在租房期间瓷砖下的进楼上下水管漏水谁负责责

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 14:21 标签： 楼上水管漏水谁负责
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新房入住后地下室渗水，应该谁负责？
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前段时间石家庄突降了几场暴雨，暴雨不仅导致交通受阻，更影响到很多小区的供水问题。除此之外，某些新入住的小区的地下室也遭了殃。屋外下大雨，地下室里面也下着雨。外面雨停了，地下室内仍然“雨一直下”，而且地面潮湿，积水甚至没过脚踝。 事件回顾： 记者接到投诉后，实地探访发现，刚刚入住两年的某小区，1、2、5号楼地下室均存在不同程度的渗水现象。虽然天气已经放晴多日，但走进小区1号楼2单元的地下室内，刚下台阶就见到一小片积水。 在积水上方能看到一片水渍，墙上的白色粉漆已经被冲散，露出灰色的水泥墙壁，墙壁则出现不同程度的墙皮脱落现象，用手一抠，墙皮便大块掉落。此外，水滴从屋顶上方的水管正在往下渗，附近墙壁上粘着黄色的胶状物，部分墙面下面还有大片的潮湿。 走访过程中，记者发现该小区共5栋楼，其中1、2、5号楼负一和负二层均存在不同程度的渗水问题，但因为负二层有排水管道，积水情况较轻。 “不知道怎么回事，从刚开始入住一直在渗水，都已经快两年了。”家住该小区5号楼的刘女士说，从2015年入住后，第1次下雨她就发现地下室渗水，起初以为是自己家单独的情况，后来发现整个5号楼都存在渗水现象，而且今年渗水更加严重。 针对地下室渗水，墙皮脱落问题，记者来到该小区物业公司，工作人员表示，曾经接到过业主的此类投诉，但对具体原因和解决方法并不清楚，需要向工程队的师傅了解。 对于维修问题，工程队何师傅表示曾经联系过开发商和施工方，对方来过几次维修，但对方在漏水严重的地方用密封膏和水泥对漏点进行了封堵，但下雨时仍会渗水。“多封堵几次就会好一点，虽然治标不治本，但总比没人管强。” 地下室出现质量问题应该由谁负责？ 对此，律师表示，如地下室确实存在质量缺陷应由开发商修复。 根据2000年出台的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。 从入住时间上可知该小区目前还没有出保修期，而且业主和物业已经多次向开发商反映，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。
修补地下室（图片来源于网络） 因此，地下室有漏水情况出现，肯定是没有达到正常的使用条件，开发商应当修复。如果对方未履行义务，业主可向房屋相关部门进行投诉。 来源：燕赵都市报 《房屋建筑工程质量保修办法》
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出租房漏水，给楼下造成的损失主要应该谁负责？？。具体的赔偿内容主要有哪些?
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出租房漏水，给楼下造成的损失主要应该谁负责？？。具体的赔偿内容主要有哪些?
提问者：童思聪|
浏览：128|
时间： 19:36:29
已有1条答案
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所有回答：&1
<p class="ask_one_p edit_平米做简约装修就好了，如果不包括家具，大概每平米500元左右，80平米两室两厅就是四万的预算；你最好可以上一张你的户型平面图，我们看看再给你详细的设计说明。
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我家房子租给人家墙里面水管漏水到楼下租房人没及时发现造成的损失该谁负责
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无预谋的共同犯罪.因为甲乙两人都有伤害他人的共同故意,都实施了伤害他人的行为.至于重伤的结果说明乙的主观恶性要大点.
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思路有创新。但，全中国有13亿人口，只要有千分之一的人为你捐款，每人1元，你就可以成为130万元的富翁。如果有百分之一的.....，你就成了千万富翁.....。还要辛辛苦苦创业干吗？　　祝福你！！！！！
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&& 你既然不生产这种牌子的啤酒，就谈不上侵犯商标权；你又是从经销商那里买来的，也谈不上侵犯其经营权（如某地区有独家代理经销，你没有经过独家代理商的允许，不能在某地区销售），那么为什么起诉你？&& 如果起诉的是这个酒的厂家、经销商，那么很可能这个酒是假冒的。如果你售假是在不知情的情况下，那么你没有过错，也就不应当承担责任。
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租房漏水应该谁负责
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人们租房有时会遇到漏水的情况，那么租房漏水应该谁负责呢？如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方较好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。
租房漏水案例一 家住门头沟区的吕先生家出现了一件让人烦心的事，他和老伴走亲戚出门两天，回来后却发现家里发了“水灾”，墙壁、沙发、书籍、木质地板等物件均被泡坏。经仔细查看后，吕先生认为家里的“水灾”可能是由于楼上住户的水渗漏所致。想到此，他便找到楼上的租房户小于问个究竟，并要求小于对自己的损失进行赔偿。
从小于那吕先生得知了事情的原委，原来几天前小于就发现了暖气管道接口处有滴水现象，并告诉了房东李某，不想在李某赶来修理之前，暖气管道接口处的滴水已演变为了喷射漏水。之后小于随即找来维修工人进行抢修，并对所住楼层上的积水进行了清理，当时没有意识到水渗漏的问题。面对吕先生的索赔，小于认为自己作为承租人只是房屋的使用人而非所有人，自己在正常使用房子的情况下出现这种情况,不应承担吕先生的损失赔偿。
于是吕先生又找到房东李某，李某称“既然我的房子已经出租出去，在租期内出现这样的事情，是承租人使用中出现的问题，不该由我承担责任。”吕先生估算了一下家里要恢复原状大约需要两万元，而今事情迟迟得不到解决，令他非常苦闷。后经朋友提醒吕先生拨打了区法律援助核心的咨询热线，询问自己的损失究竟该由谁来承担及怎样承担的问题。
租房漏水案例二 2010年，我租赁张先生二楼的房屋从事个体经营。一天早晨，我到租赁的房屋时发现，满屋都是水，原来是主水管老化破裂导致漏水。 随后，楼下的邻居找上来，告知水渗到了楼下，致使邻居新装修的天花板垮塌，地板损坏，要求我赔偿。
租房漏水谁负责 1.如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。《合同法》第2百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第2百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 2.你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》第2百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。”《民法通则》第1百零六条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。” 3.你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担，你是需要承担赔偿责任的。依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
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