房东出租房坐月子房东忌讳没问题，租客用热水器电死了负多少责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-19 06:28 标签： 出租房骗局房东被骗
我租的房子，由于房东的电线老化，漏电，终于在一个晚上它烧掉了，差点被电到。这种情况，房东是不是要负责维修热水器。
全部答案（共3个回答）
造成的损失应该由房客承担，如果是在正常使用过程中造成设施的损坏必须由房东承担。
看了你上面的叙述，维修热水器的责任在于房东。租房时有设施的价格本来就比没有设施的价格要高，多付的钱已经包括了设施的正常使用的费用。而且在你之前肯定有很多人使用过，让你承担维修费用显然不合适。
要是租的时间长了 比如一两年了 就你出呗 要是刚住进来就坏了就应该房东出 商量着来呗
您好 你先检查一下 水 气 电 排气烟管(如果烟管堵塞也会有这种现象), 不行的话 检查下里面的 燃气比例阀 和 离子感应针 和 点火针
去购买的商店咨询，问问可以保修吗，到什么地方修，他们会告诉你的。如果过了保修期，则到电热水器修理店专业修理。
热水器打不着是怎么回事
原因·干电池无电。
·供冷水压力不足。
·微动开关故障冷热水转换按钮故障 。
·脉冲器故障
·换新电池（...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区房东出租房没问题，租客用热水器电死了负多少责任 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
房东出租房没问题，租客用热水器电死了负多少责任
广东－深圳&03-08 19:08&&悬赏 0&&发布者:617072…… & 回答:(4)
房东出租房间时已经检查好所有的线路，更换了漏电开关，并在签合同时告知不建议使用电热水器。租客用热水器电死了负多少责任。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[河南-郑州]
239509积分
回复时间：
这是要负责任的
[广东-深圳]
回复时间：
如果房东没有过错，就不需要承担责任。
[广东-广州]
435228积分
回复时间：
找生厂商或销售商负责。
[广东-深圳]
回复时间：
有一定的责任
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(黄险峰)()&
(刘琬琳)()&
(吴健弘)()&
(刘振海)()&
最新回复律师
人气：29984
人气：44413
北京 朝阳区
人气：226878
上海 徐汇区
人气：314819
北京 朝阳区
人气：798614
人气：276103新租客洗澡时因热水器漏电触电身亡 房东将前租客告上法庭索赔116万余元 08:08:34
来源：都市快报 出租房热水器坏了，他自己动手接电源线修好
昨天下午2点，上城法院5号法庭门口，正等候出庭的姜师傅来回踱着步。
姜师傅56岁，是保安，杭州人。他是当天的被告，提起自己遭遇的这场官司，他摇摇头，吐出四个字：“飞来横祸。”
“今年3月份，紫阳派出所突然一个电话打给我，问我是不是租过××新村的房子，我说是啊怎么了？警察说这套租房里前两天死人了，触电死的，他们找了鉴定机构去检测，查出来说是热水器漏电。”姜师傅心里咯噔一下，他在这套出租房里住了一年半，其间热水器烧坏过一次，他自己修了修。
民警说，热水器的电源线剪断了重新接过，这个对事故的影响可能比较大，让姜师傅到派出所去一趟，把情况讲讲清楚。
到了派出所，调解室里坐下来，姜师傅才发现，要跟他当面对质的是那套出租房的房东吴先生。
“原来是死掉的租客家属找到他了，要他赔一百多万，他就想来找我。你说是不是莫名其妙，我都搬走了一个半月了呀！”姜师傅哼了两声，“我承认热水器电源线我修过，但我是好好修的，又没有乱弄。”
姜师傅说，自己还在那边住的时候，有一天洗澡洗到一半，热水器插头忽然冒烟烧掉了，他想着这点事情也不用麻烦房东，就自己跑去电工店里配了个一样的插头回来：“电源线里三股铜线，我一股股接好、拿胶布包牢，这个不是跟换个灯泡一样，很简单的么！”
