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Copyright(C)2017 大不六文章网165万的股份可以折成两万块钱转让给别人吗?会不会太假？高人指点！谢谢！jay-1603:25下载知道,165万的股份可以折成两万块钱转让给别人吗? 会不会太假？高人指点！谢谢！-爱问知识网
165万的股份可以折成两万块钱转让给别人吗? 会不会太假？高人指点！谢谢！
?2-16 03:25
如果是正常公司的股份这也是太便宜了吧。
?2-16 03:46
行贿方式太低级了
?2-16 03:40　　楼主的经历真是传奇啊，用土话说就是经历过风浪的人　　想咨询一下，您觉得一无所有怎么创业?
　　@tianyakuan
07:51:21　　我也开过一间旅馆，房间数跟楼主差不多。就房间数来和房价跟固定的支出相比，如果说每天都有百分之八十的上房率，那或许还有点赚头，如果在百分之五十的话，也就辛苦的赚点工资钱，前提还得自己管前台。至少在我这里是这样的，不同的是当地的工资水平，还有租金的问题。　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　不知道你在什么地方，20多间房要多少房租，房价均价又是多少。按年算80%的入住率，恐怕整个阳朔县将近几百上千家酒店旅馆客栈，算下来能做到的不会超过10间。旅游城市有个漫长的淡季，大约三到四个月。这几个月能保本就很不错，我估计起码过半的同行在整个淡季保不住成本的。　　不过漫长的淡季过后，七八月的暑假旅游旺季，周末有时候房价也会涨得很离谱，可能会是淡季的三倍四倍这样。更重要的是法定节假日也就是所谓的黄金周。我淡季均价大约50一晚，国庆七天均价大约250元一晚，度假酒店那边平日均价大约90元，国庆均价大约360元。这样的法定节假日一年有29天。再加上今年国庆开始，一年有20天的节假日小车走高速是免费的。这是很多店家一年中最大的盼头啊。
　　@乱世一狂刀
09:52:36　　-----------------------------　　昨晚一夜没睡呀，呵呵
　　@好高婺远
9:54:00　　楼主的经历真是传奇啊，用土话说就是经历过风浪的人　　想咨询一下，您觉得一无所有怎么创业?　　-----------------------------　　这个，如果你所说的一无所有指的是==没有启动资金没有关系没有人脉，那么很抱歉我也不知道该怎么去进行所谓的创业。如果换成了我，那么我会考虑找份工作。积攒一点启动资金吧我觉得，哪怕摆地摊压点货什么的也需要一点资金吧==如果这也算创业的话。你还别说今年来阳朔西街附近很多摆地摊流动卖衣服什么的，好多都是外地的。
　　@岭头白叶01 103楼 　　昨晚一夜没睡呀，呵呵　　-----------------------------　　虽然比你小，但我现在都不敢通宵，感觉老了，耗不起，楼主也注意身体。　　另外，问问楼主，旅馆转让时，那些证都有过户吗？
　　@乱世一狂刀 105楼 　　虽然比你小，但我现在都不敢通宵，感觉老了，耗不起，楼主也注意身体。　　另外，问问楼主，旅馆转让时，那些证都有过户吗？　　-----------------------------　　呵呵，现在的法规规定，个体户是不能过户的。只能注销掉，然后重新登记。这样一来所有的前置审批证件，包括消防意见书、特种行业许可证、卫生许可证等等，基本上都成了废纸。现在转让所谓的带证件，基本上都是原来房东的，或者前面某一手住客的名字。这些证件都需要年审或者隔年审，如果是房东的还好，他应该不至于眼睁睁的看着自己名下的证件作废，毕竟现在要弄下这几个证也是要花点钱花点精力的。要是某一手租客的，那就说不好啦。人家拿了钱走人，你奈何他不得吧。谨慎些的要把证拿走的，怕承担责任。　　我的证是自己办的哈。刚开业的时候，还被工商罚了三千块，无证营业。哈哈。
　　@岭头白叶01 106楼 　　呵呵，现在的法规规定，个体户是不能过户的。只能注销掉，然后重新登记。这样一来所有的前置审批证件，包括消防意见书、特种行业许可证、卫生许可证等等，基本上都成了废纸。现在转让所谓的带证件，基本上都是原来房东的，或者前面某一手住客的名字。这些证件都需要年审或者隔年审，如果是房东的还好，他应该不至于眼睁睁的看着自己名下的证件作废，毕竟现在要弄下这几个证也是要花点钱花点精力的。要是某一手租客的，那就......　　-----------------------------　　楼主的意思是证件最好重新自己登记办理吧。这些证件哪个最难办，是消防吗？　　楼主没想试试餐饮吗？感觉餐饮挺赚钱的
　　楼主你好，我是桂林的，很服你的能力，有机会到阳朔去你的店里住啊。加我的QQ
　　楼主，你好，我近期有想出去走走散散心的打算，本来想去三亚的，看了你的帖之后，这两天脑海就一直在想其实阳朔也可以去，所以想问问，现在这个季节去阳朔的话，还有没有好玩儿的地方、就是值不值得现在去吧，我现在广东，看你帖子里写之前也是因为广州工作不理想才去的阳朔，期待得到你好的建议！
　　岭头大哥，首先对你有很深的映像。我第一次看到你知道你，还是我在部队09年的时候你写的淘宝网店这一块。对你的知识感觉很敬佩。我想请教你一个问题，我从你身上看到我现在的状况。　　我09年底退伍之后，利用自己在部队学到的那点淘宝知识，自己开了家淘宝店。卖家里的土鸡蛋和农产品，因为当时对淘宝的知识经营之道都不算是精通，只是凭着产品的新鲜和城市对产品的需求，做的还不错。但是因为自己的生活不节约和产品的季节性所以做不下去了，也曾考虑了换别的货源，为此选择了受众面更窄的花茶，为此赔上了几万块钱。再加上结婚又花了不少钱，没有再做网商。而是被逼无奈去学了一问电焊技术。　　今年我一直在外面打工，一直到国庆节10号左右，没活回到家，一直闲在家里，找工作无果。禁不住又乱想起来。因为在打工的这段时间我一直在学习，修炼自己的内功。希望在那天再次东山再起，可是因为这段时间找不到工作一直闲在家里，忍不住想去自己摆地摊去赚钱。可是在考擦整个市场之后，感觉今年经济环境真的不好。不适合。　　可是我自己心里又比较喜欢网商这一块，可是在深深思考目前淘宝的局面，越来越难做在流量为王的今天，一个人（我没有货源没有团队没有资金的情况下）无疑为自寻死路。　　我现在纠结的，一
想去别家大的网店，去当客服去学习知识，逐步去学习知识，为以后转型推广营销这一块。整合一个行业的资源做一个专业生活服务网站的广告商。（这样做，一开始工资低因为自己还要养活孩子和老婆。但是接触行业知识以及机会时间多。）这个上班地方，靠近我们省会的大学城，如果下班我自己想可以去摆地摊增加一些收入。而我自己的性格又属于比较孤俾的类型，不大爱与人交往。因此也没有真正的朋友，这正是我最悲哀的地方。不大说话心里有心想去改不知道说什么好，这个摆地摊正好可以锻炼一下。　　二找一家公司继续自己的电焊工技术（这样做的好处为目前工资相对比当客服的工资高一点。弊端接触行业知识少和时间短而且作为技术行业制作行业目前因为受经济危机的影响，就业低迷。以后想从事于制作业行业白手起家的可能性比较低）　　说的有些乱，手机打的。希望大哥能看到兄弟的这些迷惑和不知道如何去选择，给指点一下。谢谢哥哥。（我的家庭基本情况是已经结婚，有一个一岁的宝宝，媳妇自己自己在家看孩子。我今年26岁，目前也闲在家里整天为了找工作或者是以后不知道该怎么办才好？）　　
　　@乱世一狂刀
12:11:00　　@岭头白叶01 106楼　　呵呵，现在的法规规定，个体户是不能过户的。只能注销掉，然后重新登记。这样一来所有的前置审批证件，包括消防意见书、特种行业许可证、卫生许可证等等，基本上都成了废纸。现在转让所谓的带证件，基本上都是原来房东的，或者前面某一手住客的名字。这些证件都需要年审或者隔年审，如果是房东的还好，他应该不至于眼睁睁的看着自己名下的证件作废，毕竟现在要弄下这几个证也是要花点钱花点精力.....　　-----------------------------　　自己办应该是下策吧我认为。当然能用别人的不用自己操心肯定最好了，是房东的那就更好了。至于哪个证最难办，这个可能各地不一样吧。不过我想审查最多的可能都是消防和公安。
　　我选择那一条路，对以后自己的再次创业。创业不局限于网商，更有帮助。我认为的目前的打工是对未来的一种经验积累和资金的积累。只是希望如我这个情况还如何对的方向，而不是把事情作对。　　
　　选择对的努力方向，而不是把事情作对。　　
