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当前位置：&>&&>& > 满二唯一要交什么税？
满二唯一要交什么税？
相关解答一：二手房满二唯一需要交个税吗 需要缴纳个税，下图参考：相关解答二：房产满二唯一还要交个税吗 具体问题具体分析。 免个税要满足以下3点，1.房东没有第二套，2.满5年（若满2不满5还是要交的），3.建筑面积和实用面积不是豪宅。这是我们地方的政策，可能与你们那边不一定一样，仅供参考。希望对你有帮助。相关解答三：二手房满二唯一个税怎么交 满二唯一，直接免个税啦。新政策。产证满2年，并且是房东唯一住房，免征个税和营业税。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金
希望我的回答能够帮助到你。祝你好运相关解答四：买二手房100平满二唯一住宅要交哪些税 你好根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：按照1%缴纳；（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 二、免征营业税 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）望采纳，谢谢相关解答五：满二年不唯一房子出售需要交什么税呢 70分房屋是否满普通住房？购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳相关解答六：满二不唯一的售后公房出售要交哪些税 你好!1:售后公房满五年基本上是没税的,营业税和个人所得税是不用交的.少量的交易手续费等就可以了.2:售后公房不满五年,营业税免,个人所得税:房价的1%就可以了,加上少量的交易手续费等就可以了.以上建议仅供参考,望请采纳加分.相关解答七：二手房八十多平米满二唯一要交什么税务 先确定是否是普通住宅。是的话只要交契税，不是的话除了契税还要交差额营业税和个人所得税相关解答八：现在买二手房满五唯一和满五不唯一，满二唯一满二不唯一…税都有区别吗 满五年唯一，免营业税个税；满五年不唯一，免营业税存在个税；满二唯一，免营业税存在个税；满二不唯一，免营业税存在个税。相关解答九：房产卖买满二年唯一新政策出台要交什么税费 满2年，唯一住房，卖掉，需缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下1%。买家有其他住房，契税就是3%--4%印花税万分之五，手续费几百元免除5.55%营业税和1%个人所得税。相关解答十：2015年二手房买卖满五唯一与满二唯一的税收区别？满五不唯一与满二不唯一的税收区别？ 满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税。满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。下图参考：百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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卖第二套房子交多少税2016
我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得我们的消费权益受到侵犯。
关于卖第二套房子交多少税2016的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 20:23:13回复关于卖第二套房子交多少税，这个问题的回答是这样的，二套约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 20:26:13回复满5年要交个人所得税,普通住宅百分之一,非普通住宅百分之三,不满5年,叫全额营业税百分之五点六五加个人所得税,这就是卖第二套房子交多少税的回答，希望能对你有用。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 10:02:31回复卖二套房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。、综上所述，你应该卖第二套房子交多少税2017年怎样收费，仅供参考。 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 9:57:31回复二套税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，建议你去中介那了解下具体卖第二套房子交多少税2017年。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 9:58:31回复就卖第二套房子交多少税2017年这个问题。契税有变化。过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。以后，营业税改为增值税。共 3 位律师回复Q
