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物业是否有权规定不允许封阳台？
封阳台不影响房屋结构，也不影响邻里，那么物业是否有权规定不允许封阳台？如果不让封阳台，那么安全问题谁来保障？阳台我肯定要封的，我如何搞定物业？？？
公众采纳地区：广西-北海咨询电话：400-帮助网友：208 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 在封阳台不影响房屋结构，也不影响邻里前提下，如果没有当地消防行政管理规定的限制或业主公约、物业管理约定限制，是可以封的。先封再说。如果物业来拆除，你可以诉他个侵权赔偿。 15:34
律师回答地区：湖北-十堰咨询电话：帮助网友：1595 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能干涉。 13:37地区：黑龙江-绥化咨询电话：帮助网友：53133 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人如果没有管理约定限制，可以封的。 13:39地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：414446 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_45 人房屋买卖合同对此没有约定吗? 13:39地区：浙江-金华咨询电话：帮助网友：96194 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_19 人既然没有合同约定限制封阳台，物业就无权限制。可以自主封阳台。 15:29地区：重庆-渝中区咨询电话：400-帮助网友：422 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人阳台属业主私有财产，一般可以封；不知你签署的《业主临时公约》或《装饰装修协议》中对此有无约定。通常，物管公司或开发商为为持建筑的外立面的统一性，约定业主不能封阳台。 13:35地区：辽宁-锦州咨询电话：400-帮助网友：697 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人在不妨碍公共利益和房屋结构的情形下，可以自由选择。物业公司不是业主的领导单位，他没有权利对业主指手划脚，换句话说，物业公司是业主的雇佣公司，谁是主人呢？ 13:59地区：安徽-安庆咨询电话：400-帮助网友：58 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有任何约定的情况下，可以封阳台的。 14:10地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：275 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人阳台属业主私有财产，一般可以封；但如你在签署的《业主临时公约》或《装饰装修协议》中对此有约定业主不能封阳台的条款，则应按你签订的相关协议履行。 14:12地区：上海-徐汇区咨询电话：18916***帮助网友：50155 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果没有管理约定限制，可以封的。 14:21地区：北京-东城区咨询电话：13366***帮助网友：15691 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看入住时签订的合同来考虑物业是否有权限制。 14:54地区：湖北-黄冈咨询电话：13872***帮助网友：1101 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人阳台属业主私有财产，一般可以封,但你如果签署的《业主临时公约》或《装饰装修协议》中对此有约定不准封,你就不能封阳台了。 15:26地区：北京-海淀区咨询电话：400-帮助网友：258 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看约定，无约定则可封。 15:32地区：上海-普陀区咨询电话：021-5***帮助网友：3025 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果签订的有公约，就不能封.上海有很多小区不让封阳台的 16:24地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75450 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人阳台属于业主私人财产,一般可以封 16:44地区：辽宁-大连咨询电话：400-帮助网友：7662 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人既然没有合同约定限制封阳台，物业就无权限制。 00:49地区：湖北-武汉咨询电话：13396***帮助网友：39020 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有任何约定的情况下，可以封阳台的 10:09地区：北京-朝阳区咨询电话：13683***帮助网友：65140 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人
按照《业主临时公约》或《装饰装修协议》执行！ 13:31地区：广西-南宁咨询电话：400-帮助网友：111 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人请参见你所签订的物业管理条例等小区管理文件。如有明确限制，则封闭构成违约，应该承担违约责任。 15:00地区：新疆-乌鲁木齐咨询电话：13009***帮助网友：10963 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应该是按照合同约定来决定 18:49地区：新疆-乌鲁木齐咨询电话：13009***帮助网友：10963 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人物业公司好象是没有这个权利啊,他是业主聘来搞管理的,不是我们的主人啊 18:54地区：新疆-乌鲁木齐咨询电话：13009***帮助网友：10963 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果没有签定约定,是没权力干预你封阳台的 18:18注册日期：
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我想咨询一下，业主封阳台物业一直刁难合法吗？新房，18层高。物业还建议业主不封阳台。我勒个去，不封阳台，以后出了事情咋整，特别是高空抛物这种，国家明文法律规定算违法的，要是不封阳台，这种事情可不敢担保不会发生。
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先占个楼。
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第2楼fyabc应该说是合法的，你这个算违章，只是如果物业要求你用他们推荐的厂家那就是有问题，如果大家都不让封，那你也无话可说。 是让大家封的，并且有好多家已经封好了。物业推荐的公司很容易审核通过，自己找的就不行。还有一个疑问:封阳台为啥要去物业那里备案审核？国家有没有相关的法律法规规定一定要封阳台去物业那里备案？
为小家助航
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第3楼liguoqing8是让大家封的，并且有好多家已经封好了。物业推荐的公司很容易审核通过，自己找的就不行。还有一个疑问:封阳台为啥要去物业那里备案审核？国家有没有相关的法律法规规定一定要封阳台去物业那里备案？ 找物业的人封，跟我们敲墙一样的，物业的能敲，外面的不能