　　对制作行业的就业低迷以及市场表示堪忧，加之自己的电焊工属于年轻时候干的。看我周围的师傅就可以看到自己以后的将来。而年纪一大比面临再次择业。用几年相对短暂性的高一点的收入，换来身体的伤害以及四十以后的二次迷茫。　　而我早上留意你发表的帖子中有三件事最想做成的。最后的应该是为中小企业推广营销工作室。这一块是以后的趋势，在疲软的外需和内需下，网络需求将会进一步扩大。也正是自己比较喜欢这个行业的原因吧。　　
　　@我是黄龙
21:30:26　　岭头大哥，首先对你有很深的映像。我第一次看到你知道你，还是我在部队09年的时候你写的淘宝网店这一块。对你的知识感觉很敬佩。我想请教你一个问题，我从你身上看到我现在的状况。　　我09年底退伍之后，利用自己在部队学到的那点淘宝知识，自己开了家淘宝店。卖家里的土鸡蛋和农产品，因为当时对淘宝的知识经营之道都不算是精通，只是凭着产品的新鲜和城市对产品的需求，做的还不错。但是因为自己的生活不节约和产品的...........　　-----------------------------　　有一点让我很疑惑。既然你卖家里的土鸡蛋和农产品，已经卖得还不错，为什么不继续做而是要换产品。我不知道你所说的“做的还不错”是什么一个概念，如果你对这行已经比较熟悉，之前做的还不错，而且听你说还是家里的东西，这意味着货源能够解决，应该是这样吧。那么既然有心重开网店，那重操旧业也是选项之一吧。你说呢。　　至于说现在要重新选择方向，这个我给不了什么建议。毕竟路是你自己走出来的，对吧。不过我可以说说我知道我见过的，供你参考。我们就说说这个修理工电焊工这个行当。在阳朔我认识一个卖电动车摩托车的老板，他就是维修工出身，应该是农村孩子。跟他打过几次交道，他给我的印象就是技术好，为人爽直。他现在是一个有名的电动车牌子的阳朔总代理，每天货如轮转。而他从修理工到自己开店修电动车到卖电动车摩托车，只是四五年时间。另外一个老板，他现在自己有两间足浴店。在此之前他和老婆在广东打工，帮你捏脚沐足，后来攒了点钱，开了第一间店，然后在西街开了第二家。他是我在阳朔最早的朋友，也是我很佩服的小生意老板。而你说去帮大网店做客服，类似的以此为基础创业成功例子，在广东是枚不胜举。广州很多批发市场的老板，一开始都是跟班，然后慢慢熬慢慢积累人脉，接下来就是自己开店。　　我说这么多，我想表达的意思是，干哪行都可能小有成就，无论去电焊还是当网店客服。至于路该怎么走，每个人实际情况不同，还要靠你自己吧。不过你现在有家小，做事可能要慎重些。这点我很认同你的观点，就是选好方向再努力，而不是现在把事情做好。　　背井离乡的酸楚我深有体会。如果你家里还有土鸡蛋和土特产，而且还有点市场，你之前又做过而且做得还可以，重操旧业也是再就业的选项之一吧。
　　@我是黄龙
21:39:55　　我选择那一条路，对以后自己的再次创业。创业不局限于网商，更有帮助。我认为的目前的打工是对未来的一种经验积累和资金的积累。只是希望如我这个情况还如何对的方向，而不是把事情作对。　　-----------------------------　　看你所说的，我倾向于建议你重开网店，就卖你卖过的家里的土鸡蛋和土特产。这些所谓的土东西==姑且就认为就是土的吧，呵呵。这些东西我认为市场还不错，我前后左右的邻居，有两位就非得买这种土鸡土鸡蛋不可。这类产品在城市应该有不错的市场，当然可能需要一点时间，慢慢等慢慢熬。　　这个还不是最关键的因素。关键在于你所说，这些是你家里的东西，这意味着货源对你来说不是问题，对吧。不论是自家养的还是四下邻里去收购，货源总是能弄到，是这样吧。这个才是关键。现在开网店，好的货源是必要而非充分条件。祝你好运。加油。
　　@鱼泡泡-11-14 14:22:38　　楼主你好，我是桂林的，很服你的能力，有机会到阳朔去你的店里住啊。加我的QQ　　-----------------------------　　多谢鼓励哈，呵呵。QQ上的少，偶尔上也是隐身，就不加了吧。实话实说客栈条件一般，怕失礼了朋友们。度假酒店那边还不错，不过比较远，不是开车的话不太方便。所以呢，有时间过来坐坐喝杯茶可以，住店就免了吧。　　还是多谢哈，呵呵。心意领了哦：）
　　@烟雨蒙蒙F
19:52:55　　楼主，你好，我近期有想出去走走散散心的打算，本来想去三亚的，看了你的帖之后，这两天脑海就一直在想其实阳朔也可以去，所以想问问，现在这个季节去阳朔的话，还有没有好玩儿的地方、就是值不值得现在去吧，我现在广东，看你帖子里写之前也是因为广州工作不理想才去的阳朔，期待得到你好的建议！　　-----------------------------　　广州真让人又爱又恨，对于而言。其实我现在还很怀念天府路那间全家便利店的快餐盒饭寿司，还有天河都市广场那间星巴克，店员温暖的笑容。　　这时候来阳朔，天气还不错，所有景点都没什么影响。这边天气和广州相近，就是晚上冷一些。下个月说不定得去趟广州，不知道还认不认得路。呵呵。
　　前面有网友问我对餐饮有没有兴趣，这个我倒是挺有的，不过没有做。呵呵。我的想法很淳朴，你来到阳朔旅游，总得住店吃饭买门票吧。现在住店有了，我现在两间店加起来将近150个床位。门票也有了，跌跌撞撞的虽然问题很多，不过今年营业额也有100多万。吃饭还没有，呵呵。我想就是给客栈的住店客人一个折扣，一年都能做点生意，保本应该没有问题吧。　　之所以只是想想没有付诸行动，主要是身边的朋友都反对。呵呵，没有一个人赞成。理由第一太辛苦，举例就说采买。小餐饮店采买不自己做的话，最后恐怕就没有了。这点我倒是认同。采买都是一大早呀，我又一向晚睡晚起。此其一。其二，没有主厨师傅。第三，既然身边的朋友都反对，自然而然也找不到店长。第四，刚刚把手头的钱全部投到度假酒店那边，把自己的股份增加到30%。没钱了，呵呵。　　小餐饮店一定得自己管，或者找到合适的人合伙。我是这么认为的。其实这两点都挺难，呵呵。
　　有没有在长沙，或者长沙（大学周边的）的朋友
　　@我是黄龙
21:57:42　　对制作行业的就业低迷以及市场表示堪忧，加之自己的电焊工属于年轻时候干的。看我周围的师傅就可以看到自己以后的将来。而年纪一大比面临再次择业。用几年相对短暂性的高一点的收入，换来身体的伤害以及四十以后的二次迷茫。　　而我早上留意你发表的帖子中有三件事最想做成的。最后的应该是为中小企业推广营销工作室。这一块是以后的趋势，在疲软的外需和内需下，网络需求将会进一步扩大。也正是自己比较喜欢这个行业的原因.....　　-----------------------------　　最想做的三件事，在另外的帖子说过。没写完，呵呵。第一件是开旅馆，这个算是在路上吧。现在有150个床位，在阳朔属于中等规模吧。第二件是做户外俱乐部，这个做了一半。票是卖了不少，户外俱乐部==还没有。第三件，网络推广工作室，这个无从下手，呵呵。　　现在在做的还有马上要做的，第一追加度假酒店的投资，然后是改造升级热水系统，合计15万这样。第二，票务社继续经营，看明年有没有机会突破，或者弄点骑行线路什么的，这事挺难的，呵呵。第三，做一个同城购物网。这件事情，05年06年就想过，不过没有条件。现在想试试，呵呵。已经订了些样品，如果质量还好的话，那么投放广告，上线。最近挺多事，好像乱糟糟的。祝我好运吧。
　　楼主你好，我在山东的一个地级市车站旁边看好了一个正在转让的旅馆，面积300平，客房13间，其实就是一个二层楼的院，这一条街上全部是这样的小旅馆，看了看，里面很破旧，估计有7、8年没有装修过了，转让费要4万，房租一年2万，这边的客房一般都是20-60之间，证件都是房东的，接下了能赚钱吗，怎么经营好？谢谢
　　对了，旁边大概300米还有一个职业学院，有4000人的学生。这个车站是个副站，不是总站。
　　@lihaimin-15 09:15:03　　楼主你好，我在山东的一个地级市车站旁边看好了一个正在转让的旅馆，面积300平，客房13间，其实就是一个二层楼的院，这一条街上全部是这样的小旅馆，看了看，里面很破旧，估计有7、8年没有装修过了，转让费要4万，房租一年2万，这边的客房一般都是20-60之间，证件都是房东的，接下了能赚钱吗，怎么经营好？谢谢　　-----------------------------　　房租和转让费都不贵，只是不知道租期还有多长。再就是房价太低了，20-60的房价实在是太低太低了。有证件而且是房东的，有你替你操心年审这个很好，你可以省去不少麻烦事。如果附近有个职高学校，又靠近汽车站，那需求应该有保证。　　弄清楚租期还有多长，如果能续到十年合同，装修一下花点心思动动学生周末市场和汽车站过路旅客的心思，把房价提高到50-80这样，赚点小钱应该可以吧。还有就是，13间房比较少，这种店只能请一个阿姨，要自己守前台自己管店，不然就没有了。
