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导读：房屋租赁合同，甲方应于本合同生效之日起10日内，甲方视乙方终止本合同，第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，则续签租赁合同，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金，1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同，2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，第十三条本合同未尽事项，本合同及其附件和补充
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。居住人数为：＿＿人。
协议并收回房屋。
第三条 租赁期限
租赁期限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。
第四条 租金。
该房屋月租金为（人民币）
该房屋押金为（人民币）
第五条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起
日内，将该房屋交付给乙方。
第六条 付款方式
1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）： 元整，￥
2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。
3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋。
4、当月租赁时间未满15天时按半个月计算；超过15天时按一个整月计算。
第七条 维修养护责任
1、日常室内设施（指的是洗衣机、烟机和灶具、冰箱和电视）的居住期3年内的维修费用由乙方承担，超过3年由甲方承担；灯具、热水器、空调甲方承担。
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔三个月检查一次，乙方应予积极协助。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、防盗、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
１、水、电、有线电视、宽带等费用；２、煤气费用；３、供暖费。４、物业费。
1 乙方对租用房没有处理权，不能擅自转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除
第九条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十条 租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，自日至日期间，甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；日之后，乙方需提前一个月通知甲方即可！
3、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好清洁，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充。如经甲方验收合格，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
4、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。
第十一条 违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同时根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。
第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
（1）水表现为：
度；（2）电表现为：
度；（3）煤气表现为：
度；（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。
（二）甲方提供给乙方物品如下：
（1）入户大门钥匙
个、双人床
个、床头桌
个、热水器
个、天然气灶
乙方应如数将以上物品交予甲方。
（三）甲乙双方应互相提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 第十七条 签订合同后，甲方需于10日内配置电视和冰箱。
方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
居住人联系电话：
签订时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿＿＿ 年＿＿＿月＿＿＿日
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|解答问题：39804条
下面就是协议 中介完整版&& 出租人：_____________ （以下简称甲方） 号码：&&&&&&&&&&&&&& &&承租人：_____________ （以下简称乙方） 身份证号码：&&&&&&&&&&&&&& &&&&根据《中华人民共和国》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本契约。&&一、甲方同意将自己租赁的，位于&&&&&&&&&&&&&&&&&& 的房屋分租给乙方使用。房屋的建筑面积为&&&& 平方米。&&二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币&&&&&& 元正(￥&&
元)，租赁期自 年 月 日起至&&年 月 日止，共计&& 个月。租金按月结算，以&& 形式支付给甲方，由乙方在每月的&& 日前缴付当月租金。&&三、乙方已向甲方缴纳人民币&&&&&&元正(￥&&&&元)作为房屋租金押金(保证金)，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金(保证金)无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。&&四、甲方已提供或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。 五、租赁期内，甲方承担下列责任：&&1. 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时 保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。&&2. 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房 屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。&&3. 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前60天书面通知乙方，乙方有权在同等 条件下优先购买此物业。乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本契约至租赁期满。&&4. 租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。甲方继续出 租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。&&5. 甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本契约至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。 六、租赁期内，乙方承担下列责任： 1. 依约按期交纳房屋租金。&&2. 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房 屋使用，乙方保证不改变房屋用途。&&3. 如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并 按规定重新议定房租。&&4. 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。&&5. 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极 配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。&&6. 