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房源价格：
96万 (6486 元/㎡)
3室 2厅 1卫 - 148㎡
第4层 / 共6层
建筑年代：
2010年 (7年房龄）
房屋情况：
毛坯&普通住宅
&>>&世纪花园北(查看交通地图)
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远景花园三期
多层带电梯
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小贴士：远景三期 6500/平方 多层带电梯 148平 元宝户型信息由列表网网友发布，其真实性及合法性由发布人负责。列表网仅引用以供用户参考。详情请阅读列表网免责条款。
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第11 楼 sungwwic 现在多层和小高层的价差要比你想象中的大的多。照你说的同一小区的2套房，套内面积一样，多层3/6楼建造面积100平，单价5W总价500W，小高层9/18楼建筑面积110平，单价一样5W总价550万，50万的价差那95%的人都会选择9楼那套。事实情况9楼那套的市场价应该在600万才合理，单价也要比多层贵的多。根本不是的，多层好楼层和高层几乎是一样的，你说的情况50万的差价，正常人都会买三楼的多层好吧
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第13 楼 sungwwic 呵呵，楼主看的两套房，建筑面积一样，多层3楼和小高层6楼，总价多层便宜10%，照你的意思楼主还上来发帖干嘛，直接买3楼那套得了。你看的就代表全部了？我看了一年房了，好房子无论多层高层都贵的，基本上是一样的，高层有电梯，多层得房率高，密度低。
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第17 楼 sungwwic 这个没啥好争论的，不是每个人买房只盯着得房率的，房子品质越高端得房率越低，这是共识。要论得房率别墅最高，可这两年别墅的涨幅远远跑输大盘。至于多层和高层的比价，多层也就3，4楼能看看，1,2,5,6根本卖不上价钱的，根本没可比性。废话吗，当然多层只看三四楼，高层也就中高楼层好看吧，一楼等低楼层也没可比性啊。而且一个小区如果有多层也有高层，往往高层在外围靠马路，多层在中心安静
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我选多层的二楼三楼四楼，高层的高楼层，没有价格区别
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第21 楼 sungwwic 醉了，一般小区前面几排是多层，后排是高层，这样采光没影响，哪有多层被高层围在中心的？有点常识好伐。你有点常识好伐，一般多层高层混合的小区分两种，一种围合式，即我讲的那种，我家周围都这种，另一种是层次排列，从低到高或从高到低。
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第22 楼 sungwwic 上链家找了几个多层和高层混搭的小区，看看价格差距吧，天徐家汇板块的天际花园，2002年的小区，一期是多层，二期三期时高层，4月成交的小户型单价才6W，3月成交的大户型单价6W3。
你拿一期的二期三期比价格？这有什么好比的，随便都能找出多层比高层贵的房子，每个小区位置房型安排都不一样的好吧
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第23 楼 sungwwic 徐汇滨江板块的盛大花园，同是7月份成交的房子，多层单价3W7，高层单价5W4，价差多少自己算。
笑死人了，不看房龄，不看位置，不看房型，你就得出结论就是高层比多层贵，你果然逻辑慎密
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图不用上了，你不是有app 吗，要2002年的是吧，华丽家园，你自己搜吧，如果房源不够也可以看成交历史纪录哦
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忘记说了，我看的小区是多层比高层贵哦
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第30 楼 sungwwic 呵呵，我来帮你贴图，是这个吧。多层小户型和高层大户型差不多单价，但你别忘了小户型是可能做到普通住宅的哦，税费要省多少？
做不到普通住宅的，除非80左右平米，现在是房子卖完了，有的话多层大户型一样比高层贵，刚成交了两套多层大三房均价3.8万。
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第31 楼 sungwwic 再贴个华丽家园隔壁的小区柏林春天，晚一个月成交大户型的高层反而要小户型多层单价贵，结果显而易见了。
我靠，你果然什么都不看，那个小户型靠a4高架的！
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位置，房龄，房型的价差，才是真正的价差好吧
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第35 楼 sungwwic 你自己百度地图看，柏林春天离A4高架还隔着一个小区好伐，瞎讲有啥讲的。那个小区就是柏林二期！我晕死啊
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第36 楼 boboji2010 那个小区就是柏林二期！我晕死啊打错了，是柏林一期！
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第37 楼 sungwwic 你理由是真多，再给你贴张同板块名都新城的，那么多样板都说明一个事实，电梯房比多层房子值钱。
