新疆农村宅基地新政策2018有什么政策？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 02:46 标签： 农村宅基地政策
农村宅基地买卖最新政策有哪些_百度知道
农村宅基地买卖最新政策有哪些
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没有最新政策，法律规定宅基地是集体土地不能买卖，转让，继承。
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伊宁市农村宅基地制度改革取得显著成效
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2016 年，伊宁市按照中央改革试点有关要求，紧紧围绕新疆社会稳定和长治久安总目标，以增强农民获得感为出发点和落脚点，稳妥扎实推进农村宅基地制度改革试点工作，在保障群众权益、促进民族团结、规范土地管理等方面取得了积极成效。
一、增强农民获得感，最大程度争取民心。伊宁市坚持问题导向，把保障农民宅基地权益、实现“户有所居”作为重要任务，最大程度解决农民宅基地问题。一是大幅增加农村建设用地规模，将6740 亩新增建设用地指标调整至城市规划控制范围外的27 个村周边，解决历史遗留和今后一段时期内农民宅基地、农村发展用地需求。二是建立不动产统一登记制度，将农村农民宅基地纳入不动产统一登记，已完成全市42383 宗宅基地的地籍测绘、权属调查工作，主动上门为群众服务，协调解决了宅基地不动产统一登记中遇到的问题。目前已办理农村宅基地不动产证书365 份，办理农民住房财产权抵押贷款10 宗32 万元，得到各族群众好评。
二、推进嵌入式发展，促进各民族团结。伊宁市把农村宅基地制度改革试点作为推动各民族嵌入式发展的重要抓手，促进各民族交往交流交融。一是建立宅基地流转增值收益制度，限定宅基地流转范围为全市符合宅基地申请条件的农民，进一步规范宅基地流转行为，盘活了空闲宅基地，增强了集体经济组织经济实力。二是针对内地群众早期入疆、购置宅基地的实际，结合改革试点，制定相关政策，经村级民主议定实行有偿使用，保护其宅基地合法权益，为实现嵌入式发展打通了渠道。
三、规范农村宅基地管理，实现节约集约用地。针对长期以来违法占地、城市居民购买宅基地、一户多宅、超占面积等突出问题，伊宁市以试点工作为契机和突破口，加强宅基地管理，提升农村土地节约集约水平。一是强化规划管控作用，按照节约集约原则，编制了伊宁市村级土地利用规划、村庄集镇规划，修编了土地整治规划。二是依法改革，稳妥推进，制定了审批管理、分配利用、责任追究等11 项农村宅基地制度改革制度，在4 个乡镇5 个村开展了农村宅基地制度改革试点工作。三是通过有偿使用、自愿有偿退出、流转等措施，逐步妥善解决历史遗留问题，保障农民、农村集体经济组织的合法权益。四是按照“多予少取”的原则，合理确定宅基地有偿使用面积和收费标准，确保有偿使用户数不超过总户数的10%。五是严格落实乡镇政府和有关部门宅基地管理的主体责任和监督责任，对占用基本农田、未及时查处违法占地等情形进行严格问责。（州国土资源局）新疆可能要取消农村户口了，抓紧时间办这14件事，不然要吃大亏！
今年对于农村，是很关键的一年，因为到明年土地确权就要结束了。未来农村土地管理将变得严格，这从目前宅基地审批变难、违建逐渐被拆除等就可以看出。而取消农业户口，也将更进一步。
一、30个省份出台户籍制度改革方案
河北、河南、山东、山西、陕西、江西、湖南、湖北、广东、广西、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、云南、甘肃、青海、福建、江苏、安徽、贵州、四川、新疆、宁夏、浙江、海南、内蒙古、天津、上海、北京等。
农业户口取消政策是在土地确权之后出台，所以土地确权完成后，农业户口将全面取消。
户籍制度改革之后，必然会对农村有一定的影响。
二、这四件事要提早办
在这里，腔妹提醒大家，有4件事，咱们的农民朋友们要尽早办好，以防范变化所带来的风险。
1、做好土地确权、拿到确权证
农村户口被取消后，土地确权就成为了唯一可以证明土地属于咱们农民的依据。如果土地没有完成确权，在以后遇到纠纷的时候，就没有重量级的武器保护咱们的权益。所以土地确权一定要在农村户口取消之前完成。