律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 22:12:47回复根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。以上是我对卖第二套房交多少税问题的回复。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 22:09:47回复您在出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下做一一说明：1、营业税：面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税，没有满5年 交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%2、：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。3、：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%。我们了解到，二套房是指一个家庭所购买的第二套房产，他有着严格的认定标准。那么 ，卖第二套房交多少税呢，您需要缴纳营业税，个人所得税，土地增值税。其中个人所得税还需要根据您拥有这套房产的年限来具体。 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 22:19:47回复针对卖第二套房交多少税的问题，我的回复如下：根据财政部近日规定，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：第1是：营业税，营业税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；第2是：个人所得税也是有年限的：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下少有一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；以上的两种税费是跟年限有关系的，那么还有那些税费需要交纳呢？分别是：印花税：房款的0.05% 和交易费：3元/平方米。共 2 位律师回复Q
律所：江苏志仁律师事务所区域：江苏/南京/擅长劳动工伤陈忠明律师 11:06:16回复建议向房产部门咨询具体政策。 律所：上海君拓律师事务所区域：上海/黄浦区/擅长刑事辩护李军律师 11:17:31回复可以按照你的方案1办理。共 1 位律师回复Q
律所：上海罡晟律师事务所区域：上海/黄浦区/擅长土地房产贾献伟律师 13:44:08回复你好，是应该缴纳个人所得税的。
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于卖第二套房子交多少税2016的热门法律知识
买房要交房契税，卖房也要交税您知道么?现代家庭大多有两套房，当您要卖出第二套房产的时候，拥有的时间年限不同，交税的情况各不相同。律师365将告诉您什么是二套房?卖第二套房交多少税?我们都知道，买房子并不只是交付房款就完事了，需要缴纳一定的税费。买新房与买二手房缴纳的税费各有所不同，那么，买房子需要交哪些税呢?根据相关法律、政策，律师365小编整理了以下内容供您阅读。第二套房认定标准是指在一个家庭中，不论是贷款还是全款买过一套房子并且在房屋登记系统中查到房产，或者在银行征信系统里查到有贷款记录，那么不论你是全款还是贷款购买房子，那都算第二套房。律师365在本文中主要介绍第二套房的认定政策以及第二套房认定的标准。
消费权益法律百科
在大家的日常生活中都会去购买物品或者服务，无论怎样都会涉及到消费。有些人在消费的时候就有可能会遭受到消费侵权的情况，那么我们作为消费者应该如何维护自己的合法权益？律师365接下来为你介绍详细内容。
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Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)& 100W的房子，不满2年，该交多少税？
100W的房子，不满2年，该交多少税？
高中三年级
100W的房子，不满2年，该交多少税？
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
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你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
高中三年级
周末看了套房子，123平100W，我们首付可以付一半，中介敲了敲计算器，所有税费加起来N多个W了.他说这房子不满2年，要交营业税和个税。大概3W多。
想问问明白的童鞋，这个营业税和个税是以地区指导价算，还是成交价算呢。他说当地指导价3000＋，我们首付高，他们可以让我们税少点，那怎么算出的3W呢？
高中三年级
初中二年级
说得不一定全对哈，仅供参考：
营业税=（你的购房价-房主当年购房价）* 5.5%；
个税=（你的购房价-房主当年购房价）* 20%，或者你的购房价* 1%；
因此要避税可以降低你的购房价，税就减少了，由于你有贷款，可能这个购房价要与银行评估价一致，因此避的税会少一点。