　　很少起这么早。原因说出来很好玩吧，呵呵。竟然是为了第一时间知道到底哪七个或者九个，成了中国最Powerful的人。新Top 7 or 9，很期待呀。哈哈。
　　刚给五八同城打了电话，订购了一个网邻通产品。实际上就是五八同城的一个二级网站，网址是.cn形式，然后你发的信息也会有优先置顶的机会。年费1800，下午过来签合同。
　　谢谢楼主的分析，旅馆所在地是城中村，30米往外就是这个地级市的副汽车站（不是总站），这边的租房合同基本都是一年一签，或者没有合同只是一年交一次房租，至于房价我问了下周边都是20-60这个价，普通的都是20、30元，带空调的就是50、60元。我就是想自己打理，如果有时间再做点其他的，请个阿姨在收拾收拾。
　　@lihaimin-15 12:50:30　　谢谢楼主的分析，旅馆所在地是城中村，30米往外就是这个地级市的副汽车站（不是总站），这边的租房合同基本都是一年一签，或者没有合同只是一年交一次房租，至于房价我问了下周边都是20-60这个价，普通的都是20、30元，带空调的就是50、60元。我就是想自己打理，如果有时间再做点其他的，请个阿姨在收拾收拾。　　-----------------------------　　你要接手的这个人，和房东的合同也是一年一签的吗？是的话我就觉得没什么必要，因为房东没有义务一定要和你续约，真那样的话你的转让费肯定就亏了。听你所说的，如果自己还有其他事做那我觉得还可以，请一个阿姨就够了。你看的这间客房有空调吗，没有的话卖20块那就划不来了。起码得有空调，房价要上到50以上。就是这份合同，如果不能签到五年的话，那你得自己考虑清楚了。
　　应该叫你一声大哥吧，今年我31岁，好像也走到了，三年前你的地步，像你说的，每天都感觉背脊发凉，不知道该怎么办，从开始工作，一直都是在矿山，选厂打交道，从10年开始就一直亏损，而且，一直呆在这种山区，又与家人长时间分离，快接近崩溃了，好像没有人能帮我，想回到家里去重新开始又不知道应该从事什么，可能离开城市太久，或者说从事这个行业太久，我对别的一无所知，唉，好迷茫，看了你的帖子感同身受，不过你好转，我还不知道自己的路在那里，都不知道怎么面对妻子跟孩子
　　@全职主夫
16:21:39　　应该叫你一声大哥吧，今年我31岁，好像也走到了，三年前你的地步，像你说的，每天都感觉背脊发凉，不知道该怎么办，从开始工作，一直都是在矿山，选厂打交道，从10年开始就一直亏损，而且，一直呆在这种山区，又与家人长时间分离，快接近崩溃了，好像没有人能帮我，想回到家里去重新开始又不知道应该从事什么，可能离开城市太久，或者说从事这个行业太久，我对别的一无所知，唉，好迷茫，看了你的帖子感同身受，不过你好转......　　-----------------------------　　晚上好，呵呵。我还没睡，有客人还没回来。不过上了楼也一样睡不着，心里事太多，差点要乱了。你从10年开始就一直亏损==是自己的生意吗，还是帮人家打工。看你的年龄，如果接受过高等教育，从离开学校一直从事这个行业到现在，应该也算得上行业专家吧。现在互联网很发达，在山里应该也是可以上网吧，一台电脑可以帮你了解很多外界信息。你所从事的行业对我来说非常陌生，不过如果因为工作却要长期和家庭分离，这个我觉得终究不是办法。　　我最近遇到一件事情。不算是什么大事，不过让我对一些事情的看法发生改变。所谓的创业，对于没有什么大资本的你我而言，其实就是做点小生意。这个是很辛苦的，有时做着做着会觉得很辛酸。　　祝你好运。有时间可以出来走走，或许勇气和眼界，恰恰就在旅途中的某个节点得到突破。
　　谢谢大哥的回复，原来的生意是自己在做，所以现在很焦虑，其实刚开始从事这个行业的时候就是伴随着一个亲戚从亿万身家到倾家荡产，所以我很小心，金融危机过后的几个月靠对这行业的了解，让我小赚了几十万，不过好景不长，承包的厂子因为房东欠账被放贷公司的收回了，然后我换了地方，找了合伙人，其实我觉得自己很对不住他，把他也拖入泥潭了，虽然对他来说，他亏得起，不过还是觉得对不住，从大城市来小山区，从来没吃过的苦都吃了还亏了，有些事确实跟人说的一样，不是能吃苦能坚持够谨慎就会成功，我们的失败很多都是小错误一个一个相加。　　这几天拼命的找跟思考，可能有时候会进入误区，有句话你说的很对，所谓的创业没有资本其实就是做点小生意，我现在从事的行业，就是因为了解的透了，对于现在没有资本的我，可能已经很难在这个行业翻身了，又有老婆跟孩子，还有房贷跟债务的关系，可能只能找一个风险小，投资低利润也低的行业，这几天看了一个本市的送水站的加盟，正在考虑跟了解的过程。　　呵呵，可能心里烦躁唠叨多了，看你的帖子的初衷，原本也是想走旅馆的路线，仔细思考了下，可能不是太适合目前的我，毕竟大城市的投入可能要多得多，大哥你好像也做过网商的经历，可能在我把小生意稳定下来以后也会去做做试试，希望以后能多指点小弟一些经验
　　@全职主夫
15:01:34　　谢谢大哥的回复，原来的生意是自己在做，所以现在很焦虑，其实刚开始从事这个行业的时候就是伴随着一个亲戚从亿万身家到倾家荡产，所以我很小心，金融危机过后的几个月靠对这行业的了解，让我小赚了几十万，不过好景不长，承包的厂子因为房东欠账被放贷公司的收回了，然后我换了地方，找了合伙人，其实我觉得自己很对不住他，把他也拖入泥潭了，虽然对他来说，他亏得起，不过还是觉得对不住，从大城市来小山区，从来没吃过的苦.....　　-----------------------------　　出来混的时间长了，就会真心明白人与人之间信任二字是何等宝贵，尤其是生意场上，哪怕是很小的生意。看的出你的合伙人仍然信得过你，这已经很难得。你原本从事的行业我一无所知，给不了什么建议。不过就你所说的城市送水站，挺巧的我正在做一个同城购物网站。大概06年我就有做同城购物或者城市配送的想法，不过一直没有条件。这回找到人帮忙，我想试试。也祝你好运。
　　在淘宝上定了十台36管的太阳能热水器。40块钱一个口，36个口相当于1440元一台主机，控制器和电加热棒一起120块，10套总价15600块。老板送2根电加热棒和一台控制器，外加20根玻璃管备用，运费大约2100块到付。加上七七八八的杂费，安装完毕总价大约21000这样。这应该是遇龙河分店未来一年最大的一笔改造费用。到时给大家上照片哈，呵呵。
　　在遇龙河的店里。雨一直下，回不去了。今天下午过来，确定了热水改造方案顺便在淘宝下了单。总价两万有多，应该是未来一年这间店最大的一笔投入。这个月15号，经过和合伙人商议，我和家里一位朋友总共追加了12万，买了两位合伙人的一点股份。现在我和家里的朋友总共有60%这样，原来两位合伙人总共持有40%股份。　　上几张照片吧，新店的建筑是我很喜欢的。
　　从酒店四楼俯瞰　　　　
　　酒店四楼观景平台，还有附近的遇龙河风景　　　　　　　　　　
　　客房　　　　
　　蛮有情调的楼顶，每张台都放个太阳伞会更好。　　这里离西街有多远呢？
　　@小镇小冰
00:06:38　　蛮有情调的楼顶，每张台都放个太阳伞会更好。　　这里离西街有多远呢？　　-----------------------------　　呵呵，太阳伞没法放，固定不了。　　这间店到十里画廊工农桥附近，到西街六七公里这样，以接待自驾车的客人为主。不开车的话店里提供一次免费接送。刚刚和朋友追加了12万的股本。这间店做好是有点钱赚的，呵呵。
　　@岭头白叶01 137楼 　　酒店四楼观景平台，还有附近的遇龙河风景　　　　　　　　　　-----------------------------　　喜欢这样的观景台
　　这个月重回天涯，之前是被创业家园的《创业失败史》吸引的，今晚又看了楼主的帖子，对我这样出校门才一年多的年轻人来说，在这里学习前辈们的经验，是一种精神上的享受，很多东西都是书本上接触不到的，这些生活中的感悟让我对未来的选择带来很多思索……
　　@岭头白叶01 131楼 　　晚上好，呵呵。我还没睡，有客人还没回来。不过上了楼也一样睡不着，心里事太多，差点要乱了。你从10年开始就一直亏损==是自己的生意吗，还是帮人家打工。看你的年龄，如果接受过高等教育，从离开学校一直从事这个行业到现在，应该也算得上行业专家吧。现在互联网很发达，在山里应该也是可以上网吧，一台电脑可以帮你了解很多外界信息。你所从事的行业对我来说非常陌生，不过如果因为工作却要长期和家庭分离，这个我觉......　　-----------------------------　　楼主好，我也快到而立之年，孤身一人，现在的工作死气沉沉，糊口还可以，我在新疆的昌吉。其实我很向往内地，也挺想出去走走，看了楼主的贴子，对我感触颇深。　　你说的是，对于象我这样的想创业的人，肯定是因为钱不多，所以只能从小的开始，那么，所要经受的艰辛和磨难是无法逃避的。　　西街这个地方，我大概是在上初中时听收音机听到的，是个好地方。有机会一定去贵店小住，希望楼主多给我们这些处在迷茫之中的、初步创业的青年们出出主意、打打气。也祝楼主生意兴隆、身体健康！
