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成都首启区域限购 这个天府新区买房指南值得一看
“现在政策调控这么严，是不是购房窗口期？”“成都房价特别是天府新区的房价还有多少下降空间？”“限购区域无资格的买房，就真的不能买了吗？”随着天府新区双限新政的到来，不论是否具备购房资格置业者，都开启了千百问的模式。自11月17日以来，被称为成都史上最严的双限政策陆续出炉，在规范成都房地产市场规范的同时，也让过热的城南房价得到平抑。那么，对于购房者而言，又有哪些需要注意的呢？无疑，除了厘清政策的极限，知晓是否具备购房资格外，在有限的市场条件下，如何选择优质物业同样也是购房者需要关注的话题。户籍限购：无自有产权住房优先成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。 南高新、天府新区买房的必备条件二套房限贷：首付提至七成在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区范围内购房：居民家庭有1套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%；居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。假设你在限购区域购买二套房，面积100平米，房价1.5万（改善型房屋起步价位），总价则为150万。之前首付只需要：150X40%=60万，现在首付7成，就需要：150x70%=105万。首付将多出45万，等于又是一套小房子了。之前成都限购，也只要求二套房首付六成。这次和北上深等一线城市一样执行首付七成的政策，简直可以说是成都“史上最严的首付政策”。 四川省市场利率定价自律机制秘书处对调整贷款首付比例的通知“购房资格”地图：厘清双限区域范围值得关注的是，目前许多成都市民对于南高新和天府新区成都直管区的区域界定还不是很清晰，不能确切的进行认购资格判定。其实除了在相关职能部门以及在售项目处了解外，了解双限区域的范围也很重要。此次主要针对的高新南部园区、天府新区成都直管区地图如下： 高新南部园区四至：东临锦江，南接双流县华阳镇，西连武侯区，北接成都市市区一环路 天府新区成都直管区包括1个街道、12个镇街道：华阳街道；镇（街道）：万安镇（万安街道）、兴隆镇（兴隆街道）、新兴镇（新兴街道）、白沙镇（白沙街道）、太平镇（太平街道）、煎茶镇（煎茶街道）、永兴镇（永兴街道）、合江镇（合江街道）、籍田镇（籍田街道）、大林镇（大林街道）、三星镇（三星街道）和正兴镇（正兴街道）。购买资格稀有：升值空间依旧为置业首选无疑，随着国家级新区大IP、国家中心城市双核建设等优势的加持，天府新区的口岸价值在2016年变得愈发凸显。“这次双限政策的出台，在抑制热钱炒作成都房价的同时，区域内相对较低的购房准入，也是对目前尚未购房，但是一直供职高新南部园区和天府新区各大企业职人才贡献的认同。”业内人士分析。从天府新区单个楼盘动辄40%-50%的年涨幅来看，高新南部园区和天府新区成都直管区的购房资格无疑成为了年度热门。但是，随着政策对行业市场的规范，选择优质且具有升值空间的物业，无疑是这群“黄金买房汉”关注的焦点。据了解，目前随着8月以来城南楼市的疯涨，消化大量库存，目前高新南部园区在售项目已经不多，天府新区成都直管区拿到预售证的项目屈指可数，近来取得许可的仅有成都万达1号等少数几个项目。 成都万达1号实景资料显示，作为世界级奢侈品投资运营商——万达集团带来的西南高端作品首秀，成都万达1号落址天府新区中央商务区，坐拥3450亩天府公园，泡桐树小学天府校区、成都七中天府校区近在咫尺；滨水block街区、独栋mall商业环伺，更有工程建设中的万达天府医院，优渥的配套与天府新区核心区位引发市场关注。 成都万达1号位于天府新区中央商务区而成都万达1号亮相当天便创下全国1000个社群同步在线直播，线上30万+人同步观看，西南全媒体大规模进行直播，实现线上200万+人同步在线关注，创下天府新区在建项目亮相关注的高点。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved【楼市温度计】看成都最严限购下哪些楼盘依旧火爆 - 买房吗成都市 400-691-6600【楼市温度计】看成都最严限购下哪些楼盘依旧火爆一周过去，买房吗APP楼市数据新鲜出炉了，小伙伴们速来围观。从PV（浏览量）上来看，成都最严新政对楼盘的影响力颇为严重，环比上周每一个楼盘下降了1000左右的点击率。（买房吗app楼市热门榜单）上周榜单的冠军宝座归碧桂园城市花园，环比上周上涨一名，可喜可贺。上周楼市动荡，排在高温靓盘为首的锦府于3月19日正式开盘，开盘均价为12000/㎡，当日立即售罄，可谓是惊呆了我的小伙伴们。而身在常温好盘里的冠军万科城为本周新上榜楼盘，由此可见城西的楼盘热度不减。（本周冠军楼盘：碧桂园城市花园）不得不说，成都最严限购来的太突然，也让很多人失去了购房资格，但有所庆幸的是商业及公寓仍在不限购的范围内，据数据显示，新政颁布的第二天有一些公寓就开始着手准备涨价了，小编处于懵逼中啊！