小区业主不堪其扰用太原隔音窗yellowurl自封阳台 物管能勒令拆除吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-31 21:05 标签： 太原隔音窗bjdlgyc
泡馍馆小区内竖烟囱业主不堪其扰状告讨说法_渭南吧_百度贴吧
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泡馍馆小区内竖烟囱业主不堪其扰状告讨说法收藏
　　未经小区居民同意，楼下的泡馍馆便在小区内竖起了烟囱，遮挡光线不说，因不堪噪音干扰，有业主甚至被逼在外租房居住。为讨说法，小区业主将泡馍馆告上法庭。泡馍馆未经同意竖起烟囱12月18日，在临渭区前进路时代星苑小区，华商报记者见到了该小区的“大铁皮烟囱”，烟囱横截面积约有0.6平方米，贴墙而上，竖在3单元的楼道外，高出楼顶1米左右。“直到烟囱竖了起来，我们才知道。”小区业主刘先生说，2010年的一天，楼下一家泡馍馆开业。而就泡馍馆开业前不久，原本光线明亮的楼道突然被一根“大铁皮烟囱”遮住了90%的光。竖这个烟囱，商家及物业并没有取得任何业主的同意。商家甚至在小区内原本平整的墙面上打洞，装满了排气扇、空调辅机及铁皮排烟管道。“直接将产生的废气全部排在小区里。”刘先生表示，只要一营业，烟囱就会发出“嗡嗡嗡”的声响，而靠近这个烟囱的住户窗台，都被熏得黏糊糊的。业主被逼在外租房住而自该泡馍馆开业起，时代星苑小区C栋2、3单元业主和1、2楼泡馍馆就因噪音、空气污染、采光影响等问题引发纠纷不断。“最让人受不了的，是这家泡馍馆使用的和面机和切馍机。”小区业主李女士抱怨，每天早晨切馍机“咚咚咚”的声音准时响起，吵得原本身体不好的她更加头疼和烦躁。“她有心脏病、高血压，受不了整天的噪音。”李女士的丈夫赵先生表示，从2010年9月开始，为躲避噪音，他家被逼一直在外断断续续租房居住至今。“这个大烟囱直接竖在楼道外，不光是采光，防盗也是大问题。”小区另一业主提出，经常有眼神不好的老人在昏暗的楼道里摔倒，泡馍馆的存在已经严重影响了很多业主的正常生活。“我们曾多次向泡馍馆提出，还给环保部门反映过。”刘先生说，环保部门也曾派人责成整改，但安静上几天后，噪音便再次响起。时代星苑小区业主委员会也多次将业主的困扰向物业反映，但物业一直无法成功调解。一直深受噪音干扰的业主李女士则认为物业并未在纠纷中起到该有的责任，至今拒交物业水、电费。状告泡馍馆讨说法个别业主不堪长期噪音干扰，曾多次将泡馍馆的电闸拉掉，这使得泡馍馆与业主的矛盾再度升级。今年4月，为解决泡馍馆噪音污染侵害纠纷的问题。小区业主以最受噪音“迫害”的住户李女士为原告，将泡馍馆告上法庭，请求法院依法判令泡馍馆停止排放废气，并彻底排除产生废气和噪音的源头。整改在业主共有部分外墙上私自打的洞。“此外，还得承担我们这几年因噪音问题，在外租住的房费。”李女士说。今年9月5日，临渭区人民法院下达了民事裁定书。以被告不具法人资格为由驳回。对于这点，同住该小区的业主们的委托代理人刘先生近日表示，法院已经将该被告正确的主体资格告知，他们还将继续在“讨说法”的路上奔波。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或小区一套房被餐馆当员工宿舍 业主不堪其扰-中新网
小区一套房被餐馆当员工宿舍 业主不堪其扰
　　玫瑰湾小区一居民房成为“集体宿舍”，120平米的房间内住着餐馆老板、员工数人。一年来，员工们早出晚归的生活习惯，让其他住户“很受不了”。
　　昨天，7户业主带着自拟的申请来到小区物管处，要求“餐馆宿舍”搬离小区。
　　业主：舍员早出晚归 嬉戏跑动
　　玫瑰湾小区11栋1单元202房间，是一套面积为120多平米的四室两厅房，一年前，餐馆老板董先生承租后，将房屋用做家人和员工住宿。
　　“餐馆员工的工作具有特殊性，他们起得早，睡得晚，特别是每晚10点以后，租客分批回到宿舍，关门声、嬉戏跑动声等常把我们从梦中惊醒。”业主们说，一年来，他们不 断向小区物管反映，但“宿舍”内的扰民行为仍旧持续。
　　上午，7户业主来到物管公司，他们拿着关于要求严肃治理整顿小区宿舍的申请，要求宿舍搬离小区。
　　对于宿舍带来的困扰，家住宿舍楼下的赵女士表示：“每天晚上，楼上租客的跑动声太大，他们住的人多，半夜里，员工打牌声时的嬉闹声、关门声，常让孩子彻夜不眠。”赵女士说，起初，她为家人购买了耳塞，可声音实在太大，孩子面临高考，为此，6月份，她只好带着孩子搬离了小区。直到10月，赵女士和孩子回到小区生活，没想到，楼上噪声依旧。“如果这次投诉后情况没有好转，那我只能把房子卖了。”
　　老板娘：要求员工必须遵守制度
　　随后，跟着住户，记者敲开了“宿舍”的房门。只见屋内摆设简单，被帘子包围的客厅，“卧室”藏身。4间紧闭的卧室门前，丢着不少纸屑和烟头，桌子上放着一副扑克。整个房间，最显眼的就是放置于墙角的《宿舍管理制度》。《制度》内容明确要求：“员工必须遵守作息时间，娱乐时间不得超过晚11点30分，人员必须按时回宿舍，超过时间，员工有权不予开门。”
