2016年新贷款利率执行，房贷怎么还最划算？
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2016年新贷款利率执行，房贷怎么还最划算？
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　　如今，在什么都涨就是工资不涨，很多人还房贷有一定的困难，2016年新贷款预期年化利率执行，央行降息的福利也来了，月供减少了，那么，房贷怎么还最划算更省钱呢？　　1、收入稳定工薪阶层适合“等额本息”　　等额本息还款指把的本金总额与利息总额相加后，平均分摊到还款期限的每个月中。　　该种还款方式，适合收入稳定的工薪阶层，作为还款人，每月还给银行固定金额。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。　　而“双周供还”方式也很适合该类人群。此方式缩短了还款周期，比按月还款的频率高，但贷款本金减少得更快，也就是说，在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快，还款周期被缩短，节省了借款人的总支出。　　2、从事经营活动人群适合“等额本金”　　等额本金还款指将贷款本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。　　这种还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以该还款方式适于收入高且还款压力不大人群，如小企业或者个体经营者。此外，按季度或按月份“一次性还本付息”法也较适合该类人群。　　3、更换贷款银行　　如果你目前所在的银行不能给你更加优惠的预期年化利率，你完全可以寻找更实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。　　4、房贷按月调息　　不少商业银行推出了固定预期年化利率房贷业务，由于固定预期年化利率推出时尚处在预期年化利率上升通道，所以在设计时比同期浮动预期年化利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定预期年化利率，那就赶紧转为浮动预期年化利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。　　值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前预期年化利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受预期年化利率下调的优惠。　　5、公积金转账还贷可节省利息　　公积金转账还贷时，市民应尽量用足，并尽量延长贷款年限。最大程度降低每月公积金还款额同时，缩短商业贷款年限。并在经济可承受范围内，尽可能提高每月商贷还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息很可观。　　6、提前还贷缩短期限　　提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。　　此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低预期年化利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，短期贷款预期年化利率下降的幅度更大。　　拓展阅读：　　　　　　& &&　　承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理
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希望可以帮到你以日的基准利率6,不明白可以追问;支持下.38元.18元，在等额本息法下累计支付利息为154695，每月递减8
贷每月2,695.42 元,786.18 元
424，希望采纳,065.74 元
大致应该是这样.18 元
公积金每月还款
2，总支付利息
154,786.74 元
371,695.48 元
总支付利息
建设银行代二十七万房贷二十年,每月还多少钱 ……
还款方式等额本息,贷款总额27万元 贷款利率6.55% 按揭年数20年(240期) 还款总额48.5...建行房贷二十七万十五年总共要多少钱,首套 ……
按基准利率6.55%算,如果是等额本息还款,则总共需要还42.5万,其中利息15.5万,月供2359...房贷二十七万,二十五年,十五年还完要多少钱 ……
百悦大通提示: 元请问我在交通银行房贷二十七万,十五年还清每月应还多少? ……
贷款总额270000元 还款总额元 支付利息元 贷款月数180月...房贷二十七万二十年每月还多少 ……
大概在900元左右,我5000按揭了15年,现在1070元每月还款。银行一直说,...房贷二十七万贷了十五年,两年还清十万后面还剩多少钱? ……
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。 计算公式...-12-11 房贷贷...贷款二十七万十五年还清等额本金还一个月还多少钱 ……
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我在建行贷了二十七万,分十年还清,还了六年,剩下的一次性还清要还多少...正常来说,资金的投资会有收...贷款二十七万.十五年月供.利率4.9%.每月应供多少 ……
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原标题：“生意贷”贷贵神速 按日计息随借随还
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　　据这位客户经理介绍，大多数银行的小微企业贷款期限是一年，利息都按整年计算。而刘小姐的生意季节性很强，用款的时间也就是半年，若按照全年支付利息，很不划算。而招商银行的个人经营贷款产品按日计息，随借随还。用一天，算一天，不使用，不收息。每次需要资金的时候，刘小姐在网上操作即可借款，资金回笼可马上还掉贷款，不仅方便很多，利息也节省了很多，不用跑网点，不受时间限制，想用就用，方便省钱。
　　据了解，招商银行还开发了综合测评系统，小微企业主持有关效合法证件到招商银行任意网点或拨打“95555－8”热线，通过5分钟的现场测评即可获知贷款额度，资料齐全的情况下实现24小时审批、48小时放款。
　　招商银行小微“生意贷”的额度也比较符合小微企业主的额度需求，可根据客户的实际用途、信用、经营等情况量身定制适宜额度。
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“生意贷”贷贵神速 按日计息随借随还
日 08:07 来源:新闻晨报
原标题：“生意贷”贷贵神速 按日计息随借随还
　　刘小姐经营着一家服装店，并于去年初安装了招商银行的“收付易”POS机。今年开春，临时需要一笔资金周转。她询问多家银行都需要用自有房产进行抵押，无法满足短期资金周转的诉求。刘小姐抱着试试看的心态来到招商银行上海分行，该行的客户经理对刘小姐住房、经营和信用等状况进行了小微“生意贷”的综合评测，发现刘小姐经营稳定，POS交易较好，据此，刘小姐凭借自己的良好信用记录和POS刷卡经营记录，快速获得了一笔30万元的无抵押信用贷款，解决了燃眉之急。
　　据这位客户经理介绍，大多数银行的小微企业贷款期限是一年，利息都按整年计算。而刘小姐的生意季节性很强，用款的时间也就是半年，若按照全年支付利息，很不划算。而招商银行的个人经营贷款产品按日计息，随借随还。用一天，算一天，不使用，不收息。每次需要资金的时候，刘小姐在网上操作即可借款，资金回笼可马上还掉贷款，不仅方便很多，利息也节省了很多，不用跑网点，不受时间限制，想用就用，方便省钱。
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