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外地人在青岛买房 哪个区的房子更合适
&据统计，在青岛买房的人群中，来自青岛周边、山东二三线城市甚至外省的人群逐渐成为了主力军。但是身处异地他乡、很多外地朋友对于青岛市场不了解，不知道在青岛该何时、何地买房，价格多少才合理。今天为你讲一讲，在青岛买房，需要注意的那些事。
【买房第一考虑因素是什么？】
&交通为王&
青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活。来到青岛，你需要通过上下班为自己创造更好的生活条件；来到青岛，你需要四处拓展人脉、经营生意；来到青岛，你需要全方位熟悉这个城市，知道在哪里办事、在哪里娱乐。
所以，交通应该是你第一个考虑的因素。买房时，你要看楼盘所在的位置方不方便，周围有多少交通工具，他们都到哪儿？因此，如果买房、地铁是第一考虑因素，地铁能够快速通达全城，目前青岛地铁正在积极建设中，在未来几年来，青岛全市将形成四通八达的地铁线路，买在地铁旁，能一步到位解决交通问题。
【在那个区域买房好？】
市南崂山？
坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块，自然也成为全市最高、同时也是最&抗跌&的区域之一。
崂山区，作为高端居住区的代表，崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的&富人区&，依山傍海的环境成为许多豪宅的首选地。几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短时间里赶超市南，成为全市&第一高&。
从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房最好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。
市北四方？
作为老城区，市北区的配套优势得天独厚，不论是学校、商场、医院、交通等，基础设施都相对完善。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。
从东部的世园新区，到中部的李沧商圈，再到西部的交通商务区，近年来，李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外，李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等，非常适合刚需购房者置业。该区域的项目扎堆，价格相对主城区也&低调许多&。
在&环湾保护，拥湾发展&大青岛战略背景下，城阳区房地产业发生了巨大的变化。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善，许多外地人在置业时更倾向于城阳。均价不到1万每平的房价让这里成为城区的价值洼地，置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素，置业城阳是一个不错的选择。
西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发，房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨，大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。
相对于李沧的拥挤，胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷；尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。
【买市中心二手房好吗？】
很多外来的朋友在青岛市区买房，为了离上班地点近一点，便在上班不远处的买一个二手房。但买的时候要注意分别，市中心有很多六、七层高的老小区，这样的小区年代比较久远，存在的问题也比较明显，小区环境陈旧、电路老化、没有电梯、老年人与租客较多，没有地下停车位。如果你不能克服这些问题，老小区还是不要选择。
最好的二手房，是前几年新修的商品房，户型、样式比较符合新一代人的需求、周边配套也纯熟。且可以讨价还价、面对急着用钱的房东出售，还能捡个便宜，但问题就是有税费，购买成本普遍比新房高。
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Copyright & 2003- All rights reserved.威海？还是？纠结啊！打算给爹妈买房，哪里比较好一些？个人喜欢青岛，可是据说大威海海景更好，持续纠结。
青岛和威海各有优势，青岛，城市大，人多，房价高，距离海边近的房子基本上没有或者价格特别高，可选择的空间小，威海的海景房开发参差不齐，各区县都有开发，相对入住率不高，但是环境较青岛好，人少，安静，适合养老，现在烟台边上的海阳，广东碧桂园开发了十里金滩，品质区位不错，可以考虑哟，我有个同学在碧桂园负责销售，有需要可以联系我哟
威海跟青岛不是一个等级的，没有可比性。
最好是住在威海，在青岛消费。
山东的日照，小城市，环境不错，物价不高，交通方便。威海也很好，卫生特别好。
房价，你可以上《赶集网》查查看，是不是可以接受。
日照：一个充满自信、而又具有西方风情的城市，很适合人类居住。张高丽曾说过，这里是东方夏威夷，此言不假。 青岛：一个现代化的城市。很有特色。但人的观念陈旧，总是夜...
先到街道办事处，剩下的就一步一步往下走。　　第五章 申请审查程序　　第二十条 凡夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满35周岁的未婚人员及离婚或丧偶不...
