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租户卖淫房东被刑拘 天津装修网聊房东出租房注意事项
来自：天津装一网
日期： 12:10:14
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近日，天津装修网了解到，一房东因为涉嫌给涉黄人员提供租房成为卖淫场所被刑事拘留。其实，房东虽然没有举报，但事先是知道租户在卖淫，所以，哪怕是睁一只眼闭一只眼，法律可不会留情哦！在一场涉黄整治活动中，涉事房东被强制拘留了。发生了这样的悲剧，其实也怪房东不提前弄清楚哪些人能租，哪些人不能租。下面，天津装修网就来给房东们详细讲讲出租房注意事项。
租房也有风险，一房东因为给涉黄场所提供租房被依法采取刑事强制措施。天津装修网了解到，近日，警方透露了这一案件的细节。
据该市公安局相关负责人介绍，案子的房东阮某某，家住新浦，有多间闲置房屋。5月中旬，有一名中年妇女前来向她求租房屋，租金让阮某某很满意，于是阮某某就与该中年妇女签订租房协议。后来坊间也有传闻，阮某某出租的房屋内有女子从事卖淫活动，但她并没有出面制止，更没有向公安机关举报这一情况，而是继续按时收取房租，对租屋内的情况睁一只眼闭一只眼。
某市公安局治安管理大队和派出所在近日的一次整治行动中，查处了这一窝点，对涉嫌组织卖淫的叶某、李某依法刑事拘留，对店内从事卖淫的女子处以行政拘留。而房东阮某某则因容留他人卖淫而被采取刑事强制措施。
本案中，阮某某的行为涉嫌容留卖淫罪。根据《刑法》第三百五十九条规定，引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。“容留”是指行为人为他人卖淫提供场所或者其他便利条件的行为。需要注意的是，这里所说的提供场所，不只仅仅限于房屋，其他诸如汽车、船舶等交通工具亦可作为提供的场所。容留卖淫罪的主体为一般主体，即任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人实施了容留他人卖淫行为的，都可构成本罪。
天津装修网提醒，业主在出租房屋时除了注意装修安全之外，在租户信息核查时也要向公安机关报备，如果您是新房业主，准备出租房屋，却又不知如何安排处理的话，天津装修网就来给大家科普一下房东出租房注意事项。
天津装修网聊房东出租房合同注意事项：
最近租房子的人蛮多的，房东们经常会接到租客的电话。为了更好的做好租房这比生意，今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项，希望对大家有用，以下是签租赁合同的注意事项的正文，感兴趣的可以看看!
房东租房合同注意事项
1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
11、要对房屋维修及费用问题做出约定.
12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
天津装修网告诉您出租房屋注意事项适时应对保障
出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大，那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢?现今城市中的一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房东出租房屋注意事项有哪些?如何注意不被骗呢?
二房东出租房注意事项一，合租房注意事项
1，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。
2，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护
3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也最好2个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。
4，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。
5，如果没有把握的话，合租房,租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。
租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式。5000元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金，所谓的付一押二。押金到租期满，可以退回给租客。般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开。二房东租房注意事项：房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
1，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
2，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
3，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。
4，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。
5，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。
第一次租房注意事项有哪些
关于第一次租房注意事项有哪些 ?简单的说就是一下四点：
■地理位置是首要选择的条件 ■第二是租金 ■第三是选择正规的中介公司 ■在合同中注明权利和义务
(一)在租房之前租房注意事项有哪些，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
有关的日租房注意事项
“日租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。那么日租房注意事项有哪些呢?我们一起来看看。
日租房注意事项一、日租房入住：
1、客人需要提前电话通知店家大概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。
2、入住时需要准备全部房费和押金，如果房客事先支付了定金，将会从房费中扣除定金。日租房一般不接受退房时交费，请谅解,填写入住单.
3、店家向房客交代相关事宜。
4、查验身份证等有效证件;
5、承租人核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。
日租房注意事项二、日租房退房手续：
1.退房时间为中午12：00，12：00～18：00算半天，超过18：00算全天;
2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。
日租房注意事项三、日租房退住：
1.如果在入住期间需要延长住宿，需提前一天以上通知店家，经确认后方可生效，否则只好让给已经预定的客人居住。
2.房客如果需要提前缩短租期，需提前二天以上通知店家，经店家确认后方可生效;没有提前确认或未经认可，店家有权扣押定金作为补偿。
(日租房注意事项如需签合同的客人请按合同约定执行)。
二房东租房注意事项 怎样才能不被骗
现今城市中一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房东租房注意事项有哪些?如何注意不被骗呢?
