农村办理宅基深圳宅基地不动产权证证多少钱一个平方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-15 15:04 标签： 农村不动产权证
连云港市颁发首本农村宅基地和农房一体《不动产权证书》
&&& 12月29日，在灌云县不动产统一登记实施一周年之际，连云港市首本农村宅基地和农房一体《不动产权证书》在灌云县颁发。省不动产登记局局长林灏、副局长谭静、市国土资源局局长孔令泰、副局长于广浒、灌云县常务副县长伏开清以及市、县不动产登记局和伊山镇党委负责人参加颁证仪式。
&&& 在被省国土厅确定为连云港市农村宅基地和农房一体调查登记发证的试点县之后，灌云县打破常规，大胆尝试，充分调研摸底，先行选择了两个具有代表性的村庄开展了试点，这两个试点村内各种宅基地的类型基本都能够涉及到。为确保该项工作顺利推进，该县通过出台历史问题处理意见、简化登记流程、采取三级确认方法等措施，有效破解了制约农村宅基地和农房一体登记发证的诸多难题。
&&& 仪式后，省不动产登记局相关负责人还听取了灌云县对农村宅基地和农房一体确权登记发证试点工作开展的情况汇报。省不动产登记局领导对灌云县农村宅基地和农房一体登记发证取得的成绩给予了充分肯定和高度评价，认为我市农村宅基地和农房一体登记发证工作达到了试点工作的目的，起到以点带面的作用，为全省不动产登记工作提供了可借鉴、复制、推广的工作经验及模式，起到了示范带动效应。（连云港市不动产登记局、灌云县不动产登记中心）农村宅基地确权，发不动产权证书后，反而会变得有使用期限？
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农村宅基地确权，发不动产权证书后，反而会变得有使用期限？
昨天，本人写了一篇文章《全国都一样！农村宅基地确权后，颁发统一的不动产权证书！》。有不少网友在文后评论时，表露出一种担心：农村宅基地发了不动产权证书后，是不是反而会变得有使用期限？这个担心，真的有道理吗？的确，不动产权证书上，有使用期限一栏。那么，问题来了，不动产权证书上为什么有使用期限？这是不是也包括农村宅基地呢？这个使用期限具体是指什么呢？先说为什么有使用期限的问题。因为，根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度，不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。比如，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。因此，土地的使用期限是土地使用权的重要内容，不动产权证书应该记载土地使用权的使用期限。接着，我们再来说，这个使用期限具体指的是什么的问题。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指宅基地使用权，更不是指房屋所有权的期限，房屋所有权（无论是城市的还是农村的）不存在使用期限的问题。另外，土砖家也了解到，国土部公布的《不动产权证书内页重要内容填写释义》，作了进一步明确和强调：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。因此，答案是显而易见的：农村宅基地确权登记发证后，依然是无期限的。大家完全不用担心这一问题。
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