& 我的西安住房公积金现在缴满一年了，公积金余额6000多，月缴基数4300多，请问下我满足贷款条件吗？满足的话最多可以贷款多少？
我的西安住房公积金现在缴满一年了，公积金余额6000多，月缴基数4300多，请问下我满足贷款条件吗？满足的话最多可以贷款多少？
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借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元。
公积金贷款对借款人的学位没有特殊要求。
申请住房贷款需满足条件：1.按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；2.有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；3.有...
夫妻双方作为共同申请人办理贷款，计算贷款额度主要参考符合贷款条件一方的缴存额。
杭州市住房公积金贷款是既认房又认贷的，您家庭名下已有一次贷款购房记录，现购房属于二套房。第二套住房公积金贷款首付比例不低于70%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1...
借款人贷款本息全部还清前，承诺人用于计算贷款额度的部分不能使用。借款人借款后积累的住房公积金可使用部分与承诺人冻结的金额相等时，可以进行置换。置换后恢复承诺人公积金账户的...
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平时月工资6000，房贷1000，贷款买科鲁兹1.6se手动，能行吗？
弟公务员在城市里基本没有停车费什么平时吃喝都在单位免费吃花钱但朋友结婚随份子目前有辆富康开知道这种情况能买
引用 longhunmo
14:30:34 发表于 主楼 的内容：
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引用:原帖由 新空飞云 于
15:02 发表在 6 楼 你是哪里的公务员哦，我也是公务员，工资比你少了一半 我是山东的，在海关工作，工资可能比别的单位高点
引用 longhunmo
21:29:38 发表于 17楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
引用:原帖由 xiufangjie 于
16:12 发表在 13 楼 请问你给社会创造每个月6000的价值了吗？公务员之所以这么多人挤破头，都看中的是它吃国家粮，稳定，收入和付出不成正比。喝茶水看报纸就可以拿高薪，所以，对立志要做一个公务员的年轻人除了鄙视还是鄙视。 兄弟，我确实没有你说的那么清闲，公务员也是分地方和部门吧，政府部门可能轻松点，什么地税，环保这种单位轻松点吧，我是海关的，我告诉你，真的很忙，挨着港口事情太多了。我绝对能给社会创造每月6000的价值！从我手里经过的钱和货每月几千万，我稍微一动脑子你知道能差别多大吗？国家培养咱上大学，咱的对得起国家！举个例子，我同学也是考的警察公务员，他工资比我低，比我忙多了，一个月就放2天假，什么叫付出没有回报，你这种人就是吃不到葡萄说葡萄酸，作为青岛人，我鄙视你！
引用 longhunmo
21:35:22 发表于 19楼 的内容：
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引用:原帖由 想买车一族 于
21:31 发表在 18 楼 富康 开开挺好的。要升级至少也要1。8的或者更好的车哦 我07年想买车可刚工作没钱，就买了个二手富康开了两年，现在需要换车了，换好的没钱也没必要，科鲁兹即安全又时尚，我觉得开个10年8年没问题
引用 longhunmo
21:38:12 发表于 20楼 的内容：
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引用:原帖由 情义_山伯 于
16:21 发表在 14 楼 貌似是南方的小城市0 0，例如全国X强县之类的？ 山东，青岛，市南区，算是强区吧？
引用 longhunmo
21:38:55 发表于 21楼 的内容：
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引用:原帖由 sylugang 于
16:02 发表在 10 楼 小城市？？？？？在放什么P呢。你那哪个小城市月工资6000？？ 山东青岛的某个区，确实不是北京上海这种大城市啊
引用 longhunmo
11:11:49 发表于 32楼 的内容：
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引用:原帖由 ferrari1984 于