二房东租房注意事项一，租房注意事项
1，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约
时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况 等等。
2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。
3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
5，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。
二房东租房注意事项二，合租房注意事项
1，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。
2，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?
包租人提供必要的担保及合法证明。
3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也最好2个人一
同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。
4，如果没有把握的话，合租房,租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。
5，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准， 懂得自我保护。
天津装修网告诉您，房东租房注意啥?
最近一段时间，房屋出租的纠纷是越来越多，在出租房里发生的意外事故，更是让房东和房客都蒙受了不少损失。那么房屋出租要注意什么呢?怎么才能尽可能的避免租房纠纷的发生，怎么做房东才可以放心的把房子租给别人住，怎么做房客才可以安心的住在出租房内呢?就上面提到的这些问题，笔者将在下文中为大家做详细的解答。
作为房东，房屋出租需要注意什么呢?
第一，房东要查看房客的身份证，并复印留底。第二，签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。第三，确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情;第四，要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。
很多人都认为，只要房子租给别人了，就没必要担心房屋出租要注意什么了。房子出租后，房客出什么问题就与自己无关了，其实这是大家的一个误区。因为法律明文规定了房东要保证出租的房屋及屋内设备的安全。日前新闻有报道，一位房客因卫生间的煤气漏气死亡，因房客与房东签订了租房合同，所以出租房的房东被法院判决赔偿房客21.3万元。
除了以上的注意事项外，房东可以在房子出租前给自己的房子投保家财险，这样一方面可以保障房客的利益，也可以避免因房客财产被盗而给自己造成的损失。还有就是在上一个房客退房后，房东最好在下一任房客住进来之前跟换房锁，如果没有防盗窗，一定要安装结实的防盗窗以防被盗。虽然防盗门窗挡不住小偷，但有总比没有强。
房东在知道了房屋出租要注意什么后，还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。
房东租房注意事项常识细节：
1、 对房客进行筛选。
尽量将房子租给有正当职业有修养的人。
2、 通过多方途径查明房客身份。
房东可向公安局确认身份证明，通过身份证号，或者是暂住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。如果房客是外来人员，要督促房客办理暂住证，督促房客进行身体健康检查并及时办理计划生育验证手续。
3、 要与房客签订房屋租赁合同。
有的房东图省事，不跟房客签订租赁合同，这种做法存在不小的风险，万一发生纠纷，没有合同作为凭证，房东的利益就无从保障了。
4、 一切以书面为准，口头承诺视为无效。
5、 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。
6、 租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。
7、 签订安全协议，双方明确责任。
出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。
