我个不到房产未够两年交易税的二手房怎么才能少交税

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房屋不满两年交税计算
新买的房子是不够两年的,该如何去交税计算啊?
首先契税:140平米以上是成交价的3%。然后营业税:140平米以上住宅2年内收全额的5.5%,个税:成交价的1%&想将费用降到最低可以看以前房子的原始购房发票,可以避掉很小一部分,因为你的是非普住宅,说实话不是很好避。如果在够你的贷款额度的情况下可以做低网签价格(但是不能低于地区市场指导价)
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首先契税:140平米以上是成交价的3%。然后营业税:140平米以上住宅2年内收全额的5.5%,个税:成交价的1%&想将费用降到最低可以看以前房子的原始购房发票,可以避掉很小一部分,因为你的是非普住宅,说实话不是很好避。如果在够你的贷款额度的情况下可以做低网签价格(但是不能低于地区市场指导价)
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、&买房人应缴纳税费:1、&契税:房款的1.5%&(面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、&交易费:3元/平方米3、&测绘费:按各区具体规定&4、&权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、&卖房人应缴纳税费:&1、&交易费:3元/平方米2、&营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)&3、&个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)&3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免
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