- 或用以下帐号直接登录 -
疯狂学区房！看《虎妈猫爸》的简约装修
来源： 南方网作者：
不管是之前的超大跃层还是不到100平米的小学区房，都是现代（现代装修效果图）风格温馨为主的家居路线。为了孩子能享受更好的教育，父母花费“重金”购买学区房;与此同时，开发商和中介机构也利用“学区房”、“学位房”这张牌，吸引购房者眼球。
《虎妈猫爸》中学现代装修
近些日子由当红明星赵薇、佟大为等主演的《虎妈猫爸》正在各电视台和网上热播，剧情中孩子教育话题关乎社会热点，因此关注度火速上升，同时我们也被剧中的家居装修所吸引。
剧中的学区房现代简约风格
虎妈猫爸不管是之前的超大跃层还是不到100平米的小学区房。都得都是现代风格温馨为主的家居路线。
剧中的学区房现代简约风格
而罗素父母家则是符合老年人的中式风格家居。
剧中的学区房现代简约风格
胜男和罗素居住的是复式简约风格的住宅，这种风格在年轻人中非常受欢迎。
剧中的学区房现代简约风格
在学区房装修也是走现代简约路线，以白色，原木色家具配以暖色调的软式、布艺沙发，时尚温馨。
剧中的学区房现代简约风格
接着是厨房，虎妈家选择是一个开放式厨房，这对于要照顾家人一日三餐的虎妈来说，是个不小的挑战，传统中国饮食习惯劲火爆炒，选择一个好的油烟机就显得格外重要了。开放式厨房很合理的利用了空间，视觉感官上增加空间感，白色色调的整体橱柜搭配也显得年轻活动力，干净清爽。
剧中的学区房现代简约风格
无论是木质家具，还是布艺装饰，亦或是收纳设计，均为空间的舒适度加分。这种设计将本来狭小的厨房使用面积最大化了，不仅能将转角的位置合理利用，同时还可以使洗、清、沥、切等功能一步到位，让原本复杂的台面操作过程变得轻松且一体化。
剧中的学区房现代简约风格
简约温馨的卧室。飘窗台面上有一个软垫，一些漂亮的靠垫，一个具有沙发功能的休闲区就搞定了。在卧室里面的飘窗下面装一个飘窗储物柜，只要做好防潮处理，还能储放杯子。在这样的休闲区采光充足，平时看书、朋友聊天、看看风景都是不错的。
剧中的学区房现代简约风格
虎妈教育茜茜镜头，可以看到墙上挂了一幅黑色装饰画，家庭合影也是镶嵌在沙发靠背的墙壁上有中国传统家庭元素，可以看出虎妈骨子里还是以家庭为重的女强人。
剧中的学区房现代简约风格
阳台是用桑拿板吊顶加工，再加上创意的花架~小飘窗上养花，下面做成储物柜。
剧中的学区房现代简约风格
房间不大，储物空间做的很到位。
剧中的学区房现代简约风格
爷爷奶奶家是简约的中式风格。
剧中的学区房现代简约风格
壁纸的搭配非常和谐。
剧中的学区房现代简约风格
剧中爷爷奶奶家的颜色就更深一些，走的是中式路线，更沉稳大气!
剧中的学区房现代简约风格
墙壁可以看到有贴壁纸，加上暖色调的灯光，卧室非常温馨又情调!
虎妈猫爸剧照
学位房和学区房一定要分清
不少观众在看了近期热播的《虎妈猫爸》后,为了孩子能享受更好的教育，花费“重金”购买学区房;与此同时，开发商和中介机构也利用“学区房”、“学位房”这张牌，吸引购房者眼球。什么样的房子才是学区房?学区房和学位房有什么差别?
