购房后要多久才能办房产证？最迟多久办房产证？
提问者:热心网友
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交房后三个月内可以办理好房产证.
正常在一年左右
一般在三到五个月，有时候快有时候慢不一定的
你要自己去购买单位问，一般开发商那边都会有代办公司代办房产证。办理房产证可以自己去办，也可以代办公司代办，自己办要去拿资料，代办公司办要你提供资料。资料齐全一周就好了
如果开发商没有承诺代办的话,是需要你自己去申请办理的。按照购房合同中约定的交房时间,你去收房,交房时间90后,你就可以去开发商那里领取资料,然后去房产局申请办理,办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。在开发商那里领取的资料:商品房权属证明书、办证申请表、平面图、购房合同2份、土地分割证、宗地图。然后就是你自己的身份证。按照交房时间90天后,如果开发商拿不出权属证明书的话,那就是违约,你是可以申请赔偿的。
新房的话120天左右；二手房的话，30天左右就差不多了。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。楼主的情况可能是有两种原因一、开发商的大产权仍没有办下来二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押，目前无法办理小业主的房产转移登记。另外，如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证，比开发商去办快很多，而且还可以省下开发商代办产权的钱。
这个要看发展商什么时候去确权和交付，所以这个时间具体要看开发商怎么去办理，一般合同上开发商会有注明。
一般在90天内。
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交房过户中
购房完成后
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周边租房：期房的房产证什么时候可以拿到手？
我买了一套90平米的期房，明年下半年的话开发商那边可以交房，我想问下我什么时候能拿到房产证呢？
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热心网友 14:17:05
一般房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。是尾楼盘的房子有可能拿房产证要快
热心网友 15:58:44
房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快
热心网友 09:25:06
正规开发商是交房后6个月内出产证
热心网友 16:59:03
房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。
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房产证什么时候能办好？
淮合社居委：正在登记，会尽快办好
从本月起，车主如果在接到“车窗抛物”罚单后，不及时接受处...
&&&&晨报讯 已经回迁到了淮合花园小区，王女士却一直没有拿到房产证，“没有房产证，办什么事都麻烦，我们想知道到底什么时候才能将房产证办下来？”
&&&&事件：虽然已经入住了回迁房，但是王女士还有一项忧心事，“我们是回迁小区，房产证一直没办下来，材料什么的也已经交给了社居委，是不是房产证办不下来了？如果能办下来，到底什么时候办下来呢？”住在七里塘街道淮合社区淮合花园小区的业主王女士问道。
&&&&记者帮忙：带着王女士的问题，记者辗转联系到了淮合社居委一位工作人员，工作人员说，淮合花园小区里住的回迁户特别多，最早入住的是2013年10月份，这里面有一部分居民及时办理了各种手续，房产证办了下来。现在淮合花园里大部分居民是在2014年4月到8月间入住的，这一部分的居民的房产证，他们一直在积极办理，“需要居民先到社居委登记，等全部登记完成后，我们会统一上报到区里，区里也需要各部分配合办理过户，过户手续完成后，居民可以自行办理房产证，也可以等社居委一起统一办理。”该工作人员说，他们也会尽快办好。晨报记者 张琳琳
&&&&实习生 王雅楠
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买房后多久能拿到房产证？
[标签： ]　作者：sisi　浏览量：50534　更新日期：
　　核心提示：买房后或者交房后多久能拿到房产证呢？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。具体有关买房后多久能拿到房产证的内容由法律快车编辑为您介绍。
　　买房后多久能拿到房产证？
　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 &&& 相关内容：
　　一、一套商品房从预售到登记至业主名下需要哪些步骤？
　　开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。 　　二、启动办证程序的先决条件是什么？
　　《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度，就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件，初始登记和转移登记亦然。 　　三、办理房产证都需要哪些材料？
　　办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。 　　办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 　　为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。 &&& 法律快车编辑推荐阅读：
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！)相对于其他拿不到房产证的业主来说，明珠城市广场的业主是幸运的，虽然开发商“跑路”，但是在有关部门的帮助下，他们还是顺利地拿到了房产证。 记者 蔡添高 摄
随着时间的推移，业主们的耐心也被逐渐消磨。日，王良新等一纸诉状将开发商告上了法庭，要求开发商立即为业主办理房产证并支付违约金。
新罗区法院经过审理，支持了王良新等的诉讼请求。业主们还没来得及庆祝，开发商就不服判决上诉到了市中级法院。可没过多久，开发商又撤回了上诉。至此，业主们算是赢得了这场官司。
本以为事情应该可以得到解决了，但是开发商还是没有按照判决书规定的期限履行义务。主办此案的兰子禄律师代为申请了强制执行，然而，时至今日，这个“强制执行”也不了了之。
“法院无权要求房产部门在开发商手续不齐全的条件下为业主办证，而乐意花园办不了房产证的根本原因，就是因为开发商在建设过程中违反了规划、消防等要求，导致综合验收不过关，致使开发商办理房产证的有关材料至今拿不到。”兰律师告诉记者。
打赢了官司，还申请了“强制执行”，却依然拿不到房产证，乐意花园的业主们陷入了迷茫：“我们什么时候才能拿到房产证？”
为什么拿不到房产证？
这几天，新罗区法院民一庭的陈庭长正在办理70多名“国际山庄”小区业主起诉开发商，要求及时办理房产证并支付违约金的集团诉讼。“这还算是一起业主较为幸运的案件，因为一起诉开发商后，开发商就从外地回来积极为业主办理产权证书，并协商赔偿事宜。”
陈庭长告诉记者，类似的案件她已经办理过涉及市区八个小区的近400个案子，这些小区总的有近3000户业主。诉讼主要集中在逾期办证要求支付违约金和至今未办证要求及时办证并支付违约金两类。
比较典型的代表有：乐意花园、都市新天地、金鹏花园、国际山庄、明珠城市广场、陶瓷广场、西山安置小区等，有的楼盘是整个小区办不了，有的是楼盘里的个别栋办不了。“他们有个共同点，基本都是龙岩房地产市场刚刚开始兴起，处于比较混乱、开发商之间犹如‘战国时代’的时候开发的，加上当时很多规章制度都比较不健全，所以为现在埋下这些隐患。”吴子胜律师说。
吴律师表示，要想拿到房产证，首要条件是所在的楼房要通过有关部门的综合验收，并在建设主管部门办理备案并办理该栋楼房的初始预登记，之后才能办理每套房子的房产证。“任何一个环节出现问题，都将致使房产证办理出现拖延或者办不了的现象。”
据他介绍，岩城一些拿不到房产证的楼盘存在的主要问题，一是综合验收不过关，这个涉及到消防、规划、绿化、设计等，也是大部分此类楼盘的问题所在。比如金鹏花园中的几栋楼房拿不到房产证，是因为开发商欠建筑施工方一笔工程款，施工方只好将相关的验收材料截留起来不给开发商，导致材料不齐无法办证；西山安置小区部分楼房，是因为当初拆迁安置时，市政府给村里的回拨地，村里不按规划要求建起来的，楼房容积率、层高等不符合规划要求，导致不能办证。陶瓷广场的情况也与此类似。
另一类是开发商欠缴一些规费，比如税费、土地出让金等。比如明珠城市广场就是因为开发商“跑路”将该缴纳的规费带走，致使楼盘办不了房产证。如今，该开发商已经被公安机关控制。都市新天地也是因为开发商挪用税费而导致不能办证。
[责任编辑：郭婧]
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