2015最新常德市调整住房公积金的相关政策
2015最新常德市调整住房公积金的相关政策
学习啦【劳动法规】 编辑：敏敏
　　为了贯彻落实中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》和省住房城乡建设厅《关于落实全国住房公积金工作电视电话会议精神的通知》，市住房公积金管委会三届一次全会审议通过了关于适当调整我市住房公积金管理相关政策的议案，日前由市住房公积金管理中心发布了《关于适当调整住房公积金管理相关政策的通知》，自5月1日起实行。
　　缴存和贷款方面主要有四项新政：
　　一是降低缴存和贷款门槛。允许个体工商户和自由职业者以个人名义开户缴交住房公积金。其申请贷款年龄限制参照国家法定退休年龄。缴存职工购房(或建房)的申请贷款时间自签订购房合同之日起(建房的自审批之日起)由不超过2年改为3年;将&连续缴存住房公积金6个月后才能贷款&的限制调整为1个月。允许为子女或父母购房申请贷款。缴存职工为子女或父母购买首套自住住房的，可以申请住房公积金贷款，贷款利率执行央行公布的住房公积金贷款利率。调整住房贷款次数认定标准。将&曾有2次住房贷款的不允许再次申请住房贷款&的规定调整为&当前5年内有过2次住房贷款的不允许再次申请住房公积金贷款&。
　　二是降低首付比例。缴存职工家庭申请住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例由30%降为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。
　　三是调整贷款额度计算方式。申请贷款额度与借款人住房公积金月缴存额不再挂钩计算。取消&二手房贷款的房价认定标准以合同价、评估价、契税价三者中最低价为准&的规定，改为以评估价与契税价的平均价为准。
　　四是增加贷款支付方式。采取按揭方式购房申请住房公积金贷款的借款人，须授权住房公积金管理部门将贷款资金划转到房产开发商银行账户内，房产开发商应向住房公积金管理部门缴纳保证金(贷款额的5%)，借款人结清贷款或将他项权证交住房公积金管理部门后，将保证金退还给房产开发商。各管理部在楼盘调查时与房产开发商签订相关协议后统一由房产开发商到住房公积金管理部门办理申贷手续。
　　在提取方面主要有五项新政：
　　一是实行月对冲还贷政策。在实行年对冲还贷政策基础上，实行&月对冲&还贷政策，减轻贷款职工的还贷压力，提高住房公积金使用率。
　　二是允许提取住房公积金为子女购房。职工为子女购买住房，可提取本人及配偶的住房公积金。
　　三是允许提取住房公积金缴纳房屋维修基金。职工缴纳自住住房维修基金可凭经房管部门登记备案的购房合同或《房屋所有权证》及《维修基金发票》提取住房公积金。提取金额为本年度实际缴纳的维修基金。
　　四是允许提取住房公积金缴纳物业管理费。职工缴纳自住住房物业管理费可凭经房管部门登记备案的购房合同(或《房屋所有权证》)及《物业管理费收款收据》提取住房公积金，一年内可提取一次，提取金额为一年应缴纳的物业管理费。
　　五是取消一年内只能提取一次的规定。缴存职工如果符合多项提取条件，一年内允许多次提取，但同一条件一年内仅限提取一次。
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来源：市公积金中心
一、提取条件职工符合下列条件之一的，可申请提取住房公积金：1、职工购买、翻建、建造、大修自住住房的；2、职工偿还住房贷款本息的；3、职工租房的；4、职工退休的；5、职工与单位终止劳动关系或者完全丧失劳动能力的；6、职工调离常德市行政区域的；7、职工出国（境）定居的；8、职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；9、市住房公积金管理委员会规定的其他可以提取的情形:(1)职工子女在国内普通高校就学的；(2)职工及配偶、子女，职工及配偶双方父母发生重大疾病；重大交通责任事故；重大灾害的;(3)职工缴纳房屋维修基金的;(4)职工缴纳物业管理费的。&二、提取资料、提取时限、提取额度职工符合提取条件申请提取住房公积金的，应在提取时限内向住房公积金管理中心(管理部)提交基本资料和提取证明资料。