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省消协在雄安新区召开维权座谈会 提示当地消费所面临突出问题&&
省消协：房产、旅游将是近期雄安新区维权热点
来源： 原创
作者： 胡育琛
为提升雄安新区消费维权效能，营造安全放心的消费环境，河北省消费者协会日前在保定市雄县召开了2017年雄安新区消费维权座谈会。座谈会上，雄县、安新县、容城县市场管理局相关负责人，提出了雄安新区设立消息发布后当地所面临的维权突出问题，指出房产、旅游、餐饮等方面将是近期新区的维权热点。新区成立消费产生新的投诉难点今年4月，雄安新区成立后，当地消费市场也产生了新的投诉咨询难点问题，主要围绕餐饮服务和房地产两方面。餐饮服务方面，主要是大批量人流涌入新区，超出了当地接待水平；而房地产方面，则是消费者购买小产权房、购买五证不全的房子、买卖双方签约毁约等问题。就如何应对雄安新区成立后可能出现的消费维权难点，保定市消费者协会秘书长高国峰提出两点建议，一是开展县级以上消费者协会秘书长法律法规培训，提高消费维权工作能力和水平；二是探索在线纠纷解决机制，以便快速处理网络购物纠纷。参会的保定市县消协负责人表示，他们将确保消费维权工作“四到位”：即消费教育引导到位、对商品和服务监督到位、投诉调节到位、放心消费创建到位，为释放消费潜力、提振消费信心、促进经济和社会全面发展作出贡献，助力雄安新区建设。雄县目前已接受投诉600多起2016年，雄县消协共受理调解消费者投诉169件。新区成立后，炒房、炒地等消费增多，由此造成了消费维权咨询问题的急剧攀升，截至目前，已受理各类投诉、咨询600多人次，主要是房地产和汽车消费。对于当前由于购房出现的消费问题，是雄县消协当前乃至今后针对的难点问题。“由于一些楼盘产权不清晰，加之有人盲目抢购，其目前隐藏的问题日后必将显现。”雄县消协负责人介绍，为了解决好这些问题，雄县消协已就“五证齐全的大产权房受法律保护，小产权房和农民宅基地的商品房交易风险大”等发布了一系列消费警示，劝消费者不要购买。此外，新区成立后由于大量人群涌入县城，为雄县的旅馆、餐饮业带来了承载压力，这也导致了旅馆、餐厅涨价等情况。对此，雄县消协与市场监督部门对全县餐饮业进行了全面检查，同时，消协提出了住房最高限价和查出乱涨价及价格欺诈的意见，均已被当地物价部门采纳。安新五一前后旅游投诉将增加安新县素有“京南水乡”之称，是中国北方著名旅游胜地，在雄安新区中，白洋淀将担负起更多的生态责任。受雄安新区设立利好影响，白洋淀旅游火热，景区清明假期客流量同比增长逾2.5倍。去年，安新县消协共受理投诉85件。如今，随着客流量的增加，安新县消协预测，预计五一前后，安新县的景区、网点投诉量将有增长趋势。同时，与雄县相似，房产投诉也成为安新县的难点问题。“房产投诉，特别是不交房的问题，此前几乎成为了集体投诉问题。”安新县消协负责人介绍，“打个比方，去年在县城买了房，年前低价成交，可现在房价涨了，房主不卖了，造成了购房者无法过户，因此引发纠纷。”在当地消协部门的协调解决下，目前，这一情况已被遏制。相关新闻雄安新区出台措施整顿汽车销售市场4月10日以来，关于保定购车摇号的谣言在社会上传播，一定程度上扰乱了汽车销售秩序。连日来，三县纷纷通过官方微信微博和张贴告示等方式进行辟谣。为维护汽车销售市场秩序，保护消费者合法权益，4月16日至17日，三县有关部门紧急出台维护汽车销售市场正常经营秩序的措施。4月16日至17日，雄县、安新、容城三县召开了紧急工作会议，对核查车辆上牌照问题进行安排部署，出台整顿措施，严打违规售车行为。以汽车经销商及广告经营者为重点，规范经营者行为。对于发布虚构信息，情节严重者吊销其营业执照，相关人员列入“黑名单”。对相关违法者，最严重者将被市场监督管理部门依据有关法律责令其停止违法行为，并处以罚款，情节严重的吊销营业执照。对散布谣言扰乱公共秩序的，处5日以上10日以下拘留。■文/河北青年报记者王玎版权归河北河青传媒有限责任公司所有，未经许可不得转载雄安新区成立 去周边买房靠谱吗？