名都一共几期，都是几几年的？哪期是高层，哪期是多层，每期是什么户型，在什么位置，这都不说，你贴什么呀？
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所以买房不用看位置，不用看房型，不用看楼层，就是高层贵，多层便宜是伐，好吧这思路绝了！
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第40 楼 sungwwic 都市苑是柏林春天二期？我眼花了？
春申复地城是柏林一期！
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第43 楼 sungwwic 我可不是那意思，但那么多成交案例就是高层比多层贵啊，不可能成交的多层都有硬伤，成交的高层全是完美房子。也许市场上有些楼层，房型，位置都很好的多层房子能卖个好价格，但这只是极少的部分，大部分的多层房子肯定没同条件的高层贵，这是大趋势。不认同，各有千秋，各有所爱，市面上完美的多层和高层一样贵，多层密度更低，更稀缺，市中心不会再造多层了，花园洋房也少，高层提高了土地利用率嘛。
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第46 楼 sungwwic 很多买了多层房子的人都有一个共同的心态，认为多层楼层少占用的土地就多，其实这是一个误区。你的房子值不值钱看的是小区的容积率，1万平方的小区20栋楼，每栋5层，一梯两二户，共200户人家，同样1万平方的小区5栋小高层，每栋20层，一梯二户，也是200户人家，两者占用土地有何区别？所以如果容积率很低的小区多层房子就好？没别的意思，在看一个多层小区，栋距非常开，空旷。高层我觉得中间一半一下的楼层都不行，如果前面还有高层的话，有泰山压顶的感觉。
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第47 楼 boboji2010 所以如果容积率很低的小区多层房子就好？没别的意思，在看一个多层小区，栋距非常开，空旷。高层我觉得中间一半一下的楼层都不行，如果前面还有高层的话，有泰山压顶的感觉。多层我认为只有2.3.4楼层可以入
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第46 楼 sungwwic 很多买了多层房子的人都有一个共同的心态，认为多层楼层少占用的土地就多，其实这是一个误区。你的房子值不值钱看的是小区的容积率，1万平方的小区20栋楼，每栋5层，一梯两二户，共200户人家，同样1万平方的小区5栋小高层，每栋20层，一梯二户，也是200户人家，两者占用土地有何区别？说的也有道理，可是多层得房率高这个怎么说呢？
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第50 楼 sungwwic 小区容积率低意味着房子密度低，绿化多，居住的舒服感高，这跟房子多层还是高层没一点关系。老公房是多层但密度高所以不值钱，好的小区高层密度低，各自错排列就很好。多层房子也不是不能买，但你说要卖到同等条件高层高区的价钱，真有点贵了。这我信，位置好的高层高区也少。肯定值钱。奇贵，但你说要贵于同样好位置多层三楼50-100万这没性价比。如果是高层顶楼复试比多层六复七贵100万-200万我都信，比三楼贵100万就没意义了！
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第51 楼 sungwwic 高是高点但真高不了多少的，你自己算好了，多层房子算90%的得房率，100平实际90平，小高层至少85%的得房率，100平实际85平，两者5%的差距，也就说同条件的房子，高层比多层要贵5%，买个500万的房子多花25万，真的可以忽略不计了。好多高层一梯多户，朝向有问题，得房率有70%就不错了。
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第54 楼 sungwwic 假设2套房子实际面积相同，价格一样，采光视野条件都一样，多层3楼和高层3楼你买哪套？多层3楼！高层我要买高区。多层3楼是最好的黄金楼层，高层1.2.3.都是垃圾楼层。
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靠马路的高层和不靠马路的多层哪个贵啊
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第58 楼 sungwwic 奇葩思路，一样的实际面积，一样的采光，一样的价格，一样的楼层，还不用爬楼梯，高层低区不灵多半是采光的因素，现在假设采光都一样了，还垃圾在哪里了？不知道，就是觉得不如多层三楼，多层三楼可以卖多层里的最高价，奇货可居。高层三楼嘛，楼上所有的房子都比它好，卖的是高层里的低价！
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第58 楼 sungwwic 奇葩思路，一样的实际面积，一样的采光，一样的价格，一样的楼层，还不用爬楼梯，高层低区不灵多半是采光的因素，现在假设采光都一样了，还垃圾在哪里了？多层三楼稀缺，高层三楼嘛，楼上所有的都比它好！
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老公房要加装电梯，三楼四楼不同意的理由你知道吧，本来金三银四是卖最高价的，加了电梯变成五楼六楼七楼最好了吧。
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市中心，地段好，购物方便，入学就医娱乐公园都特方便，两个卧室朝阳，光线好，设计合理，
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