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年轻人奋斗一辈子都买不起房 那这个城市没有未来
来源：侃财哥
张爱玲说过，成名要趁早。其实这年头，干什么都得趁早。北京的中老年人，就因为房子有得早，所以现在可以老有所居了。
一个城市，如果让年轻人奋斗一辈子都买不起房，那这个城市是没有未来的。
这是经济学家刘世锦说的。
好在一个城市里，也不全是年轻人，还有老年人呢。
调查显示，北京市50岁以上的中老年人中，拥有自己产权房子的比例近82%，有7.7%的中老年人拥有两套房产。
张爱玲说过，成名要趁早。其实这年头，干什么都得趁早。
北京的中老年人，就因为房子有得早，所以现在可以老有所居了。
这些中老年人，基本都是北京土著，他们的房子，基本都在市区核心地带，每平米少说也得七八万，有些如果是个小四合院啥的，那价值过亿都有可能。
不过，这些中老年人基本都只有一套房，房子市值再高，他们也无法套现。
把房子卖了，他们住哪儿呢？
不过不卖房子，他们的手头的现金又不是很高。
调查显示，这些中老年人月均退休金3000元。
这要是在农村，绰绰有余了。不过在帝都这种感个冒上个医院都得花个上千块的地方，3000块钱，还真不顶事。
于是乎，有关部门想出一个高招：以房养老。
以房养老是个啥
具体而言，就是说你把房子抵押给保险公司，但是还能继续住。然后每个月从保险公司领一笔养老金，直到身故或85岁，房子就归保险公司了。
哥不是瞎说哈，这事是有文件依据的。
日，保监会正式公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，宣布自日至日，在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点，投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。平安、新华、泰康、幸福、合众等保险公司都递交了方案，并开发出相关产品。
以房养老靠谱吗？
以房养老到底高不靠谱呢？
哥觉得这是个骗局！
先来算一笔账吧，哥有一个大爷，今年60岁刚退休，没啥钱，子女也不孝顺，还好他在北京西城区有一套70平方米左右的房子，市场价值460万。
保险公司雁过拔毛，不会按实际价值给你估算，一般都是打八折，那就是350万元。按照某保险公司的产品费率表计算，25年期（假设从60岁退休到85岁）的保单，每百万有效保险价值每月可领到2500左右的养老金，以350万的房子做抵押，并将保险领取年龄设定到85岁，这位大爷每月可领到的养老金约为8000左右。如果领取年限缩短，每月还能领取的更多。
不过，这个政策一出台之后，基本就无人问津。
用北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵的话说：“以房养老”推出后，就像当下室外寒冬一样冷，没有得到预期的响应。
以房养老遇冷的原因很多，一是子女不想让房子落到保险公司手中，二是房价波动太大，不好估值。但哥觉得最终的原因只有一个，这是个骗局。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买房选大体量还是小体量楼盘?90%的人后悔了_网易房产
对楼盘进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱，大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。那么，到底该选择小楼盘还是大楼盘？
买房选大体量还是小体量楼盘?90%的人后悔了你正在使用的浏览器版本过低，将不能正常浏览和使用知乎。　　中国的未来，年轻人还有信心吗？
楼主发言：22次 发图：0张 | 更多
　　其实租房子更自由
　　大部分年轻人都有房了，涨到天上也跟我没啥关系，你们这群没房的渣渣　　
　　　　我美吗
　　没有一直涨的道理，多数人还是沉得住气的。我跟你保证，很快就解决了。　　
　　老家有房，其实不担心　　
　　@天地37 不买贵的，只买对的。
　　把房子当股票炒?!　　照搬香港模式，把香港地产最大的老板当城市发展顾问。听他们的，好吗？　　还有几个国家的居民第一套住房比我们贵（同地段比）？
　　全社会整体成本大幅度攀升，还要不要可持续发展了。
　　只会促进消费转型，买转租，租转棚，棚转流浪，消费能力在哪放着。老百姓有钱，就能维持。没钱就呵呵。
　　你要知道，这是支柱产业，支柱没了是什么后果？自己挖的坑，含着泪也要往下跳。　　
　　成本离奇上涨，实业拿什么优势养活那么多职工，难道让企业都迁到国外？未来就业危机又如何面对。　　房子涨，租金涨，物价肯定涨，大城市那么广大的几千元工资的职工，靠什么在城里生存。靠什么自信。　　巴西还没发达就穷了，物价倒是非常高，比发达国家还贵很多，畸形!
