农村每户拥有的宅基地面积是多少?--江西日报
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农村每户拥有的宅基地面积是多少?
大江网―江西日报
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　　大余县黄龙镇新村村邓云芳来电询问：农村村民每户拥有的宅基地面积是多少？
　　大余县黄龙镇土地管理所答复：根据《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉》第41条：农村一户只能拥有一处宅基地，占用耕地不超过120平方米，占用荒地、荒坡和拆旧建新控制在180平方米以内。因地形限制，居住分散占用荒地荒坡的，每户不超过240平方米。（叶兰青）
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农村可以一个人拥有多个宅基地土地证吗
农村可以一个人拥有多个宅基地土地证吗
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现实中有一种情况可以有多个证件，即该家庭以后需要分家，而且符合发放条件，政府批准了宅基地，但是办理证件时尚没有分家，这时候可以有多个证件
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你好！我是简阳的，我在农村有个宅基地，大学毕业前宅基地的房屋使用证和土地使用证都是我的名字，但后来毕业后我的户口迁到了成都，那农村这个宅基地还是属于我的吗？
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1、属于你2、房屋及土地的权利以登记为准
我是农村的，现在农村房屋没有房产证和土地证。我公公有两个宅基地，一个宅基地在结婚前就盖了房子，我和丈
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要看你们婚后盖的房子是由谁出资盖的，出资人是如何约定的。如果是你们小夫妻两人出资建的房，公公婆婆没有出资或虽然也出了部分资金但说明是赠与的，房产就属于你们夫妻共同财产，否则可能就是大家庭（你们夫妻、公公婆婆）的家庭共同财产。如果全部是由公公婆婆出资建设的，那这房产就是公公婆婆的夫妻共同财产。关键要看建房资金来源和如何约定的。
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最新法律咨询一个人有两套宅基地使用权可以吗？
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如果问题属实,建议你查看同村的有没有人需要购买,再通过村委会协调.这样你可以名正言顺的兑换成现金。
现在使用权的房子必须全款北京人，您有时间约下双方，找家中介签订买卖合同，事后的手续，中介的就会帮您办理，只要买卖双方配合就行
1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即我国对宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。但对于因自然灾害等原因失去宅基地的村民，应当另行分配宅基地。4、宅基地使用权不可以继承，但可以继承宅基地上的房屋。此时宅基地使用权的取得还需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。如果不符合条件，则继承人只能把房屋转卖给符合申请条件的第三人，由第三人依照相关程序取得宅基地使用权。附：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
使用权现在还不允许放开交易，但是事实上使用权房产也在明目张胆的进行交易，政府对此的态度也是睁一只眼闭一只眼。使用权房产更名一般采用换房的暗箱操作方式。想办理手续还要看该房产属于房管所的直管公房还是单位的自管公房。直管公房的手续到房管所办理；自管公房到单位的房管科。既然是暗箱操作，费用就不一定了。至于你提到的其他问题：（1）朋友无权收回该房产，因为已经办理了更名手续；（2）单位也不会把你哄走的；（3）更名后你就是该房产的使用人、是该公房的承租人，使用权房本上的名字就是你，拆迁当然会得到补偿；（4）你完全可以参加房改，但是房改费用要有单位依据工龄、折旧、面积、级别等等折算。
1、不能赔偿两份。2、农村宅基地根据村镇建设管理条例的规定只能一户一宅，如果你想得到两份赔偿，你必须找一个具有法定年龄得人顶起另一个户头，最好是自己的子女。如果没有，找别人也可，但须过户（只是形式）。
不行，一位村民只能享受一宗宅基地。你后买的房子没有法律效力，拆迁时得不到你期望的补偿。
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交房过户中
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一户多宅不能确权，哪些宅基地要小心
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一户多宅不能确权，哪些宅基地要小心
［ 作者：&&文章来源：&&点击数：&&更新时间：& 录入：王惠敏 ］
“农民有了土地证，好比吃了定心丸。宅基地有了土地证，好比人有了户口......”
