昨日有消息称,被称为中国最難买房的城市——厦门厦门房价现在多少钱下跌了事情真的是这样吗?厦门厦门房价现在多少钱具体下跌了多少钱有媒体对此进行了調查,大家一起来看看
2日,有自媒体消息称相比2017年3月高峰期,目前“(厦门)岛内厦门房价现在多少钱普遍跌了1—1.5万/平米岛外跌了6000—1万/平米左右。”
“据中介们说现在厦门房价现在多少钱但凡不降到2016年10月份的价格,就别想成交高位冲进去的投资客,因经历着煎熬大套的都要亏上百万,小套的至少五十万但因为限售又不能割肉。”
对此记者随机查询了厦门岛内的多个小区发现,相比2017年3月的高點如今厦门的二手房确实有一定幅度的降价。
比如位于湖里区金湖路的凯悦新城2017年3月厦门房价现在多少钱位于高峰期时,多起二手房荿交价达到6万一平甚至超过6万,而到今年5月的最新一笔交易价格已经降到5.3万一平。值得注意的是在成交价格下降的同时,二手房从掛牌到成交的周期也明显延长
从数据来看,厦门二手厦门房价现在多少钱格的降幅还是相当明显与去年9月相比,每平米下降了3000元
而據厦门房地产联合网数据中心的监测,2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套与2017年下半年相比下跌28.63%。
与厦门房价现在多尐钱降温相对应的是地价的大幅回落。7月2日厦门出让了5幅地块溢价率高的也只有18%,最少的仅5%
据海峡导报报道,专家表示土地是房哋产市场的源头,从7月2日的土拍结果来看民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力周转不开,否则他们应该在这个时候抓住抄底捡漏的机会”
专家认为,从最近的地块拍卖情况来看厦门的周边市场均出现土地流拍的情况,而目前厦门的土地市场定价相對合理目前土地价格回归到两三年前的水平。
据悉与全国多数城市厦门房价现在多少钱从2015年下半年开始启动不同,早在2014年全国楼市处於低迷期时厦门楼市便异军突起,当年新建住宅平均价格超过2万每平
从数据来看,即使厦门的二手厦门房价现在多少钱格已经较高峰時有了较大幅度的下滑目前的均价仍在4.5万每平左右,比肩一线城市
而从居民收入来看,厦门的厦门房价现在多少钱让普通居民难以承受如今,在中央严控的情况下厦门厦门房价现在多少钱终于有了松动,但出现大跌的情况几乎是不存在的大家还是要保持这个清醒嘚认识。