8、 物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些，有更改需双方签名确认。
在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况或是赔偿。
9、 长租短租要写明，转租协议可事先约定。
10、 合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。
在租期未满时，可以询问房客是否要续租，如果不续就应该马上找下一个房客。
11、 违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。
12、 合同中需要填写的地方尽量不要空着，即使确实不需填写，也要注明无字样，规避合同被涂抹纂改的风险。
13、 合同至少要一式两份，双方签订完毕后，应手中自留一份。
14、 房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束。
房东与房客是法律关系也是朋友关系，也是缘份，一定要和睦相处。房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那，合同条款中说明白而且让他(她)看清楚就行了。房客是你的财源，而且在帮你照看房子，如果房子没人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。
15、 在退租时，要查验房屋和附属设施的状况，检查有无损坏情况发生。
比如，检查有没有破坏房屋结构的情况，检查家用电器、家具等是否完好无损，检查装修是不是有人为破坏的情况等等。在检查时，尽量做到仔细一些，以免事后发现而无从追究。如果发现有损坏情况，则要和房客根据合同的约定，商谈赔偿问题。
16、 结清所有费用
在房客出门的当天，抄录下水、电、煤气表上显示的当前数字，计算出具体金额，向电信部门了解具体的电话费用。因为电话费中的长途费要滞后一段时间才能够查询。在扣除所有费用之后，再将押金多余的部分退还给房客。
以上就是天津装修网为大家详细讲解的关于房东出租房屋注意事项，各位房东一定要仔细牢记于心哦，避免不必要的麻烦惹上身。
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不看的话搬走了咋办
楼主发言：11次 发图：0张 | 更多
　　东西好押金会多收的，哎呦，我们那个房东叫他他都不来　　
　　你不会收押金的？　　
　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热水器漏水了阿，都是小事，真搞不懂是人还是畜生了，真的气疯了，还不交水电费，弄得罚款罚了100多，就600块押金，妈的晚上偷偷搬走了，600块顶个屁用阿，所以提醒楼主必须要有有效证件啊，真的我家就是吃了这个亏，他转了几次都没让我们知道。真的必须要有制约他的手段，还有水电费要带他去交，免得不知道去哪里交就不交，最好是要预交水电费。
　　你之前不收押金吗 现在身份证都作假呢　　
　　回复第4楼，@xlu7S　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热水器漏水了阿，都是小事，真搞不懂是人还是畜生了，真的气疯了，还不交水电费，弄得罚款罚了100多，就600块押金，妈的晚上偷偷搬走了，600块顶个屁用阿，所以提醒楼主必须要有有效证件啊，真的我家就是吃了这个亏，他转了几次都没让我们知道。真的必须要有制约他的手段，还有水电费要带他去交，免得不知道去哪里交就不交，最好是要预交水电费。　　--------------------------　　啊？这么极品啊？天呐，我的木地板啊，我的家具啊，赶紧得看看去！还想着反正有押金，啥都不怕呢！　　
　　回复第4楼，
@xlu7S　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热水器漏水了阿，都是小事，真搞不懂是人还是畜生了，真的气疯了，还不交水电费，弄得罚款罚了100多，就600块押金，妈的晚上偷偷搬走了，600块顶个屁用阿，所以提醒楼主必须要有有效证件啊，真的我家就是吃了这个亏，他转了几次都没让我们知道。真的必须要有制约他的手段，还有水电费要带他去交，免得不知道去哪里交就不交，最好是要预交水电费。　　--------------------------　　@asura楼
15:03:28　　啊？这么极品啊？天呐，我的木地板啊，我的家具啊，赶紧得看看去！还想着反正有押金，啥都不怕呢！　　-----------------------------　　这是人没碰的好，年纪轻轻外表干净，没想到是个这么货，真是。。