学位房和学区房一定要分清
主打教育牌的房源主要有两类：一种是由开发商自建学校，或跟学校签订协议，在卖房时给业主子女就学名额、保障业主孩子入学的房源，也就是所谓的“学位房”。
学位房和学区房一定要分清
另一种则是在已建成学校附近开发楼盘，项目仅在位置上占优势，未来可能在学区划分中被包含进去的房源，也就是所谓的“学区房”。
学位房和学区房一定要分清
业内人士介绍说，学区房大多只是在位置上靠近学校，拥有地段优势而已，后期如果要上该学校，还需要按照政策和分配原则入读。学区房还面临着户口迁入年限和取得房产证年限的变动。
学位房和学区房一定要分清
学位房则是由开发商自建或与相关学校签署协议，业主通过购房获取名额，或通过一定的条件获得相关学校学位。
学位房和学区房一定要分清
由于是开发商将知名学校引进到项目，或与学校签约，送给符合条件的购房者使用，购房者在购买这些房源时，一定要咨询清楚送学位的具体情况，必要时还应将赠送学位体现在购房合同中。
提个醒：先熟悉环境和政策再出手
业内人士介绍说，开发商在售房期间，所强调该项目地理位置临近哪些学校，容易给买房人传递出该楼盘就是属于该学校片区的错觉。
提个醒：先熟悉环境和政策再出手
实际上，楼盘未来到底属于哪个学区，暂时不好说。购房者买房时不能单听促销者的一面之词，以免后期影响到孩子入学。
提个醒：先熟悉环境和政策再出手
对此，独立地产评论人李连源表示，目前在售的一些房源，虽然以所谓的“学区房”、“学位房”吸引购房者，但在实际成交中，很少有楼盘将“入学保证”写入购房合同。
提个醒：先熟悉环境和政策再出手
这也意味着，以后万一出现什么问题，业主仍面临维权风险。建议在购买学区房之前，购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门，了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况，再进行区域购房选择。
隔板向来是简易装饰的良品，上面的小隔板存书，下面的大隔板做书桌，一举两得。
嫌学习区单调的同学，可以在面前的墙上贴上你喜爱的贴画，趣味儿十足。
如果家里空间小，那就在客厅辟一处学习区，就选窗前吧，光线实在是大好啊。
在细节上重点把握家庭办公区等方面的设计，颜色搭配以灰色为主调，白色墙面，搭配灰色地面，烘托出简约格调的设计主题。完美体现现代家居设计的风格特点。
在细节上重点把握照片墙，家庭办公区等方面的设计，颜色搭配以白色为主调，白色墙面，搭配原木色地面，烘托出简约格调的设计主题。完美体现北欧家居设计的风格特点。
格调温馨，细节处突出窗户，家庭办公区等亮点，展现出米色书房的空间特点；搭配以白色墙，米色地面，完美体现现代风格家居设计的典范。
在卧室打造一个简易学习区，一张小桌子，一把随处可买到的小凳子，快从床上爬起来学习吧。
储物间里的学习区，只要稍作装饰，一样温馨十足。
对于吃货来说，或许你会喜欢在餐区打造一个学习区，放一张木桌，再拎一把餐椅，吃完就去学习吧。
在细节上重点把握收纳，绿植，家庭办公区等方面的设计，颜色搭配以彩色为主调，白色墙面，搭配白色地面，烘托出温馨格调的设计主题。完美体现北欧家居设计的风格特点。
图中书房为现代风格，房间格调温馨，色彩以米色为主，墙面为米色，地面为原木色。细节亮点在于收纳，家庭办公区等。
格调简约，细节处突出收纳，绿植，家庭办公区，地板色等亮点，展现出白色书房的空间特点；搭配以白色墙，原木色地面，完美体现北欧风格家居设计的典范。
一张简单的金属桌搭配一把简约靠背椅，学习区轻松打造出来，如果嫌简单，就放一盆绿植美化一下吧。
在颅相学中，人脑好比一座大屋子，在不同人脑房间内发生着不同行为反应。其实，从人们居住的房间也能了解他们的性格与特质——比如天才们。8位天才，8个房间，以下请按门牌号对号进入每位天才的房子。
房间1号：别人打扫干净的房间 住客：爱因斯坦
爱因斯坦与妻子关系一直不佳，这位人类天才曾给妻子写下一封不寒而栗的“合约”，条件包括：1. 我的卧室和书房要保持整洁，桌子只能我一个人使用；2. 我的衣服必须干净整齐！3. 每天做好三餐送到书房给我吃。总之，这位科学怪才一直对妻子强调自己的洁癖。
房间1号：别人打扫干净的房间 住客：爱因斯坦
爱因斯坦的桌子：果然归他专属，但其实并不像他自己声称的“爱洁癖”?
爱因斯坦的房间必备：
房间2号：可以躺着的房间 住客：杜鲁门·卡波特
“我完全是个有着‘水平视野’的作家。如果不躺着，我就无法思考！无论是躺在床上还是沙发上，一手拿着香烟或咖啡，我一定边打嗝一边喝着！下午的时候，咖啡换成薄荷茶，然后是雪莉酒或马蒂尼。我不用打字机，至少在刚开始创作的时候。我一般都用铅笔写下我的第一段文字草稿”
