多数应届大学生租房选合租 房租占收入3至5成
晚报讯6月毕业季，找房子成了外地应届毕业生走出校园后的一件“大事”。记者近日调查发现，6月本市整体租金较年初上涨了10%左右，而一些大学生热衷的部分轨交房更是上涨了20%。为了能够分摊租金压力，多数应届大学生选择合租房，但分摊下来，房租仍占到了这些学生30-50%的月收入。作为一名赶上号称“最难就业年”应届毕业生，李琛通过6个月的实习，好不容易在浦东金桥找到了一份月薪3600元的工作，然而租房成为整个6月另一座压在他心头的“大山”。“我刚刚搬好家，和两个师兄合租的。每人也要分摊1000元/月”，昨日，电话那头的李琛语气没有一点高兴的感觉。初识李琛是在6号线博兴路附近的一家中介门店，那时的他正和一位中介抱怨房子租金太贵。“最便宜的一室房源沪南小区都要1800元/月，等于工资一半都租房了，再加上其他费用，一月工资肯定不够花销。”李琛说，虽然以前他看新闻知道这里租房贵，但没想到这么贵。原本准备单飞的他也不得不重新开始寻找一些合适的合租房。在通过自己的单位同事介绍，他终于找到了现在的合租房。“一套春江花悦园的2室2厅房子，总租金3000元，正好原来的2个师兄想再分摊一点，我就住了进去。”李琛计算，现在的房子是半年起租，付三押一，基本上自己还勉强能够承受。记者周末两天从多家中介机构调查发现，随着大学生“毕业季”的到来，5月下旬以来，中外环区域以及交通便利的近郊区域所在的中低端板块，租赁市场出现一波小高峰。目前本市整体租金较年初上涨了10%左右。21世纪不动产上海锐丰三林广场店分行经理胡兆炎透露，6月以来门店所处区域租赁成交量增加2成左右，挂牌量也有10%左右的增加，大学毕业生租房占比高达4成。板块内房源的租金较4、5月增加100-200元，涨幅在10%左右，选择在该区域租房的大学生人均租房预算基本在700-900元间，其大都选择跟熟人一起合租，共同分摊房租，以减轻不断上涨的租金负担。此外，同样处于中外环区域，位于彭浦新村板块的21世纪不动产上海锐丰岭南分行，6月以来，门店租赁成交量增长更是高达40%以上，大学毕业生租房是租赁成交的主流，占到7-8成。新增挂牌量和上月基本持平，而板块内租金较今年年初上涨超10%，较去年同期则上涨2成以上。选择在该区域租房的大学毕业生人均租房预算基本在900-1500元/月，租房需求最为集中的是面积在45-55平米的小两房和30-42平米的一房，占比达7成左右，以合租的形式分摊租金是当前该板块内大学生租房的普遍选择。对此，21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，由于受到季节性因素、通货膨胀、房价上涨等因素的影响，今年沪上租金上涨的动力较为“强劲”。(新闻晚报)
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上海应届生薪酬过4000：“租房就顿时活不下去了”
4月24日，“2016年上海春季人才交流洽谈会暨长三角地区应届高校毕业生择业招聘会”在上海世贸商城举行。这是2016年春季上海最大的招聘会，据媒体报道，与去年相比，今年应届生的薪酬略微提高，平均涨幅每月200元左右。其中，研究生的月薪在元，本科生月薪已经达到元，大专生的月薪在元。上海毕业生就业前景和期望如何？四位大学生这样说......