还是那句老话：今天不买房，明天泪两行啊。好了，言归正传，小编这就来为大家解析上周的热门榜单吧。发烧楼盘：三月改善人群齐齐并发 大户型颇受青睐位列发烧楼盘的5个楼盘在售的主力户型均为大户型，户型面积在100-250㎡之间，为套二、套三、套四、套五户型。由此可见近期改善人群较多。碧桂园城市花园坐落金牛区，在售商住公寓、花园洋房及高层住宅，均价在7500/㎡左右，区域交通成熟，地铁1号线大丰站、地铁5号线九道堰北站及多路公交均可助力出行，加上品牌房企力量，性价比较高。位于天府新区的恒大天府半岛虽然在三月没有预期开盘，但热搜一直不减，看来粉丝热度较为狂热，相反位居第二位的恒大中央广场在本周引起大众关注，城东的“第二春”宛如春笋般铺天满地的，虽价格较高，但人气不减。均价在19000/㎡，在售高层住宅及商住公寓。果然，在新政收紧下，买不了住宅咱们还可以观望下公寓嘛，小编真诚的希望购房者们能够保持一颗乐观心态啊。蓝光雍锦世家与中环丰锦为本周最新上榜，前者位于武侯区的品质大盘，均价24000/㎡。后者为高新区近期较为热门的楼盘，同样也为品质盘。由此可见，近期成都的壕们都在观望楼市啊。高温靓盘：任性！开盘就售罄 轨道交通仍是重中之重&（锦府售楼部）3月19日锦府新盘首开，在售户型房源当日全部售罄！从榜单数据上来看，不少人都在关注锦府啊，开盘均价在12000/㎡左右，双地铁虽然不尽人意但交通还算方便，毕竟区域位置在塔子山公园附近，又能差到哪里去？周边配套已成熟，而且价格相当合算啊，小编私以为，买来就是赚！（轨道交通时代）格林城与一品CG住宅也均为售罄状，位于双流华府板块的格林城三期圆满收官，目前暂无加推，而就在上上周华府板块传来喜讯，买在该片区的业主简直是锦上添花。一品CG目前在售商住公寓，与上周排在热门前列的猫先生、华润时光里来看，城南的公寓仍处于关注度较高的位置。而双流的万科第五城上升一名，获得了靓盘的最后一个宝座，均价8800/㎡，周边地铁3号线、17号线目前在规划中，开通后该片区仍有升值空间。最后值得一说的是，温江楼盘洲际亚洲湾依旧保持好成绩，周边地铁4号线将在今年开通，现状买来总体还是不错的。常温好盘：城东城南区域热 品质大盘备受关注上周新上榜的有万科城、中国铁建广场、龙湖三千庭、伊泰天骄、和贵南山上、蓝光公园悦庭及万科理想城。从数据上来看，郫都区作为后起之秀，不愧为黑马，万科城、万科理想城均在地铁2号线旁，周边商业配套逐渐在完善，均价在/㎡左右，小编不禁大呼，郫都区都破万了！（和贵·南山上）而城南的楼盘当仁不让，小编在上头说了，成都壕大大们近期在看房啊，咱们的城南别墅和贵·南山上都上榜啦。（鼓掌撒花）更值得一说的是，锦江区的伊泰天骄也在榜单中，但主城均价颇高，不适合刚需人群。同样在城东的龙湖三千庭在售住宅及花园洋房，均价在9300/㎡，坐落学府商圈周边，配套不愁。轨道交通有地铁2号线及13号线，总体来说还算不错。从上周的榜单来看，城东、城南依旧是大众所关注的。其次郫都区与温江区在区域交通完善与区域项目大力支持后，变得格外热火。虽说最严限购来临，但买房的热度依旧持续不减。当下住宅虽然限购，但公寓仍在可购买的范围内，而如今买房大多本为年轻置业，公寓作为投资及自住都是不错的选择，毕竟现在这个时代丁克族也越来越多了。以上便是本周的楼市温度计全部内容啦，咱们下一期再见。分享到：更多文章最新资讯如果说天府广场是成都3千年的文化记忆，八里庄可以说是成都近现代的经济记忆。随着城市规划升级，这里将扮演又一重要角色。3月29日上午，住房城乡建设部召开整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议。29日下午2点，成都市房管局召集45家大中型经纪机构负责人和限购区域内的12个区（市）县房管局负责人，召开整顿规范成都市房地产中介行为工作会。2016年，“改善元年”是对成都房地产市场的普遍定调。但事实真的如此吗？去年6月29日和12月29日两次土拍花掉了地产开发商近150亿元，开发商们当时积极拍下的地块，现阶段是否已经开动？光鲜的土地成交价格和拔高的楼盘售价并未与板块内的成交成正比，数据显示，去年11月之后华府房价突破九千，住宅市场接受度降低，去化速度明显放缓。 400-691-6600
maifangma@chuangjia.me 成都市高新区交子大道 88号中航国际广场B座2103APP下载买房吗APP意见反馈您对买房吗网站有任何建议和意见，或使用中遇到的问题，请在本页面反馈。 我们会不断优化产品，为您提供最好的服务！我们非常重视您的反馈内容，请在此输入最多输入140个字联系方式( 选填 )&揭秘成都限购后购房者最关注的楼盘Top10 房源已不多！ - 导购 -成都乐居网
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限购了不知道在哪里买房？不知道哪个楼盘不限购？没关系，看一下成都网友目前最关注的楼盘！
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