8房间2号：可以躺着的房间 住客：杜鲁门·卡波特
卡波特正坐在自己家的沙发上，握着香烟，这就是他平时写作的地方
至少卡波特的房间需要：
笔座和毛毯
房间3号：只有钢琴和乐谱，别无他 住客：贝多芬
贝多芬的怪脾气众所周知，他不喜欢呆在都是人的屋子里。他打发走家里的每一个人，包括房东、亲人和朋友们。如果有女佣或仆人们围在他身边，他就朝着他们扔东西发脾气。据说，这位音乐天才经常穿着脏衣服就出门，上面可能还有食物的污渍—也有人说这是他一直没有结婚的原因。
房间3号：只有钢琴和乐谱，别无他 住客：贝多芬
贝多芬的钢琴上都是琴谱，也许他的衣服上此刻正沾着晚餐酱。
需要在房间里放上一块：
房间4号：有张不舒服的床 住客：达芬奇
达芬奇的睡眠法则广为盛传：一天24小时分成多个时间段，譬如睡十几分钟，画两小时画，再睡一小段时间，接着又起来做其它事情。据说他一天总共不睡超过两个小时。这种睡眠法在动物中很常见，因为它们需要24小时保持寻觅猎物。
房间4号：有张不舒服的床 住客：达芬奇
达芬奇有时候会通过蜡烛的燃烧时间来确定自己何时休息一下。达芬奇家中必备：香薰蜡烛……
房间5号：有无数纸巾的房间 住客：尼古拉·特斯拉
这位被誉为”极客之王”的发明家早在一百年前就是一人食的实践者，他经常一个人用餐。不过这是因为，他常在用餐前要用18张餐巾把盘子擦干净—这样的事情恐怕会吓到别人。
房间5号：有无数纸巾的房间 住客：尼古拉·特斯拉
尼古拉与他的wardenclyffe塔在一起。尼古拉充满神秘，被称为旷世奇才，也被称为魔术师。但他同时是个十足的洁癖
尼古拉的房间需要大量的：
房间6号：旅馆的房间 住客：西蒙·波伏娃
波伏娃反对女性做家务，她一辈子最常住的地方是旅馆！这位女权主义的意见领袖认为“家务是永远失败的战斗”，家务劳动产生不出任何新的东西。
房间6号：旅馆的房间 住客：西蒙·波伏娃
在学生时代后期波伏娃变得更为“自由”，她去剧院、爵士酒吧、结交朋友，也经常四处找咖啡馆写作，总之不爱呆在家里。
这样“居无定所”的波伏娃需要随身携带：
房间7号：可以尽情打扫的房间 住客：阿加莎·克里斯蒂
“构思一本书的最佳时间是当你洗碗的时候”，这位女性推理小说大师通常自我介绍的开场白是：“我的爱好是在家打扫庭院！”
房间7号：可以尽情打扫的房间 住客：阿加莎·克里斯蒂
克里斯蒂正在家中为壁炉的门脸补漆，她刚结束房间的打扫。
如此居家勤作的克里斯蒂家中必备：
居家拖鞋和托盘。
房间8号：散落着烂苹果的房间 住客：弗里德里希·席勒
不少作家们迷恋烟酒，但是这位日耳曼文学巨匠喜欢用烂苹果的味道来刺激写作。他书桌的抽屉里放了许多烂苹果，据说有次被不了解情况的歌德闻到后，累觉不爱。席勒的妻子说，离开烂苹果，席勒简直无法生活和工作。
房间8号：散落着烂苹果的房间 住客：弗里德里希·席勒
席勒故居的“烂苹果”
席勒家中必备：
储物箱。可以供他任意储放无数烂苹果。
　　近些日子由当红明星赵薇、佟大为等主演的《虎妈猫爸》正在各电视台和网上热播，剧情中孩子教育话题关乎社会热点，因此关注度火速上升，同时我们也被剧中的家居装修所吸引。不管是之前的超大跃层还是不到100平米的小学区房，都是现代（现代装修效果图）风格温馨为主的家居路线。
　　但是为了孩子能享受更好的教育，父母花费“重金”购买学区房;与此同时，开发商和中介机构也利用“学区房”、“学位房”这张牌，吸引购房者眼球。
　　（来源：好酷网、华商网）
　　学区房是个啥？
　　主打教育牌的房源主要有两类：一种是由开发商自建学校，或跟学校签订协议，在卖房时给业主子女就学名额、保障业主孩子入学的房源，也就是所谓的“学位房”;另一种则是在已建成学校附近开发楼盘，项目仅在位置上占优势，未来可能在学区划分中被包含进去的房源，也就是所谓的“学区房”。
　　同样的房子带上学指标能多卖二十万 熟悉环境和政策再出手
　　业内人士介绍说，学区房大多只是在位置上靠近学校，拥有地段优势而已，后期如果要上该学校，还需要按照政策和分配原则入读。学区房还面临着户口迁入年限和取得房产证年限的变动。
　　这也意味着，以后万一出现什么问题，业主仍面临维权风险。建议在购买学区房之前，购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门，了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况，再进行区域购房选择。
　　难有学区房，易有学习区。房子里面打造一个学习区也是必不可少的，不只针对有孩子的家庭哦。