　　@卫星815 143楼 　　这个月重回天涯，之前是被创业家园的《创业失败史》吸引的，今晚又看了楼主的帖子，对我这样出校门才一年多的年轻人来说，在这里学习前辈们的经验，是一种精神上的享受，很多东西都是书本上接触不到的，这些生活中的感悟让我对未来的选择带来很多思索……　　-----------------------------　　这么算下来我早你十年走出大学校门。最近有点焦虑。今年淡季生意不如去年，股票被套，新店追加了股本正等着用钱，打算弄个本地购物网现在悬在半道上，票务社那边又有点事情突然的冒出来。事情有点多，心中有点焦虑。明年十月份之前估计都会很难，手头紧。没有意外的话过了国庆一切将会有根本性好转，然后日子会好过些了。呵呵。　　与大家共勉吧。
　　@feixueqishi 144楼 　　楼主好，我也快到而立之年，孤身一人，现在的工作死气沉沉，糊口还可以，我在新疆的昌吉。其实我很向往内地，也挺想出去走走，看了楼主的贴子，对我感触颇深。　　你说的是，对于象我这样的想创业的人，肯定是因为钱不多，所以只能从小的开始，那么，所要经受的艰辛和磨难是无法逃避的。　　西街这个地方，我大概是在上初中时听收音机听到的，是个好地方。有机会一定去贵店小住，希望楼主多给我们这些处在迷茫之中的、初......　　-----------------------------　　新疆有大草原、戈壁滩和胡杨林吧，呵呵。不知道你做什么工作，其实我还是那些话，如果没有什么资本的所谓创业，一言到底就是做点小生意。这个，真的很辛苦的。因为没什么资本，所以很多事情不得不自己去做。客栈刚开业头两年，每到冬天就是我煎熬的开始。冬天是旅游淡季，生意不好不说，热水的供应==某些时候真人想死的心都有。没有办法，怎么办，只能不停的赔笑解释，一边想尽办法。辛酸在所难免，呵呵。我想就在阳朔，很多我的同行之所以做不下去，之所以每过国庆就有大把酒店客栈转让，最主要的原因并非因为生意不好，而是捱不过漫长淡季的心理煎熬。每年十一月开始，直到明年三月。挺长挺难熬，熬过了你不见得就有钱赚，熬不过基本上你就输了。
　　@岭头白叶01 146楼 　　新疆有大草原、戈壁滩和胡杨林吧，呵呵。不知道你做什么工作，其实我还是那些话，如果没有什么资本的所谓创业，一言到底就是做点小生意。这个，真的很辛苦的。因为没什么资本，所以很多事情不得不自己去做。客栈刚开业头两年，每到冬天就是我煎熬的开始。冬天是旅游淡季，生意不好不说，热水的供应==某些时候真人想死的心都有。没有办法，怎么办，只能不停的赔笑解释，一边想尽办法。辛酸在所难免，呵呵。我想就在阳朔......　　-----------------------------　　我是做会计工作的，实在不想这么混下去了。　　谢谢楼主明示！
　　今天店里来了位客人。我记得是两年前（他说是09年也就是三年前了）来过。一位退休的老人家，从广东梅州，开一辆铃木太子摩托车。这次是从贵。州（应该是黔东南）-八角寨（桂林市资源县）-阳朔。还没问他下一站是哪里，呵呵。他说去年也出来了，去了云南，走了一百多天。相比坐在小车里，开摩托车长途旅行，这是很让我向往的事情。　　上个月从阳朔县城开到相邻的荔浦县，加上胡乱兜圈的时间，总共走了120公里。荔浦县食品制造业发达，现在很多二三线市场集镇小超市里售卖的红枣桂圆浆、麦片、芝麻糊诸如此类的，生产基本上都在荔浦。还有就是衣架，就是挂衣服的架子。一路过去确实非常多的工厂，而且规模宏大，有种回到广东的感觉。而且荔浦的工业集中区看起来搞得不错==就是政府出面圈一块地做好基础建设，然后出租给企业，承接诸如珠三角产业转移之类的。据说荔浦的食品工业和林木加工业也就是衣服架子产业发达，是因为这些年政府的扶持力度大，而且政策好，阳朔有不少老板都跑到那办厂。　　120公里路程加上在县城转转，差不多要一天时间。没有找到希望的食品批发市场，后来一想毕竟这里是产地而不是集散地，没有大型批发市场是正常的。可能小地方待久了，觉得荔浦县城非常大，比阳朔县城大多了，光是卖车的就有不下十家。前不久店里几个人开车去了趟桂林，晚高峰时段有点堵车。当时心里好感慨==桂林好大，竟然还堵车。哈哈。正是这两次消遣之旅，让我萌发了弄一个同城购物网站的念头。
　　@岭头白叶01 145楼 　　这么算下来我早你十年走出大学校门。最近有点焦虑。今年淡季生意不如去年，股票被套，新店追加了股本正等着用钱，打算弄个本地购物网现在悬在半道上，票务社那边又有点事情突然的冒出来。事情有点多，心中有点焦虑。明年十月份之前估计都会很难，手头紧。没有意外的话过了国庆一切将会有根本性好转，然后日子会好过些了。呵呵。　　与大家共勉吧。　　-----------------------------　　股票今天创了49个月来的新低，当初日的低点今天被破，这种低迷应该会持续到明年上半年，时机没法把握，散户在里面很难混的……购物网的话，今天看新闻，现在北京很多社区型购物网站商机比较大，因为客户忠诚度高，但这前提是那边网络购物常态化，不知道阳朔那边有没有这种适合发展的土壤……愿楼主生意红红火火，财源广进！
　　@卫星815 150楼 　　股票今天创了49个月来的新低，当初日的低点今天被破，这种低迷应该会持续到明年上半年，时机没法把握，散户在里面很难混的……购物网的话，今天看新闻，现在北京很多社区型购物网站商机比较大，因为客户忠诚度高，但这前提是那边网络购物常态化，不知道阳朔那边有没有这种适合发展的土壤……愿楼主生意红红火火，财源广进！　　-----------------------------　　呵呵，去年七八月放了五六万进去，本以为是闲钱无所谓，结果开春决定盘下遇龙河的店也就是上面放图片那家，没办法全部抛掉，可能亏了十个点不到走人。然后是今年七八月，陆陆续续又放进去了五六万，现在亏了百分之十五。本来这也是笔闲钱，打算放着的。结果计划不如变化，本来想转掉遇龙河店，最后的决定不仅没有转，我还和朋友追加了12万的股本，现在就看什么割肉了，呵呵。　　股票看了十年都不止，真正下去玩玩是去年的事情。我的感悟是，如果有闲钱的话放着其实也无所谓。就像去年亏掉的那点钱，如果当时没有急用继续拿着的话，不仅能解套而且还有赚头。生意人玩股票其实是很冒险的事情，经常生意场上有急用，没有办法只能割肉了。　　关于同城购物网，其实05年我就想做这个事情，只是当时没有条件。不过我从05年初开始混淘宝，多少有点经验积累。现在折腾了一半，停一停想清楚了再继续。我有一个论坛，曾经有点人气。不过后来生意好了就没有打理，现在基本上处于荒废状态，不过里边的内容还有不少。现在在考虑有没有可能把两者整合起来的可能，或者单独弄一个阳朔的旅游论坛。其实购物网包括今晚又想起来的自助游论坛这几回事都有点着急，我也不想不过没有办法现在有点被推着走的感觉。　　遇龙河店经理的一位表侄，挺凑钱国庆前过来玩顺便帮忙。现在淡季，没什么事做。很着急搞什么购物网或者自助游论坛，某种程度上为了留住他。我跟他说就一年时间，我出钱他出人，弄个一年试试。弄起来的话好说，看具体情况对半分都没有问题。做不起来的话亏的算我的，他就当是耽误一年时间吧。大概是这样。
　　在靳思远的帖子里认识了楼主，追着看了《小旅馆··》那贴，感觉楼主真诚，实在，有段位，恨不能飞来拜访。我现在闲在家，准备二次创业。宾馆，旅馆是我的首选，楼主的帖子，让我有找到了组织的感觉。我孩子在读小学，受困于此，我只能在将浙沪周边选择，难啊!如果到年底还未果，我真的来投奔您啦!我还没发过站内信，等会我试试看，能不能行，发个信给您，拜拜
　　楼主 看了你的帖子 好有感触　　本人虽然是阳朔人 但一毕业 就出去了 北京上海广州都呆过 　　今年 一咬牙 就真的回来了
现在就职一家房地产公司
工资不高不低 日子过得不快不慢 一直都在想着创业的事
有时间找你聊聊可吗？