　　精装修好多家电一般都押好多押金的　　
　　前两天我邻居(房东)还和她的租客打了一架，叫110了。　　据说也是上面这种情况。房子搞得一塌糊涂。
　　我倒是想打架阿，。。人都找不到了，更气，真的气。。
　　@xlu7S 4楼
14:29:29　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热......　　-----------------------------　　可是你们都是什么理由啊 直接说去看看房子么
要是租客问为什么呢 就说是看看糟蹋东西了吗？
　　大家押金都收多少啊 我的是一居室的 40平方 空调洗衣机冰箱加起来都5000多 难道要收5000吗 这样会不会太多啊
我租给了一堆小情侣 看起来挺干净的
租住去3个月一直没去看 最近突然有点担心 啊
　　@xlu7S 4楼
14:29:29　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热......　　-----------------------------　　身份证作假怎么办啊
　　最好去看一下，我们这规定，如果是把房子租给传销人员，房主知道的情况下，是要罚款的。不知道你们那是怎么样的
　　我们这边好像是付三押一
押金压一个月的租金~
　　我本来还想出租掉的T_T 看来还是空关吧
　　看是租给什么人，我现在为了孩子上学一家在学校附近租房，房东一家隔三差五的骚扰，已经烦透了，我这是居家过日子，你一个外人隔三差五的来检查，生活真的受到影响，如果东西多的可以租赁之前多交押金，有效证件是肯定的。　　当然租给群租的人你可以偶尔去看看。租给家庭居住真的不要经常打扰。个人觉得有房的房东尽量把房租给家庭，相对比较安全一些，至少不会给你带来大麻烦。
　　@马甲实在好用 2楼
13:09:13　　你不会收押金的？　　-----------------------------　　同问~~~~而且签合同的时候会要求房客提供有效证件那些东西吧~~~
　　我在帝都租的单身公寓都是精装修
房东从来没来看过
我第一个房子月租是5000
第二个是一个楼里的另一个单身公寓，月租5500，押金都是一个月的房租，而且房东就帮我换锁了，他不留钥匙，我一个人住，他不换锁我也很担心的好吗，两任房东都挺好的，尤其是第一任房东，我刚住进去不久学做饭，把抽油烟机烧着了，消防车之类的都来了，完事我赶紧给房东打电话告诉他这件事情，希望他过来看看我好赔他多少钱，他淡定地问了喷水了没有，我说没有，他说哦，没事。。。。然后一年之后退房的时候才来，不过我确实把5000的押金都赔给他了，虽然抽油烟机不值那么多钱，但是很不好意思的，而且他人越好，我越不好意思。。。。。你就多留点押金就不用担心了吧
　　@想要公马叫我娘 1楼
12:58:26　　东西好押金会多收的，哎呦，我们那个房东叫他他都不来　　-----------------------------　　我们也是哦。。。小区卡丢了要他过来再办一张都不来。直接把身份证跟委托书寄过来要我们自己办。。大叔你是有多相信我们啊喂！！。到现在一年多了。。房东压根儿连个电话都没主动打过。。从来不催租，连水电费叫他过来核对一下都不肯说太远。其实开车只要半个小时啊喂！！。。碰到这种房东也很无语啊。。PS，我们押金是6000块。。
　　押金啊，要押金啊，反正我们不到期是不会去看房子的。要押金是因为吃过一次大亏，有一家搬走的时候把我们的暖气都割下来搬走了，然后再以后我们都是要押金，到期了去验收，然后把押金还了。
　　回复第12楼(作者:@张云霞P 于
08:26)　　大家押金都收多少啊 我的是一居室的 40平方 空调洗衣机冰箱加起来都5000多 难道要收5000……　　==========　　一般押一个月啊。　　你中间不用过去收租么？过去的时候顺便看看。　　
　　我家租房都是年付，有押金，挑租客，不然麻烦事太多，从源头把风险降到最低先，之前租的一家是带孩子就近上学的，现在租的是一对老年人，相对比较安全，那种合租，群租，住一堆人的不考虑
　　不去看　　但是租房的时候都租给女孩子，要求爱干净的　　人不行的话不租　　
　　我租住的房子是旧房子里面除了一台空调值两个钱，再没其他电器，有几个老古董桌子板凳带一个衣柜两张床，所以押金不算多3000块，证件有给复印件，因为是我租的是一楼，房东经常会弄些破烂放在这个院子里，烦透了院子有一角脏乱不堪，如果不是学区房难租我早就走了。
　　回复第4楼，
