||广告合作：
||||||||||||||||||||||||||
&记者调查当前房地产信贷情况
郑州各大银行房贷正常首套房利率变成九折
网传&北京部分银行暂停新增住房贷款业务&，郑州情况如何?昨天上午，记者走访郑州四大行及浦发、光大等商业银行发现，郑州各大银行房贷正常申请，但是首套房利率从八五折变成九折。
中国银行陇西支行个贷部门工作人员李先生说，目前该银行个人房贷业务均正常开展，尚未出现停贷。首套房首付3成，利率可以在基准利率基础上打九折;二套房首付4成，利率是基准利率基础上上浮10%。
而在此前，郑州首套房商贷最低为基准利率基础上八五折。
河南省商业与经济学会会长宋向清说，近日来，央行等金融管理部门的动作频频。10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势;10月19日，央行上海总部约谈25家中资商业银行，要求继续严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，切实防范各类资金违规流入土地市场。
他说，房地产市场与货币政策变动关系紧密，信贷政策收紧，房地产市场就将快速降温。他预测，从目前情况看，近期郑州商业贷款将逐步收紧。
□记者王磊
【责任编辑：张怡 】
热门点击排行
中国·河南·郑州国家经济技术开发区第五大街经北三路
电话：6 (广告)
联系信箱：
邮编：450016合肥银行首套房贷款利率9折优惠持续 高房价下贷款百万元以上成常态
万家房产网11月8日报道 随着限购政策落地，合肥楼市也随即降温。但各银行在个人贷款方面，依然延续了优惠政策。对于首套房贷款，目前合肥大多数银行都可以享受9折优惠。
合肥银行首套房贷款利率优惠持续
&现在首套房首付2.5成可以享受93折，首付4成可以9折优惠。&合肥徽商银行个贷部门经理说道。
不仅徽商银行对于首套房贷款利率折扣较大，合肥其他银行也是如此，但对首付比例有不同的要求。&首付2.5成是基准利率4.9%，3成享93折，5成享9折。&工商银行个贷工作人员透露。
中国银行的首套房贷款优惠则更为宽松，首付3成就可以享有9折优惠，不过需要对个人征信进行严格审核，而且还有合作楼盘限制。
在二套房上，各大银行则统一没有折扣，同时贷款利率在基准利率(4.9%)的基础上上浮1.1倍，为5.39%。
银行放款时间延长 个人购房贷款办理业务减少
虽然依然可以享受到贷款利率优惠，但限购后个人购房贷款放款速度有所下降，多家银行都需要1个月以上才能放款。
&现在要1个月左右，审核方面会更加严格，主要是房价上涨后个人贷款金额上涨不少。&建设银行个贷部工作人员称，而在今年7月份时建设银行3个星期左右就可以放款。
与此同时，不少银行都表示限购后因为符合购房资格的人减少，办理个贷业务的人也下降不少。&10月份办理贷款业务的人减少一半左右，和限购有关。&徽商银行个贷部工作人员表示。
对于年底银行是否会因贷款额度问题而减少放款，徽商银行工作人员称，并不会出现这样的情况，&个人贷款对于银行来说风险较低，各家银行都在争个人贷款，并不会减少放款。&
高房价下&贷百万&成常态 购房者压力增加
然而即便目前各银行贷款优惠不断，但因房价上涨，购房者贷款额度也越来越多。&随着房价上涨，银行个人住房贷款100万左右的有增加趋势。&徽商银行个贷部工作人员说道。
限购后虽然合肥楼市降温，但房价却并未有明显下降，如今买房贷款超百万者大有人在，同时这些购房者的压力也增加很多。
&10月份刚买到，首付80多万，贷款100万，月还款五千元左右，占了工资的一大半。&10月份购买了庐阳区某盘的邹先生坦言，贷款数额大，自己压力也增加不少。
编辑：孙云霞
万家热线惠买房
微信扫一扫，使用小程序
优惠楼盘，尽收眼底
万家房产频道微信
微信号：WJ_365jia_fc
微信扫一扫，关注公众号
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
买房子送额外红包，先领后买!
电话：400-51
惠买房推荐
13988元/㎡
购住宅享购房红包1000元
品牌开发商
1000购买公寓和商铺享购房红包1000
12000元/㎡
购买住宅享购房红包1000元
支持公积金
购公寓、商铺享购房红包2000元
购公寓、商铺享购房红包1000元
品牌开发商
本次看房团的口号是：
好房不怕看、买到就是赚
城市忙碌的生活节奏，让我们不断错失这座城的美景。每...
在合肥楼市各大楼盘普遍遇冷的情况下，烈山路周边的楼盘却依旧吸引着购房者...