　　@秋歌LALALA 152楼 　　在靳思远的帖子里认识了楼主，追着看了《小旅馆··》那贴，感觉楼主真诚，实在，有段位，恨不能飞来拜访。我现在闲在家，准备二次创业。宾馆，旅馆是我的首选，楼主的帖子，让我有找到了组织的感觉。我孩子在读小学，受困于此，我只能在将浙沪周边选择，难啊!如果到年底还未果，我真的来投奔您啦!我还没发过站内信，等会我试试看，能不能行，发个信给您，拜拜　　-----------------------------　　你的ID咋一看有点眼熟。距离阳朔150公里开外的贺州市昭平县，有一座叫做黄姚的小镇。大概在整个广西，数落起古镇这里应该算是景致最佳的了。黄耀古镇原来有个小小的奇人，天涯ID叫做秋歌三茶。据说这是一种传统的茶叶品饮方式。在黄姚，秋歌就是这种饮茶方法的倡导者。很可惜今年去的时候没见着，不知道秋歌是不是已经离开。其实从通俗的做小生意的角度，秋歌三茶推广开来的几率微乎其微。很可惜。　　站内信收到了。有什么需要交流的在这里也可以呀，算是给大家一点分享吧。不知道你为什么会想起开旅馆，我真的是迫于无奈走投无路而且确信我能从网上揽到客，才会来到阳朔开起旅馆。你可以说说你的打算，具体些我看看能不能给你些建议。我现在加起来差不多有150个床位在阳朔，明年打算扩大到200个。就算以后再弄点别的什么事做，旅馆仍然算是我的主业吧。没有办法现在除了干这个，还真的不知道还能做什么。呵呵。
　　@慕容k歌 153楼
　　楼主 看了你的帖子 好有感触
　　本人虽然是阳朔人 但一毕业 就出去了 北京上海广州都呆过
　　今年 一咬牙 就真的回来了
现在就职一家房地产公司
工资不高不低 日子过得不快不慢 一直都在想着创业的事
有时间找你聊聊可吗？
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　　看了一下你的帖子，河北你也待过吧。我在石家庄上学，呆了四年。毕业后在北京和石家庄短暂工作过，河北的那些地市我大多去过。
　　你现在在阳朔还是桂林。在阳朔的话很方便呀，呵呵。过来喝茶聊天很欢迎的，现在晚上没事干。我在阳朔合作时间最长的合伙人，就是在创业家园版认识的。高田人，平时在西街口票务社那边。QQ，经常会上线的，不过是隐身。你可以给我留言，或者直接过来找黄老板，就说是天涯网友。刚刚换过门牌，从碧莲巷47号换成32号，供电局后面靠近旅游停车场，花城客栈。
　　好思路　　
　　@wawjkllj 55楼 　　现在不管是转让什么店面，转让费都高的吓人，真不该在部队呆那么多年　　武汉这边很多小旅馆都是没有证的，派出所却又给安装了身份证上传系统，楼主那边有这样的情况吗？另外请指点下：　　转让别人的旅馆都有哪些主要问题需要注意？　　怎样才能算出一个旅馆的利润大概是多少？大概就行，房间入住率按多少算合适？（因为往外转让的老板他肯定是说生意怎么怎么好）　　日常成本除了房租、水电、税费......　　-----------------------------　　武汉很多地方要拆迁的，一定要谨慎啊!!!
　　@思远晨风 157楼 　　武汉很多地方要拆迁的，一定要谨慎啊!!!　　-----------------------------　　关于物业被拆迁这回事，我的第一家店里没有提及，因为第一间店所在的位置在通常人可预想的未来不大可能被拆迁的。第二间店有条款，内容大致是，政府对于被拆迁物业本身的赔偿归房东所有，对于经营损失的赔偿归我方所有。其实吧，如果合同剩下的年限不长，转让费不高也不同重新装修，也不见得很要紧。做什么事情都有风险，对吧。我见过的因为拆迁被弄得血本无归的例子，几乎没有。倒是见过很多因为经营风险搞得倾家荡产。经营风险才是要着重防范的，我认为。拆迁不是一天两天能搞定的事情，我觉得到属地的房管部门打听一下，应该可以得到大概消息吧。某种程度上，判断一间物业是不是可能被拆迁，除了咨询政府以外，凭自己的生活经验判断也是很重要的。原来在广州的时候，看到很多临拆迁的门面都搞成临时摊位，像一些时令商品诸如冬季羽绒服之类，做个三五个月一年半载的，足够了。比较极端的一种算法==在拆迁之前把投入的钱赚回来，然后管他洪水滔天。火中取栗也不啻是一种有意思的生意，呵呵。最主要还是转让费、房租和物业的新旧程度是不是需要重新装修，这些才是关键。
　　回复第158楼，@岭头白叶01　　@思远晨风 157楼 　　武汉很多地方要拆迁的，一定要谨慎啊!!! 　　----------------------------- 　　关于物业被拆迁这回事，我的第一家店里没有提及，因为第一间店所在的位置在通常人可预想的未来不大可能被拆迁的。第二间店有条款，内容大致是，政府对于被拆迁物业本身的赔偿归房东所有，对于经营损失的赔偿归我方所有。其实吧，如果合同剩下的年限不长，转让费不高也不同重新装修，也不见得很要紧。做什么事情都有风险，对吧。我见过的因为拆迁被弄得血本无归的例子，几乎没有。倒是见过很多因为经营风险搞得倾家荡产。经营风险才是要着重防范的，我认为。拆迁不是一天两天能搞定的事情，我觉得到属地的房管部门打听一下，应该可以得到大概消息吧。某种程度上，判断一间物业是不是可能被拆迁，除了咨询政府以外，凭自己的生活经验判断也是很重要的。原来在广州的时候，看到很多临拆迁的门面都搞成临时摊...　　--------------------------　　楼主吉祥。一口气拜读完你的帖子，内心久久无复。作为一个异地学子，零七年离开了桂林，离开了曾经花前月下的阳朔妹子。孤身一人来到了广东。如今你已在我记忆中的那片土地立业，我还在深圳挣扎。碰巧的是我和朋友现在也正在深圳这边找铺子打算搞个旅店，现在还在选址，希望在日后的运作中能得到你的提点啊，还望楼主不吝赐教。　　
　　这时的楼主还在梦中吧，我打开电脑的就直奔您的帖子，一看，果真给回复啦，谢了···先说我的ID吧，注册就在今秋，天涯社区的名称给我第一意识就是“天涯沦落人'’‘天涯歌女'等词，好，那就唱秋歌，鼓鼓自己士气吧。不小心沾了‘秋歌三茶'的光，哈哈···我在S·H做了十二年文具零售，单位送办公用品，还算是成功的，至少在老乡的零售店中，我的店还是名列前茅，令他们羡慕的。这两年网络购物突起，虽然在我们的努力下，营业额升了，利润却掉了，我们身心疲惫，在众亲友的反对声中，我们将店转让了。十几年守店的艰辛，有过体会的人懂的。家乡人有开宾馆的，筹备好了，盈利了，请员工看店。已近不惑之年，没有高学历，没有技能，上有老，下有小，适合我们的只能是传统行业。之所以想在站内发短信，就基于感觉自己老菜鸟一个，令涯友见笑啊。当然本人爱学习，有老师领进门，会努力专研的。开宾馆在我们这边的话，六证比较难办，不过好像有办证公司委托，价钱高；转让的宾馆很多，我也看了不少，好的地方转让费很高，因为有专门炒的，一手高于一手；毛胚房难找呀，加之没做过宾馆，找房的眼光不锐利呵···做超市是第二选择，也有老乡在广西开的。路好像很多，能走的又很少，迷茫···
　　有了空气能，电能，楼主还是不能解决冬天热水供应吗?上次在一个朋友宾馆里，他把
　　太阳能，空气能，电能都组装在一起，花了8万元，说是比单用电能节省多了。
另外好像听楼主在一个贴中说种香菇，在我的老家，四五年前很多人种的，因为是香菇的发源地，现在许多人改种木耳，可能是更易管理，产量更高，效益更好，还有人去云南等地种灵芝，效益不错···我自在S·H开店以来，很少回老家，至使除了文具圈子外，其他的人脉很少，这是一大损失，不过有亲戚之前种过香菇的，如果楼主想深入了解的话，乐意咨询。
　　MARK了，本人在广东珠海经营奶茶店的，看了此贴也学习不少！关于淡旺季，转让费等一些东西，讲的很在理！
　　@落笺无色 159楼 　　楼主吉祥。一口气拜读完你的帖子，内心久久无复。作为一个异地学子，零七年离开了桂林，离开了曾经花前月下的阳朔妹子。孤身一人来到了广东。如今你已在我记忆中的那片土地立业，我还在深圳挣扎。碰巧的是我和朋友现在也正在深圳这边找铺子打算搞个旅店，现在还在选址，希望在日后的运作中能得到你的提点啊，还望楼主不吝赐教。　　-----------------------------　　呵呵，深圳圆了很多人几辈子的梦，在这里先祝你好运。虽然去的不多，其实内心有点向往的。真开起旅馆的话，有什么需要了解的可以在这里留言，我知道的话必定言无不尽。有时间来阳朔呀，探望一下当年的阳朔妹子。现在阳朔县城内直到十里画廊月亮山，我看能改造成旅馆餐厅的房子基本上也改的差不多了。真真是，热火朝天呀。
　　@秋歌LALALA 160楼
　　这时的楼主还在梦中吧，我打开电脑的就直奔您的帖子，一看，果真给回复啦，谢了···先说我的ID吧，注册就在今秋，天涯社区的名称给我第一意识就是“天涯沦落人'’‘天涯歌女'等词，好，那就唱秋歌，鼓鼓自己士气吧。不小心沾了‘秋歌三茶'的光，哈哈···我在S·H做了十二年文具零售，单位送办公用品，还算是成功的，至少在老乡的零售店中，我的店还是名列前茅，令他们羡慕的。这两年网络购物突起，虽然在我们的努力下，......
