赠与合同，赠与人可以以任何理由把合同收回赠与嘛？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-23 12:32 标签： 赠与房产可以收回吗
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赠与人死亡 经公证赠与合同是否有效？
　　女子婚后将一处房产赠与弟弟并办理公证手续，女子死亡后其子要求继承该处房屋。在这种情况下，这份经过公证的还有效吗？
　　王某、刘某夫妇有一套房产，1998年经法院调解双方离婚，房产归刘某所有。2000年，刘某将房产赠与其弟并在石嘴山市公证处办理公证手续，但一直未办理过户手续。2008年刘某因病去世，2012年刘某弟弟持公证书到房管部门办理过户手续，房管部门以刘某已死亡无法到场为由不予过户。后来，刘某之子持相关证明材料来到公证处，申请办理继承刘某房产的继承权公证。
　　公证机关认为，不应受理刘某之子的继承权公证申请。刘某与其弟弟的有效，房管部门应依据公证书给刘某弟弟办理过户登记。《合同法》规定了公证制度，并赋予以法律效力，同时规定办理不动产公证还应当办理有关过户手续。《合同法》规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者经过公证的，不适用前款的规定。”即不能撤销赠与。对该款的规定，应理解为该款所规定的这类是诺成合同，这类合同一经所有权人作出赠与的意思表示，就成立，对就有约束力，不能任意撤销、反悔，负有交付赠与财产的义务。
　　相关条款还规定，经过公证的具有不可撤销的效力，也就是说经过公证的，必须受合同义务的法律约束，不能行使撤销权。《物权法》规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《合同法》规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”《城市私有房屋管理条例》规定：“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”上述法律法规并没有对未办理过户登记的规定为无效。
　　公证人员认为，结合《合同法》有关公证不可撤销的规定的理解，经过公证的不动产当事人未及时办理所有权转移登记手续，其并非必然无效。经公证的不动产是诺成合同，一旦经过公证，当事人之间的就发生法律效力，受法律保护。经过公证即具有法律约束力，不动产所有权证等所有权转移登记证件则是受赠人取得该财产所有权的重要标志，相对合同来讲，应是法律规定的程序要件，后者不能对抗前者，前者也不能否定后者，互不矛盾，它们的区别仅为顺序有先后，即实质要件是程序要件的前提。最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》中，“未办理过户手续，但根据已占有、使用该屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”的规定，是对两者之间效力的进一步说明。因此，不动产经公证后即产生法律效力，在不动产办理所有权转移登记手续之前，是有效的，具有法律约束力。本案中，虽已死亡，但经公证的依然有效。房管部门应依据公证书为刘某的弟弟办理房产过户手续。
　　最终，该公证处没有为刘某之子办理继承权公证。原承办公证人员积极与房产交易所协调，为刘某之弟办理房屋过户手续，但是房产交易所未采纳公证员意见，坚持称没有先例，除非有法院的判决书才予以办理。刘某的弟弟遂诉至法院，法院经审理后认为公证书合法有效，房产交易所应为刘某之弟办理过户手续。(记者 杨秀丽 通讯员 李向东)
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上海市新闻道德委员会社会监督投诉电话、来信来访地址及电子信箱：
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评论成功，谢谢参与！房屋赠与合同
赠与人（甲方系）:身份证号
受赠人（乙方系女儿））：
乙方是甲方的女儿 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方自愿将--私有房屋的所有权和土地使用权无偿赠与给乙方。该房子的房产证号为--号建筑面积--平米.土地使用证号为：
二、甲方在世期间,保留对该房屋的居住权.
二、上述赠与房屋交接时间为
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，办理房屋产权变更登记手续时间由乙方自已决定；
四、以下情况，甲方有权撤消房屋的赠与合同,收回该房屋的使用权或所有权。
1、乙方好吃懒惰，不求上进；
房屋赠与合同
赠与人（甲方系）:身份证号
受赠人（乙方系女儿））：
乙方是甲方的女儿 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方自愿将--私有房屋的所有权和土地使用权无偿赠与给乙方。该房子的房产证号为--号建筑面积--平米.土地使用证号为：
二、甲方在世期间,保留对该房屋的居住权.
二、上述赠与房屋交接时间为
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，办理房屋产权变更登记手续时间由乙方自已决定；
四、以下情况，甲方有权撤消房屋的赠与合同,收回该房屋的使用权或所有权。
1、乙方好吃懒惰，不求上进；品行不端，违法乱纪。
2、乙方对甲方不孝，不履行赡养义务.
3、甲方在世期间，乙方不经甲方同意私自将房屋转让或赠送他人。
五、本合同自双方签字之日起生效
六、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（赠与人）签名：
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
吃多少算好吃？不干啥活算懒惰？考到什么学历算上进？
拉倒吧，我要是女儿绝对不签。
孝敬老妈是份内事，个人发展是自己的事，给不给房子您老人家的事。说不好听的，就算百年之后您老去了，你就看我再不顺眼，您还能舍得把百万的房产给别人？
切～到最后还不都是我的～？
房产赠与协议怎么写？
很简单的！虽然每一份赠与协议的内容各不相同，但其中心内容是一致的，那就是写清楚赠与人所赠与给受让人的房屋状况就可以了。另外，如果...
父母子女为同一顺序继承人,在继承分额上优先考虑未成年和无生活来源者......,你只能作为小孩的法定监护人来维护你孩子的基本权益.....
你婆婆是好意
呵呵 好单纯的孩子啊..
当然还在啊...
你脑子里想得初吻肯定是跟恋爱联系在一起的
只有献给你的恋人的第一个吻才算是初吻啊
说实话我觉得只有献...
答: 从孩子身上，人们不仅能看到父母教育的成果，也能看到父母的影子
答: 主要是自己要看开点，要求不要太高了，如果你对他们不错，可没得到同样的报答，你可以安慰自己你是晚辈，她是老公的妈妈，再说有时想想，毕竟人家没生咱，和咱也没那么深厚...
答: 去除杂念，去除过高的欲望，尤其是抛弃过高的物欲，，平平淡淡做人，安安心心做事，把身体健康和精神愉快作为最大的人生追求，你就会减少很多烦恼。
答: 你好，从你描述的情况来看，还真的比较难沟通，我觉得你可以离开他们的店，自己去找其他的事情做，离开后可能会好些，生活就这样，长时间在一起总会有摩擦的，分别后才会有...
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