@xlu7S　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热水器漏水了阿，都是小事，真搞不懂是人还是畜生了，真的气疯了，还不交水电费，弄得罚款罚了100多，就600块押金，妈的晚上偷偷搬走了，600块顶个屁用阿，所以提醒楼主必须要有有效证件啊，真的我家就是吃了这个亏，他转了几次都没让我们知道。真的必须要有制约他的手段，还有水电费要带他去交，免得不知道去哪里交就不交，最好是要预交水电费。　　--------------------------　　@asura楼
15:03:28　　啊？这么极品啊？天呐，我的木地板啊，我的家具啊，赶紧得看看去！还想着反正有押金，啥都不怕呢！　　-----------------------------　　出租房子必须收押金
　　回复第4楼，
@xlu7S　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热水器漏水了阿，都是小事，真搞不懂是人还是畜生了，真的气疯了，还不交水电费，弄得罚款罚了100多，就600块押金，妈的晚上偷偷搬走了，600块顶个屁用阿，所以提醒楼主必须要有有效证件啊，真的我家就是吃了这个亏，他转了几次都没让我们知道。真的必须要有制约他的手段，还有水电费要带他去交，免得不知道去哪里交就不交，最好是要预交水电费。　　--------------------------　　@asura楼
15:03:28　　啊？这么极品啊？天呐，我的木地板啊，我的家具啊，赶紧得看看去！还想着反正有押金，啥都不怕呢！　　-----------------------------　　看来我绝逼是好房客啊，租过来时候灰暗一片，还回去明明亮亮啊，都新新的
　　@张云霞P 12楼
08:26:22　　大家押金都收多少啊 我的是一居室的 40平方 空调洗衣机冰箱加起来都5000多 难道要收5000吗 这样会不会太多啊
我租给了一堆小情侣 看起来挺干净的
租住去3个月一直没去看 最近突然有点担心 啊　　-----------------------------　　押二付二。。。你可以哪天没事儿了，上去请他们吃个西瓜。。。　　或者签协议的时候写清楚每个月要去检查　　ps 这事还得看人，我家房东租房给我和我室友就不来看　　因为我们俩一看都是那干净人，每天房间打扫的很干净什么的　　也不乱造人家房子。。主要是房子简装修啊
　　@xlu7S 4楼
14:29:29　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热......　　-----------------------------　　这房客是猪不是人
　　精装修出租。。。你们真是钱多烧的　　怎么算都合算啊　　每个月得贴租客多少钱？
　　所以我都是三个月一收房租，而且开始租的时候，有时会找借口回房子看看，不过房客的卫生真的很难控制，我家第一套房子当年自住的那种，所以地板啊，装修当然是用好的家装，虽然住了好多年，可自家住很爱惜，出租前直接是从自己家人手里一手向外的，第一个租客下来房子已不忍直视了，地板连缝都成黑油泥了，厨房地板更不用说得用小铲子清理，我粗心他搬走的早，接回房的时候，他开着门在房里等我们。没经验只检查了房里配的电器什么的，走了以后我才发现大门门条都弄坏了，导致门都锁不上，修门换锁，清洁卫生用了整整两天时间。
　　第二套房拿到手的时候，就打算只是出租用的，所以地砖什么的也就用的很一般的，墙面，门窗都按简单便宜的来，反正房客是不会爱惜的，只要他用的不离谱，不暴力坏是不会坏的，如果用的人为破坏了，合同里有是需要租客承担的，所以等于要求他们爱惜别人的财产，结果这套房的命好啊，一直租给一公司办事处，办公的人只有两个，平时放放公司产品，相当于半个办公半个仓库，结果房子几年了情况都特别好，而且交房租什么的到时间就交从没拖欠。
　　一般不去看，收租的时候会去看一下，其他时间都不会去。如有损坏，按价赔偿。　　
　　回到第一套房七七八八换了很多次房客了，只有一对刚毕业的小情侣，那女生特别爱干净，所以搬走的时候房子特别整洁，其它都一个字脏。　　最差的竟然是上上期房客，几个小姑娘合租，结果是最脏最暴力的，真不知道姑娘家怎么比男人还脏，清理的时候，厨房下水道都被头发堵死了，厕所坐便都黄了，洗都不洗不干净，客厅电路也坏了，水管也不知道怎么弄的都漏水了，有线电视插坐也坏了，难怪她们提前要求退租，而且接手的时候闪闪不见，推三推四，主租那个姑娘说自己已到外地了，事情全由她男友处理，尽管我知道她说谎可又有什么办法呢
　　我们房东也是从来不来看啊，厕所的洗手台垮了啊，他也不来看啊　　
　　曾经租给了几个人 90后
来自外省　　貌似住了四五个 男女都有。。。。额