（一）基本资料：1．职工本人居民身份证原件及复印件，涉及夫妻关系的还需提供配偶的居民身份证、结婚证或者户口本原件及复印件;委托他人办理的,还需提供受委托人的居民身份证、委托书原件及复印件；2．职工本人一类银行卡。（二）职工根据不同提取条件，还应在提取时限内提供不同的证明资料：提取条件证明资料提取时限提取额度购买、建造、翻建、大修自住住房本地购一手(新)房①经房管部门登记备案的购房合同；②增值税普通发票（首付款不低于总房款的20%）。自签订购房合同之日起1年内提取，同一套住房提取1次。&①提取额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的金额；②职工与他人（非配偶）共同购买自住住房，按份共有的，提取额度不超过提取申请人所占产权份额；共同所有的，提取额度不超过按人平分的产权额。以上情形提取金额与贷款金额之和不超过购房总价款。&外地购一手(新)房（所购房屋位于常德市行政区域外）①经房管部门登记备案的购房合同；②契税完税凭证；③增值税普通发票（首付款不低于总房款的20%）。购二手房①过户后的契税完税凭证；②过户后的《不动产权证书》。③增值税普通发票。自《不动产权证书》过户之日起1年内提取，同一套住房提取1次。建造、翻建自住住房&①职工在国有土地上建造、翻建自住住房的，提供《不动产权证书》和《建设工程规划许可证》；②职工在集体土地上建造、翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村村民建房用地审批手续。自审批之日起1年内提取，同一套住房提取1次。大修自住住房&①房屋产权证明；②住房公积金管理中心（管理部）派员进行现场勘察、核实并签署调查意见。自审批之日起1年内提取。偿还住房贷款本息&偿还商业银行住房贷款①个人住房贷款合同；②贷款银行出具最近12期的个人偿还贷款明细清单或者贷款结清证明；③购房合同；④房屋不动产发票（二手房提供契税发票）。①贷款期间，每年可提取1次，每次提取间隔时间应在12个月以上；②贷款结清的,自贷款结清之日起6个月内提取。&①偿还商业银行贷款的，每年可以提取一次住房公积金用于还贷，提取额度不得超过当年实际偿还贷款金额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度；②选择月对冲或年对冲方式偿还住房公积金委托贷款的、偿还异地住房公积金委托贷款的，提取还贷后，借款人及其配偶的住房公积金账户余额之和不低于12期还款总额;③提前结清商业银行贷款或者住房公积金委托贷款本息的，提取额度均不得超过提前结清时的贷款本息金额;④正常还清住房公积金委托贷款的，应扣除夫妻双方历年年对冲、月对冲提取额度；⑤正常还清商业银行贷款的,提取额度不能超过最近12个月还款额。偿还住房公积金委托贷款①提前还清：仅需提供基本资料。②未使用住房公积金正常还清：仅需提供基本资料。③年对冲还贷：《常德市住房公积金提取还贷申请表》（各管理部柜台填写）。④月对冲还贷：基本资料中仅需提供借款人及配偶身份证、结婚证原件；《常德市住房公积金月对冲还贷申请表》。偿还异地住房公积金委托贷款(须保留一年还贷金额)①异地住房公积金委托贷款合同；②出具由发放贷款的住房公积金管理中心加盖公章的最近12期的个人正常偿还贷款明细清单或者贷款结清证明。租房市场租房&①婚姻证明;②工作所在地房管部门出具的家庭成员无房证明。每年提取1次,每次提取间隔时间应在12个月以上。&提取额度为实际租房发生额，但每月不得超过800元。承租廉租房&①廉租房入住通知书；②房屋租赁付款凭证。承租公共租赁住房①公共租赁房屋合同；②房屋租赁付款凭证。退休退休证。在职工取得相应证明资料且个人账户状态处于封存状态后提取。&提取额度为职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，提取完后注销该职工住房公积金账户。&与单位终止劳动关系或者完全丧失劳动能力离职证明或者相关部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明。