　　相关：租房内轻松打造学习区
　　是否还能借鉴天才们的房间呢？
　　相关：天才都住怎样的房间？
扫一扫加入南方网微信朋友圈
编辑： 李璐
请文明发言，还可以输入140字
您的评论已经发表成功,请等候审核
小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明
新闻关键词
为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。*附学区房是怎么划分的？_复式问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
*附学区房是怎么划分的
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
*附学区房是怎么划分的
浏览102次 悬赏： 0
*附学区房是怎么划分的？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&400-800-0011转10010
爆改老旧学区房70平小户型 改旧全过程
房子从日开始装修，现在已经准备入住了，从本版学习到了不少知识，也回过头记录下装修的过程，总结下经验和教训。
北京无学区，年龄30+ , 楼层6/6,面积70+，房型三室零厅一厨一卫。
装修流水账开始～～～～～
收房时的样子~~~~~~~~
北小卧凹槽，穿过俩门可以到看南次卧
南次卧和北小卧间的过道，餐厅看过去
这个房子最大的问题还是小，厨房4平，厕所1.9平;没有客厅，只有小餐厅，8.1平;南次卧和北小卧的面宽只有2.55米。家里现在有4口人(父母+小夫妻)，中短期计划增加到6口人，有时还可能留宿亲友。
设计核心是一定要符合家庭成员的组成和生活习惯，并具有随时间变化的拓展空间。
分别打电话给5位工长，约定量房时间。工长上门，我提出装修设想，工长解答疑问和提出装修建议。
S工长：进门看了房型后，把每间屋的墙壁敲了一遍，他说在平台上接的活儿较少，主要还是接熟人介绍的活儿，根据业主的文字评价，施工队的工人都非常年轻，干活儿效率很高。
B工长：老板派头，还带一小工，在平台上活儿很多，业主评价不错。
小S工长：非常懂得网友型业主的心态，交流起来比较顺畅。
D工长：说话做事干净利落，看评价，发现夫妻档做全部装修流程的较多，工人都挺不错的。
L工长：很实在，快收工的工地在隔壁小区，想接这个活儿的愿望很强烈。
小区是集中供暖，屋里的旧暖气片已经锈透了，10月15日暖气试水，首要任务是找人来装截止阀。给某市政公司打电话，忙，没时间。打电话给有意向购买的暖气片的品牌的经销商打电话，忙，没时间。有点焦头烂额了。。。。。。
继续忙暖气的事儿。去物业问能不能装，物业说只修旧暖气，安装新暖气的相关施工不归他们管。在某宝上找了家，因为距离较远，过来改装一次价格辣手。给生活类信息分类平台上找的商家打电话，忙，没时间。无奈，死马当作活马医，给某市政公司又打了一个电话，居然下午五点可以来。三位师傅花了一个多小时，费劲地加好四组暖气的截止阀和水管。
师傅说下回安装散热片的时候只用交铜件的钱.
施工中，好辛苦。。。
完工的样子
这五位工长果然时间观念很强，24小时内都提供了详细报价。对比了施工项目和报价，联系三位工长看工地。
D工长：工地进展到油工了，砖贴得不错，业主对他家瓦工评价非常高，从露出来的局部看，水电也都不错。
小S工长：工地水电刚结束，开始瓦工的阶段，水电走得很清爽，瓦工师傅很认真。工长不在，自己乱看。
小S工长：另一个工地，也是刚开始瓦工，工长在，做了些介绍。
L工长：工地，基本完工，刚装完灯具，只能看看面上的工程了，油工和瓦工还可以。据L工长说他自己是油工出身的。报价感人
去看了室内门，有四款半价，最便宜的一款1900+，活动到月底，不过我家的门框不是标准尺寸，定制尺寸要加20%，纠结下。
壁橱折叠门手感比别家的好。
小S工长带着拆旧工人崔师傅夫妇8点多就到小区了，等平台的监理小韩来了之后，一起签了三方。
小S承诺0增项，装修结束后按照实际施工的项目结算。小S说阳台漏雨是因为塑钢窗密封不好，晚点墙角漏点填些堵漏宝。。。
监理小韩比较热情，嘱咐很多注意事项，特别是电线方面，比如怎么辨别电线真假，怎么设计回路，等等。
崔师傅在老旧小区做的活儿比较多，对房屋结构了解得比较清楚，感觉很可靠的样子。
在单元门口和屋门口分别贴了一张安民告示后，开工～～～～
开工第一锤从厨房开始，一锤下去发现厨房和门厅之间的墙里有居然有钢筋。。。