他们走的时候 我妈一看真是惊呆了
乱的一比~~~~~~~~~内裤啥的都扔在地上
　　那个洗手台就用一个绳子套起，我同事去租的，掉地上已经摔烂了啊。我估计要当赔匠。那东西摔了几次　　
　　……　　
　　新换了房子，房门不让换锁，房东人其实还好，就是有事没事老来查房。我们几个都要上班，而且有时候要加班，经常回去了，发现房子里不一样了，房东也没个电话说一声，很吓人的好么。而且租这个房子是经过中介的，合同上面根据各种情况都是有索赔的，还交了身份证的复印件。房子我一有时间就打扫，有这么不放心的么？我住了一个月还不到房东至少来过4次啊。而且都是趁上班时间来。　　
　　@iacandy2013 39楼
10:29:08　　新换了房子，房门不让换锁，房东人其实还好，就是有事没事老来查房。我们几个都要上班，而且有时候要加班，经常回去了，发现房子里不一样了，房东也没个电话说一声，很吓人的好么。而且租这个房子是经过中介的，合同上面根据各种情况都是有索赔的，还交了身份证的复印件。房子我一有时间就打扫，有这么不放心的么？我住了一个月还不到房东至少来过4次啊。而且都是趁上班时间来。　　-----------------------------　　你不换锁啊
　　@iacandy2013
10:29:08　　新换了房子，房门不让换锁，房东人其实还好，就是有事没事老来查房。我们几个都要上班，而且有时候要加班，经常回去了，发现房子里不一样了，房东也没个电话说一声，很吓人的好么。而且租这个房子是经过中介的，合同上面根据各种情况都是有索赔的，还交了身份证的复印件。房子我一有时间就打扫，有这么不放心的么？我住了一个月还不到房东至少来过4次啊。而且都是趁上班时间来。　　-----------------------------　　@小妤宝宝 40楼
10:49:15　　你不换锁啊　　-----------------------------　　不让换锁 丢东西算谁的啊
　　我这边都是默认二压一租，有五六千的压金不怕
　　回复第4楼，
@xlu7S　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热水器漏水了阿，都是小事，真搞不懂是人还是畜生了，真的气疯了，还不交水电费，弄得罚款罚了100多，就600块押金，妈的晚上偷偷搬走了，600块顶个屁用阿，所以提醒楼主必须要有有效证件啊，真的我家就是吃了这个亏，他转了几次都没让我们知道。真的必须要有制约他的手段，还有水电费要带他去交，免得不知道去哪里交就不交，最好是要预交水电费。　　--------------------------　　@asura楼
15:03:28　　啊？这么极品啊？天呐，我的木地板啊，我的家具啊，赶紧得看看去！还想着反正有押金，啥都不怕呢！　　-----------------------------　　出租房子一定要看人，觉得对方不可靠，多少钱都不租
　　当然要去看的，如果了解了少去有事在去，现在怕麻烦，买了新的冰箱洗衣机。
　　@lincat2012 30楼
09:29:08　　精装修出租。。。你们真是钱多烧的　　怎么算都合算啊　　每个月得贴租客多少钱？　　-----------------------------　　有时候是没办法　　像我这种婚房拿出去出租的更是无奈
　　回复第4楼，
@xlu7S　　绝对要去看看好吗，给你说说吧，我家也是租房子给人，本来中等的装修，租了上一任房客后，就彻底成平民窟了，从来没有打扫过卫生估计，去整理房子准备租给别人的时候，整理出12袋麻袋的垃圾，我家房子大概150平米，就连床底下都是鸡骨头，还有个方便碗，然后地板砖碎了8块，划烂4块，小的划痕就没算了，墙壁都黄了，还有衣服壁柜就不说了，壁灯全是绣也要换，还拿走我家的书桌2个，还把窗户给撤下来了，什么房间灯坏了啊，热水器漏水了阿，都是小事，真搞不懂是人还是畜生了，真的气疯了，还不交水电费，弄得罚款罚了100多，就600块押金，妈的晚上偷偷搬走了，600块顶个屁用阿，所以提醒楼主必须要有有效证件啊，真的我家就是吃了这个亏，他转了几次都没让我们知道。真的必须要有制约他的手段，还有水电费要带他去交，免得不知道去哪里交就不交，最好是要预交水电费。　　--------------------------　　@asura楼