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来源：《投资与理财》
作者：劳新颖
　　未来的房价走势，还受包括城市潜力在内的很多因素影响，不确定因素很多，仅仅依靠雄安新区未来发展成果来预测这些地区的房价走势，还是略显单薄。
　　如果说4月以来最火爆的消息，成立雄安新区称第一，没人敢称第二。消息一出炉，投资的情绪逐日发酵，大多数人盯上了雄安的房地产。不过当地政府早有先见之明，迅速“出招”打破了炒房客们的“（,,）算盘”，冻结房地产交易，严厉打击房产炒作。眼看投资机会落空，不少人把目光瞄准了三城周边地区，然而去周边买房靠谱吗？
　　目前霸州、白沟、任丘等区域也已经全面限购。整体看，围绕雄安的限购圈已经形成，监管层围堵投机者的用意明显。
　　新区周围形成限购圈
　　伴随着雄安新区消息的出炉，三个县城迎来了前所未有的热闹：高速路上挤满了外地牌照的车，旅馆酒店也是人满为患，无一例外，这些人都是来买房的。
　　不过，对于炒房客们的心思，监管层早就有了应对之策，要求停止一切售楼行为。国家“先下手为强”，从政策层面堵住了炒房客们的路。
　　看到雄安三地无房可买，环雄安周边地区的房子成了炒房客眼中的下一块“肥肉”，不少人开始辗转到霸州、文安、任丘等地区打探。就在炒房客们对雄安新区周边的各个县市蠢蠢欲动的时候，周边各地区相继出现限购政策，封堵炒房行为。
　　4月5日，霸州出台限购政策规定，本市户口家庭限购两套，外地户口家庭限购一套（必备条件是购房之日起前2年内累计缴纳12个月及以上个税和），购房首付比例50%。随后，保定市满城区、廊坊市文安县、任丘市、保定市白沟等多地实行限购，政策都是在外地户口限购和二套房首付比例上发力，调控意图不言而喻。那么，成立雄安新区的消息为这些地区的房地产市场带来了哪些影响？在这些地区买房靠谱吗？
　　白沟房价一夜翻倍
　　白沟位于河北省保定市的东北部，紧邻雄县，被誉为“中国箱包之都”。4月1日雄安新区消息公布后，白沟楼市被迅速带动起来，炒房客蜂拥而上，一夜间，白沟房价由均价七八千元每平方米暴涨到9000元每平方米，到了4月3日房价甚至已经涨到了16000元，涨速惊人。记者通过搜索搜盘网发现，截至4月17日，白沟在售的13个楼盘均价都在每平方米17000元以上，其中一个位于白沟食品批发城附近的楼盘已经涨到了每平方米20000元。
　　面对飞涨的房价，监管层迅速使出了杀手锏。4月5日，白沟出台房产限购政策，规定本地户籍家庭无住房，且无商业性住房贷款记录的，在该区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在辖区内拥有1套住房，购第2套首付款比例不低于50%；暂停向购买第3套住房的该区户籍家庭提供商业性；严禁任何家庭在该区内购买第4套及以上商品住房。对于非本地户籍家庭，规定以家庭为单位，在该区限购新建住宅或1套，且首付款比例不低于40%，该房产自登记之日起5年内不得转让。
　　伴随着政策面的调控，白沟的房地产市场出现了一定的冷却。根据安居客房产研究院提供的数据，白沟的二手房浏览量在4月2日达到高峰，最近几日逐渐降低并归于平稳，目前浏览量趋近消息发布前的水平。
　　霸州：二手房价格升至18000元
　　霸州市地处河北省冀中平原东部，属环京津、环渤海城市群。和白沟一样，此次霸州也在雄安的限购圈中，在雄安新区消息落定后，隶属于河北廊坊的霸州的房价涨势迅猛。
　　2016年以前，霸州房产均价在每平方米五六千元范围内。2016年5月初，霸州的房子由每平方米6658元的均价一路上涨，在2016年10月最高涨到每平方米9098元的峰值。虽然随后几个月，霸州的房价出现了一定的回落，但是进入2017年，伴随着的不断发酵，霸州的房价又开始上涨。雄安新区设立的消息出来以后，霸州二手房的价格一下子涨到1.8万-2万元/平方米。