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码广州9成银行首套房贷有折扣 贷款利率创十年新低
记者近日走访了广州超十家中外资银行调查发现,包括四大行在内的九成以上的银行首套房贷利率均有折扣,最低9.3折。
■CFP供图春节假期刚过不足一星期,央行再次宣布降息,距上一次降息(去年11月22日)仅3个多月的时间,房地产行业又一次迎来利好。同时,银行对首套房利率纷纷打折,对买家而言,可谓是双重利好。记者近日走访了广州超十家中外资银行调查发现,包括四大行在内的九成以上的银行首套房贷利率均有折扣,最低9.3折。首套房贷9.5折成主流 个别有8.8折优惠2014年虽然在房贷额度上有所放松,但是利率仍然比较高企,去年上半年,除了少数外资银行可提供小幅折扣优惠外,以四大行为主的大部分银行仍然普遍上浮5%。从去年9月份开始,有个别中小银行开始松动利率,打出9.5折的优惠,市场的普遍利率从上半年的上浮5%调整至基准。去年11月22日,央行发出28个月以来的首个降息公告,其中一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。再加上“9·30”房贷新政的利好,最为敏感的一线城市房地产市场的复苏也基本得到了延续。2月4日,央行发布降准公告。2月28日,央行再次发布降息公告,相比第一次降息,记者注意到,市场的反应平和了许多。值得一提的是,在连续两次降息后,五年以上的贷款利率调整为5.9%,创了近十年来的新低。对于房奴而言,利好不限于此。记者从按揭人士处获悉,从今年2月26日开始,中国工商银行就将去年11月份开始执行的首套房贷利率9.5折进一步下调为9.3折。为了摸清年后广州各大银行的贷款利率情况,记者走访了广州超10家中外资银行发现,当前90%以上的银行首套房贷均有折扣,其中建设银行和工商银行均表示执行最低9.3折的标准,而农业银行和中国银行也有9.5折,不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠,另外,还有个别外资行表示最低能获得8.8折的利率优惠,9.5折成为目前房贷利率折扣的主导。百万元房贷 每年可省利息近万元降息后,对房奴而言直接的利好便是降低贷款成本。记者算账发现,前后两次降息,百万元房贷月供就可省800元左右。按照去年上半年6.55%的五年贷款利率标准,上浮5%的幅度,百万元房贷20年期月供为7679.63元。而按照降息两次后目前执行的5.9%的利率标准,再加上银行最低9.3折的优惠,百万元房贷的月供为6871.53元,足足省下了808元,那么一年可省下近万元。“这个数字让我也吓了一跳。”按揭人士郑大源对记者表示。实际上,对于按揭买家而言,银行给出的利率折扣将伴随整个按揭过程,但是对于央行的升息降息,一般情况下为一年一调,不同时期购房的买家,基准利率最终将会同步,而差别将来自银行的折扣。因此,业内人士认为,相比降息,银行给出的利率折扣更实惠。影响利好当头楼价会不会涨?此次降息,市场上反应虽然不及上一次热烈,但对楼市无疑是利好,不过利好的程度,各方看法存在差异。广州房价点评网市场分析师肖文晓分析,相对于贷款节省的成本,对市场影响更为明显的仍然是心理预期。同时,他表示,据其掌握的情况,广州确实有不少楼盘对涨价蠢蠢欲动。就一线城市而言,短期的调整当属正常,但是长期下来,仍有较大的需求量,房价稳步上升的可能性还是比较大。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,房地产是资金密集型企业,央行降息后,将同时对企业的开发成本以及买家的购房成本都将有所减少,因此,对于行业的利好是值得肯定的。但是2015年以来,楼市的供需矛盾仍然存在,受不动产登记和房产税预期的影响,高端商务人士等对购入房产比较警惕,造成市场的需求量不足。因此降息对楼市难以产生大的利好。赵卓文认为,房价将因此进入反弹通道的说法过于乐观。记者随即抽查了广州当前多个在售楼盘,仅个别楼盘透露了涨价的计划,南沙滨海悦城销售人员表示,当前的售价确实较年前上涨了2%,主要归结于当前楼市利好政策不断,并表示未来还有上调售价的计划。白云的万科峯境表示即将推出楼王单位,由于位置占优势,价格会较前一批的产品有所上调,同降息无直接关系。另外,南沙、番禺等多个楼盘表示目前的营销策略暂时未有调整。楼市小阳春能否出现?转眼就是3月份了,加上降息的刺激,很多楼盘就进入了新一轮的营销筹备中。据搜房网截至2月26日的数据统计,3月广州就有26个楼盘有推新计划。据一位房地产行业相关从业人员透露,不少楼盘都有意向赶在月底开盘。3月份通常有楼市小阳春之称,加上降息的利好,无疑成为了今年楼市的关键节点。但是真正的小阳春能否出现,赵卓文认为还有待观察。在广州,影响市场的有两大因素,其一是房产税,其二是限购是否放松。正值“两会”期间,房产税等内容预计将有所体现,诸多开发商尚在观望当中。因此,3月份的市场表现还不好下定论。不过,对于买家的入市时机,业内人士建议,对于刚需买家,只要碰到合适的产品,可以入手。广州12家商业银行房贷利率调查无贷款记录:基准首套还清:9.8折