15:03:28　　啊？这么极品啊？天呐，我的木地板啊，我的家具啊，赶紧得看看去！还想着反正有押金，啥都不怕呢！　　-----------------------------　　我之前也是这样想的　　之前的房客来看房感觉还不错，我还比较相信他们，　　后面说三个月一付付不起，跟我商量每月一付，我也答应了，　　结果好了，每个月付房租我最起码催个五六次，我自己都烦了，为那点钱。　　三月底让他们以后还是季付，好了，四月初告诉我说不租了，说四月刚开始就搬走了，不出这个月房租，尼玛老子还要屁颠屁颠的继续找租客。　　我找时间去房子那边一看，门锁坏了，客厅窗帘丢了一半，厨房下水道水管都坏了，水电费好几个月没交，燃气都快一年没交了，妈的港华燃气怎么不断气的。　　水电费这种是两个月一出的，我说等我收到单子之后算算一共多少钱，再加上修东西的费用结算一下然后把押金剩余的部分退给他。结果好了，一天一个电话催我退押金，妈的交房租的时候怎么不那么勤快。　　本来不打算跟他们算的那么细的，我靠，列好清单，该扣的全部扣掉，
　　上一任房东的太后，就是隔三岔五来视察。每次带一票亲戚。先每个屋子走一遍，然后检查厨房卫生间。亲戚们负责到各个房间检查，开抽屉开柜子，还要往你床上滚一滚，“看看床垫还软不软”----这是原话。气死我了。平时我都不喜欢别人坐我床的。尼玛，还是不认识的男人往床上蹦。。　　第一回来的时候，我妈不认识她，因为她不是房东，加上又是我妈一个人在家，就说不让进，喊她让房东打了电话来给我说下，结果这位太后愣是把我妈掀在地上冲进门翻箱倒柜。我妈蒙了，只好死死跟着，完全不晓得怎么办。我回来打电话给房东，这位太后还语气不善，搞得我租她房子要谢主隆恩一样　　退房子的时候，打扫的很干净。之前交房给我的时候那叫一个脏乱差。房东很满意，也好说话，交接完就完了。
　　一般我们退租的时候会把房子打扫一下的~绝对不出租新房啊，一般租出去了就做好屋子被各种……的觉悟了~
　　最好不要给合租的，合租的各种脏乱差，也不要给情侣，干净的小情侣不多。　　最好租给单身的看上去干净正经的女孩子，会比较好一些。　　自己的房子给人糟蹋，是挺郁闷的。
　　@粉香看又别 42楼
10:52:38　　我这边都是默认二压一租，有五六千的压金不怕　　-----------------------------　　你们那押金好多 如果我收5000我也就不担心了 毕竟不能把房子给我搬走
　　@时光的抽屉 47楼
11:45:25　　上一任房东的太后，就是隔三岔五来视察。每次带一票亲戚。先每个屋子走一遍，然后检查厨房卫生间。亲戚们负责到各个房间检查，开抽屉开柜子，还要往你床上滚一滚，“看看床垫还软不软”----这是原话。气死我了。平时我都不喜欢别人坐我床的。尼玛，还是不认识的男人往床上蹦。。　　第一回来的时候，我妈不认识她，因为她不是房东，加上又是我妈一个人在家，就说不让进，喊她让房东打了电话来给我说下，结果这位太后愣是把......　　-----------------------------　　晕啊 房东有这样的吗 我都不好意思去看 能这样干吗 我都还担心租不出去啊 天啊 张知识
　　@张云霞P 我会告诉大家 我太2了吗 我之所以担心是因为身份证我给搞丢了 他发到我手机上了 结果换手机了我忘了 弄没了 又不好意思在要一遍 貌似他俩老是出差 所以才担心
不过我前天看了 很好 电视机上面还都是千纸鹤 估计挺好的
　　我那房子太小 一家3口住不行 连个我是也没有 相当于我是客厅在一起看你怎么布置
想隔断吧 觉得屋里太暗 索性出租了 不精装修不行啊 我们那一幢楼都是这样装修的
　　我自己现在也是租客 按时打 房租
老房子了 房东也不来 3年了
而且我也是人越好我越不好意思
　　打错了 是卧室也没有
　　新升级做房东了，压了一个月的租金3000元。我挑房客的，前后看我们房子大约三四十个，最后优选了这个。附近科技园一家公司的高层，看上去就是很干净的人。我的房租比同小区贵了一点，主要考虑到在这个小区我房子的位置是非常好（前面无房是街心花园），还有我房子的配套等等，另外还有很关键的，就是能愿意出这个价的肯定相对高端的。我和房客说好的，3个月交一次房租，上门收，到时候就可以看房子情况了。
　　@天蓝蓝LL 56楼
11:13:01　　新升级做房东了，压了一个月的租金3000元。我挑房客的，前后看我们房子大约三四十个，最后优选了这个。附近科技园一家公司的高层，看上去就是很干净的人。我的房租比同小区贵了一点，主要考虑到在这个小区我房子的位置是非常好（前面无房是街心花园），还有我房子的配套等等，另外还有很关键的，就是能愿意出这个价的肯定相对高端的。我和房客说好的，3个月交一次房租，上门收，到时候就可以看房子情况了。　　-----------------------------　　恭喜啊 　　干净利索 最主要 什么要求先说清除 什么事都好办
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