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 7. 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃 等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。&&8. 租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋， 乙方应当提前&& 日与甲方协商，双方另签订契约。&&9. 租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。 10. 乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有任何 遗留物品，甲方有权作出处置。 七、&&1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除契约，违约方应以等额于押金的金额作为予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。&&2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过七天视为乙方擅自，甲方有权收回房屋并没收押金 (业主同意继续租赁的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。逾期超过七天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。&&3、 乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲方支付滞纳金。逾期超过七天的，甲方有权解除合同。&&4、 租赁期满解除契约之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金(保证金)中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。&&5、 租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁契约，但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。&&6、 租赁期满，甲乙双方未续订承租契约或已解除契约后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。 7、 违约金、应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。 8、 如因不可抗力的原因，造成租赁契约无法履行时，双方互免承担责任。&&八、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。&&九、本契约履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。&&十、本契约一式二份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。&&十三、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜。 十四、双方约定的其他事项：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&甲方：&&&&&&&&&& 乙方： 签章：&&&&&&&&&&&&&&&&&&签章：&&立约日期
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地区：湖北&
|解答问题：36804条
内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。　　房屋 中介通用版　　甲方（出租方）_____________　　身份证号：________________　　地址：____________________　　乙方（承租方）_____________　　身份证号：________________　　地址：____________________　　中介方：__________________　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：　　一、租房地点：　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。　　二、房屋用途：　　乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。　　三、租期：　　自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。　　四、租金：　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。　　五、付款方式：　　1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）　　六、租房保证金：　　存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除后一次性不计利息退回乙方。　　七、甲方义务：　　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；　　2、室内外正常维修由甲方负责；　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。　　八、乙方义务：　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；　　3、本时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）　　九、违约处理：　　1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；　　2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；　　3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；　　4、如乙方因非房屋问题中途，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。　　5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。　　十、补充条款：　　（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。　　1、_________________________________________________________　　2、_________________________________________________________　　3、_________________________________________________________　　4、_________________________________________________________　　十一、中介方义务：　　中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。　　十三、如因洪水、地震、火灾、和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。　　十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。　　甲方签名： 乙方签名： 中介方签名（盖章）　　电 话： 电 话： 签约时间： 年 月 日
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Q 9:26:20很高兴为你提供房屋租赁协议 中介通用版，希望对您有所帮助
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方） 身份证号码：
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）
2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）
3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第二：房屋租赁的期限
租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。
