两会关于房地产7件事：宅地续期放心 房地产税没那么快_新浪财经_新浪网
　　两会关于房地产7件事：宅地续期“放心”，房地产税没那么快
　　澎湃新闻记者 计思敏
　　来源：澎湃新闻
　　3月15日，全国十二届人大五次会议在北京人民大会堂闭幕，对于“70年住宅土地使用权到期后怎么办”的问题有了最新的声音。
　　国务院总理李克强在人民大会堂会见中外记者并答澎湃新闻记者问时回应，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。
　　今年全国两会期间，有关房地产的相关问题均成为各界热议的话题，对此，澎湃新闻梳理了全国两会期间涉及的有关房地产的那些事：
　　1、关于70年住宅土地使用权到期
　　土地使用权到期后如何解决受到普遍关心，全国两会期间，多名全国人大代表建议尽快出台住宅用地使用权到期后续期政策。对于住宅土地使用权到期后怎么办，有了新的回应。
　　3月15日，李克强在回应相关问题时表示，中国有句古话“有恒产者有恒心”，网民们实际上也是群众，对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解，国务院要求有关部门做了回应，就是可以续期，不须申请，没有前置条件，也不影响交易。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。
　　在此之前，国土资源部部长姜大明在全国两会“部长通道”中也给出回应称，“请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护”。有恒产者有恒心，对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入研究调查，并将积极提出相关法律安排建议。
　　2、关于房地产税法
　　2016年楼市房价涨幅较大，不少人再次将征收房地产税作为抑制高房价的救星，房地产税何时出台也备受关注。
　　3月4日，十二届人大五次会议新闻发言人傅莹在回答有关“2017年房地产税法会不会列入议事日程中”的问题时回应：今年没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排。
　　傅莹指出，加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。当然这部法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。“根据我的了解，我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”
　　据《央广网》报道，全国政协委员、恒大董事局主席许家印对于房地产税能把房价降下来的看法回应称，“你说房地产税是不是能降房价？我认为降不了房价，只能说收点税。”
　　3、关于房地产调控
　　自去年10月以来，各个城市针对自身不同情况采取了房地产调控政策，以抑制房价过快上涨。
　　据3月8日消息，两会期间，住房和城乡建设部部长陈政高做客新华网《部长之声》，在谈到房地产调控问题时指出，当前已经出台了若干的调控政策，还储备了若干个调控政策，“这些政策足够我们调控市场所用”。
　　3月14日，国家统计局发布了2017年前两月房地产开发投资与销售情况的报告，今年前两个月全国房地产开发投资9854亿元，同比增长8.9%，增速比上年同期加快5.9个百分点。商品房待售面积同比下降4.6%，非重点城市的商品房销售面积增长了35.9%。
　　对此，国家统计局新闻发言人盛来运表示，这说明去年10月份以来，新一轮房地产市场调控措施是正确的，成效是明显的，既维护了房地产的稳定发展，同时又使房地产去库存的进程没有受到影响。一二线城市的房价总体相对趋稳，回稳态势比较明显。房地产投资继续保持稳定增长，支持经济的稳定发展。
　　4、关于去库存
　　两会期间，代表委员们热议楼市因城施策去库存，住建部部长陈政高认为，应支持、引导农民工进城买房。
　　据《工人日报》报道，自去年以来，部分重点城市房价上涨压力大，三四线城市库存形势依然严峻。对此，住房和城乡建设部部长陈政高表示，房地产去库存要和城镇化相结合，支持、引导农民工和农民进城买房，新型城镇化是去库存根本途径、重要途径。
　　陈政高指出，2017年，要继续鼓励、引导农民工和农民进城安居，增强对农业转移人口的吸引力，继续推进三四线城市的棚改货币化安置，解决三四线城市库存过多的问题。
　　5、关于房贷是否会持续收紧
　　3月10日，在十二届全国人大五次会议记者会上，中国人民银行（央行）行长周小川表示，今年个人住房贷款还是会以相对比较快的速度发展，会相对平衡，随着住房政策的调整，个人住房贷款会相对放慢。
　　周小川进一步指出，个人住房贷款的增长一方面有助于居民买房，也有助于降三、四线城市的住房库存；反过来说又可能让一、二线城市的房价变高。总体来看，个人住房贷款是通过个人购房以后，实际上资金转到开发商，开发商也是一个很长的产业链，也会带动一系列产品供给，所以这个贷款不要简单看作买房，实际上会传递到相当大的产业链。同时这个产业链也会带动相平行的产业链。总体来说住房贷款在中国还会以相对比较快的速度来发展，但要适当平衡。随着住房产业政策的调整，估计会适当放慢。
　　6、关于今年房地产市场形势
　　据新华网3月8日消息，两会期间，住房和城乡建设部部长陈政高做客新华网《部长之声》，在谈到如何看待房地产走势时，陈政高指出，中国经济长期向好的基本面没有改变，这个基本面和房地产市场紧密相关，只要这个基本面不改变，房地产市场就不会改变。
　　陈政高称，正在根据中央要求制定房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制，这个基础性制度长效机制出台以后，对房地产会起到一个保障作用。
　　7、关于房子的居住属性
　　3月5日，第十二届全国人民代表大会第五次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，对于2017年房地产方面的工作部署，共近两百余字，主要包括四个发展方向：因城施策去库存、坚持住房居住属性、加强房地产市场分类调控、棚户区改造再完成600万套。