我和姜师傅说着话，原告，房东吴先生刚好也到了。吴先生年近五十，也是老杭州。
吴先生说，自己没有工作，死者家属找到他，要他赔100多万，他实在不知道拿什么来赔，而且他认为，这件事情他是没有责任的：“公安局找的鉴定机构，白纸黑字写着事故原因就两个——一个是他（指姜师傅）乱接电源线，一个是我们房子插座没有接地线。你要晓得我那间是上世纪80年代的老房子哎，当时也是房改房，质量本来就没得好，造的时候这个线路没接地线，我不晓得，也没办法……”
吴先生说，在出租屋里身亡的租客姓李，43岁，东阳人，生前在一家公司做专职司机，平时都是一个人独居。
李租房不过一个半月，今年2月29日，李一直没去公司上班，同事联系不上他，觉得奇怪，便设法联系到了房东吴先生。
吴先生赶过去，把门打开一看，李赤身裸体倒在浴室里，手上有好几处电击的痕迹。
“所以说这个责任就是在他（姜师傅）那边，乱接电线，他不赔谁赔！”吴先生扭头瞥了姜师傅一眼。
下午2点半，法官宣布开庭。吴先生请了律师，姜师傅没请。
在起诉书中，吴先生的律师陈述了事发经过，并提出诉请：要求被告姜师傅赔偿损失116万余元。
律师还向姜师傅提了两个问题：当时到底是怎么接的电源线？为什么不把情况告知房东？
姜师傅清清嗓子，说，自己当时是去电工店里买的新插头，拿回来发现蛮复杂的，不会接，就又骑回店里，让店员帮忙把插头接在一段电线上接好，然后自己再回去把两截电线接起来。
至于通知房东，他在去年7月交房租时曾跟吴先生通过电话，明确说了自己修理过热水器的事情。他说，吴先生听了，只说修好就好，也没多问半句。
吴先生边听边摇头。他当庭出示了两份证据。
第一份证据是专业鉴定机构出具的热水器鉴定报告，其中写到，事发屋内热水器使用时间已超10年，现场勘验发现，电源线转接方法出现错误，没有将电源线内三股线分别采用绝缘胶布进行绝缘，而是把三股线缠绕在一起后用胶布整个包裹，此种连接方式可能造成短路或漏电的安全隐患。
第二份证据是一段通话录音。征得法官同意后，吴先生掏出手机，当庭进行播放。录音里是他和姜师傅在紫阳派出所调解时的记录，仔细听下来，姜师傅在对话中提到，自己在2015年五六月发现热水器故障后，为了“求安耽”、“方便洗澡”，便没有及时将此事告知房东，而是选择了自行修理，他哥哥也曾为此事责备他，怪他不该瞒着房东自己动手。
吴先生说，这段录音充分说明姜师傅不懂电工、擅自乱接电线，且没有及时告知房东相关情况。姜师傅搬走后，他也曾进屋查验过，电视、空调、热水器等电器都仔细检查了一遍，但因为不知道姜师傅动过电源线，在确定热水器制热没问题后，他就没有再作进一步检查，也就没能发现热水器存在安全隐患。
对此，姜师傅反驳说，自己修好热水器后还用了半年多，一直没什么事情，如果真有问题，为什么触电的不是他而是下一任租客？
原告律师说，触电行为本就有一定偶然性，姜师傅自己没触电，不能作为没有责任的托辞：“不管怎么说，被告擅自维修电源线都是意外发生的主因。”
法官宣布本案将择日宣判。
推荐新闻：
作者：记者 郑亿 林琳 通讯员 尚法&&&&编辑：高婷婷&&&&
杭州网版权与免责声明： ① 凡本网注明“稿件来源：杭州网（包括杭州日报、都市快报、每日商报）”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属杭州网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源：杭州网”，违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源：杭州网（包括杭州日报、都市快报、每日商报）”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：杭州网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。

我要回帖

更多关于 出租房骗局房东被骗 的文章

 

随机推荐