租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第三：房屋内部的装修情况及主要设备
（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）
第四：缴纳租金及方式
每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五：押金
押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六：房屋修维修和保护
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第八：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。
第九：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
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年 月 日 年 月 日
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众所周知，租房在生活中是非常常见的，产生的纠纷也数不胜数。为了避免租房纠纷，人们在租房时就应该把相关事项明确约定在房屋租赁协议中。那么房屋租赁协议怎么写呢？这个问题，律师365小编来为大家解答。
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更多惊喜等着您！没续签合同，已交第一次房租，房东说要卖房不租了，算违约吗？
我现在的房子已租3年，除了第1年有定正式合同，后面2年都是在合同上改一下，今年9月是第4年开始，9月房东收第一次房租（3个月）和一年的有线电视费时有通知说要卖房子了，过了10几天又说房子租完这3个月就不租了，请问房东这样算违约吗？
我交今年第一次房租时是不是自动续约？
按照严格的来说，你有权利向房东提出违约赔偿，假如房东的房子要卖的话，只要租赁协议达到2年以上，从法律的角度上，你就是第一拥有购买权利的人，也就是说， 如果这个房子房东要买卖的话，只有你放弃购买后，其他人才能购买
采纳后不可撤销，确定采纳？
你有没有听说过口说无凭呢！口头协议是不行的，现在是要白字黑字写明才行，若你是签了续约合同，他就违约了，并且你还有优先购买权！
续签的合同部正规，不能算！
算，你们有口头协议的。你有权利要求房东赔偿违约金
但是你没证据
合同到期，没有签合同，这个问题的话就只有达成口头现已。希望您能早日解决。
要续签才算哈！
你们是达成了口头协议，没有具体的合同约束不算违约。
采纳后不可撤销，确定采纳？
房屋没到期，房东要涨房租，没有写违约条款的话，房东是否要履行剩余还有2年合同
正规的合同版本上面都有违约条款的，一般是两个月的租金作为违约金。如果房东按合同赔付你两个月的违约金，房东是可以不履行剩余两年的合同的
房租没到期，房东要涨房租，但没写违约条款，是否要房东履行还有2年合同。
按照合同约定时间内，如果双方其中有人提出违反合同约定的事宜的话，如果不能争取另一方同意。另一方可按照合同约定办，如不能协商成功，一方可赔偿另一方违约责任金解除合约！
我租房租期是三年，合同里写的每年21000，一年一年的付款，第二年房东涨价算不算违约？
算房东违约，如果是一式三联的合同，上面没有提到递增问题，肯定是房东违约！
房租未到期 房东要终止合同搬出去 应该赔多少违约金合适？
那就看当时合同怎么写的
房租没到期 房东让搬出去 合同上有没有违约金 怎么办
合同没到期
你可以不搬啊！
如果房东强制性的话
你可以起诉啊！
我租了房子钱了五年合同没有注明提前退要扣违约金现在我想退了 有谁知道房东是否有道理不退我房租和押金
最快速的解决办法；你出中介费，然后替房东寻找一个新的租客。
最省钱的解决办法；你自己在网上转租，自己寻找新的租客。
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联营协议甲方：乙方：甲、乙双方本着公平、公正、诚实信用、共同发展的原则，经过友好协商，就双方联营一事达成如下协议：一、联营的地点、期限、方式1、甲方向乙方提供位于中华人民共和国河北省市商厦2、联营合作期限自年?月?日起至年日止，如甲方商场有不可抗拒原因需顺延合同，则乙方同意本协议期限也随之顺延；3、在联营期间，由乙方提供商品及宣传标识，依据有关规定，甲、乙双方合作采取由甲方统一管理、统一形象、统一收款、统一销售凭证，统一受理解决消费者投诉的经营方式。二、联营商品1、乙方提供的商品范围如下：2、乙方提供的商品必须属协议上款所约定的范围之内，如有变更或增加须事先60天征得甲方同意，否则构成违约，并追究其违约责任；3、乙方商品必须符合国家、地方相关法律、法规的规定，乙方必须据实提供有关权威机构出具的商品证明文件，经甲方相关部门经理审核后，乙方方可销售，如乙方未依法取得营业资格或提供虚假证明文件，甲方有权解除本协议，所造成的一切后果及应负的法律责任由乙方承担；4、乙方不得侵犯他人商标、标识、代理权、专利权等行为，如发生侵权事件，乙方应负全部法律责任，甲方除有权解除本协议外，并有权向乙方追索由此造成的一切损失；5、乙方商品必须按照甲方的要求规范经营，服从甲方的统一管理；三、商品的价格1、乙方2、乙方在本商场优惠促销活动，应事先7天通知甲方，甲方在职责范围内配合乙方促销活动3、乙方的商品在甲方所在地行政管理部门的检查中，发生的检测费、罚款等费用，均由乙方承担四、商品的供应和保管1、乙方必须保证商品货源充足，款式、花色、尺码齐全，以及应季、新款、畅销商品的调配供应2、乙方不得随意在营业场地或公共通道上堆放任何商品，更不得储存危险品；五、商品包装???乙方六、收款1、2、七、收益分配及支付方式2、甲方收取乙方5、甲方店庆重大节日的促销活动，乙方应全力配合，乙方经甲方同意后自行打折及乙方自有的优惠卡，其销售折扣由乙方承担6、每月5日为固定返款日，乙方每月末将在经营过程中发生的各项费用在货款中扣除；7、乙需承担的费用涉及如下项目，具体以使用数量以及甲方费用标准为收费依据：1）POP、自用电费、手提袋、通讯费、票据、员工工资2）划卡消费扣除1%手续费，开票收取税点%，储值卡消费扣除2%的手续费；八、经营质量保证金???为保证双方合作顺利，在签订本协议时，乙方须向甲方交纳元—50000）的质量保证金。保证金在合同期满，乙方无任何违约及未给甲方造成任何损失，自撤场之日起3个月内没有发生消费者投诉事件，甲方向乙方无息全额退还质量保证金，如有上述事件发生则扣除相应的费用后返还余额，如不足抵扣，甲方有权追偿。若退还质保金后发生因乙方产品质量问题的投诉或相关法律责任，甲方仍有权依法向乙方追偿。九、商场管理1、甲方负责有关商场的管理、保洁、公共设施的正常维修及其它公共事宜，有权制定商场的各项管理制度（甲方负责提供基本照明用电，含空调用电，其它乙方自己负责）；2、乙方十、营销1、乙方的广告宣传有涉及的内容，应将广告内容以书面形式交甲方，获准后方可实施，费用自理，未经甲方允许，乙方在从事甲方商场以外的其它活动时，不得使用这一名称；2、甲方统一安排的促销活动，乙方须全力配合，3、凡甲方或其相关联的企业发行的各类卡、券，乙方应全力配合接受使用；4、乙方在商场举行的任何形式的促销活动，须提前7日向甲方提出书面申请，批准后；十一、售后服务1、乙方所售商品的的售后服务必须严格执行《消费者权益保护法》等国家有关规定和地方法规；2、十二、商铺（区域）1、乙方保证其商铺（区域）在协议规定的的时间开业，并遵守甲方统一的营业时间，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任；2、乙方遇特殊情况需停业，应提前90天递交停业申请，并经甲方同意后方可停业；3、乙方未征得甲方同意，不得将其全部或部分营业场地交与、转租或转让第三方使用或与第三方共同使用。如乙方违反本条约定，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。4、若乙方商铺（区域）有一面或一面以上位于商场外墙，则甲方统一对橱窗规划管理，包括广告宣传、招牌标记，以保持商场对外风格统一。十三、装修或改建1、甲、乙双方签订协议之日起乙方必须服从甲方的商场装修管理规定；2、甲方负责提供完好的经营场地，乙方应予以保护，损坏照价赔偿；3、甲方可在商铺（区域）以外的商场范围内根据需要进行维修、改建、装修工程的封闭或更改公共通道，乙方放弃以对其产生打扰或不便为由要求甲方予以赔偿的权利；4、关于货架、柜台全部由乙方自行解决，所有权归乙方拥有。十四、协议的续期和终止1、协议期间，甲、乙双方不得擅自解除本协议，乙方未经甲方同意擅自中途撤场，视为乙方违约，甲方可追索乙方自撤场之日起至本协议期满之日依以前最高营业额为准计算的违约金（计算方式；最高营业额/天×扣点×天
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