那么如何证明土地是你的，只能通过确权证书。随着农业户口取消，基于宅基地使用权的条件之一就不具备了。而确权证不但是有效凭证，而且在今后征地补偿、土地入股、获得集体收益等，都是必不可少的。
2、宅基地申请需趁早
为什么说宅基地申请要趁早，因为：
1.宅基地审批越来越难、有的地方逐渐停止审批了。
2.如果宅基地确权已经完成，那么，即使申请下来了，新申请下来的还怎么确权？宅基地没有确权登记，未来权益无法保障。
如果咱们农民朋友没有宅基地，或者是宅基地不够用，就要抓紧时间申请了，因为如果宅基地确权完成，农业户口一旦取消，基本上想要再次申请宅基地是不可能了。没有宅基地，只能进城买房或者是通过流转来获得宅基地。
3、拿到不动产权证
很多人以为房产证有自己的名字，房子就一定是自己的。如果要想真正获得房屋所有权，必须要在不动产权证上登记自己的名字。
因为房产所有权最高效力来自房产登记，而房产登记不是登记在房产证上，而是在不动产证上。所以，一旦开始办理这个证件，农民要积极配合，早点拿到。
随着农村产权制度的改革，房屋不动产权证书，将会是农民享受房屋所带来的一系列权益的凭证。在以后的拆迁补偿、抵押贷款、房屋纠纷等方面，房屋不动产权证书将会是有效的法律证明证件。农民朋友要适时了解当地不动产权登记的进程，早日拿到房屋不动产权证书。
4、户口迁回农村
现在农村户口越来越吃香，其中就有土地分配、集体分红、拆迁补偿等。
农村户口取消之后，这些原本属于农民的利益也不会消失，户口取消之后，户口不能转移，就不能享受到这些福利了，所以在户口取消之前，想要转移户口的，赶紧了。再者没有农业户口，就无法进行土地确权、以及房屋不动产权登记。
总的来说，农村发展迎来新的机遇，土地改革让土地具备价值、农业转型让农民有了新的致富渠道。
所以，农民今后想获得更多的权益，以上这四件事要尽早办了，这关系到土地和房屋的归属，关系到农民的切身利益。
快把这个消息，告诉更多的朋友们吧！他们还都不知道呢！
来源：中国农业新闻网
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（来源：汕头日报）
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答新疆和硕县：农村宅基地将有新的“身份证”
　　天山网讯 （通讯员张婷婷 曾海莲 谢启英报道）和人一样，农村的每一块宅基地，也都有自己专属的“身份证”。　　据了解，过去，新疆和硕县村民办理宅基地证件时，都是自行到县国土资源局申请办理。然而，这么多年过去了，农村的变化日新月异，宅基地“大军”里，有“老兵”退役，也有“新兵”入伍。　　为了重新整编农村地籍“队伍”，更好地服务“三农”，近日，和硕县制定了《和硕县农村地籍调查及集体建设用地使用权确权登记发证工作实施方案》，全县和各项相继召开动员大会，明确农村地籍调查及集体建设用地使用权确权登记发证工作的目标任务、重点工作和职责分工。“这项工作是一项意义重大的民生工程，不仅事关人民群众切身利益，还对提高管理水平、保持农村和谐稳定具有十分重要的意义，一定要全力抓好各项工作落实，切实让广大群众满意。”和硕县委常委、常务副县长黄新怀表示。　　据介绍，农村地籍调查主要任务是对农村范围内包括农牧民宅基地、国有和集体建设用地等在内的每一宗地的权属、界址、位置、面积和用途等进行调查。主要内容包括土地权属调查和地籍测量，调查土地的权属状况和界址，测量宗地的界址边界及主要地物要素。　　农村集体土地和宅基地确权登记发证是一项政策性强、技术要求高、任务量巨大的工作。和硕县成立了8组专业作业队伍，每组3个人，每组都由2名巴州国土资源局勘测规划设计院的专业人员带队，由各乡（镇）、村的领导干部配合，共同完成此项工作。　　据了解，和硕县此次农村地籍调查及集体建设用地使用权确权登记涉及农村宅基地约1万户。此项工作涉及广大农牧民群众的切身意义，和硕县将不定期到各乡镇进行跟踪检查，每月调度一次，并将此项工作纳入绩效考核内容，按照工作步骤、时间安排，加强督查，严格奖惩，对完成情况较好的政府和部门通报表扬；对工作责任心不强，工作进度缓慢的予以通报批评；对工作执行不力、玩忽职守，或弄虚作假、徇私舞弊造成重大影响的，严肃追究相关部门和人员的责任。　　分享到　　[] [打印] [责任编辑：崔导胜]
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