一个月左右上浮10%
最快半个月一手楼最低9.3折二手基准银行
放款时间中国工商银行
抵押登记后最快两天放款中国建设银行
最快一个月内中国农业银行
一个月左右中信银行光大银行
最快两周交通银行招商银行
两周浦发银行
一个月内广发银行
暂停房贷业务汇丰银行/
/近两天最低8.8折之后可能上调至9折
本文来源：金羊网-新快报
作者：邓苏梅
购房直通车
意向楼盘：
姓　　名：
手　　机：
人　　数：
看房日期：
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1南沙 16500元/平
2增城 19000元/㎡起
3番禺 约1.9-2.1万/平
4增城 15000元/㎡
5南沙 13000元/平
6从化 8500元/㎡
7黄埔 待定
8天河 待定
9花都 9800元/㎡
10增城 价格待定
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈房贷收紧潮蔓延全国 首套房贷利率9折成主流
来源：北京青年报
原标题：房贷收紧潮蔓延全国
　　继北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年之后，广州、天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧，目前热点城市首套房贷利率8.5折已不复存在，9折成为主流。
　　元旦之后，北京地区十几家银行一起悄悄将首套房贷利率的下限由原来的8.5折提高至9折。根据最新的房贷利率，如果商业贷款300万元、贷款期限30年、采取等额本息还款方式，房贷利率从8.5折提升至9折后，贷款300万元月均还款额增加432元，还款总利息将增加15.6万元。
　　北京房贷新政暂时影响不大
　　2月9日，多家中介和银行向北京青年报记者证实，自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年，此前二套房贷最高贷款年限是30年。虽然这一规定对购房人的实质影响并不算大，但业内人士认为这是房贷收紧的一个信号，对楼市会有明显影响。昨天，多家北京地区银行对北青报记者表示，新政才刚刚执行几天，就银行方面来看，暂时还没看到明显变化。
　　业内人士指出，此前在北京地区，银行对二套房执行的最长贷款期限是30年，新政将期限缩短至25年，最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下，贷款人的月供将增加。
　　以商业贷款300万元为例，二套房贷款利率在基准利率上浮10%即执行5.39%的利率，按照等额本息的还款方法，贷款30年，月供为16827元；贷款25年，月供则增加至18226元，每月要多还1400元。根据监管要求，贷款人的月供额不得超过工资的一半。新政执行后，相当于对贷款人的收入要求变相提高。如果贷款人的月工资水平不变，能申请到的贷款总额会相应下降。
　　不过，有银行人士告诉北青报记者，这一政策的实质影响并不大。一直以来二手房的贷款年限就很少超过25年，此外，中国人一般都喜欢提前还款，很少有人会等到年限到期才还完款。二套房的购房者还款能力更强，周期相对更短。
　　20个热点城市房贷收紧可能跟进
　　尽管如此，业内人士仍普遍认为，这是银行房贷政策收紧的信号，值得关注。就在北京被曝出收紧房贷政策之后，天津、广州、青岛等城市相继出台了房贷收紧措施，业内人士预计重点调控的20个热点城市可能会全面跟进。天津市绝大部分商业银行已取消8.5折折扣，首套房最低贷款利率是基准利率的9折。广州已经有几家银行宣布调高首套房最低贷款利率。青岛也有部分银行将房贷利率最低折扣由8.5折调整至9折。
　　融360分析师王梦升分析称，房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。相对于房贷利率，限购政策对楼市的影响更大，如果房价继续上涨，各地方政府会根据自己的情况出台不同的限购政策。
　　今年北京等城市房价调整预期愈发明显
　　“信贷是决定短期房价的最关键因素。”中原地产首席分析师张大伟认为，影响短期市场价格的将是房贷的松紧程度，从目前看，各地有所收紧，但收紧幅度有限，特别是房贷的额度相对依然宽裕。
　　在张大伟看来，判断2017年北京或者全国房价走势主要看资金价格和是否认房又认贷。如果认房又认贷，可以预期的是成交量还将有20%以上的跌幅空间，而房价的跌幅甚至会接近2014年。整体看，2017年北京及其他主要一二线城市的房价调整预期越来越明显，特别是在加息等可能性增加的情况下，这种趋势和幅度会加大。
　　文/本报记者 程婕
(责任编辑：郭彪 UN832)
&&&&&&</div
韩国选出来的总统 朝鲜怎么看？[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：