　　民生最大的一项应该可控，岂能还在摸着石头过河?摸了20多年石头都摸成鹅卵石啦了?!　　长治久安，可持续发展，该有良方了，何况中国能人这么多，怎么会无解呢？　　别把自己倒闭成产业空心化。总体上，我们还落后的很，路还遥远的很。。。
　　涨比跌好
　　您能保证什么，比较幽默，哈哈!　　中国这么复杂的环境这么复杂的决策体系，这么纠结的地产利益，所以本人对房价危害的持续性不乐观!　　没有千千万万的决策层克服重重阻力很难达成一致且合理的共识（决策），还要艰难地长久执行才行才行。。　　即使像你这样几个能人肯定也改变不了什么。
　　@美宝画材-02 21:18　　涨比跌好　　-----------------------------　　对大多数人不利的上涨，对国家未来不利的上涨。不能叫好……
　　@有道无德
19:33　　没有一直涨的道理，多数人还是沉得住气的。我跟你保证，很快就解决了。　　-----------------------------　　14楼　　您能保证什么，比较幽默，哈哈!　　中国这么复杂的环境这么复杂的决策体系，这么纠结的地产利益，所以本人对房价危害的持续性不乐观!　　没有千千万万的决策层克服重重阻力很难达成一致且合理的共识（决策），还要艰难地长久执行才行才行。。　　即使像你这样几个能人肯定也改变不了什么。
　　只要人才、资金都往一二线城市涌，一二线的房价就不可能大跌。
　　荒唐得国度
　　确实涨的奇怪
　　明确告诉你：没有。　　
　　农村的有土地，城市的家里都有好几套房子　　
　　有当然是房价崩溃经济崩溃后面的机会！国家不给年轻人活路也是自掘坟墓！　　
　　@顽主-02 22:55　　农村的有土地，城市的家里都有好几套房子　　-----------------------------　　未来会像日本，有越来越多的无人村。有土地没什么意义。城里年轻人有多套房也是少数30岁以上且父母有实力的。　　未富，先老。　　未富，成本就高于发达国家。　　还没有几个品牌天下第一，就整体失去了竞争优势。　　房价乱涨，好呀!关键是企业能否活下去，活下去的企业开出的工资不能让大多数职工绝望。何况实业每况愈下，13亿人就业又是个大问题。你这些房子多的，未来肯定也不差。
　　来长沙买吧。　　
　　结果是工资在降低,物价在上涨.好处多多..