16:07 发表在 12 楼 绝对 可以了说实话 小城市 真的好~~~~~适合生活 过过小日子 因为工资是全市直属的，所以工资高，比如说高速公路交警，他们在小城市的高速公路大队，但是工资是和省厅统一的，所以高
引用 longhunmo
11:13:06 发表于 33楼 的内容：
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引用:原帖由 gjy79423 于
13:34 发表在 39 楼 那我能买什么车，我和老婆都是高中教师，两人年收入共15W多，公积金还房贷，女儿1周岁多，父妇都能自己挣钱。 浙江教师收入这么高啊，我们这教师月薪才3000多啊，你的收入买科鲁兹没问题
引用 longhunmo
16:45:42 发表于 41楼 的内容：
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引用:原帖由 苦丁NB 于
14:52 发表在 40 楼 祝楼主早日成为科友一员哈 谢谢，哈哈
引用 longhunmo
16:46:36 发表于 42楼 的内容：
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本楼已被系统删除
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21:31:48 发表于 46楼 的内容：
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引用:原帖由 江阴乖乖 于
16:53 发表在 44 楼 买个拖拉机吧，找骂的，贱货 我日你m逼，你逼着我骂人是吧，用的找你这种见人回我的帖子吗？滚远点，傻111逼，大家说这种人是不是找骂
引用 longhunmo
21:32:22 发表于 47楼 的内容：
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引用:原帖由 江阴乖乖 于
16:53 发表在 44 楼 买个拖拉机吧，找骂的，贱货 2b&& 四个汉字
引用 longhunmo
21:32:58 发表于 48楼 的内容：
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引用:原帖由 seriouslevel 于
15:39 发表在 53 楼 好羡慕房贷1000阿我在杭州买个房子郊区的郊区也要1万200每平米我收入比LZ高，每月公积金自己+公司支付近2000，计划每月自己再付2000也就是还贷每月4000，家里可以给首付，就这样我也买不起适合我需求和定位的房子。杭州真的不是人待的地方。我贷款少，我买房子是比较偏的位置，05年买的，4000多一平方，当初只贷了20万，现在估计1万多了吧，在青岛也不算最贵的
引用 longhunmo
15:55:31 发表于 54楼 的内容：
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引用:原帖由 第一眼情人 于
15:02 发表在 52 楼 可以的 你可以走厂方贷款哪个不用交银行押金 月供估计是2800左右我说的是3年的啊 月供2800，房贷1000，养车1500，总共就4300了，就剩不下钱了，呵呵
引用 longhunmo
15:56:20 发表于 55楼 的内容：
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引用:原帖由 新空飞云 于
15:00 发表在 51 楼 呵呵，我也同意，我就是警察，半个月不回家是常事，常常回了家晚上十点以后所里面打电话回去加班更是家常便饭 我最崇拜警察了，辛苦了！
引用 longhunmo
15:56:47 发表于 56楼 的内容：
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引用:原帖由 guolei_365 于
10:23 发表在 50 楼 哥们我也是山东的，做出口业务，到时候有事找你通融下呀？ 我知道海关有多忙 的确 海关上干活的太忙了，不知道当官的怎么样。 当官还好吧，但是也要加班，我觉得海关太危险了，很容易走错路
引用 longhunmo
15:57:25 发表于 57楼 的内容：
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引用:原帖由
11:04 发表在 65 楼 需要买车位不？ 无所谓 先享受吧如果富康不是很破了，也没必要哈 等等新车 ，我月工资700 我都买哈 月工资700刚够保险的呢，买车怎么样啊？
引用 longhunmo
22:47:12 发表于 71楼 的内容：