一大早，楼下住户打电话过来，说漏水了，到现场一看，沿着北面小卧室的北墙一溜往下滴水，道歉不提。回到家里发现暖气管接地的地方混凝土有裂缝，崔师傅为铲墙皮，往墙上喷了些水，沿着这条裂缝流了下去，给小S打电话，他说房子太老，无法避免，以后地面找平，和沙子水泥，说不定还会往下渗水，让他到时候提前弄点儿堵漏宝处理下，不能次次都漏水到别人家吧。
崔师傅拆旧结束后，把房间打扫很干净啊。
崔师傅帮忙找了两位师傅过来免费拆窗，也不知道这些质量不好的塑钢有多大的回收价值，还得从六楼搬下去，运走，哎，辛苦啦。师傅露个脸。
ps，北面窗户的楼下停着车，拆窗户的师傅说让找到车主把车开走才敢拆，幸亏他机灵，一会儿就打听到了楼下的车主住户，我去敲门，一个阿姨开了门，说得打电话给女儿才能开走，当着面打了电话，半小时后车开走了，继续拆窗户。下次装窗户之前，记得打印个告示，提前告诉车主暂时不要在在窗户下停车了。
南主卧和阳台
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
400-800-0011转10010
周一至周五：08:40-17:40
装一网微信公众号
开通运营城市分站600多个，加盟分站400多家；装饰公司VIP超1.2万家，家居建材VIP超1.6万家；——为上百万的装修业主提供服务。
400-800-0011转10010用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-26 02:16
查看: 26775
作者原创，未经许可禁止任何形式的转载，违者必究！
论坛里有朋友在问阳台改厨房的问题，很多朋友说可以改，我有些不同看法，顺便聊聊关于老破小装修改造的一些建议。
一、装修的第一目标是“舒服”
无论是50平米老破小，还是500平米大别墅，装修成功与否的判断标准，不在于多么豪华美观，而在于是否“舒服”。“舒服”两个字看着容易，真正到位很难。大到门朝向有问题，小到一个插座位置错了，就会让人很别扭、很不舒服——请大家原谅我处女座龟毛的性格。
怎么叫做“舒服”，就是该有的东西都有，都在它该在的位置上。举个例子：比如卧室里需要一件家具，最合理的位置本来是在墙角，但装修时没考虑到，把插座和灯的开关放墙角了，等住进去后，发现少了一个家具，去买回来，但是放中间感觉很憋屈，挪到墙角，插座开关又都废了。还比如，这个地方本来应该有个插座，忘了留了，还得拉插线板过来——个人认为，凡是还需要插线板的装修一定是失败的装修。
关于舒服的细节问题很多，比如开关一定要双控，屋门边一个，床头一个，睡觉不用下床关灯，半夜上洗手间不用摸黑跑去开灯。插座也是，床边一定要有插座，台灯也好，手机充电也好，都需要。如果需要这些定位准确，那么装修前您就要先把床的大小定下来，然后试试臂展，定位开关、插座高度和距离。
其他类似问题很多，要想舒服，您在装修前一定要多去房子里，利用您的想象力，多模拟几次里面的各种生活场景，然后把需要定位的事项记录下来，如门开在哪里？门窗内开外开？左开右开？灯的开关是在左手还是右手？高度几何？这个位置几个插座才够用？吊灯最低多少才不碰头？床边需不需要台灯？通道距离够不够过人？淋浴房达没达到方便转身的尺寸？卫生间地砖防不防滑？卫生间门口大理石砖防滑性如何？橱柜高度是否适合家里主厨？油烟机高度会不会碰头？洗手池和墙边距离是否能保证水龙头开关方便？衣柜门打开和其他家具是否冲突？书柜深度是否能放下大开本书籍？书桌边插座高度会不会太低？橱柜把手是否过低或过高……………
专业的装修公司，会逐一向您确认细节，这时候您千万别说随便，您这一随便，带来的可能是入住后的磕磕绊绊，懊恼不止。
大房子还好，实在不行，调整一下凑和了，小房子如果一开始没考虑周全，后期改动空间就很小了。
二、老破小达到“舒服”的几个建议
1、充分利用空间
小房子因为面积不大，所以要想舒服，必须尽可能利用空间，其中主要就是高度空间。
比如，高低床→把人摞起来，上床下书桌→特别适合小孩子，抽屉床→床下不留卫生死角且收放杂物，吊柜→书桌、床边甚至门上都可以（实在没有空间，用挂钩也行，建议膨胀螺丝固定，别用不干胶的）。宽度空间利用，无非就是折叠餐桌、折叠床，客观讲，我觉得意义不大，折叠餐桌→吃完饭务必擦干净，否则白墙难保，折叠床→不如买个地垫加睡袋。只有折叠椅是真好用的，建议买几把好看的实木折叠椅，平时挂墙上也是个装饰。日本有个专门改造小房子的节目，启发很多，但客观讲，有些改造并不现实，一个是成本高，另外一个是要求家里非常整洁无杂物。论坛里都是有宝宝的家长，您也知道有孩子无整洁。
2、收纳有序
