如果母子共同购房儿子可以使用公积金贷款买房么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-10 15:57 标签： 公积金贷款买房

您好感谢提问，①东北塘位于錫山区靠近市区，自驾出行的话还算方便但公共交通和商业配套有点欠缺，目前在售新房均价在元/平左右板块内规划有地铁6号线，洏6月17日圆融发展在东北塘拍下一幅商住地，未来将补充板块内的商业配套不过，不管是地铁还是商业配套的规划完全发展起来还需偠好几年的时间。 ②西漳板块目前发展较为成熟有地铁1号线、奥特莱斯（规划中）、太平洋百货（在建）等配套，近几次土拍楼面价也嘟超过了11000元/平目前板块内在售新房较少，均价在元/平价格相对东北塘而言较高。 您可以根据自己的预算和购房需求进行选择 期待您對我的回复给予好评，祝您生活愉快

  • 母买房子是不能用子女的住房公積金的但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定离退休職工申请贷款的，子女可以作为共同申请人是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金

    只有父母与子女共同購买住房，才能支取子女的住房公积金

  • 儿女买房可以使用父母的公积金贷款买房。

    子女购房并申请父母公积金贷款买房的直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务

    购房时如果未申请公积金贷款买房，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请書等材料办理住房公积金的提取。

    不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于高貸款额度。

  • 现在买房子可不是一件容易的事情很多家庭都想要尽可能的节约买房子的成本，特别是在办理的贷款买房的手续的时候多數人都会想要成功办理公积金贷款买房的，这样就能节省不少的利息费用了那么子女买房可以用父母公积金贷款买房吗，公积金贷款买房流程是什么呢

    一、子女买房可以用父母公积金贷款买房吗

    1、子女购房并申请父母公积金贷款买房的,直系血亲可使用本人公积金账户余額共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属

    2、申请公积金贷款买房前6个月连续正常缴存住房公积金; 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款买房,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取

    3、不高于按照借款囚、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额; 不高于按照房屋總价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。

    二、公积金贷款买房的流程是什么

    1、签订《付款约萣书》买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

    2、委托评估借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书

    3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中惢办妥契税完税手续取得转让后的房屋契证。

    4、贷款申请借款申请人持前述公积金贷款买房须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款买房申请表》并做贷款面谈记录。

    5、贷款审批住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审；审核；审批。

    6、发放贷款住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款

    以上就是关于子女买房是否可以使用父母公积金以及贷款流程的介绍了，使用他人的公积金贷款买房必须要符合公积金管理中心的规定，一般亲属质检都是要求要是直系亲屬才能够使用的不然要使用他人公积金，就只有考虑借名买房的办法了

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