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谢谢大家，那我就鼓起勇气准备买了，哈哈
引用 longhunmo
22:47:54 发表于 72楼 的内容：
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引用:原帖由
08:37 发表在 77 楼 我也是房贷1000多，车贷1500，我们俩口子总收入才6000多一点，没问题的，你比我还好过呢。我都买了，你愁啥？ 能不能告诉我车贷1500是贷了几万，分几年还呢？贷款买科鲁兹11.99万的话，每月要2500多呢
引用 longhunmo
16:11:20 发表于 86楼 的内容：
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您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子月入5000元如何买房理财 首付款最低为45万
来源：羊城晚报
&在市区至少买一套两居室你们才能结婚。&准岳母这句话让白领小梁痛苦不已。小梁告诉羊城晚报记者，与自己相恋三年的女朋友，今年初怀孕，预产期在10月底，由于经济条件不允许，两人原本打算先结婚，再慢慢存钱买房，没想到却遭到了女方父母的反对。&我准岳母不仅要求我要买房，还要在市区买，且至少要两居室。根据目前广州市区的房价，买一套质素非常一般的小两居至少都要150万元左右，首付要45万元，而我只工作了三年多，自己与女朋友的存款以及家里的资助勉强只能凑够20万元，所以短期内不可能买得起房。真不知道该怎么办。&小梁眼神中充满了无奈与无助。
小梁月薪扣除各项税费后为5000元，年底可以领到双薪和3000元左右的年终奖，每月公积金存款为2000元。目前租房居住，月租金1500元。广州的消费不算低，再加上女朋友怀孕，小梁目前一个月要花掉4000元左右，一个月算下来，也只能攒下千元左右。
那么，小梁怎样理财才能尽快买到属于自己的房子?对此，羊城晚报记者采访了兴业银行理财顾问陈小姐。
小梁希望自己能尽快付得起一套150万元左右房子的首付，给女朋友和岳母一个交待。
小梁每个月的消费在收入中的占比达到了80%左右，高于中国家庭平均正常区间的范围。目前小梁的家庭保障指标低于合理区间，说明家庭保障处于危险状态。假设发生突发事件丧失工作能力等情况，很容易发生家庭失去收入来源，无法维持原有生活水准等问题。小梁的财务自由度指标远低于标准值100%，这意味着他完全依赖工作收入，运用生息资产获得理财收入的能力不足。
作为一名职场新人，如何用较少的钱满足自身较高的未来理财需求，成了当前急需解决的问题。对于像小梁这样的人来说，每个月的净节余比率应该在 40%以上，也就是说攒下的钱能达到收入的40%以上。如果达不到标准，就要从开源节流两个方面入手，提高自己每个月的现金流入，比如说更好地&投资&自己，提高未来的收入;认真研究自己的花销流水账，养成记账的好习惯。
解决好财务问题后，接下来要做的是留存足够的紧急准备金，即以3个月生活必要开支为限，以备不时之需。建议小梁拿出1万元作为紧急准备金。可将1万元中的7000元配置为货币市场基金。货币市场基金不仅流动性好，安全性高，而且对于抵御通货膨胀有着一定的优势，收益率略高于定期存款。另外的 3000元资金可以选择活期存款的方式留存。
小梁留存紧急准备金后，目前可用于投资的资产还有19万元。由于小梁希望尽快实现购房目标，且变动余地不大，因此不太适合在投资组合中加入一些高收益高风险的投资产品，比如股票、基金等。建议选择一些稳妥的投资产品，不要将收益率看得太重，毕竟收益和风险的关系是正相关的，片面追求高收益，将会给自己买房留下不小的风险隐患。构建一个稳健的投资组合很重要，可将其中的10万元买信托产品，建议选择大型商业银行代理、历史信誉较好的信托公司推出的信托产品，预期年收益6.5%左右;将剩余的9万元投资银行理财产品、国债、定期存款等，稳健可靠，还能随时变现。构建后的稳健组合，3年后连本带利大约为22万元左右。
理财规划不能仅仅片面地强调财富的积累，还要注意财富的保障。任何家庭在日常生活和工作中，都不可避免地会遇到风险和意外，这些风险无法预测，也不能因为一时的平安而心存侥幸。在理财规划中引入保险，将未来不确定的大额支出变成现在确定的小额支出，给自己和家人一份保障。小梁除了养老保险等五险外，没有购买任何商业保险。建议小梁购买保额10万元的定期寿险和15万元的意外险，定期寿险10万元年缴保费231元，意外险15万元年缴保费 390元。
