买房要素考虑哪些最基本的要素

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-14 22:26 标签： 买房要考虑哪些因素
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新手在买房时需要考虑哪些因素
来源：房天下 &&发布时间：
买房是人生中的一件大事,那么对于没有买房经验的人来说,应该如何下手呢?专业人士表示,新手购房要注意以下几个问题：
一、买房目标的确定 理性和有规划地消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，不要一买房就买三室两厅，做到一步到位，而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理地分配一下你的收入。每月固定留出一部分资金，制订一个定期定额的计划。如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，这就意味着可用资金必定减少，消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。 三、的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 四、买房范围的筛选 选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使因工作变换而搬迁，出行依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。 五、出行时间成本的节省 购房前还应考虑出行的时间成本，因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。 开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间呆在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间的可观了。 反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。 提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高，买房后额外付出的钱也会越少。
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为孩子购房需要考虑的三大要素
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
每位父母都想尽其所能给予孩子较好的生活环境和较好的教育基础，因而在孩子很小甚至出生前就计划好了一切。许多父母以及“准父母”在买房时，首先考虑的就是孩子，邻近学校的、富氧地带房以及商圈房比较受欢迎。 要素一：周边学校 相信电视剧《虎妈猫爸》为孩子入学、教育方式等争辩的画面在各个适龄孩子家庭中都曾上演。进入春季，小学入学准备工作已经就绪，各小学均已陆续发布入学简章。小学周边的学校再次进入“准”家长的的视野，邻近学校的楼盘咨询度走高。 要素二：富氧环境 随着人们生活水平的日益提高以及低碳、绿色的生活理念逐渐深入人心，特别是近两年雾霾天气多发，每天更新的PM2.5数值及空气质量备受关注。因而环境质量良好、生态宜居的“富氧房”概念兴起，有很多父母越来越重视房屋周边环境，如空气、绿化、噪音、辐射等，怕不利于孩子的健康成长。 要素三：商圈娱乐 在这个重视教育环境与的社会中，为了让孩子不输在起跑线上，很多家长对孩子的教育时间都不得不提前，也就是在孩子0岁开始就制订了一系列的学习计划。因而距离早教核心、、儿童乐园等儿童配套设施的远近，也逐步成为家长购置房产所考虑的因素。 对于许多80、90后而言，接受教育的环境比上一代人好得多——至少没有经历一个文化十分复杂的年代，对教育重要性的认知更为深刻。且多数人家中只有一孩，将厚望寄托于下一代身上，买房或许也只是“让孩子提前起步”的一个开始。
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