王尹 ，上海师范大学学前教育专业研究生二年级：
“我是宁夏人，每个月生活费由父母给的2000元加上研究生补贴费600元。”
“毕业后希望能留在上海，因为上海包容性更大机会也更多。”
“我期望的毕业后工资是五六千吧，现在并没有想好以后的职业规划。”
“曾经在幼儿园和早教机构实习过，都没有薪资，但是我不介意。因为实习不是强制性的。”
“有点担忧找不到工作，会选择先做个差的或自己不喜欢的工作吧，也要留在上海。”
“有合适的朋友就一起租房，没有就自己租。预算在之间。”
投胎是个技术活
陈同学 ，上海师范大学摄影专业大三学生，正在广告传媒公司实习：
“我对实习费非常满意啊，相比其他同学已经很高了。”
“至于毕业后能不能留用现在还不清楚。”
“父母每月给我4000元，加上2000元实习费，我的生活过得还不错。”
“主要花销还是吃喝，没有其他特别的用途。”
李相君，今年大四：
“一个月的开销在2000元左右，之前实习的单位是在某区体育局，月薪是3000元。”
“现在参加了三支一扶的考试，在等面试结果中。”
“毕业后不考虑回家找工作，留在上海。”
“如果面试过了，两年之内不用考虑租房的问题，而且户口会落到上海。如果没过就继续找工作。”
“像我们这种找体育赛事相关的工作话月薪基本是的都有。”
“如果不租房的话，开销还是可以满足的，但是租房的话，顿时就感觉活不下去了。”
“而且在外面吃饭也不像在学校吃饭这么便宜，想吃饱一顿基本上要花30元。”
“以后的开销主要的是花在租房上，最好还是选择拼租，经济压力会小点。”
& &苦逼的沪飘族~& && && && && && && && && && && && && && &
可以看到上海本地人有房子的生活是很轻松的,什么杀马特工作都有4,5K
上海一直比较穷的
杭州一般家庭很少资产少于千万的
谁要你租80-90平米，还非要好地段，好户型& &能活下去吗？。。。那是魔都！你当小县城啊& &
就你们那点薪水，30平米，5-6个人合租还差不多
本帖最后由 碧云老妖 于
23:06 编辑
在上海，本科毕业3年内，月薪没到税前1万，基本上第四年就差不多回老家吧。
如果毕业7，8年没到2万，赶紧回老家省会城市或杭州，宁波，无锡，常州等长三角适合自己就业的城市买房，时机一成熟，就去。
上海这种地方过下去，夫妻俩加起来税前没到3万，你就是别奢望能在市区安家，嘉定啊，南汇这种到市区上班4个小时的地方除外。
上海4000块工资的意思，其实就是让你活下去，没一点点积蓄的意思。
碧云老妖 发表于
在上海，本科毕业3年内，月薪没到税前1万，基本上第四年就差不多回老家吧。
如果毕业7，8年没到2万，赶紧回 ...
在杭州毕业三四年和七八年工资水平应该在多少
老爸不资助500万的话，休想在上海买房！
父母资助很重要！
cleankeli 发表于
在杭州毕业三四年和七八年工资水平应该在多少
现在杭州本科一毕业，基本上4，5千，作为一个男的，本科毕业三四年，税前8千一定要达到，7，8年，1万2，3要的，
如果达不到，
家里又没支持，
赶紧换地方吧。
有道理，女的要达到这标准困难了点
碧云老妖 发表于
在上海，本科毕业3年内，月薪没到税前1万，基本上第四年就差不多回老家吧。
如果毕业7，8年没到2万，赶紧回 ...
老家特困县你让人家回去等死嘛
要留在上海，还有一条，靠婚姻。
金色黎明一屌丝 发表于
上海一直比较穷的
杭州一般家庭很少资产少于千万的
土豪 我们做朋友吧
碧云老妖 发表于
现在杭州本科一毕业，基本上4，5千，作为一个男的，本科毕业三四年，税前8千一定要达到，7，8年，1万2，3 ...
咱能不能广泛地看问题啊,你别用你的专业来看这个世界; 并且,同一个专业之内,不同行业之间的差距也是天地之别;
要不要我随便举几个正儿八经的职业,来给你看看,绝逼达不到你说的要求; 保证不是什么&环卫,保洁,家政,保安&; 就是正儿八经的大学生毕业才能干的活;
碧云老妖 发表于
在上海，本科毕业3年内，月薪没到税前1万，基本上第四年就差不多回老家吧。
如果毕业7，8年没到2万，赶紧回 ...