总额150万元左右的房子，小梁购房为首套，首付款最低为全款的30%，即45万元左右，余款105万元可采用公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式。如果所购房产署名为两个人，公积金款可80万元，如果署名为1人，则最高可贷50万元。由于公积金贷款利率较商业贷款低数倍，再加上小梁目前手里的20万元有部分是女朋友的，因此建议购房时署两人的名字，即80万元公积金贷款和25万元商业贷款的组合贷款方式购房。以采用等额本息的偿还方式为例计算，其中公积金贷款利率为4.5%，贷款年限按17年(贷款与相关楼龄有关，目前市区的房子基本都在10年以上，一些甚至超过30年)计算，月供5617元;商业贷款基准利率上浮5%，年限17年，月供1600元。总体算下来，每月需要还款7217元左右。
如果小梁每月存款净节余达到收入的40%或以上，再加上年终奖等，2.5年存款92500元;公积金存款共5.5年达132000元;用于投资信托等产品的本利220000万元。这也意味着，最快2年半左右小梁可以积累够首付款。虽然房价目前仍处于上升期，但涨幅明显缩小，而小梁的事业正处于上升期，其年收入的增长基本可以抵消这部分费用。
原标题：月入5000元该如何理财买房？
编辑：徐俨
[此文系转载，来源于羊城晚报，版权归属原作者]
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发送验证码现有一套小户型是商业贷款每月还款不到1200，我准备购买一套单价4300元*108平米的期房改善条件；我每月缴存公积金979，单位补交979，缴费比例12%，老婆无工作；问题1：我的还款能力如何计算？问题2：首付2成，我最多每月可还款多少（我想每月多还点，尽量减少贷款时间）？_公积金每月-宜人贷问答
现有一套小户型是商业贷款每月还款不到1200，我准备购买一套单价4300元*108平米的期房改善条件；我每月缴存公积金979，单位补交979，缴费比例12%，老婆无工作；问题1：我的还款能力如何计算？问题2：首付2成，我最多每月可还款多少（我想每月多还点，尽量减少贷款时间）？
提问者：王***飞
地区：株洲
您好！1、你的还款能力按公积金缴交的工资基数计算家庭月收入。公积金月还款额加商业贷款月还款不得超过公积金缴交工资基数的50%。根据你的公积金缴交额度，推算出你的公积金缴交工资基数为8158元，即你每月还款额不得超过4079元。2、在符合住房公积金贷款其他条件下，你每月还款额不得超过79元。按你贷款37万元计算，最少贷款14年。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
请问购房贷款余额单是要来住房公积金中心办理吗？需要带什么手续？可以当即办理吗，不要等多久吧？
请问购房贷款余额单是要来住房公积金中心办理吗？需要带什么手续？可以当即办理吗，不要等多久吧？
您好！如果已申请住房公积金贷款，请到放贷银行开具贷款对账单。贷款人本人持身份证到放贷银行办理即可。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
我所在的事业单位说不是单位不补缴公积金，而是财政局不拨款，专款专用，这是忽悠还是真的？我该请教哪个部门？
我所在的事业单位说不是单位不补缴公积金，而是财政局不拨款，专款专用，这是忽悠还是真的？我该请教哪个部门？
您好！请致电685291，并提供本人的真实姓名和单位名称，以方便我们调查核实。
你好，请问办理了按月对冲业务后，如果本月公积金卡余额不足，但已经自己在还贷的银行卡里存入了足够差额，下个月公积金余额在单位缴纳补足后，是否系统还是正常冲抵？；2、是不是只要在还贷的银行里有足额资金，对冲业务不论公积金卡上有无足额对冲金额都会一直正常延续？谢谢！
你好，请问办理了按月对冲业务后，如果本月公积金卡余额不足，但已经自己在还贷的银行卡里存入了足够差额，下个月公积金余额在单位缴纳补足后，是否系统还是正常冲抵？；2、是不是只要在还贷的银行里有足额资金，对冲业务不论公积金卡上有无足额对冲金额都会一直正常延续？谢谢！
您好！1、对冲还贷委托人公积金账户余额不足当月还款额的，不足部分由借款人及时存入银行还款账户进行补充。每月按月对冲业务正常扣划，借款人自行补足差额即可。2、贷款逾期达2期，公积金中心将自动终止按月对冲。如果借款人未主动终止按月对冲，直到贷款结清为止，按月对冲持续生效。对冲期间，务必在贷款约定还款账户上保留至少两个月的还款额作为保障资金，避免因客观原因产生逾期。因未保留资金产生的不良后果，由借款人自行承担。客观原因包含：对冲还贷资金未按时到账、公积金余额不足、单位缴存或摊账不及时、对冲时间节假日顺延、办理冲本后还款额变化等可能造成按月对冲还贷失败的客观情形。借款人应实时关注个人住房公积金缴存情况和贷款归还情况，避免出现贷款逾期。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
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