　　俺们中等发达国家，整体还没进入，明显的陷阱却大胆地已经进入了。坑
　　@殿前欢喜
23:34　　来长沙买吧。　　-----------------------------　　到长沙买块地盖100层，能盖多高盖多高，卖贵点不断地涨，让买的人都高兴，将来一个长沙可以买下一个美国，多牛!哈哈。赚了钱到国外买个牧场，拜拜，邮寄牛奶给大家喝。哈哈
　　我几套房！无所谓！反正不会买了　　
　　领导们权贵们开心就好了，
　　@chq-02 22:19　　只要人才、资金都往一二线城市涌，一二线的房价就不可能大跌。　　......　　-----------------------------　　正常，但不要离谱，像股票飞涨。我们不是资本主义国家。即使深圳也远没有实现发达国家的配套，价格却第二，连个知名大学也没有，12年义务教育有吗，外来人口平等吗
　　上海有7套房、深圳有66套房又能咋样?　　 笑侃生活　　北京，年薪十万，招不来一个好瓦工。　　杭州，开价7000，工厂老板哀叹还是招不到一个技术工。　　广州，有制衣厂甚至为一线工人开出了4000元-6500元的月薪，但一个上午只收到3份简历。　　江西，一个鞋厂在当地3000元都还招不到工人。　　广西，当地请人砍一天甘蔗的话需要200元，但是一吨甘蔗才卖440元。于是，越南人就到国内来做这些工作，砍一天只需要70元。　　这些都是来自媒体报道。　　中国目前正遭遇人口红利消失。　　00后比80后少了一个亿。　　中国80后人口为2.28亿，但是00后人口就降到了1.2亿。　　此外，过去三年中国已经没有了1000万劳动力。　　中国的劳动年龄人口(16—59岁年龄段)，2013年减少244万，2014年减少371万，2015年减少487万。　　劳动力成本不急剧上涨才怪。　　比起父辈，更多年轻人也不再愿进大工厂，不愿在流水线上从事重复机械工作。　　他们有着更为远大的志向，比如在服务业或互联网行业工作，或从事其他更轻松的工作。　　或者压根就可以选择不工作。　　Intel前执行董事、美国白宫前官员黄征宇前不久回国。　　在上海的机场，他叫了一辆车。　　海阔天空的闲聊中，司机朋友很自豪地秀了下财力，家里之前因为拆迁的原因分到了7套房，所以，并不苛求孩子能有很好的成绩。司机笑呵呵地说：“我儿子就算考最后一名也没关系，因为家里的钱够我们家花一辈子的了。我现在开车拉客也是为了体验新事物，打发时间。”　　是啊，在上海有七套房的家庭，孩子还要努力读书吗？还有必要再去打工吗？　　今年6月17日，信托圈还曾头条推送过一篇文章，叫《我家一共获得66套回迁房，现在穷得饭都吃不起了》。　　主人公是深圳南山区大冲村村民，之所以“饭都吃不起”，是因为回迁房目前才租出去5套，而且租金简直“白菜价”。66套房子的装修和家电购置都是从银行贷款，每个月要支付贷款、利息及那么多房子的物业费。　　这个生活窘迫的“土豪”最后发出了天问：我有66套房子，人都去哪里了？ 　　一夜暴富。你说这样的“土豪”尤其他们的下一代还有劳动、奋斗的动力吗？　　他只关心收租。他的主要工作就是收租。几乎没有其他。　　他们已经尝到了房产升值的甜头。过去房子能升值10倍，未来哪怕再升一两倍也是极好的。还有什么能比房子更好？他们赖以生存的，就是这些物业了。这些物业的功能包括了养老、教育、医疗、下一代，以及下下代。　　现在说房价有风险，人家当你神经病！　　与年初相比，一套房子现在动辄跳涨100多万，京沪甚至一年上涨二三百万——工薪阶层要多少年才能挣到300万？　　这不今年8月，深圳数名二手房卖主，因房价上涨不愿履行协议与买家发生纠纷，并对深圳市中院相关判决不满，聚集60余人前往深圳市中院闹访。　　钱往哪儿投？正如网上的段子所言，土豪死于信托，中产死于理财，屌丝死于P2P，总有一款骗局适合你。人们最终发现，只有房产是靠得住的。　　不过也有人做过分析，十年后一对夫妻将拥有6套房子。　　在中国人口老龄化加剧后，祖辈和父辈的房产将由第三代继承。而在计划生育制度下，大多数家庭构成都为“421”结构。