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　　上海是大城市，和阳朔不太一样。阳朔住旅馆的，主要是游客，这个有淡旺季之分而且反差强烈。同样一间客房，淡季卖50块，旺季卖80到100，国庆可以卖到300块。也有的店本地人游客生意都做。接本地人生意的店，要么是本地人出来玩打牌，这个基本无所谓淡季旺季，当然天气好的话人会多一些，或者传统节庆出来玩的人也会多些。上海虽说也是旅游城市，不过我估计商务住宿需求比较会更大些。商务出行和旅游者的住宿需求肯定是不一样的。我分析过淘宝网上这两类不同的产品，通过淘宝网预订客房的，基本上都是旅游目的地，产品基本上都是小旅馆民居或者特色客栈。像广州深圳上海北京，如家七天等快捷酒店卖的很好。
　　可能选址上，区别也是很大的。毕竟商务出行要求交通方便，大堂要排场有档次，诸如此类。相应的，投资应该也会大很多吧。销售渠道上，我看了一下这些基本上通过携程和艺龙。现在携程和艺龙的佣金要的很高，在20%左右而且还有最低价。不过如果用心经营一下，效果还是不错的。我附近有同行主要就是靠携程艺龙。而且，以阳朔为例在诸如国庆春节之类的法定节假日，携程艺龙可以帮你卖出高价的。即使扣除佣金，实收价也是很可观的。
　　@秋歌LALALA 161楼 　　有了空气能，电能，楼主还是不能解决冬天热水供应吗?上次在一个朋友宾馆里，他把　　太阳能，空气能，电能都组装在一起，花了8万元，说是比单用电能节省多了。
另外好像听楼主在一个贴中说种香菇，在我的老家，四五年前很多人种的，因为是香菇的发源地，现在许多人改种木耳，可能是更易管理，产量更高，效益更好，还有人去云南等地种灵芝，效益不错···我自在S·H开店以来，很少回老家，至使除了文具圈子外，其他的......　　-----------------------------　　这个，说说小旅馆的热水吧，算是一点经验供大家借鉴。　　小旅馆的热水，如果是在大城市电力供应充足，而且是新装修有条件新布电线的话==请注意必须仔细检查或者经过重新布线，那么最佳的解决方案就是每间客房选用独立的电热水器。这种解决方案，最大的优点就是全自动全天候，无论天气多冷热水都不会有问题。而且费用还比较低廉，有保修。缺点就是耗电量大。单台热水器1500瓦，20间房就是3万瓦。如果所在地区用电紧张的话，供电公司不一定会批这么多电力给你（体现到电表和入户线粗细）。其次是房屋本身的电线。按20间房算，一间客房空调热水器加上电水壶电视等，加起来差不多3000瓦，20间就是6万瓦。一般小工厂都用不了这么多电的。所以，房屋本身的布线是不是足够是个很大的问题。这关乎到人身安全，千万马虎不得。其三，耗电量可能比集中供水稍高。　　上面的独立热水器解决方案，如果供电公司同意拉粗线入户，内部重新布线也不是很麻烦的话，那么无疑是最经济便捷的选择。但是我想很多地方是满足不了你的，呵呵。就像在丽江，丽江的旅馆很多是没有空调的。除了确实夏天也不算很热，主要是电力根本不够用。另外内部电线重新布线，按现在的人工和电料报价，弄下来也是很贵的。　　所以更多的是集中供水。一个大的热水桶在顶楼，全部房间都使用这个热水桶里的热水。怎么才能把这个大热水桶的水烧热保温====最可靠的我认为还是烧锅炉。用煤或者柴火。优点是成本比较低，而且非常可靠，只要有煤有柴火肯定有热水。缺点是需要专人看守，其次如果煤的质量不好的话经常也会把锅炉烧破。这东西粗重账黑，维修起来挺麻烦的。　　现在比较流行是用空气能。空气能的优点缺点都非常明显。优点是春夏秋热效率比较高，尤其夏天非常省电，比用煤还要省。缺点也很明显，那就是当气温低于10度，基本上就难弄了。外机很容易结霜，热效率非常低，水也烧不热，40度都很难。如果气温长时间低于5度基本上就报废了，外机长时间结霜，热效率极低。辅助的解决方案，就是在热水桶里加一个电加热棒，通常是6000或者9000瓦。当气温低于10度的时候，开启电加热辅助。
　　我用的是太阳能+空气能。优点在于夏天可以省点电，冬天也不用在大热水桶里加电加热。我胆小很怕那东西会漏电或者跳闸，呵呵。2010年装了空气能，花了一万块。后面加了3台24管的太阳能热水器，相当于加了一个500升的副水箱和4500瓦的电加热系统。这样的配置，夏天太阳能可以自己加热到70度，可以省点电。冬天用电比原来多，毕竟多了4500瓦的电加热，电费增加了。全年算下来，电费大致均衡了，不过多了冬天的热水用。太阳能花了差不多一万，算下来这套热水系统大约是两万块这样，足够供应45人使用。前几天在淘宝买了10台36管的，准备彻底改造遇龙河店。
　　@秋歌LALALA 161楼 　　有了空气能，电能，楼主还是不能解决冬天热水供应吗?上次在一个朋友宾馆里，他把　　太阳能，空气能，电能都组装在一起，花了8万元，说是比单用电能节省多了。
另外好像听楼主在一个贴中说种香菇，在我的老家，四五年前很多人种的，因为是香菇的发源地，现在许多人改种木耳，可能是更易管理，产量更高，效益更好，还有人去云南等地种灵芝，效益不错···我自在S·H开店以来，很少回老家，至使除了文具圈子外，其他的......　　-----------------------------　　种香菇。。。我在帖子里说过吗。哈哈。见笑见笑。　　去年淡季没事干买了几本书翻了翻，看不懂就放下了。呵呵。阳朔金宝乡阳朔硐村是香菇专业村，说要去看看结果也没去。本来打算是，淡季早点别的事情做，不然闲得慌。之所以想种香菇，是觉得香菇不仅可以卖新鲜的，行情不好的话也可以晒干。后来了解了一下，觉得这东西专业性还挺强，可能比较费心思费工夫，恐怕不是我们能弄的，遂作罢。我有一位朋友，据说中央七台农业看多了，把阳朔县城两家店交给老婆和员工，真跑邻县乡下养鱼养鸡鸭去了。昨天没事干转到他店里，他的店员说鱼塘有八亩。哪天跟他去看看，学习学习。呵呵。
　　花了两天时间做了个阳朔自助游论坛，速度还挺快吧。哈哈。
　　 ，行走阳朔论坛。欢迎围观捧场哟：）
　　@珠海小王楼
　　MARK了，本人在广东珠海经营奶茶店的，看了此贴也学习不少！关于淡旺季，转让费等一些东西，讲的很在理！
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　　多谢回帖，呵呵。说到淡旺季，经常有客人问我今天住了多少间房，然后据此推算一年的营业额。这种算法是不对的。就这个行业而言，算收入应该是以年度而不是某个月。淡季生意很差，可能保本都有问题，可是旺季不仅每天爆满而且房价也上来了。还有29个法定节假日，按阳朔的行情，这29天基本上要收足一年的房租。如果在广州，一年两季的春交会和秋交会，差不多30天（没记错吧？）大小酒店房价飞涨入住率爆棚。如果你不能理解旺季补淡季的道理或者没有亲身经历过，可能你在淡季开始已经沉不住气，更差的结果就是你撑不住承受不住心理压力，然后就没有了。
　　三年前，按市价100万能够盘下5间位置一等的小旅馆，距离西街步行五分钟以内的地段，总计可能有150个床位甚至还能更多。今年还是100万，要盘下150个床位的酒店，只能在距离西街两三公里开外了。
　　@岭头白叶01 169楼 　　多谢回帖，呵呵。说到淡旺季，经常有客人问我今天住了多少间房，然后据此推算一年的营业额。这种算法是不对的。就这个行业而言，算收入应该是以年度而不是某个月。淡季生意很差，可能保本都有问题，可是旺季不仅每天爆满而且房价也上来了。还有29个法定节假日，按阳朔的行情，这29天基本上要收足一年的房租。如果在广州，一年两季的春交会和秋交会，差不多30天（没记错吧？）大小酒店房价飞涨入住率爆棚。如果你不能理解旺......　　-----------------------------　　请教个简单的问题吧，就您的经验，经营旅馆，以初始投资50万，什么样的条件，这个旅馆就可以做，比如装修设备投资？合同期限？转让费？房间数?平日房价? 我们以后如果遇到这类机会也可以作个参考吧，谢啦　　（本人曾经在澳门的酒店打工，对这行还是有点兴趣的）
　　@珠海小王楼
　　请教个简单的问题吧，就您的经验，经营旅馆，以初始投资50万，什么样的条件，这个旅馆就可以做，比如装修设备投资？合同期限？转让费？房间数?平日房价? 我们以后如果遇到这类机会也可以作个参考吧，谢啦
　　（本人曾经在澳门的酒店打工，对这行还是有点兴趣的）
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　　这个，得就事论事吧，看到具体的可能可以给些建议。
　　泛泛的也不知该从何说起，呵呵。
　　不过对于一般的生意，我考虑的着眼点有几个。第一，有没有把握揽到生意客源。所以当我看到遇龙河店的时候，我当时很心动的。那间店距离大马路有几十米的距离，正是这几十米的距离，这间店才会到我手中。如果往外100米，那么租金就不会是16万而是26万甚至更多，而且也轮不到我。之所以决定接手，最大的动因就是我相信通过网上可以揽到足够的客源。
　　第二，投入的回收时间。我的标准是不多于三年，也就是年投资回报率不低于35%。
　　第三，现在请人是很麻烦的一件事情。如果没有合适的人合伙或者管理，通常我也不会要的。