调离常德市行政区域正式调令或者工资转移关系证明。出国（境）定居公安部门出具的户籍注销证明和出国（境）定居证明。职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪（1）合法继承人或者受遗赠人身份证；（2）合法继承人或者受遗赠人与该职工关系证明；（3）下列资料提供其中一项：①职工死亡证明；②户籍注销证明；③火化证明及收款收据；④被宣告死亡证明。职工子女在国内普通高校就学(①国内普通高校包括：全日制大学和学院。②学历范围：本科（含以上）)。①职工与子女关系的资料；②当年学费发票。自开具学费发票之日起1年内提取,每年提取1次。提取额度不得超过一年缴交的学费。职工及配偶、子女，职工及配偶双方父母发生重大疾病, 最近1年内自付医疗费用在5万元（含&）以上。①职工与其关系的资料；②重大疾病诊断书；③医疗费用发票（自费部分）；再次提取的,需提供上次提取后新产生的治疗费用发票。自开具医疗费用发票或医保报销凭证1年内提取。&提取额度以本人实际支付的医疗费用（自费部分）为上限&职工及配偶、子女，职工及配偶双方父母发生重大灾害(重大灾害指火灾、水灾、地震等不可抗拒事件)。①职工与其关系的资料；②相关部门出具的重大灾害证明。③管理部现场勘察意见。自事件发生之日起1年内提取，限提1次。提取额度视灾害程度。&职工及配偶、子女，职工及配偶双方父母发生重大交通责任事故, 自出具交通责任认定书之日起1年内，且赔偿金额在8万元（含）以上（不含保险赔付部分）。①职工与其关系的资料；②交通责任认定书。自出具交通责任认定书之日起1年内提取，限提1次。提取额度以责任人实际赔偿金额为上限。&职工缴纳房屋维修基金,仅限自住的1套住房办理该项提取。维修基金发票。自开具维修基金发票之日起1年内提取。提取额度为实际缴纳的维修基金。职工缴纳物业管理费,仅限自住的1套住房办理该项提取。物业管理费收款收据。自开具物业管理费收款收据之日起1年内提取, 每年限提1次,每次限提1套。提取额度为1年应缴纳的物业管理费。&职工为他人提供了住房公积金联合担保的，其住房公积金余额已超过提供担保额时，在符合提取条件的情况下，可以提取超过担保额的住房公积金余额。&三、提取业务流程职工提出申请------------符合住房公积金提取条件的职工，在提取时限内持相关证明资料到所属住房公积金管理部提出申请。↓管理部窗口人员受理审核------------1、管理部窗口人员对资料进行审核。2、符合提取条件的，将相关信息输入到提取系统中，并进行电子档案扫描。3、对职工银行卡进行卡校验，校验职工银行卡号是否正确。↓管理部分管领导复审审核------------1、管理部分管领导对每笔提取业务的档案资料和提取系统中录入的信息进行复核。2、符合提取条件的，到提取系统中审批通过。↓提取资金支付------------提取支付令发送给资金核算科,由财务人员支付到个人银行卡。&四、提取业务办结时限现场审核通过的，应当场办结；未通过的，最迟应在2个工作日内告知原因。&常德公积金查询密码遗忘怎么办
你好，你可以带上你本人的身份证去公积金中心去查询下
采纳后不可撤销，确定采纳？
带上身份证的相关证件到公积金管理局去申请密码重置。
带身份证去当地办理相关重置密码手续
你好！丢失密码可以带上你的身份证，公积金卡带本地的公积金管理局去重新办理密码
采纳后不可撤销，确定采纳？
上海交的公积金可以在成都大邑县买房吗
大邑不属于限购区域哈
武汉2017年公积金房贷，最高额度是多少？
公积金最多贷款五十万，最长贷二十年。
南昌不限购区域有哪个楼盘做公积金贷款嘛……
象湖新城的小区都可以
第一套纯公积金贷款，现已还清，现在纯商业贷款算二套还是首套？
昆山的纯公积金贷款在信用报告上是拉不出来的，所以是首套
苏州户籍，在上海工作和缴纳住房公积金，可以在苏州申请公积金贷款吗
不能；上海的公积金不能再外地使用；只能在上海使用
我是在北京市交的公积金，河北省外的户口，现在打算在石家庄买房，请问可以使用公积金贷款吗？
可以贷款的
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