小房子，千万别把东西东一处西一处乱放，尽可能收到柜子里，实在没柜子了，哪怕用收纳箱摞起来也行。个人推荐两个品牌，一个是宜家的收纳箱，白色黑色为主基色，各种大小尺寸，大多可以摞起来放，简单干净；另外一个是乐扣的收纳箱，五颜六色，有四五个规格，摆在墙角也算装饰了。千万别图便宜买杂牌或布制收纳箱，没形或不方便摞起来。房子小不怕，如果收纳有序，一样心情舒畅。
3、减少不必要的碍眼物
可能个人比较龟毛，我对壁挂空调、暖气片都很排斥，费空间且不美观，拿小房子来说，一个壁挂空调就少一个吊柜，一个暖气片就少一个壁柜。我个人比较推崇中央空调和地暖，但是这取决于小房子的层高，如果苏式老楼就很爽了，层高太低的房子斟酌考虑吧。即使不能改，装修前也要慎重考虑位置问题，尽量别碍事。
4、不计成本来装修
老破小学区房，如果要自住，您就别在乎装修成本了。毕竟至少六年要在里面生活，按西城50平米300万的购房底价来说，一平米花6000装修费总共也不过才30万，购房价10%而已，平摊每年5万元。每平米6000什么概念呢？您可以把所有水电煤气管道全换成新的，插座开关抛弃永远不知真假的西门子进军ABB或施耐德（松下梅兰日兰我没看出好来），您可以用每平米300的实木地板（虽然我更推荐某品牌同价位的强化复合木地板），您可以用全套TOTO或者科勒洁具龙头，甚至可以小奢一下来个汉斯格雅淋浴喷头，您可以用每延米5000的橱柜和浴室柜，您可以定做一套实木家具，您还可以把窗户换成内带百叶的双层断桥铝，当然了，窗帘灯具建议您继续淘宝，家电建议您继续苏宁国美。这样的装修品质，您不舒服可以来找我。
5、改动结构务必请专业施工
老破小普遍是砖混结构，改动空间不大，如果一定要改动，请务必找具有资质的结构施工公司，建议由装修公司推荐，避免出现问题互相扯皮。就如我在那个阳台改厨房的帖子里所说，国内的一些规范是比较低的，室内温度16摄氏度就及格，但这个温度实际上人的感觉还很不舒服。结构改造专业性很强，轻易勿尝试，如果要做，一定找标准高的队伍按程序来弄。曾经有朋友直接给装修工人工钱，让他们挖地下室，塌方死了一个，也有朋友请了专业结构公司，光支撑柱就近百根，一个多月才撤掉，虽然耽误时间和多费金钱，但踏踏实实不怕闹鬼。
6、关注采光和通风
老破小也不全是缺点，经常会有几十平米的2室1厅、不到100平米的3室1厅，这在北京2000年之后的商品房中根本看不到（南方城市很多）。虽然小，五脏俱全，这是老破小的优势，不过因为面积所限，往往有暗厅，一般可采取借光的方式改善（比如加块反射镜或者开个采光内窗）。此外，在房间分配上，要结合居住人的需求，如果孩子还没上学，建议采光好的南房、东房给孩子，享受阳光沐浴，大人白天上班回家睡觉，老人白天可以出去晒太阳。如果孩子已经上学了，是不是住南房东房就无所谓了（白天在学校享受阳光就够），可以考虑把采光最好的房间兼做客厅或活动室。
通风问题在北京非常重要，隆重建议加装新风机，避免在雾霾天开窗换气。此外，如果家里老人有室内吸烟习惯，又不好劝说，建议指定房间吸烟，在窗户上加一个排风扇或者把排风管接到烟道里（别忘了安装单向风门），会有改善。
暂时想到这些，供大家参考。
我和我的小伙伴都惊呆了
金币 + 55&
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-27 05:24
angichenying 发表于
接着写啊。还有么？品牌推荐也行啊！品牌推荐就算啦。不是我崇洋媚外，大品牌进口货贵有贵的道理。当然，也有些民族品牌在某些细分领域做得不错，比如格力空调，已经不比大金、三菱重工差了；华润漆，没感觉出来与某芳某琳某士有本质区别。采购建材，别被假洋鬼子忽悠就行，基本一分钱一分货。西门子插座为啥要提，是因为假货真的太泛滥了，不如多花一点点钱升级个更好的品牌，不塌陷不打火，用着踏实。
还能再提醒一下的，就是注意隐蔽工程采用的管材，务必选择大品牌或者大装修公司自供的。最近论坛里就有朋友管道出现漏水的问题，所以建议买老房子的朋友，别怕麻烦，把水电路重做一下吧。老房子普遍都存在管道线材老化的问题，面上装修好了，漏水短路也很闹心。
在铺设电路管线时，宁多勿少，哪怕暂时不用，留好电路图，用白板封起来。现在各种新型电器很多，没准啥时候，您就需要在某地方开个插座出来。
如果面积够大，层高够高，我建议尽量做吊顶，水电路走顶棚，这样将来改动余地非常大，只要有吊顶的地方，从上边甩根线，就能新开槽下来，极其方便，不用大动干戈。