　　楼主的回复，我看了N遍，烦你码了那么多字，不甚感激。今天看了‘阳光阳溯V’的帖子，其中有一贴是寻合作的，令我心一动，转念间又觉不可能，我还抛不下孩子。自行开一间旅馆，寻址，办证，装修，大工程呵。想楼主给分析分析，加盟‘易佰'和‘九九'怎样，这两家总部就在上海，我打算去咨询一下。会头给您汇报啊
　　回复第166楼(作者:@岭头白叶01 于
03:10)　　我用的是太阳能+空气能。优点在于夏天可以省点电，冬天也不用在大热水桶里加电加热。我胆小很怕那东西……　　==========　　20多个房间1万块的空气能？多大的机器？我15个房间用大3P机器，单热泵报价就1万多。阳朔，太阳能也就夏天能用吧，冬天也满足不了吧，我是在丽江，只用空气能，没用太阳能　　
　　两年前看过您的另一篇帖子“创业日记——阳朔小旅馆创业记，兼经营答疑”当时还把它推荐给我一个同学看，两人都有开旅馆的想法，，如今两年过去了期间辞了两次职，对现在的工作也没什么激情，毕业至今来广州4年多了渐渐觉得广州虽好可和我有什么关系呢，我在桂林上学阳朔也去过多次，一直觉得桂林是适合生活安家的地方当然前提是能在那里谋生，开旅馆一直是我的梦想，，我现在的工作是销售国际机票，想问下楼主您的票务社如推出机票预订的话可行吗？
　　@秋歌LALALA 172楼 　　楼主的回复，我看了N遍，烦你码了那么多字，不甚感激。今天看了‘阳光阳溯V’的帖子，其中有一贴是寻合作的，令我心一动，转念间又觉不可能，我还抛不下孩子。自行开一间旅馆，寻址，办证，装修，大工程呵。想楼主给分析分析，加盟‘易佰'和‘九九'怎样，这两家总部就在上海，我打算去咨询一下。会头给您汇报啊　　-----------------------------　　你可以先去咨询一下。我的理解是，加盟必须能够带来客源，否则意义不大。如果有足够资金的话，我觉得可以考虑七天如家汉庭锦江之星这些一线品牌。这些亮晶晶的牌子的号召力不用我多说。现在投资一间一线经济型酒店，估计一间客房要4-6万这样。如果是60间客房，投资估计在300万左右，三到四年估计可以回本吧。我看过这些上市公司的年报，确实他们的入住率极高，全年几乎没有低于90%的。
　　@岭头白叶01 175楼 　　你可以先去咨询一下。我的理解是，加盟必须能够带来客源，否则意义不大。如果有足够资金的话，我觉得可以考虑七天如家汉庭锦江之星这些一线品牌。这些亮晶晶的牌子的号召力不用我多说。现在投资一间一线经济型酒店，估计一间客房要4-6万这样。如果是60间客房，投资估计在300万左右，三到四年估计可以回本吧。我看过这些上市公司的年报，确实他们的入住率极高，全年几乎没有低于90%的。　　-----------------------------　　租楼的时候，一般的租赁合同签多久？
　　mark　　
　　@珠海小王楼
　　租楼的时候，一般的租赁合同签多久？
　　-----------------------------
　　我说说阳朔的。一手的通常是10-15年。毕竟算下装修、还有熬码头的时间，没有十年时间一般人不会要的。如果半路接手的那就说不好了，有的房东会同意直接续签，当然租金肯定是要加的。有的就不同意。这个没有一概而论的。
　　有的店直接接手也不用装修就可以营业，或者位置很好，或者所在地段预期租金涨幅比较大==类似于这样的店，房东一般不愿意签太长的租约。这种店一般不愁租不出去，接手之后能不能赚钱，这个也说不好，不过一般也不会赔钱。就阳朔的住宿业而言西街上的店就具备这种特征。去年曾经谈过一间店，20多间房，年租金30万左右，折算下来一间房一年租金一万块稍多一点点。还有四年合同，不过刚刚装修过，接手马上可以营业。当时和合伙人考虑了一下决定要，结果房东又不租了。
　　当时要是弄下来，算算压力也是很大的。总之旅馆业，起码我在阳朔看来并不是暴力的行业。如果资金雄厚，可以考虑加盟一间如家七天之类的，收益会很稳定，经营风险也不会很大。现在投资这种加盟店，一间客房估计4-6万这样。房间一般不会少了60间，太小人家不会要，你也觉得没什么意思。投入比较大，不过3-5年回本应该没有问题。像我这样小打小闹，很多事情要靠自己，比较考验眼光和吃苦耐劳的意愿。说到底就是辛苦钱，呵呵。
　　@liuhao楼 　　回复第166楼(作者:
@岭头白叶01
03:10)　　我用的是太阳能+空气能。优点在于夏天可以省点电，冬天也不用在大热水桶里加电加热。我胆小很怕那东西……　　==========　　20多个房间1万块的空气能？多大的机器？我15个房间用大3P机器，单热泵报价就1万多。阳朔，太阳能也就夏天能用吧，冬天也满足不了吧，我是在丽江，只用空气能，没用太阳能　　-----------------------------　　1850瓦的热泵，通俗的叫法是2匹半吧。加上外接的水泵375瓦，加起来2200瓦。我是45个床位，通常的报价要1万5这样吧。之所以一万块做下来，是因为我曾经混过这行。刚出校门的时候曾经混过国际国内500强电器公司，呵呵。2003年我自己做了一年空调生意，以一败涂地告收。　　阳朔的热泵热水器可以用春夏秋三季，冬天有三个月基本上是废的，靠电加热。我听说丽江的冬天，白天也经常出太阳，气温有10度左右。这种天气用空气能还是很理想的。
　　回复第90楼，@岭头白叶01　　@乱世一狂刀
21:41:27 　　楼主，开旅馆有哪些要注意的潜规则 　　----------------------------- 　　首先得有证，如果没有的话，那就说不清了。 　　如果有证的话，那么按章经营。我的原则就是一定要有身份证，否则不给住。当然很多店家受不住诱惑，毕竟是送上门的生意，心想没这么巧吧今天会来检查。一人一证，做的到的话可以避免很多麻烦，所谓的潜规则自然少了很多。我有位同行，客人从楼上掉下来死了，店家本身没什么责任的。我按规定登记了身份证，人家在房间里吵架跳楼这事我管不了。也幸好都有登记，不然恐怕吃不了要兜着走了。 　　管旅馆的，第一道难办的是消防，要拿到消防许可才可能办理后面的。正常经营下来，归属地派出所和公安局治安大队管辖。阳朔这边还不错，照章办事就是。这个可能和阳朔外地人比较多，经济发达也有关系。别的地方我就不太清楚了哈，...　　--------------------------　　马克　　
　　本人单身苦逼男一个，前年年底踩自行车去了一次阳朔了，玩三天了，今年还想再去一次，真的很喜欢那里了。还有楼主说的那个黄姚古镇了，那个茶我也喝过了，感觉还行了。回来之后一直想再去阳朔搞点什么了，自己喜欢搞农业了，只是自己资金不多了，手上只有两W了……
　　@岭头白叶01 178楼 　　我说说阳朔的。一手的通常是10-15年。毕竟算下装修、还有熬码头的时间，没有十年时间一般人不会要的。如果半路接手的那就说不好了，有的房东会同意直接续签，当然租金肯定是要加的。有的就不同意。这个没有一概而论的。　　有的店直接接手也不用装修就可以营业，或者位置很好，或者所在地段预期租金涨幅比较大==类似于这样的店，房东一般不愿意签太长的租约。这种店一般不愁租不出去，接手之后能不能赚钱，这个也说不好，......　　-----------------------------　　10年合同，前5年回本，后5年在赚钱，10年到期房价变化也大，投资进去的钱也没办法抵押套现再投资，也是不好搞啊
　　@kissme楼 　　两年前看过您的另一篇帖子“创业日记——阳朔小旅馆创业记，兼经营答疑”当时还把它推荐给我一个同学看，两人都有开旅馆的想法，，如今两年过去了期间辞了两次职，对现在的工作也没什么激情，毕业至今来广州4年多了渐渐觉得广州虽好可和我有什么关系呢，我在桂林上学阳朔也去过多次，一直觉得桂林是适合生活安家的地方当然前提是能在那里谋生，开旅馆一直是我的梦想，，我现在的工作是销售国际机票，想问下楼主您的票务社如......　　-----------------------------　　这个，阳朔卖机票的，有几家不是很多。阳朔最大的游客来源地是广东，现在从广州省站搭直达班车，五个半小时直达阳朔汽车站。这个还不是最大的原因。自从电子票推出之后，线下有店铺的机票代理商日子可能都不怎么好过。现在不仅可以在携程艺龙、航空公司官网，淘宝上买机票也非常方便。实话实说这个我不太看好，呵呵。我们的票务社主营还是门票，搭配一点客房和其他产品。这几天搞了个自助游论坛，做了一礼拜百度已经收录了。做好一个论坛，要做出人气门槛非常高，不过做起来之后不容易倒闭，也是能盈利的。
　　说到加盟如家，去年咨询过，业务员私下说，上海，杭州等地差不多难以进入，去年投资回报也不高，建议我们往东北，西南方向考虑。我自有资金也不足以加盟如家。昨天去了“易佰连锁旅店"咨询，它也是要我自己先行选址，然后给建议，定夺。‘九九连锁'明天去咨询，估计相关事宜都差不多，‘九九'品牌比‘易佰'要响,它公司成立时间早，推广也做的好些。我也是能吃苦耐劳的，只是自己筹备能力不够啊。
　　回复第179楼(作者:@岭头白叶01 于
04:25)　　@liuhao楼 　　回复第166楼(作者:
@岭头白叶01
于 ……　　==========　　丽江冬天全是太阳，早晚冷一点.七八月是雨季，温度不低.有的客栈也有用太阳能的，连续供热水不理想.　　
