房产证未满五年过户费还未拿到，如果转让给我，请问过户费如何计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 21:04 标签： 房产证不满两年过户费
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#交易一千问#过户费用如何计算?
朋友刚按揭的房子,房产证还未拿到,如果转让给我,请问过户费如何计算?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房产过户费用一: 买房人应缴纳税费: 1,契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2,交易费:3元/平方米 3, 测绘费:按各区具体规定 4, 权届登记费及取证费:按各区具... []
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：& 我和弟弟以前合伙买了一套房子，房产证有两人的名字，现在我们分家，要把他名下过户给我，为少交过户费。
我和弟弟以前合伙买了一套房子，房产证有两人的名字，现在我们分家，要把他名下过户给我，为少交过户费。
为少交过户费，说弟弟只占产权1%，行吗？如行，费用如何计算？
采纳答案
这个要看你们有没有注明具体费份额。如果没有注明具体的额那么可以做到很少的税费就可以。如果有注明具体的份额按照转移份额来缴纳税费。
您好，二手房交易的税费比较高，一般需要缴纳契税4%，个税3%，营业税差额的5.8%，土地增值税7%——9%；主要是这四项费用，再加上一定的手续费和工本费。
您好，您好一般是直接还给房产所有人的，如果您想直接写在您的名下就需要看拆迁方的政策，看其是否允许，一般是不行的；如果您要过户就需要在没有拆迁前办理，拆迁通知书下达后，房产...
契税90平以上 首套是1.5%
！个税满五年唯一住房的免税
房产证过户费用如何计算房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。...
以房本面积为准，按房本面积收
如果是成都3环内有指导价，按指导价算过户税费，如果不是则按当时购房时备案价算税费，应该也就两万左右 吧，如 果是三环内应该就不是很多
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经济适用房没有房产证怎么过户费
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于经济适用房没有房产证怎么过户费的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：区域：北京/朝阳区/擅长债权债务刘永斌律师 7:54:39回复无更名费一说。 律所：黑龙江仁则律师事务所区域：黑龙江/哈尔滨/道外区擅长刑事辩护何勇律师 14:03:10回复到房产局咨询即可共 2 位律师回复Q
律所：江苏星之辰律师事务所区域：江苏/南京/擅长陆培明律师 16:03:41回复房屋买卖必须到房产部门登记过户,私下买卖协议无效. 律所：广东万道律师事务所区域：广东/深圳/擅长刑事辩护金承刚律师 20:02:11回复，房地产管理法和对此有明文规定共 3 位律师回复Q
律所：河南国基律师事务所区域：河南/郑州/擅长刑事辩护李俊凯律师 19:14:26回复实践中这种情况很多，建议你委托律师代书，如需帮助，可与我们联系 律所：河南信语律师事务所区域：河南/濮阳/擅长丁光华律师 18:59:08回复不过户不受法律保护，风险很大，要慎重 律所：河南英伦律师事物所区域：河南/郑州/擅长刑事辩护张高领律师 15:51:25回复委托律师代书，共 1 位律师回复Q
律所：北京市盈科律师事务所区域：辽宁/朝阳/擅长土地房产邵雷雷律师 14:12:14回复绿地停车位没有产权证，不牵扯属于谁所有的问题，要看大的证是哪个单位的，经市发改委及价格管理部门批准，可以收取一定停车费。共 3 位律师回复Q
律所：北京市国汉律师事务所区域：北京/丰台区/擅长李诗怀律师 23:21:11回复公司的做法不合法；可以通过解决。 律所：湖南卓进律师事务所区域：湖南/株洲/擅长何向前律师 21:49:37回复建议先去房产局查询该房屋的具体属性. 律所：北京大成（南宁）律师事务所区域：广西/南宁/擅长合同事务朱华律师 0:31:34回复获得后再起诉索要房产证.
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关于经济适用房没有房产证怎么过户费的热门法律知识
经济适用房是一类性质较为特殊的房屋，因此对该房屋如何过户还需要结合具体情况区分对待，那么，一般情形下，带房产证的经济适用房过户需要具备哪些条件？经济适用房过户的费用怎么算？下面由律师365小编为你简要介绍。相信大家都知道，在我国要想获得房产的所有权，就需要到房管部门办理过户手续，领取房产证。而在办理房产过户的时候需要当事人支付一定的过户税费。那么实践中该如何对房产过户费用计算呢?律师365小编为您做详细解答。国家相关政策明确规定，房屋居住时间满5年，且完全取得产权证的安置房是可以上市买卖的。市民在购买安置房之后，需及时进行办理安置房房产证过户。那么，安置房房产证应该如何过户呢？一起跟律师365小编来看看吧！
房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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买卖房产?过户费用包括哪些?买卖房产过户费用具体要如何计算?
按照规定，现在买卖房产过户费用收取情况有两种，一种是房产证发证时间(不以入住时间为准)不满两年的;另外一种是房产证发证时间已经满2年或2年以上的。对于业主来说，房产证发证时间不满两年的，需要缴纳售房所得的5.5%的增值税，但是如果房产证发证时间已经满2年的普通住宅免征增值税。
除此之外，买卖房产过户费用还包括：1.契税，如果买房人是首次购房的，按照房屋成交额的1%缴纳，如果买房人不是首次购房的按房屋成交额的3%缴纳，该费用由买方承担。2.个人所得税，按照房屋增值部分20%缴纳，也就是房屋现售价-房屋买入价格，该费用由卖方承担。3.印花税，按照房屋成交价的万分之十想税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。4.土地出让金按照房屋成交价格的1%交纳，这个费用由卖方承担。5.房屋交易手续费，普通住宅房屋建筑面积6元/平米向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半，6.房屋产权登记费用，该费用各个地区不同，由买方承担。
买卖房产过户费用收取是按照国家规定的，各个地区会有差异性，具体要咨询当地房管局。
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