如若全款的话，房价可以做到接近政府指导价，那么购房差价就几乎没有了，甚至是负值，就免营业税和个税了。
结论：全款营业税和个税几乎可以全部避掉，贷款的话，贷的额度越小，避的税就越多。
初中二年级
网上有软件，你去搜一下算算
高中三年级
引用:原帖由 camphire 于
12:30 发表
说得不一定全对哈，仅供参考：
营业税=（你的购房价-房主当年购房价）* 5.5%；
个税=（你的购房价-房主当年购房价）* 20%，或者你的购房价* 1%；
因此要避税可以降低你的购房价，税就减少了，由于你有贷款， ... :如果按你说的，那这个房子两年都不满，应该他的购房价和我的差不了多少，三十万顶到头了。那也算不出3W啊。希望你说的是对的，那我就不担心税钱了
大学四年级
引用:原帖由 莲的心事vip 于
14:26 发表
如果按你说的，那这个房子两年都不满，应该他的购房价和我的差不了多少，三十万顶到头了。那也算不出3W啊。希望你说的是对的，那我就不担心税钱了 :这两年房价翻一倍都是有可能的
小学五年级
不满2年是要交营业税和个税的，如果你贷款估计会按评估价算 营业税是5.4%吧，个税是1%
小学五年级
引用:原帖由 snlg1011 于
14:32 发表
不满2年是要交营业税和个税的，如果你贷款估计会按评估价算 营业税是5.4%吧，个税是1% :对了，还有一个契税是1.5%
高中三年级
引用:原帖由
14:28 发表
这两年房价翻一倍都是有可能的 :那个房子刚一年多。那个位置的房子，据我了解涨的没有那么严重，从年初到现在大概涨了10多万。所以我才说涨30万是往多说的
高中三年级
引用:原帖由 snlg1011 于
14:33 发表
对了，还有一个契税是1.5% :可是如果按评估价，为什么中介还说首付越多交税越少呢。他说的税到底是和首付有没有关系啊？
中介买房的道道儿可真多
大学四年级
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签名总违规，要把网店托管的找我&&！！！
初中一年级
首先您所欲购的住宅是123平属于普通住宅，分为两种情况：如果付全款的话，成交价=房屋总平数*您欲购住宅所在区域的政府指导价契税=成交价*1.5%二手商品房所交契税参考依据：1.首次购买90平方米以内的普通住房：成交价X1%；2.首次购买90平方米以上普通住房，或者非首次购买普通住房：成交价X1.5%；3.购买非普通住房：成交价X3%。是否交纳营业税要看房本是否满两年,因您的房本未满两年则营业税=（成交价-原购价）*5.5%二手商品房所交营业税参考依据:1.普通住房两年之外的免税。两年之内的，（成交价－原购价）X5.5%。（郊区5.4%）；2.非普通住房两年之外的，（成交价－原购价）X5.5%。（郊区5.4%）两年之内的，成交价X5.5%。（郊区5.4%）但要注意，这是今年12.31日之前国家对营业税的政策，如果明年政策回调的话，营业税的年限将回调为5年，不过现在由于政策还未出台，这些都还不确定。因房本未满5年，按全价征收个人所得税=成交价*1%二手商品房所交个人所得税参考依据：1.五年之外唯一（个人写声明）唯一住房，免税。2.五年之内（不论普否），有两种计算方法：全价征收：成交价X1%；差价征收：（成交价－装修费－原购价－本次营业税－上次契税－利息－公共维修基金－印花税）X20%。这两种征收方式可以按计算少的结果交。但需要注意的是，在选择差价征收的时候，所有的票据必须齐全，否则只能按照全价征收。但一般情况下会按全价征收。如果首付50万贷款50万的话，成交价=贷款额50万/银行八折利率 那么契税=成交价*1.5%营业税=（成交价-原购价）*5.5% 个税=成交价*1%
高中三年级
高中三年级
另外，如果 营业税=（成交价-原购价）*5.5% ，这个成交价是以50万为基准，如果原购价高于50万呢
初中一年级
其实公积金贷款也是八成，但是最多只能贷80万。而我所说的这个成交价格是以贷款额度来确定的（商业贷款额度=评估价*总平数*银行贷款成数）。如果原购房价高于成交价的话，差额是负数，则营业税免税，但前提是要高于政府指导价，还要提供原购房发票。
大学四年级
显示全部签名
签名档违规，请及时修改。
小学五年级
引用:原帖由 莲的心事vip 于
14:44 发表
可是如果按评估价，为什么中介还说首付越多交税越少呢。他说的税到底是和首付有没有关系啊？
中介买房的道道儿可真多 :应该是有办法能避点税的，我买的房子是满2年的，按理说有个契税和个税，但后来中介说个税可以避调了，可能如果贷款少的话，房子评估可以做得低些吧，这样有做出来的总价就少了，税自然也就少了吧
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中一年级
引用:原帖由 睦雅美娜 于
14:51 发表
首先您所欲购的住宅是123平属于普通住宅，分为两种情况：如果付全款的话，成交价=房屋总平数*您欲购住宅所在区域的政府指导价契税=成交价*1.5%二手商品房所交契税参考依据：1.首次购买90平方米以内的普通住房：成交价 ... :这个制度适用于所有的房子，还是只是经济适用房啊？
初中三年级
123*%=约3w
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