个人名下无房 首套房没有房产就属于首套房么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-20 04:35 标签： 首套房要交房产税吗
我名下已经有两套房子了，我可不可以用父母的名义再次购买，这样是不是算首套房？来自: 疯狂海盗 日分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章目前城市的房价不断上涨，很多城市为了遏制房价的进一步上涨，都推出了限购的政策，已经在城市里拥有了多套房子的人，可能暂时不能买房或是暂时不能够很多即将要装修的业主都会有装修一套房子多少钱的疑问。其实装修一套房子多少钱主要看房子面积、装修风格、使用材料。房子普通装修要多少钱 普通装修一套房子多少钱房子普通装修要多少钱？装修一套房子需要多少钱一、设计费占总造价的3%～5%。这种设计费用，与装修业主的消费心态有关，是一笔不小的开支。房屋装修要多少钱 现在装修一套房子需要多少钱房屋装修要多少钱之水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要装修一套房子的档次消费1、简单装修。简约装修要多少钱 简单装修一套房子多少钱简约装修要多少钱之厨房装修橱柜：根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在元每米一、设计费装修一套房子要多少钱？占总造价的3%～5%。这种设计费用，与装修业主的消费心态有关，是一笔不小的开支。一套房子的装修基金大致用于以下17个部分：1、水电线路改造；2、家具、天花(包括买、做)；3、橱卫墙、地面防水、；4、油漆、涂料；5、橱柜；三室两厅房子装修三大步骤流程必看三室两厅房子装修三大步骤流程：一、设计和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”，充当设计师了。其它类似问题相关帖子--我名下已经有两套房子了，我可不可以用父母的名义再次购买，这样是不是算首套房？　　本人在北京，以前商业贷款购买过一套商品房，已还清贷款，后离婚房产给了前妻，现我单身离异状态，名下无房，现在购买房产算首套房吗，首付比例和贷款利率怎么算？　　本人在北京，以前商业贷款购买过一套商品房，已还清贷款，后离婚房产给了前妻，现我单身离异状态，名下无房，现在购买房产算首套房吗，首付比例和贷款利率怎么算？　　本人在北京，以前商业贷款购买过一套商品房，已还清贷款，后离婚房产给了前妻，现我单身离异状态，名下无房，现在购买房产算首套房吗，首付比例和贷款利率怎么算？
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　　当然是首套啦，不过不是北京户口的话就限购了
　　@antisoft
16:55:49　　当然是首套啦，不过不是北京户口的话就限购了　　-----------------------------　　我是北京户口，但有的房产中介说我以前有贷款记录，现在的政策是既认房又认贷，所以得认定为二套房，是这么回事吗？
　　算首套，首付30%　　
　　@Laplace_Demon
17:16:03　　算首套，首付30%　　-----------------------------　　那我就放心了，不然二套首付还要多，哎，买个房子真不容易啊
　　@antisoft
16:55:49　　当然是首套啦，不过不是北京户口的话就限购了　　-----------------------------　　@woshishuiatmd
17:14:31　　我是北京户口，但有的房产中介说我以前有贷款记录，现在的政策是既认房又认贷，所以得认定为二套房，是这么回事吗？　　-----------------------------　　即使房子在你名下，只要贷款还清了，都还算首套贷款呢
　　@antisoft
16:55:49　　当然是首套啦，不过不是北京户口的话就限购了　　-----------------------------　　@woshishuiatmd
17:14:31　　我是北京户口，但有的房产中介说我以前有贷款记录，现在的政策是既认房又认贷，所以得认定为二套房，是这么回事吗？　　-----------------------------　　@antisoft
17:38:10　　即使房子在你名下，只要贷款还清了，都还算首套贷款呢　　-----------------------------　　您的意思是如果我单身，名下有一套房，房贷已经还清，现在买第二套房仍然可以按照首套房的首付和贷款政策？
　　@antisoft
16:55:49　　当然是首套啦，不过不是北京户口的话就限购了　　-----------------------------　　@woshishuiatmd
17:14:31　　我是北京户口，但有的房产中介说我以前有贷款记录，现在的政策是既认房又认贷，所以得认定为二套房，是这么回事吗？　　-----------------------------　　@antisoft
17:38:10　　即使房子在你名下，只要贷款还清了，都还算首套贷款呢　　-----------------------------　　@woshishuiatmd
20:37:16　　您的意思是如果我单身，名下有一套房，房贷已经还清，现在买第二套房仍然可以按照首套房的首付和贷款政策？　　-----------------------------　　目前是这样的。要买房子就赶紧去看，有什么疑问问专业人士，跑论坛上浪费什么时间
　　@woshishuiatmd 算首套，
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)年初买房小窍门:名下有套房如何再买房算“首套” - 业界 -秦皇岛乐居网
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年初买房小窍门:名下有套房如何再买房算“首套”
来源：和讯网
作者：和讯网
由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。究竟该如何判断自己再买房是否仍属于首套房呢？
随着去年央行9.30新政的效应不断发酵，让许多使用商业的人在经济上“减负”，然而也有一些购房人仍处在徘徊和犹豫之中，不知道自己的情况究竟能否算作首套房，对于很多打算换房的人来说，究竟该如何判断自己再买房是否仍属于首套房呢？“伟嘉安捷”列举如下几种情况，教您判断自己的情况是否属于首套房。
名下有一套全款商住房 再买房依然算“首套”
张先生几年前贷款购买了一套商住房，因为房子太小他一直想换房，去年国庆节前央行出台了新政，他看中了一套两居室，业主报价4万一平米，他认为房价太高一直憋着没买，等到年底央行降息后，张先生非常心动，但是自己名下这套房是商住房，不知道再买房能不能算作“首套房？”
专家解析：买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清，与房屋本身的属性没有关系。由于现在首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。案例中张先生名下的商住房如果已经结清了贷款，再次贷款买房使用商业贷款就可以按照首套房的标准执行。“伟嘉安捷”指出，去年新政的出台极大的放宽了首套房的认定标准，加上央行降息后各家银行的首套房利率都有下浮优惠，因此像张先生这样具有换房需求的人在年初贷款买房是比较合适的。
任性“土豪”同时购两套房 享受“首套房”待遇行不通
童先生是北京人，去年底央行出台了贷款新政，童先生决定分别向两家不同的银行申请贷款，同时买两套房子。他看上的两套房都将近600万。他名下都没有房产或贷款记录，如果两套房都能算作“首套房”，那么可以节省一大笔首付和利息，但是童先生不知道两套房能否都算作首套房。
专家解析： “伟嘉安捷”指出，如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生购买的两套房只能有一套房享受到“首套房”的优惠。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是“二套”，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策。
房产抵押消费买车 贷款结清再买房也算“二套”
刘女士八年前在管庄全款买了套两居室，几年前她把这套房抵押出去买了一辆车。她想再换一套大房子跟父母同住，央行出台的新政放开了首套房的认定标准，她的房子是全款买的，现在抵押消费的贷款也已经结清，对于能不能享受到首套房政策，她一时拿不定主意。
专家解析：“伟嘉安捷”指出，央行9.30新政出台后，只要购房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清，然而会在她的个人征信里被记入贷款记录，因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。”
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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