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楼主意思是如果不让你封阳台，你就要高空抛物了么？没东西拦着就是忍不住想扔东西下去么？另外，我认为肯定有隐瞒的内容。一定是没有按照规定封，颜色和造型破坏了外立面。我们小区就有，装个刺眼的白色防盗网，被100多户业主抗议。
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liguoqing8我想咨询一下，业主封阳台物业一直刁难合法吗？新房，18层高。物业还建议业主不封阳台。我勒个去，不封阳台，以后出了事情咋整，特别是高空抛物这种，国家明文法律规定算违法的，要是不封阳台，这种事情可不敢担保不会发生。高空抛物和封阳台有关系吗
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第6楼zyfsjj楼主意思是如果不让你封阳台，你就要高空抛物了么？没东西拦着就是忍不住想扔东西下去么？另外，我认为肯定有隐瞒的内容。一定是没有按照规定封，颜色和造型破坏了外立面。我们小区就有，装个刺眼的白色防盗网，被100多户业主抗议。我猜也是。不过之前我们小区也有业主要大家不要封阳台，原因是只有低档小区才封，我去……后来高档人物不说话了，估计把房子卖了。我自己倒是没封，觉得通风光线更好些，灰很大就是。
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第2楼fyabc
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业主封个阳台跟做贼似的。物业停水停电的，保安上门阻拦的，麻烦JC蜀黍都成常态了。我们小区奇葩哇~~
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很多高档楼盘封阳台有讲究的吧 比如一定要用无框玻璃那种 楼主还是去跟物业沟通吧
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说实话哈，好好的高档楼盘的房子，好好的阳台为什么一定要封呢？设计阳台就是为了景观与户外的联系。又不是老公房，面积不够只好封阳台。
芝士，就是力量。----培根
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业主齐心就可以了～
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封阳台物业都会有要求的
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封不封阳台不是物业说了算吧，物业只是执行。应该全体业主通过业主委员会投票决定吧。业委会决定不封，你封的话就是违法。
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lz是不是和我一个小区的哇 jw
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你咨询下房管办和拆违办呗，他们觉得没啥问题的话就当物业在册屁，毕竟上面两家才是执法部门，物业没有执法权的
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我家是要楼上同意并签字物业才给封的，要不物业连卡车都不让进小区
我家小妞快长大～～
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第19楼雪白的巧克力我家是要楼上同意并签字物业才给封的，要不物业连卡车都不让进小区 不封多危险，小孩子得时刻看着
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不封灰真的好大
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很多小区买房的时候签协议阳台不能封，可是入住后业主开始封阳台了，这种业主只能说没素质
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不说高空抛物 十八楼不封阳台不会危险吗 孩子掉下去怎么办 不过lz你说的封阳台是上半截空的封起来还是加防盗护栏哦？
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第10楼土拨鼠幸福生活业主封个阳台跟做贼似的。物业停水停电的，保安上门阻拦的，麻烦JC蜀黍都成常态了。我们小区奇葩哇~~ 物业停水停电违法的。直接打110就可以了。
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不封阳台的话不是会很脏吗
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物业阻止业主封阳台 小区物业有多大权力
电梯停电，住高层的业主急得破口大骂；家中断电，业主不得不在酒店过夜；保安进入业主家拿装修材料……前几天，海峡国际社区的部分业主家乱成一锅粥。这一切的起因是这些业主要封自家阳台。三部电梯突停电最近，海峡国际社区2期15栋的5户业主认为家中景观阳台高度太低，存在安全隐患，担心小孩坠楼，便找施工队统一封阳台。16楼的郑先生说，7月6日晚，他用越野车把一个推拉窗运到地库，乘电梯到2楼时，突然降到1楼，电梯停电了。郑先生想换乘另一部电梯时，发现三部电梯都停电了。此时，一个穿便衣的男子出现，一把抢过郑先生手中的推拉窗，同时几名保安也在场。郑先生这才得知是物业断了电梯的电。郑先生说，当晚15栋电梯被停了约半小时。该栋30楼的一个男业主回家时也遭遇电梯停电，气得当场破口大骂。保安进入业主家7日上午10点半，郑先生回到家刚要关房门，“三个保安走了过来，推门进来说‘把材料拿出来，我们要搬走’”。郑先生说，他把装材料的房间反锁了，保安在他家挨个房间寻找无果。双方在郑先生家中争执不休，直到警察到场后，保安才离开，前后折腾了近1小时。但保安们并没有罢休。郑先生告诉导报记者，8日下午4点半，他家电梯口又聚集了10多个保安。郑先生再次报警，围堵人员才撤离。家里夜间遭断电8日早上9点许，2名工人来到业主朱女士家施工，“工人才施工5分钟，我家的用电突然被物业切断”。朱女士向电力公司求助，电力人员到场后，物业拒交配电箱钥匙。“我们只好从邻居家接电施工，没想到邻居家也被断电。”因为停电，朱女士一家当晚只能到酒店过夜。工人称遭保安拳击26岁的湖北小伙小阳是装修工人。7月8日傍晚5点半，他和同事干完活后，跟两名业主走出房门。“此时，突然有10多个保安围堵上来，我还没反应过来，其中三个人就把我拽到楼梯口，有一记拳头砸在我的右肩。”小阳告诉导报记者，他腰部和腹部又分别挨了一拳。此后民警赶到，业主把小阳送医检查。诊断报告显示：小阳右肩部软组织挫伤。
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封阳台物业拉电闸合法吗?
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如果规定不能封阳台。)如果政府没有赋予物业这种权力你封阳台合法吗,就是违反规定,物业也是违法的,城管部门可以停水停电 ,只能说物业以违法对付违法,物业在无法进入你家进行制止的情况下,就规定了不按规定进行违规装修的,拉电是有效的办法,物业做法并无不对。如果政府赋予它们这种权力。(如厦门的物业相关规定,这也是没办法的办法,你封了
不知道下面这条知识能否帮助到您
遇到物业纠纷怎么办?小编结合生活中的物业纠纷常见案例,为您讲解。
与物业有纠纷、竟然停我的电 这样合法吗?
估计是没按照物业标准做,他们强制性制止,但这种不合法
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