%；第二套住房或第一套住房面积140平方米以上的，契税3%。
编辑：吴旻2017年浙江温州买二套房要交哪些税？二套房比首套房要多花多少钱？ - 微适网
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2017年浙江温州买二套房要交哪些税？二套房比首套房要多花多少钱？
可能有的买房者会担心自己购房二套房有什么样的限制，多交什么税费。房屋交易有什么规定等。其实购房二套房的家庭不需那么担心，相对来说二套房确实要比首套房要有一些不同的规定，如果在购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱？描述　　在温州购买二套房要交哪些税？　　１．交易费：３元每平方米；　　２．权属登记费与取证费：按照具体的规定，一般是在200元内。　　３．营业税：差价的5.5％，卖方需缴纳，房屋的房产证未满５年的才交。　　４．个人所得税：交易盈利部分的20％或房款１％，假如房产证满５年且唯一住房的可以免。　　５．契税：买方按照交易额的３％来缴纳，如果是首次购房的，面积不足90平住宅可按１％缴纳，首次购买但是面积超过90平的普通住宅可以按1.5％的优惠缴纳。　　６．印花税：买卖双方各自按照交易总额交纳0.05％，普通住宅的免征。　　７．土地增值税：卖方按照交易总额的１％来缴纳，普通住宅的免征，而非普通住宅满２年也可免征。　　在温州购买二套房要比首套房多花多少钱？　　利率方面：在其贷款利率上面二套房就要比首套房多些，目前５年以上的基准利率5.65％，具体银行的折扣不同。一般情况下一套房的首付３成，利率有９折，二套房分两种：一种是名下有一套房产，没有贷款或还清的，那么依旧还按照一套房的利率；第二种则是存在未还清的，则利率上浮10％。　　契税：二套房的契税的税率为３％，不论所购房屋的面积大小。所以假如所购买的二套房面积在144平米以下的那就显得不合适了。而首次购房的面积在90平米以下税率１％，90到144平米的1.5％，144平米以上也是３％。　　按照国家在房产交易方面的规定：一般的契税都是３％。不过第一套个人住房或家庭住房购买的话契税是可减免50％的，而第二套的契税就无法减免。但是若首套房的面积超过了144.5平方米的住房也是无法享受减免的，所以首套房与二套房的契税差是房价的1.5％。　　以上就是关于在温州购买二套房要交的税以及二套房比首套房多花多少钱的内容，在缴税这方面我们要做到及时足额缴纳，之后才能办理有关的业务。
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首套房转让需要多少费用？
提问者：苗朝雨|
时间： 16:36:55
已有3条答案
回答数：4354|被采纳数：22
云南乾优装饰工程有限公司
所有回答：&4354
各地区有差异的。二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
回答数：8906|被采纳数：15
所有回答：&8906
主要是契税，根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;
　　4、交易费3/平方,买方;
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。
回答数：17933|被采纳数：52
李氏二小生
所有回答：&17933
　　主要是契税，根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;
　　4、交易费3/平方,买方;
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。
　　房屋满五年且是唯一住房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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