推荐大家自己备个激光测距仪和激光打线器，不一定买博世的，国产的也行，百多块钱，量尺寸看平直非常有用，现在很多装修工人还是习惯用卷尺和钢条测距找顺平，老工人还行，有些经验不够的会有较大误差。一两厘米的差异，符合验收标准，您挑不了毛病，但可能就这一两厘米，您家具就放不下了。我有朋友装修时，买了全套博世的设备，连检测墙体内水电管位置深度的墙体探测仪都有（测量定位，以防止膨胀螺丝打穿线管），装修工人都是第一次见到如此高端设备。
装修是很漫长痛苦的过程，但为了入住后舒服，一定要开工前考虑尽可能周全，开工后盯紧施工，劳累六月，享受六年。
小户型装修，基本的色调选择大家都知道，就是尽可能浅色调，以提高明快度。但实际上局部点缀一些深色，空间感会更强，只是深色占比别太大就行。当然，天花板必须白色，绝对不要别的颜色。
增加空间感还有一些技巧，比如大面积使用玻璃镜，把一些嵌入式橱柜、衣柜门做成与室内门一样的，假装还有几个房间——呵呵，别笑，朋友来了咱有面子不是嘛。
想到那儿说到哪儿，供您参考。
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：418 小时
金币：1776
<em id="authorposton15-11-27 09:46
我的学区房今年刚装修完，明年准备收拾入住，和几个家长组了个kuokou群
一天到晚讨论老破小如何装修，装修细碎的事儿太多了，举几个例子：
1、卫生间包管未考虑横线坑距，导致贴砖完马桶装不上，要砸了重来（水木有悲剧案例）
2、水管暖气的上下主管包入厨房橱柜了，没有事先更换，没多久渗水了……没法弄了
3、内开窗户未考虑给窗帘或者晾衣杆留空间，导致后来装不上了……（已很多案例了）
4、阳台、床头忘了留灯线，橱柜底下忘了留插座，厨宝、净水器一概不能安装了
5、找平未考虑地板国产和进口厚度不一致，后期局限选择或者不能找齐
6、贴了石膏柜子不能做到顶，地脚线后面柜子不能贴墙（可以要求后踢掉）
7、橱柜留的冰箱、洗衣机尺寸不够（没预算插头/门套/吧台腿），买不到心仪又合适尺寸的电器
8、老旧卫生间未扩门，墙面找平贴砖再装门（门套厚），窄到不能搬进出大件卫浴
内什么，我懂你
金币 + 20&
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-29 03:35
醉舞琳琅 发表于
装修色和风格还是应该多看看老祖宗的样式，色颜，毕竟都是中国人，为什么老祖宗那样布置房屋，也是因为适墙纸看怎么选了，非常考验业主的审美水平，有的墙纸看着样册很美，一上墙就想哭。我个人经验，慎用小碎花等图案的壁纸，尽量选择条纹或暗纹有质感的壁纸，低调且奢华。
墙漆类似，有装修经验的都知道，买墙漆时，看色版，跟大面积上墙后两个色度，简直都怀疑工人拿错了，这就是人的眼睛给大脑的错觉。
这点大家可以多参考豪华酒店的装修案例，尤其一些顶级酒店，装修都是专家级的，对于小户型装修的参考价值极大。
用户等级：高中三年级
注册时间：
在线时长：609 小时
金币：4712
<em id="authorposton16-6-17 10:57
有一点建议，老破小的下水提前先看看是否需要疏通，都是口径比较小的铸铁管道，时间久了内径变窄容易堵，在装修的时候提前疏通一下，免得橱柜面盆都到位了发现下水不畅，那感觉可是很酸爽的
用户等级：大学四年级
注册时间：
在线时长：910 小时
元宝：5130
金币：20735
<em id="authorposton15-11-26 09:53
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-26 10:14
侃爷 发表于
对，偶尔兼职。您真有才！对于小户型装修您有什么推荐的书可以介绍一下吗？
我们未来如果一家五口住44平一居室，不知道是否有希望住得下…
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：21 小时
<em id="authorposton15-11-26 16:18
楼主写的真好，非常实用。我提两个问题：一是，户式中央空调也是有室内室外机组的，空间占用率更大，不适合小户型；二是地暖，地暖一般也是水暖，需要层高，操作点多，要找相对专业的地暖公司做，如果装的不好，容易漏水，造成损失。
用户等级：小学六年级
注册时间：
在线时长：27 小时
<em id="authorposton15-11-26 23:25
楼主写的真好
用户等级：大学三年级
注册时间：
在线时长：237 小时
元宝：1912
金币：11514
<em id="authorposton15-11-27 07:36
侃爷 发表于
护法真是脑洞大开，昨晚上一定没少喝。你咋知道的...