在全国各地，农村宅基地使用权确权登记颁证工作，正如火如荼进行。但是，面对好政策，很多农民对确权还是一头雾水。先来看看小编村村最近收到的一位山东村友的咨询：
当初结婚的时候，父母为我们另建了一处新房，两家分开居住。父母去世后，那处房子就被我们暂时用来做仓库，准备以后再传给儿子。最近村里正在进行宅基地使用权确权登记，我能把这两处宅基地都保留下来吗？
其实，这位村友的情况还真不在少数，也就是我们所说的“一户多宅”。谈到成因，除了像这样因为成家后建设新房、而拥有多处宅基地，还可能是：
1. 农民因生产生活需求，除建造住房居住外，还占用大量的集体土地建收割、放置农机等杂房；这样一来，建房就需要占用大量的面积的土地，从而造成超占、多占、“一户多宅”现象的存在。
2. 有的农户占地建造了新房，旧房拆除少，保留旧房面积多，有的甚至没有拆除旧房，造成了事实上的“一户多宅”。村委会没有及时到现场监督拆除旧房，形成了占新不退旧现象。
在此，村村郑重提醒：农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，农村村民一户只能拥有一处宅基地。乡亲们，咱一户人家不能同时对两处宅基地进行确权。
其中，“一户”是根据户籍管理的户口来判定的。也就是说，如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，一户只能申请一处宅基地。当然，如果子女长大成人并已成家，分户后不够居住，则可以另行申请宅基地。
与此同时，村民已经有了一处宅基地的，除了因为继承导致宅基地权属发生变更以外，不得再次申请宅基地。
注意：这12类不予确权！
1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；
3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；
4.土地权属有争议尚未处理结束的；
5.农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；
6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
9.经批准后连续两年未使用的；
10.集体供养的五保户腾出的住宅；
11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；
12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
对于宅基地使用权确权的问题，村村最近接到的咨询可真不少：户口“农转非”了，宅基地怎么办？非农户继承宅基地，能否确权？今天都给大家说清楚！
1.没有权属来源证明的宅基地怎么确权？应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经镇人民政府审核，报县人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
2.非本村村民和非农业户口的居民（含华侨）原经依法批准的宅基地怎么确权？
如果房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法确定其宅基地使用权，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。
3.原村民转为城镇职工保留的宅基地如何确权？
须出具转工原始证明材料并加盖村委会公章后，可依法确认其宅基地使用权，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。
4.已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员，因继承房屋占用农村宅基地的，怎样确定宅基地使用权？
子女继承房屋的，要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见，并由村委会盖章认可后，方可申请登记；
继承人若为非本村村民（含城镇居民）或虽是本村村民但在村内另有宅基地的，申请登记时应给予相应的条件限制，在土地登记审批表、土地登记簿和土地权利证书相关栏目内分别注明房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时（自然坍塌或自行拆除），宅基地由村委会收回，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
中国乡村发现网转自：中国乡村之声　
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上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
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　　文/社员网泊杨
　　要说什么东西有钱也买不到，农村的宅基地可以算一个。
　　最近好多读者说，宅基地申请太难了，有钱买都买不到！的确，宅基地严格按照“一户一宅”的标准，每户还有规定的大小限制。在农村，即使你有钱也不能随心所欲的想在那盖在哪盖，想盖几间盖几间，这事是没的商量的。
　　有的人就要问了，我这经济水平提高了却不能给自己盖个大房子，你这不是制约我奔小康吗？
　　农村里房子盖不了，可以去城里买啊？农村一户一宅自有他的道理。
　　我国人口众多，土地资源相对紧缺，而且为了确保粮食安全，要坚守18亿亩耕地红线，所以，只有合理的使用宅基地才能保证我国和谐稳定健康的发展下去。
　　但是，由于历史关系，有些农村家庭出现了一户多宅的情况，或者有些人搬到城市去住，村里的房子空了下来。由于农村宅基地买卖受到限制，宅基地只能在村集体内流转，那么村集体内的农户本应就获得一块宅基地，所以流转的需求小，城镇人口不能去农村买宅基地，这也就制约了宅基地的流转。很多宅基地浪费了，新申请的就困难了。
　　一户一宅对于农户来说是无偿使用也是无限期使用的。这个是只有农村人才有的权利，城镇户口是不可以的。而且在我国，各类土地的使用权均有30~70年的时限，但是宅基地是没有时限的，这也是给农民的一个大福利。
　　至于在城市里，农村人有钱了照样可以去城市里买几套房子，但是城里人有钱了却买不着农村的大院。
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