我用公积金怎么贷款买房贷款买房，我今年50岁了，如果退体或辞职了，公积金怎么贷款买房不交钱了，能改用其它方式还款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-30 00:08 标签： 公积金贷款买房
我买房时没有公积金，现在有了，可不可以把我房子改成公积金贷款了
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我买房时没有公积金，现在有了，可不可以把我房子改成公积金贷款了
您好，可以的，但是有难度。商贷转公积金贷款的条件：想把商贷转成公积金贷款，首先是要搞清楚自己是不是符合商贷转公积金贷款的条件。(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);重庆市住房公积金贷款政策规定：连续缴存住房公积金一年以上的职工在购买自住住房时可以申请办理公积金贷款；其配偶若符合贷款条件可申请参贷。就是说如果配偶的房子以前的商贷，现在你有公积金符合贷款条件，可以转成用你的公积金贷款。具体贷款条件：①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；⑤同意用所购住房作抵押；⑥同意办理住房置业担保。所需资料：①借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；⑤借款人及配偶收入证明；⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。办理流程：先要到公积金中心去预约，预约的时候中心会给你一张办理商转公的要求及流程，按照那个流程走就行了。每个地方可能有细微的差别 ，先去公积金中心去咨询。希望我的回答对你有帮助。满意，请采纳！
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我已经用住房公积金贷款买房后,我辞职了,就没有继续缴纳公积金,我的贷款怎么办?
发布时间：&&来源：新乡优房网网友问&&点击:次
问：我已经用住房公积金贷款买房后,我辞职了,就没有继续缴纳公积金,我的贷款怎么办?
答：首先账户是不可能被取消的，只是被封存了而已。可不能去消户,公积金中心也不会让你消户,因为你有公积金贷款未还清。你可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款,申请好贷款后你必须按月还贷或提前还清。公积金停缴已经不影响还贷款了。但要确保你帐户中每月有钱可还贷。
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公积金贷款买房 千万别犯这些错！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
申请公积金贷款购房利率低、还款压力小，但是在贷款申请之前，除了要保证名下公积金账户足月足额缴纳公积金外，还有一些因素需要重视。 公积金贷款 1、申请贷款前不要动用公积金 如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前较好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款 无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在申请贷款的头一年中较好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷困难可寻找身边的银行 对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请，切勿因为一时的经济压力损害您的个人信用。 4、贷款期出租住房需告知租户 无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,都必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后要撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。 6、保存借款合同和借据 申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。 综上所述，申请公积金贷款不仅要了解大方向，也要关注小细节。如果购房者想通过银行按揭贷款买房,一定要防患于未然。
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