　　@TBFD88 181楼 　　本人单身苦逼男一个，前年年底踩自行车去了一次阳朔了，玩三天了，今年还想再去一次，真的很喜欢那里了。还有楼主说的那个黄姚古镇了，那个茶我也喝过了，感觉还行了。回来之后一直想再去阳朔搞点什么了，自己喜欢搞农业了，只是自己资金不多了，手上只有两W了……　　-----------------------------　　我曾经很喜欢骑自行车。上学的时候曾经打算从河北骑自行车回广东，呵呵。　　你现在在哪呢，有点奇怪你怎么会喜欢上搞农业。这几年一直看中央七台农业频道，搞的我也心痒痒去年真打算去种香菇。店里还定了南方科技报和农村百事通，哈哈。　　不知道你现在做什么工作。我和你一样很喜欢阳朔，不一样的是我现在基本上没什么选择，只能在阳朔。最近搞了个论坛，想法还挺大，有时间你可以上去看看。
行走阳朔论坛。如果你也喜欢做论坛打算做旅游生意，说不定我们可以合作。我的票务社，合伙人就是创业家园版版友。还有一点挺巧，我现在搜罗合作做事的，基本上都是单身苦逼男。。。。
　　@岭头白叶01 137楼 　　酒店四楼观景平台，还有附近的遇龙河风景　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　这风景也太美了吧，看的我心痒痒的
　　楼主，我又来了。有问题搬救兵，条件反射般的就是上这贴子来，还请楼主与涯友们不要讨厌哦。嘉兴有一处楼盘，底楼是超市，已营运，情况良好，边上预留一个宾馆大堂的门面。2-5楼按照宾馆要求设计，共有110间房，房租150W一年，每房约30多平方，近40平方。6楼以上是酒店公寓，60平方，正在出售。我老公对处楼盘位置较满意，但觉得每间房太大，是不是做商务宾馆太浪费了，做假日酒店投资太大，难操作。还有6楼以上是酒店公寓会不会形成很大的竞争。难为门外汉呵，昨晚辗转反侧也想不出一二来，恳请楼主与其它涯友分析赐教，先行谢过了。
　　@乱世一狂刀 187楼 　　这风景也太美了吧，看的我心痒痒的　　-----------------------------　　人间仙境呀，这美景是江南苏州这边无法看到的，太美了，
　　@珠海小王楼 　　10年合同，前5年回本，后5年在赚钱，10年到期房价变化也大，投资进去的钱也没办法抵押套现再投资，也是不好搞啊　　-----------------------------　　这个，5年回本应该是比较差的情况。三年左右可能比较正常。我的第一间店，掏光我身上最后一分钱，总共进去了不到六万块块钱，第一年的盈利大约是10万。当然这也是比较极端的情况。当时这处房子空置了大半年，没人敢要。我跟房东商量，第一次的房租分成两次付，房东同意了。　　我的第二间店，预计两年半到三年回本吧。
　　Mark　　
　　@秋歌LALALA 188楼 　　楼主，我又来了。有问题搬救兵，条件反射般的就是上这贴子来，还请楼主与涯友们不要讨厌哦。嘉兴有一处楼盘，底楼是超市，已营运，情况良好，边上预留一个宾馆大堂的门面。2-5楼按照宾馆要求设计，共有110间房，房租150W一年，每房约30多平方，近40平方。6楼以上是酒店公寓，60平方，正在出售。我老公对处楼盘位置较满意，但觉得每间房太大，是不是做商务宾馆太浪费了，做假日酒店投资太大，难操作。还有6楼以上是酒店公寓会......　　-----------------------------　　你看过房间了吗。30-40平方的客房，那是非常非常大的，一般挂牌四星级酒店的标间都不见得有这么大面积。房间大总不能就空落落的，这意味着房间里除了常规的用具，还必须有其他物件摆设等。此其一。其二，投资110间客房，总共需要多少资金不知道楼主算过没。我粗略估计了一下没有300万以上肯定开业不了，如果你的房间真的有30-40平方那么多，那么起码要多100万。　　我粗略帮你算算一间客房需要多少钱，供你参考。　　电视==1000　　空调==2000　　床===500*2　　床垫=500*2　　床单被罩250*4　　热水器=1000　　家具==2000　　=====================　　这些必须的、最基本的硬件就一万块一间，110间就是110万。　　如果是清水房的话，上面列出的这些还是小头。现在人工和建材有多贵楼主你打听一下，阳朔小工基本上要给到120，大工160。清水房光是做个厕所，稍微像样的话要5000块，光厕所装修就得60万。。。。
　　@思远晨风 157楼 　　武汉很多地方要拆迁的，一定要谨慎啊!!!　　-----------------------------　　谢谢，这会儿虽说有些冷，但看到你的提醒让我心里热乎乎的，握个手　　你是武汉哪儿的
　　@秋歌LALALA 184楼 　　说到加盟如家，去年咨询过，业务员私下说，上海，杭州等地差不多难以进入，去年投资回报也不高，建议我们往东北，西南方向考虑。我自有资金也不足以加盟如家。昨天去了“易佰连锁旅店"咨询，它也是要我自己先行选址，然后给建议，定夺。‘九九连锁'明天去咨询，估计相关事宜都差不多，‘九九'品牌比‘易佰'要响,它公司成立时间早，推广也做的好些。我也是能吃苦耐劳的，只是自己筹备能力不够啊。　　-----------------------------　　其实无论是开旅馆还是其他，凡是需要找店面的行业，对他们来说合适的门面都是头号紧缺资源。所以，你咨询的结果肯定是让你先找物业，他们给意见。我个人觉得吧，你所说的110间的物业，规模是不是太大了。毕竟你没做过这行，而且资金投入，我估计要把110间房的酒店开起来，在长三角前前后后投入不会低于500万。　　最近好累，虽说是淡季了。呵呵。一边打算弄个论坛。09年10年曾经做了一个客栈论坛，后来生意不错，慢慢的顾不上就荒废了。这回我是下定决心要把论坛再做起来。第一算是一个新的生意。我估计，一个做的好的论坛，一年的营业额也能做到100万乃至200万，毛利也有十几万。第二算是分散一下经营风险吧。总觉得把筹码都压在旅馆业，心中会惴惴不安。事实上我现在就是这样。第三，做好一个网络论坛是一件门槛很高的事情，我从大学毕业就一直在尝试，却一直不得门而入。要推广一个论坛需要很多资源，原来没有条件。现在不一样了，我不仅有人力资源，也有其他可供调遣支配的促销资源。2010年年初，当时为了提高论坛注册量拉动人气，我在淘宝店里发了条广告==凡是论坛注册用户，只需在论坛发帖预定，就可以享受花城客栈特价房。25元一晚，有史以来不曾有的破盘价。虽然看起来价钱很低，可是对我来说没有关系。反正客房空着也是空着。
　　楼主真厉害！你说“同城购物网”，看了，好像都没人气没成功的，现在绝大多数人还是在店面租金很贵的实体店购物，淘宝等一般远，要发货，隔山买牛，能不能把同城的实体店“搬到”二楼，三楼，后面的楼，或者家里，通过“手机平台”找店去购买呢！
　　谨记先，早上先报到。明天见。
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