　　“每次接到居民投诉后，我们都会对员工做出要求。”餐馆老板娘表示，过去，宿舍内确实存在员工打麻将的现象，但自从物管人员上门劝说后，她就没收了麻将，并要求员工晚间回家不准洗衣服、洗澡。回到宿舍里，必须换上拖鞋行走，防止邻居受到干扰。还要求员工11点半前回到宿舍，遵守宿舍管理制度。“宿舍大门钥匙，只有我有，如果工人零点前回不来，都会提前请假。零点后回来的，我们一律不开门。”
　　对于“宿舍”内住着多少人？是否可以对“宿舍”环境进行参观等问题，老板娘都以员工正在休息拒绝了。“作为老板，我也希望员工每晚早睡，保证第二天上班时精力充沛。”
　　物管：人员流动大致频繁遭投诉
　　“在接到居民投诉后，我们都会上门对租户进行劝说。”小区物管处曹主任说，之前，物管已多次接到业主对“宿舍”的投诉，每次劝说后，情况都会好转，可能餐馆人员流动性较大，新来的员工不守规则，导致了宿舍频繁遭诉。
　　面对住户们要求“宿舍”搬离小区的申请，曹主任说：“我们总不能强制让他们搬离吧，房子是业主所有，他租给什么样的人，我们无法管理，业主在出租房屋前也不会跟我们商谈。” 曹主任表示，接到申请后，他已向辖区民警反映了诉求。“民警已找餐馆老板询问情况，对方也在积极配合工作，我们也要求保安对小区进出人员进行严格登记，减少住户们的担忧。”
　　官方回应
　　官渡区住建局法律没有规定居民楼不能做宿舍
　　官渡区住房和城乡建设局工作人员介绍，居民房变身集体宿舍，是在近年来房价上涨，城市人口增长才凸显出来的问题。“这是一个新问题，它不只涉及住建部门。目前昆明也没有相应的法律规定居民楼不能用作宿舍。”
　　律师说法
　　可以以相邻权受侵起诉
　　“房屋相邻各方在使用房屋时应当遵守合理使用原则、方便生活原则处理相邻关系。”云南凌云律师事务所张晓山律师表示，相邻的房屋所有人在使用房屋时严重影响其他相邻人的，相邻权利人可以向法院起诉要求停止侵害、排除妨害，饱受宿舍困扰的住户们可在起诉前收集影响生活的证据，包括录音、录像或报警。(赵得智)
【编辑:张慧鑫】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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. All Rights Reserved佳园星城小区围墙外石材加工作坊日夜轰鸣 业主不堪其扰
　　最近的大理石加工厂与佳园星城小区25栋只隔着一堵围墙，机器作业时产生的噪音在居民家里依然能听得十分清楚。邱晓峰 摄
　　编辑同志：我们是雨花区佳园星城小区的业主，我们小区西南侧围墙外有几排仓库，以前是用来储存货物的，但3年前，仓库进驻了几家大理石加工作坊，从此靠近仓库的几栋业主就不得不忍受没日没夜的噪音污染。尤其到了夏天，因为没有空调，一些作坊白天停工，晚上开始加工，切割机、打磨机的声音一直持续到凌晨。期间几位业主多次拨打12369热线反映情况，甚至还打过110, 但是问题一直没有得到解决。恳请记者出面调查。 佳园星城小区25栋、20栋业主
　　记者调查：昨日，记者前往现场进行调查核实，发现读者反映的情况基本属实。昨晚8时30分左右，记者离开现场时，至少还有两台石材加工机器在工作。
　　现场：围墙外几十个作坊日夜轰鸣
　　昨日上午，记者来到佳园星城西南侧围墙外的库房区域，这里有近10排仓库，每排约有10多间作坊。在业主的指引下，记者来到最靠近佳园星城小区的两排仓库看到，10多间作坊都开着门，门口摆放着一些大理石板，里面摆着切割机、打磨机等加工机器，一些工人正在工作，轰鸣的机械声持续传来。
　　佳园星城25栋207的业主张先生指着几间作坊告诉记者：“这几间晚上经常作业到很晚，最晚的时候到凌晨1时。”记者看到，除了靠近小区的两排仓库之外，像这样的仓库还有五六排，对面还有几间大型的石器加工厂。
　　业主：晚上看电视听不见声音
　　昨晚8时，记者再次来到佳园星城小区内，在几位业主家中体验了噪音的效果。最靠近这片作坊的是该小区的25栋和20栋，每栋有56户住户，这两栋楼距离围墙外仓库仅100米左右。
　　记者首先来到张先生的家中，在客厅中，关着窗户，也能听到很大的机器声。“晚上在卧室里，关了窗户，我和我老婆面对面说话都听不太清，要大声讲。”张先生说，“平时在客厅看电视都听不清楚，而且每天早上起来，发现家具上都会落下厚厚一层灰尘，每天都要清理一遍。” 记者顺手拉出客厅里一张电脑桌的抽屉，上面落满厚厚一层灰尘。
　　“楼层越高越吵。”张先生带着记者来到楼上407的文阿姨家，在阳台、客厅和卧室中，听到的噪音确实明显比楼下的大些。“太吵了，白天也睡不得觉，晚上看电视听不见声音，讲话也要大声。”58岁的文阿姨告诉记者，她的听力一向很好。
　　市环保局：已经在调查中
　　昨日下午，记者来到长沙市环保局信访办，将佳园星城小区的噪音污染问题反映给信访办相关工作人员。“经过调查测试，如果发现确实违反了相关规定，我们会责令限期整改。”信访办办公室杨某告诉记者，他们已经在前一天收到了业主的投诉信件，正交给监察大队调查处理。
( 10:18:37)

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