在租住的房子里坐月子要不要跟房东说一声啊？
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这个不是我熟悉的地区你正在使用的浏览器版本过低，将不能正常浏览和使用知乎。[摘要] 日前，微博上一段“远离开发区！不能去买房”的消息引起网友的热议。有网友问，“青岛的房价还会涨吗？开发区的房子能买吗？”对于此项提问，中国城市产业发展联盟主席、楼市春天派掌门人陈宝存迅速作出回应，“远离开发区”！
日前，微博上一段“远离开发区！不能去买房”的消息引起网友的热议。有网友问，“青岛的房价还会涨吗？开发区的房子能买吗？”对于此项提问，中国城市产业发展联盟主席、楼市春天派掌门人陈宝存迅速作出回应，“远离开发区”！
此言论一出，迅速引起网友围观，大家纷纷表态，有网友表示，开发区是价值洼地，旅游+商业地产的模式悄然萌芽，早买房早投资。也有不少网友认为，同样靠近市中心，去城阳买房的投资回报更高。
理由一 时间成本大，离市区距离远
市民王先生是刚需一族，目前没有车，上下班要坐公交和地铁，他觉得在黄岛买房可以解决眼前自己买房钱少的问题。“虽然我在市南区工作，但未来公交和地铁开通以后，市中心和黄岛之间往来交通便利，就算我没有买车，也不会有生活的压力。”王先生告诉记者，他刚工作不久，因为面临结婚的问题，今年不得不把买房的问题提上议程。但如果在市中心买房子的话，就算父母能勉强给个首付，剩下的房贷还要自己来还，而公积金贷款对他来说还是比较有压力的。
像王先生这样想在黄岛买房的事例不少，但黄岛作为旅游+商业地产的集散地，更适合两类人买房。一是在黄岛上班，就近居住；二是长期投资旅游地产的投资客。王先生们是否想过，如果在这里买婚房，而且马上就要结婚使用的话，地铁在哪里？就算你可以公交上班，你的另一半也愿意陪你一起拥挤一起堵车吗？就算以后夫妻共同买车，及时隧道免收过路费，我们开车不加油吗？
理由二 这里海景与化工厂并存
近年来，不少外地人来青投资买房，向往面朝大海春暖花开的海景房是许多购房者的向往，购房者看重的是青岛山海相连的自然资源。不过目前来看，市南沿海一线的楼盘都是“万元盘”，有的新建楼盘均价甚至已经超过一线城市房价。一路看涨的房价和强大的购房需求让许多购房者把目光投向西海岸。
近年来，黄岛化工厂爆炸的新闻不绝于耳，对于化工企业和居民小区近距离并存的风险，决策者是清楚的。黄岛区政府委托中国海洋大学环境保护研究中心编制的一份区域环评报告说：本地区主要风险物质为原油、苯、硫化氢等易燃易爆、有毒、恶臭物质。在一定条件下可能会对周围居民、周围海域造成危害影响。不过，这样的提示，并不能阻止石化项目落户黄岛的步伐。大家觉得，类似的爆炸事件对周边的房价会不会有影响呢？
理由三 5年之后周边配套一定跟得上吗？
85后购房者小赵刚在黄岛定居，因为他和妻子的工作单位都在黄岛，所以索性买下黄岛一套“小三居”，用小赵自己的话说，一步到位，为父母看孩和二胎提前做打算。但小赵告诉记者，未来5年之内夫妻俩不打算要孩子，一是考虑先稳定好工作，二是目前楼盘周边配套有待发展，夫妻俩考虑如果现在把父母接来看孩子，交通、商业配套和学区资源都不足，生活质量会大打折扣。
近几年，黄岛区虽有像佳世客、麦凯乐这样的大型商超纷纷进驻，为当地的商业发展添光增彩，不过，在黄岛选房的人多是看重这里的旅游资源，说到旅游地产，就有季节性差异，每年旅游淡旺季是投资客喜忧参半的时候。恰逢旅游旺季，周边商业、人气、房价自然水涨船高，但遭遇淡季来临，周边配套也会随之销声匿迹。所以，你能保证5年之后周边配套一定跟得上吗？
理由四 地铁规划至少十年，你等得起吗？
都说“地铁一开，黄金万两”，根据最新报道，未来西海岸将规划5条地铁交通网线，分别是1号线、2号线、6号线、12号线、13号线。尤其是1号线作为为连接黄岛中心区、青岛中心区和城阳区的南北向骨干线路，沿线连接了火车站、火车北站、流亭国际机场、黄岛汽车站、汽车北站等重要的交通枢纽，更加拉近了黄岛与青岛主城区的距离。6号线和13号线全线坐落西海岸，其中线路最长的为13号线，该线路起自黄岛区嘉陵江路，沿线主要经过唐岛湾中心区、海上嘉年华、灵山湾、原胶南市区、古镇口、董家口港城等区域，止于董家口火车站，线路长约70.3公里。
对地铁的期望值过高是许多购房者的通病，一座城市中地铁的发展至少十年，你等得起吗？到时候不说你已经有房有车了，就是在市中心买二套房的首付都已经赚足了，如果首套房的房贷已经还清，那么恭喜你可以考虑买二套房了，但如果到时候还在慢慢还债路上奔走，那到时候家庭每月开销有一部分可以贡献给当地的公路建设。
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青岛买房黄岛成首选 即墨撤市设区房价8000
作者：方慧
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[ 摘&要 ]&2017开年青岛楼市迅速回暖，正月未过，楼市已热。据搜狐焦点购房中心显示，上周青岛就有7家楼盘开盘或加推，七盘激起楼市热。在此，搜狐焦点整理了上周（日-日）青岛400来电排行榜中位于前十的楼盘，并将这些市场热盘的最新动态呈现给大家，供大家置业参考。
根据统计，在排名前十的楼盘中黄岛区占据5席，黄岛热度可见一斑，小编分析主要得益于国家级新区建设及地理位置优势和地铁等配套增容等利好。在排名中，除了霸主万达两个项目毫无意外入选之外，万科因上周有推盘节奏入选，另有海尔地产悦湖兰庭和山海苑入选前十。值得一提的即墨因撤市设区和知名大学纷纷落户而备受关注，在前十楼盘中有两席入选。第一名
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黄岛 同江路1号（前港湾区域东端）
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目前无房源出售，暂时封盘中，具体开盘时间待定。搜狐焦点会持续关注。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第二名