　　工作报告中指出，坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。
　　与此同时，加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。在棚户区改造方面，今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。
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房产税真的要来了？听听两会怎么说
对于房产税，眼下，共识是，房地产税一定会推；问题是，何时推，何时推。
& & 在两会上，“房地产税征收”这个话题十分热门，被委员和记者们反复提到。这个问题大到关乎中国税制的归并，小到关乎每一个家庭，不经意间，已谈论十年有余。眼下，共识是，房地产税一定会推；问题是，何时推，何时推。房地产税是啥税？& & 到现在为止，没有一个权威部门出来解释，房地产税和房产税有什么区别？为什么以前叫房产税而现在叫房地产税？& & 从财税制度上讲，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。目前，房地产行业不是没有税，而且不少。& & 据不完全统计，中国现行的涉及房地产的税收，包括房地产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、印花税、营业税和所得税等税种，再加上其它一些收费，中国房地产领域不仅税种多，税负在各个环节分布也不够规范。& & 而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。& & 从国际比较的角度看，我国房地产税税费不算低。独立经济学家马光远认为，在这种情况下，房地产领域税费改革应该在维持现有税负水平的基础上，调整结构，而不是只强调征收房地产税，但对于其他税费却不进行调整和清理。何时推？& & 房产税的改革是一项复杂而又系统的工程，需历经起草、形成草案、审议、表决、公布、实施等步骤，需要进行大量的论证、试验，绝非一朝一夕之事。& & 据相关人士透露，目前政府已经设计出几份房地产税草案，但对方案内容未形成共识。按目前的进度，房地产税草案在2017年底前在全国人大获得通过的难度较大。& & 房地产税是此轮财税改革的重头戏，按照2020年建立现代财政制度总目标，国家行政学院经济部教授冯俏彬认为，2020年左右可能推出房地产税。怎么推？& & 1月12日，《人民日报》头版头条刊发：中办国办印发《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。在该指导意见里，有这样的表述：……(二十八)鼓励开展改革探索。……在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。……认真总结各地区在实践中的经验做法，及时加以推广。& & 这句话关于“房地产税”的提法，核心是“支持各地区探索创新”、“总结之后推广”。有分析认为，这传递两个层面的信息：第一，房地产税出台时机尚不成熟；第二，房地产税可能先在某些城市、省份试行，然后再推广。返回首页更多请关注赤峰乐居微信公众平台，或加入交流群：扫一扫，赤峰买房这里找
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2017两会热点最新消息：房产税对人们生活有何影响？
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　　()3月04日讯
　　2017年两会热点：最新房地产税征收政策将出台，对人们生活影响?
　　看清楚了，我反对的是&着急&出台房地产税，而不是反对出台房地产税!
　　&两会&在即，各种关于房地产税(官方已经将其改名为房地产税，后面统一为房地产税)的消息不绝于耳，有来自官方的一句带过，有来自媒体的不断热炒，也有来自一些专家的背书。
　　我相信，有关部门也好，媒体也好，选择在这个时点不断讨论房地产税的问题，用意是非常明白的。那就是为房地产税的出台疏导舆论。我甚至看到某个税法专家说，房地产税的草案已经完成，就等着进入立法程序了。
　　事实上，自中国房地产进入2000年后第一轮热潮开始，房地产税就进入了公共讨论的视野。但是，这么多年来，围绕的焦点问题却没有改变，仍然是：为什么征收，如何征收，对哪些房子征收，征收房地产税能否遏制高，征收有没有合法性，征收之后房地产领域的相关税收如何处理，房地产税与土地出让金的关系如何，等等。
　　这些问题，不仅仅是一个学术问题和税收问题，更涉及到依法征税原则的贯彻和政府对公民财产权利上设置任何税负如何不确保民意反弹的公共政策话题，因而备受各界关注。
　　可以说，如果从最初的物业税的讨论和设计开始，围绕中国房地产税的讨论已经快10多年了。
　　从政策设计者最初的初衷而言，当初讨论房地产税改革，一是通过税收手段抑制房地产投资和，二是为了对中国繁杂而无效的&不动产税收&体系动大手术，进行归并和改革。
　　我国现行的涉及房地产的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税等10种税收，再加上五花八门的各种收费，使得中国房地产领域不仅税种多，税负在各个环节分布不均，而且相当不规范。
　　基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出&实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费&。
　　可见，房地产税最初的公共政策目标和定位是一个&改革&问题，是一个整体设计问题，而绝对不是为了增加政府的收入和调控。
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