　　据霸州的一个房产销售人员透露：“2017年3月份霸州的某个楼盘，900套房子排了3000个号。另一个楼盘，90套房子排了500个号。4月以来，到霸州买房子的人是全国各地哪里的人都有，投资的比例达到90%。”
　　在此次限购中，霸州规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或（城镇社会保险），限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。同时，本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
　　从调控政策上看，虽然对非本地户籍的购房者的首付比例提高，但是对投资者来说，因为霸州房子的单价、总价并不是很高，首付50%或全款买下，对很多人来说都可以接受。
　　固安：消息来临前已经火了一波
　　和白沟和霸州不同，固安的房价早在消息来临前就已经出现了一波涨势。这个紧邻燕郊的城市，成为2016年房地产市场火热的一个有代表性的例子。雄安新区的消息出来后，固安的售楼大厅内仍是人头攒动，某些楼盘的售价已接近3万元/平方米，大有超过燕郊的趋势。
　　记者通过统计房天下的数据发现，2016年4月初，固安的房子均价为8421元/平方米，随后一路上扬，到了10月，房子的均价就到了15904元/平方米。目前，固安县房子的均价为16000元/平方米，与去年同期相比，涨幅高达90%。相关人士分析指出，固安房价的上涨主要受益于北京严格的调控措施，由此导致部分资金外溢，流向了周边区域，而雄安新区的成立，无疑是又一大利好。
　　与霸州、白沟不同的另一点是，固安的房产调控政策已经提前一步“出发”。主要包括非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，涵盖新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%。
　　到雄安新区买房没买到，之后冲到周边买房，他们能赚到预期的钱吗？有看好的人，也有不少人觉得玄乎。
　　在看好者眼里，雄安新区成立之后，周边的地区也会被带动发展起来，房子以后肯定会越来越贵。
　　看衰者则认为，对于未来的房价走势，还受包括城市潜力在内的很多因素影响，不确定因素很多，仅仅依靠雄安新区未来发展成果来预测这些地区的房价走势，还是略显单薄。现在雄安周边地区的房价已经不便宜，高价买入，等于透支了以后很多年的潜力，要赚钱很难，搞不好被高位套牢。
　　业内人士以广东省东莞市为例，预测雄安的房价。东莞位于珠三角地区，比邻深圳和广州，按理说背靠“两棵大树”，该地区的经济发展速度和房价都应该“突飞猛进”才对。但是相反，东莞的表现却不尽如人意，目前东莞的房价在13000元/平方米上下。
　　这其中最主要的原因是，服务业发展水平有限，流入的人口并没有转化为购买力，房地产很多高端购买力被深圳和广州分流。莫非，雄安新区的周边楼市以后也会如此？
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责任编辑：仇霞&RF10075
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[2017雄安新区购房政策解读]相关文章：雄安新区买房之路已不通 A股两条主线由你借东风
来源：每日经济新闻
　　每经记者 朱万平 宋思艰 每经编辑 宋思艰
　　4月初，雄安新区横空出世，刷爆朋友圈，热烈讨论雄安新区带来的投资机会。今日（4月3日）上午，港股市场雄安新区集体大涨，那么，又有哪些对应的投资机会？
　　《每日经济新闻》记者注意到，有已从行业和与策略两条主线，为投资者提供了A股雄安新区概念股“路线图”。
　　买房客涌入雄安新区 雄县停止一切售楼行为
　　作为将被重点打造的北京非首都功能疏解集中承载地，调整优化城市布局和空间结构的雄安新区，在新华社的通稿中的定位是，“继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事”。