其实只要夫妻双方一年够20万以上的税后收入就够了; 但就别想买房了,买房和你没关系的,得父母帮衬;
如果要自己攒房,税前30万不够,得税后30万 ; 随随便便一个房价都是4万,差一点都3万; 首付都得百万,这还是老破小;
哈哈哈最近看欢乐颂，明显合租的三个妹子，感觉是大部分上海小白领的真实生活写照
头两天上海出了一个政策, 什么样的人现在在上海能直接落户;
1. 月收入达到上海人均收入的3倍以上;
2. 4年内3年累积个税达100万;
如果真能达到这种的人,我想,真的是人才了;
1是针对打工，2是针对创业
第一条和第二条差距太大，第一条轻松实现
有些选择毕业后留在上海也是被逼的。
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活动规则一
　　2011年广州（含增城、从化）高校（含专科）应届毕业生均可参加；
活动规则二
　　按照“姓名+电话号码+身份证号码+毕业学校名+期望租房区域（越秀区/天河区/白云区/荔湾区/萝岗区/黄埔区/海珠区/番禺区/花都区/南沙区/增城/从化）”的格式填写你的个人资料，发送至 mytophome_ ，便有机会抽中由满堂红送出的iPod啦！
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[情侣：首选主卧带独立卫生间2居室]
对情侣来说想找一个温馨的房子，可以考虑租个条件较好的2居室，最好是2室2厅，主卧带独立卫生间的那种。这样，毕业情侣可住主卧，而另一个房间则可以租出去分摊租金。
[朋友同学：首选3居或者4居室]
朋友、同学之间合租房屋考虑的范围更广，可以考虑找一个大点的。因为年轻人经常会搞些聚会，在一起聊聊天，打打牌，所以建议找个4居或者3居室，厅相对较大的房屋。
[单身人群：考虑与人拼房合住]
对单身贵族来说，与有房出租的人拼房是节省租金的唯一方式。尽量在合租前考查二房东品行，书面签订分租协议。尽可能考虑找2居室中的1居，这样合租人数少，既安静又经济。
[未稳定毕业生过渡期宜短租]
如果在短时间内找不到合适的房子，或工作没定下来，没有大小合适的房子，没有地段合适的房子，没有价位合适的房子等等，那么最好找个短租房先住下来，然后再慢慢找。
[租金不超过收入的1/3]
大学生租房应该量入为出，衡量好房租与个人收入之间的比率。切忌一味寻找高品质高价位的房子。一般来说，每一个月租金不要超过自己月收入的三分之一，否则就会影响到正常生活。
[对家电装修不必要求太高]
豪华装修不是必须的，有简单装修即可，入住以后配置一些实惠的软装饰一样很舒适。电器方面最好有热水器，电视可用电脑替代，空调可用电扇或空调扇代替。
&&&&交通方便的五山周边聚集了多间高校，华工华农等，考虑居住安全以及生活熟悉度，很多学子喜欢几个人合租学校房改房、小区单位。
&&&&其中五山花园的房子环境较好，有小区管理。单间租价约800~1000元/月，两房单位约元/月。
&&&&客村是地铁二号线和三号线的交会点，去天河、越秀、荔湾等区域非常方便，生活配套完善，租价实惠，较符合刚走出校门的毕业生。
&&&&中大周边富景花园、华乐苑、雅景苑等，美院周边柏涛雅苑、江南雅居等，二房元/月，富景花园1300元/月，较适合情侣。
&&&&附件有华师暨大等高校，石牌东商业街、岗顶一带购物生活两不误。离电脑城、天河城较近。公交线路发达，岗顶地铁站也不远。
&&&&暨大宿舍、暨南花园小区两房约元/月，三房元/月。翠湖山庄两房租金约2000元/月。合租分摊压力小些。
&&&&员村西临珠江新城，与琶洲地区隔江相望，靠近天河公园，是天河房改房集中地之一，房价不算太贵，周边市场、超市等配套较完善。
&&&&白马花园、成龙花园、员村新街等两房元/月。东璟花园、美林海岸花园等两房元/月，三房3000元/月。
&&&&东圃近年配套越来越成熟，楼盘素质较高，最重要是租金水平较低，从东圃到天河北、开发区、科学城都比较方便。
&&&&雅怡居二房租金约元/月，天河广场、东圃广场、天力居二房租金1500元/月，富力天朗明居等较新楼盘二房租金约1800元/月。
&&&&地铁开通后，不少毕业生选择在番禺租房，环境优美、配套成熟的同时租金低廉，不少地区的大楼盘均有楼巴，出行还算方便。
&&&&东海花园二房元/月，丽江花园楼梯楼二房元/月，三房1800元。祈福新村、华南碧桂园二房1100元，三房1500元/月。
[租房八大攻略]
攻略一：租房留意大处小节
攻略二：联系房东实地查房
攻略三：慎选房产中介
攻略四：签订租房合同要看清
攻略五：量力而租或选择合租
攻略六：选公房或民房？
攻略七：慎选合租者
攻略八：租房五不租
[租房常识集锦]
编辑：麦劲
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