即使按照祖辈父辈家庭都仅有一套房来计算，第三代年轻夫妇结婚时拥有的房产也将有6套。　　只是当房子到了烂大街的时候，有些人可能真的是穷得只剩下房子了。　　因为房子不是股票，届时不是你想卖就能卖的。　　如果你体验了20年前的日本，你会对此深信不疑。　　两年前的中秋节，近藤大介去福冈扫墓。在郊外，他看到了一排又一排的空屋，这让他大为震惊。在《经济观察报》上，他撰文写道：　　对于一个居住在东京的人来说，这样的单门独栋的房子让人羡慕不已。但是，面前的这些房子都是数十年前的建筑。时至今日，房屋的主人或是驾鹤西游，或是住进了养老院。他们的孩子们也因为房屋地理位置上的不便而搬去了市区。不过，虽然身处“鬼城”，但是仍有一家生意兴隆、分店多达26处的店铺——高山典当行。这是一家专门收购老人的珠宝和贵金属制品的“当铺”。如果老人的子女继承了这些遗产，就需要缴纳高额的税金，所以还不如趁早把这些东西卖给典当行换一些实实在在的现金。　　天堂与地狱一直相隔的就很近。
　　放开生育，鼓励生育，奖励汉族生育
　　房子无长远稳定可控的政策，可悲。　　深圳房价与收入比全球第一。超过了香港，又一项世界第一，好自豪!!!!!!　　日本韩国是自杀率最高的国家，期望中国人未来比他们精神富足。
　　当华为里的奋斗者输给炒房者，恐怕没有人是赢家。　　任正非如果输了，还有谁会去奋斗？
　　@天地37
21:02　　成本离奇上涨，实业拿什么优势养活那么多职工，难道让企业都迁到国外？未来就业危机又如何面对。房子涨，租金涨，物价肯定涨，大城市那么广大的几千元工资的职工，靠什么在城里生存。靠什么自信。巴西还没发达......　　-----------------------------　　产业难向落后地区迁，要不东北看起来成本低，咋没吸引力。那里人口人才锐减，经济下滑亏损蔓延。恶性循环。一亿人口在倒退。　　资金为什么不向国内成本低的区域流动？而是炒房产，或去国外，不知道。产业向东南亚，向南亚转移。
　　說真的現在中國這國情，還沒有房的喳喳也就可以淘汰了。漲比跌對老百姓要好，但要可控就好了。現在誰家沒房的?城里沒有鄉下總有吧。這是政府在給百姓發錢，這都不懂就不要在中國混了，移民敘利亞吧。
　　一线城市让它涨吧，反正二三线别涨就行。
　　@天地37
21:16:05　　民生最大的一项应该可控，岂能还在摸着石头过河?摸了20多年石头都摸成鹅卵石啦了?!　　长治久安，可持续发展，该有良方了，何况中国能人这么多，怎么会无解呢？　　别把自己倒闭成产业空心化。总体上，我们还落后的很，路还遥远的很。。。　　-----------------------------　　不会吧，还在装模作样地摸石头吗？
　　炒房兴邦
　　政府搭台全民炒房　　
　　没有什么是只涨不跌的，日本90年代经济崩溃前，几乎所以人都认为东京的房价永远不会下跌，东京是宇宙中心，全日本乃至全世界的人都往东京跑，东京房价怎么会跌呢？然而事实是东京的房价从91年达到顶峰时算起，跌了20年，最低时的价格是91年的三成。　　
　　每年征收房价的百分之二十的房产税就好了。前提是从第二套房起征。　　
　　限购：典型的西医化疗治疗法，症状明显了就化疗一下，压一压。　　中医治疗调养应该是个什么样子？　　房子涨的离谱，就慌慌张张紧急开会，看起来政策很紧，短期是不涨了，压住了，稳住了，可惜房子已经现实地涨了那么多！一部分承受不了的企业和职工会现实地迁出或回老家。再折腾几次，量变到质变，终于会搞死一个城市，更会搞死一批绝望的人，，我们就又多了一个衰落的东北。　　限购我也忘了这是第几次了，涨，还是无序地涨，还是资本利益说了算，还是没有保障中低收入居民的生存利益，让他们更有希望和尊严。还是要把承受不了的企业赶出去的趋势。　　我们的企业能赚外国钱的有几个，世界品牌又有几个？　　隔一段就松绑，隔一段就限购，房子就隔一段脉冲式的快涨，这符合市场规律。是有钱人的游戏，哪管城市的可持续发展，哪管我们是社会主义，。
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