　　万众瞩目之下，雄安新区一时间也向“风口浪尖”，各路买房者悄然间蜂拥而至，新区出现道路拥堵，宾馆爆满的景象。
　　与此同时，日前雄县召开紧急会议，要求停止一切售楼行为。关停售楼部和房屋中介机构，冻结一切房屋过户手续。而新区范围内的其他两个县容城、安新目前都已经冻结全部房产过户本地人、外地人都无法买房。
　　4月3日，人民日报亦发布评论文章称，雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒。从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。
　　港股雄安新区概念股率先大涨
　　在买房之路不通的情况下，不少投资者开始把目光转移到资本市场相关的投资机会上。而早在4月1日，就有投资者在关注到(600340,)曾在雄安新区有着海量的土地储备。
　　2015年8月，华夏幸福（600340，SH）与雄县政府签订了181.2平方公里委托开发协议，包括两个区域，合作年限50年。分别有两个区域，区域一占地面积约为 82.8平方公里，北至分洪道右堤、雄县经济开发区东区北边界、大清河南岸及大广高速白洋淀支线，东至大广高速、南至县界，西至雄县经济开发区东区西边界、雄州路、旅游路及白洋淀东堤。区域二占地面积约为 98.4平方公里，包括米家务镇、双堂乡全域。
　　不过，4月3日，财新报道称，接近华夏幸福的人士表示，华夏幸福此前与雄县政府签的合作已经失效。
　　但随后，华夏幸福发布公告表示，截至目前，公司尚未接到任何相关政府关于协议后续合作变动的通知。公司同时表示，对于公司涉及雄安新区范围内的项目，坚决服从党中央国务院的重大决定和河北省委省政府的统一部署。
　　4月2日上午，民生证券副总裁管清友也在电话会中提醒称，雄安新区正站在全新的起点上，相当于在一张白纸上重新规划，中央对这个新区的房地产政策可能将采取与其他地区完全不同的新的政策。中央对于雄安新区的规划可能从零开始，包括华夏幸福等公司未来在参与过程中可能多少存在不确定性。
　　今日（4月3日）上午，《每日经济新闻》记者致电华夏幸福，公司品牌部人士对记者表示，以公告信息为准，目前没有更多信息，希望不要炒作相关事件。
　　记者注意到，今日上午，港股雄安新区概念股(601992,)（02009，HK）开盘涨23.84%，截至3日午间收盘暴涨40.87%，新天绿色能源（00956，HK）开盘涨23.33%，午盘收涨14.67%，北控水务集团（00371，HK）开盘涨4.17%，午盘收涨5.9%。
　　券商看好五大行业
　　虽然港股的雄安新区概念股率先上涨，但A股4月2日～4日休市，4月5日（星期三）起才开市。那么，A股有哪些雄安新区概念股受到青睐呢？
　　《每日经济新闻》记者注意到，今日（4月3日）上午10时50分，(000776,)发布了《雄安风起，京津冀2.0》的会议纪要。该券商从重点行业和策略两个维度分析了雄安新区概念股，认为重点受益行业包括雄安新区内房地产、钢铁、水泥、煤改气、环保监测及治理等，受益标的包括：华夏幸福、(000615,)、(000401,)、(000709,)、(000669,)、(300137,)等。
　　设立雄安新区消息一传出，很多人首先想到的是“炒房”，虽然短期内这一愿望已落空，但如果一些在雄安新区有土地储备，那也很容易引发投资者关注。
　　今日上午，安信证券分析师陈果、彭玮骏就表示，雄安新区的设立将会从三个方面带来主题性的投资机会：首先应该是在区域内具有土地资源储备的相关公司；其次关注区域基建链；最后关注后期具有区域内业务拓展机会的相关公司。
　　安信证券列举了部分上市公司在雄安新区的土地储备：
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责任编辑：赵路&RF13155
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