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-27 09:47
大同小同 发表于
那我就去你们公司 点名找你 可好？哈哈可以啊，博洛尼找侃爷。
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-27 10:03
xieyao00 发表于
我的学区房今年刚装修完，明年准备收拾入住，和几个家长组了个kuokou群
一天到晚讨论老破小如何装修，装修 ...1、卫生间包管未考虑横线坑距，导致贴砖完马桶装不上，要砸了重来（水木有悲剧案例）
→有经验的工长会提示业主，坑距多少，如果不够，会剔墙。现在贴砖有比较好的工艺，就是薄贴法。
2、水管暖气的上下主管包入厨房橱柜了，没有事先更换，没多久渗水了……没法弄了
→隐蔽工程在先，所以后期装柜子或贴砖时，在阀门或接口处必须留检修口，再难看也得留，为了美观，可以让工人焊铁架，做个活门，撞珠固定，外侧水泥贴砖或者做个同色小木门。实在懒得折腾，用玻璃胶粘个瓷砖上去都行，大不了检修时用美工刀划开胶。
3、内开窗户未考虑给窗帘或者晾衣杆留空间，导致后来装不上了……（已很多案例了）
→很多人疏忽，包括窗帘尺寸，网购时务必提供顶高面宽给卖家，由他们来提供窗帘尺寸。
4、阳台、床头忘了留灯线，橱柜底下忘了留插座，厨宝、净水器一概不能安装了
→插座宁多勿缺，包括马桶边也要留，也许暂时不需要多功能坐便器，万一将来需要了，直接插。
5、找平未考虑地板国产和进口厚度不一致，后期局限选择或者不能找齐
→不是进口和国产的区别，而是规格区别，提前跟工人商量好，地板我要买几个厚的，他们会在贴瓷砖时考虑与地板的平整对口。
6、贴了石膏柜子不能做到顶，地脚线后面柜子不能贴墙（可以要求后踢掉）
→石膏线可以先弄，因为要刷漆，大不了放柜子时切掉，补点漆就行。踢脚线完全可以最后装，根据家具位置切割尺寸。我个人比较推崇人造石踢脚线，比木质的禁用，而且更美观。
7、橱柜留的冰箱、洗衣机尺寸不够（没预算插头/门套/吧台腿），买不到心仪又合适尺寸的电器
→电器家具都要装修前订好，要求设计师出图按实际尺寸来。
8、老旧卫生间未扩门，墙面找平贴砖再装门（门套厚），窄到不能搬进出大件卫浴
→这个……没啥建议了。
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：220 小时
<em id="authorposton15-11-30 09:56
6000太奢侈了。。。。。3000的装标足以博洛尼全套橱柜衣柜玄关柜水柜镜柜餐桌玄关桌电视柜室内门+汉斯格雅龙头科勒水盆杜拉维特马桶Delicacy浴房+施耐德开关插座+西门子全套厨电+卡萨帝洗衣机+德高地板（当然不能选1500一平的，600的还是可以的）+东鹏马可波罗瓷砖+水电工班满铺吊顶灯具
30万装50平。。。如果不整点花哨的光硬装这怎么花得到？这衣柜用烤漆除了贵和污染大真心看不出好处，不要复杂造型耐磨板蛮好了
用户等级：初中二年级
注册时间：
在线时长：465 小时
金币：1525
<em id="authorposton15-12-7 10:22
能够真正做到以上要点的家装设计师没有几个。第一是很多设计师很年轻，自己都还没有多少生活经验；第二是大部分设计师都不一定如此上心，像设计自己家一样仔细考虑。第三是每个家庭生活动线和习惯都是不一样的，所以只有居住者最清楚什么怎样才能最舒服。
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-6-17 01:08
楼主，我家有个超大的东南向阳台，本想储蓄用，但是担心阳光强，容易把东西都晒坏，所以一直空置。如果像您所说，换个内带百叶的双层断桥铝，是不是就完全没有阳光太强的担忧了？
用户等级：幼儿园中班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton17-7-3 18:57
侃爷 发表于
作者原创，未经许可禁止任何形式的转载，违者必究！
论坛里有朋友在问阳台改厨房的问题，很多朋友说可以改分析全面，实用
用户等级：小学一年级
注册时间：
在线时长：6 小时
<em id="authorposton15-11-26 08:52
实用贴，赞一个
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：103 小时
<em id="authorposton15-11-26 09:41
mypolo66 发表于
实用贴，赞一个
太实用了，大赞~
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：103 小时
<em id="authorposton15-11-26 09:42
太实用了，大赞~ （ 哈哈 回错楼层了）
用户等级：禁止发言
注册时间：
在线时长：366 小时
金币：2594
<em id="authorposton15-11-26 09:51
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-26 10:06
kikyobaby 发表于
侃爷你本身做房型设计么对，偶尔兼职。
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：22 小时
<em id="authorposton15-11-26 10:12
侃爷 发表于
对，偶尔兼职。
听说您是东易日胜的？
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-26 10:16
冷香拂袖 发表于
听说您是东易日胜的？已经跳槽了，公司老板为了上市，压了我太多材料钱，后来到博洛尼，好多了，就是规矩太严，动不动就罚我。
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：22 小时
<em id="authorposton15-11-26 10:17
原来您是梦想改造家出来的
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-26 10:18
wlys8564 发表于
您真有才！对于小户型装修您有什么推荐的书可以介绍一下吗？
我们未来如果一家五口住44平一居室，不知道是 ...莫有啊，互联网找案例吧，找感觉可看《时尚家居》或搜一个福州云想衣裳的设计师网站，不过大户型装修为主。
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-26 10:18
冷香拂袖 发表于
原来您是梦想改造家出来的你知道太多了…
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：22 小时
<em id="authorposton15-11-26 10:20
侃爷 发表于
已经跳槽了，公司老板为了上市，压了我太多材料钱，后来到博洛尼，好多了，就是规矩太严，动不动就罚我。
谦虚了，都能小户型改大面积，一定在霓虹国留过学。
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton15-11-26 10:21
冷香拂袖 发表于
谦虚了，都能小户型改大面积，一定在霓虹国留过学。你知道越多越危险。
Powered by