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2月11日推出洋房9#，三个单元，建筑面积114平、129平户型，目前已售罄。高层目前在售4#，户型110平，均价14000元/平，预计3月中旬加推8#高层，户型包括89平、98平、112平，具体日期及价格待定。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第三名
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据售楼处消息，将顺销28层高层5号、9号剩余100套房源，这将是项目最后的一部分房源了，户型包括88平和112平。前期还有88-127平户型，均价13500元/平。一户一价，仅供参考，具体价格以售楼处公布为准。发售具体时间未定。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第四名
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溪园在售建面约84-145㎡装修房，价格17000元/㎡起，送装修，送车位。项目位于市北四流南路66号，预计3月底加推滨河高层，邻地铁口。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第五名
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据致电售楼处了解，万达东方影都3号楼公寓13层在售，建面为40-76平户型，南向均价约18000元/平，东西两向均价15000元/平，北向均价13000元/平。住宅产品预计预计3月底加推，三期高层4号楼，包含89㎡两居、113㎡三居、127㎡三居和140㎡三居户型。预计价格元/㎡。一户一价，所有在售户型价格以售楼处公布为准。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第六名
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黄岛 香江路735号
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从售楼处获悉，3、5号楼在售房源还剩20-30套，户型区间80-115平，均价8900元/平。目前无购房优惠。预计2019年下半年交房。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。【购房帮手 】 微信号：qdgoufang第七名
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即墨 蓝色硅谷核心区科技路与南泊河西路交汇处
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硅谷专家公馆目前只有267平和307平的大户型在售，暂无优惠。南区整体均价8000元左右，南区三号楼均价7500元/㎡。北区均价元/平。项目整体于2017年6月底交房。一户一价，具体价格信息以售楼处为准。【购房帮手】微信号：qdgoufang第八名
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从售楼处获悉，在售层高3米的高层户型，85平为套一、92平、115平为套二，130平、158平套三，均价7900元/平。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。现购房交5000元享97折优惠。R3地铁两河站就在楼下，开通后交通非常方便。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第九名
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黄岛 青岛市西海岸小珠山南麓（海港路与开城路交汇处西行约200米）
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2.24加推100-280平叠拼和联排别墅。mini叠拼户型100/106/107平，价格元/平不等，100平mini别墅抄底128万起。另有约150平叠拼别墅在售，均价元/平，总价245万左右。联排别墅边户218平总价550万-600万/套不等。以上价格仅供参考，一户一价，最终价格以售楼处公布为准。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第十名
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预计2017年下半年
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即墨 温泉镇岭海中路86号（岭海逸景湾东）
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400-099-0099 转 27766
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项目位于即墨市温泉镇北，南山集团岭海项目东北侧。项目目前高层、洋房和别墅在售。高层22层，2梯4户，主力户型建筑面积86平、116平、134平套二、套三，均价7000元/平。 别墅户型建筑面积200-300平，均价为元/平。 洋房(4F)户型建筑面积为86-170平，均价9000/平。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。【购房帮手】微信号：qdgoufang
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